その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
13687:
通りすがりさん
[2023-11-28 13:18:35]
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13688:
通りすがりさん
[2023-11-28 22:55:34]
文句言わずどんどん行こうよ
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13689:
匿名
[2023-11-29 21:38:04]
>>13687 通りすがりさん
手持ち資産がそれなりにある人は4ついずれにも当てはまらないから考慮する必要はないですね。 |
13690:
匿名
[2023-11-29 22:00:12]
文句言いすぎたかな?
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13691:
匿名さん
[2023-11-30 00:37:56]
■世帯年収
本人 税込550万円 正社員 配偶者 税込300万円 自営業 ■家族構成 ※要年齢 本人 34歳 配偶者 28歳 ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記) 4500万円 中古マンション (築20年) ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合) 16200・18300円/月 ■住宅ローン ・頭金 0(諸経費別途200万円用意有) ・借入 4500万円 ・変動 35年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 投資信託300万 ■昇給見込み 有り(最終800万程) ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) なし。今後も予定なし。 ■その他事情 ・車のローンなし ・親からの援助未定 ・現在の賃料9万円 背伸びをしている感は否めないですが、気に入った物件を見つけたため検討しております。 宜しくお願いいたします。 |
13692:
名無しさん
[2023-11-30 02:52:32]
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13693:
通りすがりさん
[2023-11-30 05:11:53]
>>1368
私とは違う世界線で生きていらっしゃるようですね。 |
13694:
マンション検討中さん
[2023-11-30 12:17:19]
>>13691 匿名さん
止めた方が良い ローン以外に4万以上支出を払える耐力なし 固定資産税考えてる? 金利1.0-1.5%位の上昇考えてる? 子供無しならまあって気がするが 老後誰も助けてくれないのに金が無いとかあるかもね |
13695:
検討板ユーザーさん
[2023-11-30 12:21:40]
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13696:
検討板ユーザーさん
[2023-11-30 23:56:34]
子供がいないのはアレだね。
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13697:
eマンションさん
[2023-12-02 12:30:27]
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13698:
マンション掲示板さん
[2023-12-02 12:44:00]
5年前に年収700で6100万フルローン組んだ俺がまだ生きてるし貯金も出来てるから難しく考えず好きなように選びなよ。
子供にも学資保険入れて英会話ダンス位は習わせてるでよ |
13699:
通りがかりさん
[2023-12-02 12:50:23]
ここのレス見てると、金利上昇ビビり過ぎじゃない?
変動金利なんて上がっても1%くらいだし、それも数年かけてゆっくりだろうし そもそも上がらないと思ってる 変動金利の上昇をビビって心配してる人は株の投資なんて無理だろうし、いつくるかわからない地震とかにもビビって生活しずらそう |
13700:
通りがかりさん
[2023-12-02 22:22:34]
ケセラセラも必要よ
明日は明日の風が吹く 金持って墓に入らんでしょ |
13701:
名無しさん
[2023-12-03 23:09:41]
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13702:
通りがかりさん
[2023-12-04 23:19:04]
■世帯年収
本人 税込700万円 正社員 配偶者 税込500万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 33歳 配偶者 29歳 ■物件価格・種類 5500万円の新築マンションで検討中 ■管理費・修繕積立金(マンションの場合) 14000円・6000円 /月 ■住宅ローン ・頭金 0万円(諸経費別途300万円用意有) ・借入 5500万円 ・変動 35年・0.35% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 現金500万円+投資800万円 ■昇給見込み 年10万と仮定 ■定年・退職金 65歳 2000万程度見込み ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 子供2年以内に1人欲しい ■その他事情 ・車所有なし ・親からの援助なし いくらくらいまでが現実的なのでしょうか…。 |
13703:
匿名さん
[2023-12-04 23:20:33]
現実的なら買わない
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13704:
通りすがりさん
[2023-12-04 23:31:20]
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13705:
マンコミュファンさん
[2023-12-05 05:39:21]
>>13704 通りすがりさん
似てますね、私も5000万以下の物件と迷っています。 4800万までなら管理費込みで月13万なので、個人的にはこの辺りが限度かなと思っています。 このスレも参考にしたいと思います。 |
13706:
マンコミュファンさん
[2023-12-05 05:58:59]
退職金に手を付けず現役までに完済できるローンが最低条件だろ
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13707:
評判気になるさん
[2023-12-05 08:29:48]
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13708:
購入経験者さん
[2023-12-05 20:13:29]
■世帯年収
本人 税込750万円 正社員 配偶者 税込400万円 自営 ■家族構成 本人 29歳 配偶者 30歳 子供1 1歳 ■物件価格・種類 3780万円(中古築23年マンション) 内訳 : 物件2980万円+リノベ800万 ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合) 10000円・16000円・18000円 /月 ■住宅ローン ・頭金 200万円(諸経費込) ・借入 3780万円 ・変動 35年・0.495%(癌団信あり) ■貯蓄 (購入後の残貯金) 本人:700万円 配偶者:400万円 学資保険:100万円 ■昇給見込み 有り(100万/年) ■定年・退職金 60歳・退職金無し ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 子供はこのまま1人の予定 ■その他事情 ・車のローン無し(社用車利用) ・親援助無し ・現在賃料11.5万+駐車場1.6万 ・ベンチャー企業勤務で業績好調のため給与は右肩上がりですが、大手では無いので不安 アドバイスお願いします。 |
13709:
通りすがりさん
[2023-12-05 21:43:08]
>>13708
築23年のマンションに何年住む予定?好立地なマンションでなければ、あと15年もすれば限界マンション化のおそれがあるから気をつけて。そうなる前に売り逃げしないといけないから。 |
13710:
デベにお勤めさん
[2023-12-05 21:48:47]
売り逃げって素人はしないから。
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13711:
マンション検討中さん
[2023-12-05 21:54:53]
>>13709 通りすがりさん
ありがとうございます。 ありがとうございます。 正直何年住むか問題は今のところ深く考えてないのが本音ですね… 立地・広さの割に価格が安く、内覧も殺到している状況を見ると今後も売りにくい物件では無いかなと思ってます。 |
13712:
通りすがりさん
[2023-12-05 22:18:25]
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13713:
名無しさん
[2023-12-05 23:45:37]
>>13708 購入経験者さん
気に入ったなら買えば 15年も住めば2700万位は払うことになり、ローン残高は2200万位残ってる 2500万で売れても残債と手数料でほぼゼロだ まあその頃は年収2000万超なんで余裕だね |
13714:
購入経験者さん
[2023-12-06 00:25:24]
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13715:
匿名さん
[2023-12-07 07:48:57]
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13716:
マンション検討中さん
[2023-12-07 08:40:50]
いつも思うけど地域やエリアを書かないでどうやって具体的な回答すればいいんだ?
同じ5000万のマンションでも場所によってかなり違うし。 |
13717:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 12:48:44]
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13718:
マンション検討中さん
[2023-12-07 19:18:03]
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13719:
名無しさん
[2023-12-07 20:42:08]
管理費込みの月払い11万にするために頭金入れてボーナス払い使うのって実際どう?
金利0.3%として利息は600万くらい上がるけど、毎月の支払いは減る。 ボーナス払いしてる人いない? ボーナス払いするな!って意見しかないのは知ってるが…。 |
13720:
名無しさん
[2023-12-07 23:13:11]
自分は借金壁が少しあるけど、あまり気にしてはいない…。
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13721:
通りすがりさん
[2023-12-07 23:58:09]
>>13719
ボーナスを貯金に回して、毎月切り崩した方がいいと思うよ。そうしたら、毎月の返済額が減ったも同然だから。 |
13722:
名無しさん
[2023-12-08 01:02:44]
修繕費も今右肩上がりだからね。組合で大型修繕諦めて最低限の補修しかしない所増えてるから築古マンションは結構見極めが大事。
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13723:
名無しさん
[2023-12-08 05:59:21]
>>13721 通りすがりさん
計算し直したら、ボーナス払い分を貯金等で切り崩しても年間支払い総額は変わらないことに気づけました。 ボーナス払いはいたずらに利息が増えるだけの罠ですね。 頭金は払っても数十万しか利息が変わらないので無理して払う旨みは少ないですが、月払い額が減るので精神衛生的にはいいかもですね。 |
13724:
マンション検討中さん
[2023-12-08 16:05:53]
マンション価格が想像していたより高く、背中を押してもらえると有難いです。
■世帯年収 1700万円 本人 税込1200万円 正社員 配偶者 税込500万円 正社員 ■家族構成 本人 32歳 配偶者 31歳 子供は今後1人予定 ■物件価格・種類 9,000万円 24区内・新築マンション ■管理費・修繕積立金 28,000円・10,000円/月 ■住宅ローン ・頭金 なし ・借入 9,000万円 ・変動 35年・0.3~0.4% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 株式・投資信託 1,200万円 現預金・500万円 ■昇給見込み 本人は5年後に1,500万円まで上昇し、そこからは厳しめにみて現状維持になり、55歳-60歳までは800万円ほどの予定。 配偶者も現状維持の予定。 ■定年・退職金 60歳 3,000万円 60歳で退職予定 ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合) 2年以内に子供が1人欲しい ■その他事情 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 |
13725:
通りすがりさん
[2023-12-08 17:08:23]
>>13724
年収と年齢の割に貯蓄が少ないのが気になるけど、年収比率から考えれば大丈夫だと思うよ。 9000万円を購入すると思わずに、7000万円の投資と2000万円の消費と思えば気が楽になるよ。(金額は適当) |
13726:
名無しさん
[2023-12-08 17:48:46]
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13727:
マンション検討中さん
[2023-12-08 18:24:02]
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13728:
検討板ユーザーさん
[2023-12-08 18:28:15]
>>13724 マンション検討中さん
年収カーブの感じから、金融系の方ですかね?年収高くて羨ましい。 ご主人単身、金利0.4%で見ても借入時点で返済比率23%とかですし、余裕ではないでしょうか? まあ不安ならFPとかにちゃんと相談した方がよろしいと思います! |
13729:
匿名さん
[2023-12-08 20:08:53]
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13730:
ご近所さん
[2023-12-09 00:34:48]
自問自答はちょっと虚しいです!
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13731:
匿名さん
[2023-12-09 01:44:06]
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13732:
匿名さん
[2023-12-09 22:27:34]
無責任発言は、やめられないか?
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13733:
評判気になるさん
[2023-12-10 07:36:06]
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13734:
名無しさん
[2023-12-10 09:43:05]
金融勤めの人が高止まりの今に住宅用で購入ってすげーな
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13735:
検討板ユーザーさん
[2023-12-10 10:19:05]
実需で買うなら高止まりかどうかは関係ないでしょうね。
年齢的にも年収(与信)的にも良いタイミングなのではないでしょうか?定年60ならあまり遅く組むと老後が大変になりますし。 後は変動が上がらないことを祈るだけ。 |
13736:
評判気になるさん
[2023-12-10 14:35:46]
無責任に生きてて何が悪い。祈ってやるよ
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言いたいことはわかるけど、手持ちの資産を考慮していない点が気になる。