その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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12744:
マンション比較中さん
[2021-09-21 18:37:08]
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12745:
マンション検討中さん
[2021-09-21 18:53:43]
>>12744 マンション比較中さん
材料費高騰だけでそんなに上がりますか？ 関西の梅田や高級住宅街のマンションはそこまで高くない印象ですけど 投機の対象になってるのが主な要因では？ アフターコロナで手放す人増えそう。 |
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12746:
匿名さん
[2021-09-21 19:27:34]
梅田が高級住宅街？
住専地域の少ないただの繁華街じゃないの |
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12747:
マンション検討中さん
[2021-09-21 20:12:04]
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12748:
匿名さん
[2021-09-21 20:19:15]
子供のいる家族持ちなら住環境の悪い商業地なんかに住みませんよ。
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12749:
マンション検討中さん
[2021-09-22 06:30:44]
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12750:
木造検討中
[2021-09-22 07:50:45]
22年夏竣工に向けて
住宅建築を検討中です。 無謀かどうか教えていただけないでしょうか？ ■世帯年収（できれば手取り月50万円、ボーナス年75万円等も明記） 本人(31歳男性) 税込500万円 正社員 配偶者(32歳女性) 税込250万円 正社員 ※育休中の為、年収が減少。 子が中学生になるまで 時短勤務(税込250万円) 長女(0歳) ■家族構成 ※要年齢 本人 31歳 配偶者 32歳 子供１ 0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4600万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金 100万円（諸経費込） ・借入 4500万円 ・変動 35年・0.50% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2500万円 ■昇給見込み あり 40歳(650万円) 50歳(800万円) ※本人のみ。配偶者は時短勤務になる為 ■定年・退職金 60歳(本人:2000万程度見込み ) 60歳(配偶者:1000万円程度見込み) 定年後、5年間の再雇用制度有り （年収300万程度） ※本人のみ ■将来の家族構成の予定 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。 近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 ・出来れば、子が2人共 私立中学に入学させたいです。 |
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12751:
匿名さん
[2021-09-22 09:43:48]
同じような書き込みばかりね。
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12752:
匿名さん
[2021-09-22 09:55:42]
環境の悪い繁華街に住みたがるのは都会の人じゃないでしょうね
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12753:
匿名さん
[2021-09-25 23:22:38]
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12754:
匿名さん
[2021-09-25 23:33:53]
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12755:
通りがかりさん
[2021-09-26 13:48:42]
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12756:
木造検討中
[2021-09-26 14:16:20]
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12757:
木造検討中
[2021-09-26 14:19:04]
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12758:
匿名さん
[2021-09-26 17:33:38]
＞12757: 木造検討中
自分は35歳の時で預貯金1600万でしたが、2500万は堅実さがお見事。2+2号被保険者でもあり老後も安心でしょうし堅実な性格で色々と出来るでしょう。 |
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12759:
匿名さん
[2021-09-26 20:33:09]
■世帯年収
（手取り月36万円、ボーナス年~150万円） 本人 税込400万円 正社員 配偶者 税込270万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 34歳 配偶者 24歳 子供１ 4歳 ■物件価格・種類 3600万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円 諸経費もローンに入れるつもり ・借入 ~3800万 ・変動 まだ審査してないですが恐らく変動で ~1%くらいですかね ■貯蓄 (購入後の残貯金) 250万円 ■昇給見込み 本人 月0.5~1万程 配偶者 月~0.3万程 ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定 お金さえあれば配偶者30までにもう１人欲しい ■その他事情 本人の実家がいい土地にあるためいずれは売るなり貸すなりでお金が入る予定。坪200~300万程の60坪土地あり 無謀なのは承知ですがすごく素敵な物件なんですよね。貯金が少ないのは車のローン完済のために使ったのと、本人の転職前の職がボーナスないとか酷かったためです。 配偶者は仕事柄フルタイムでもこの金額しか稼げません。 |
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12760:
通りがかりさん
[2021-09-26 23:08:07]
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12761:
私の彼氏はnk国
[2021-09-26 23:30:10]
親は、資産税払えるんですか
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12762:
通りすがり
[2021-09-27 08:38:04]
>>12759 匿名さん
相続なんて、そんな不確かなものをアテにしないほうがいいよ。（不確か加減は自分でネットで調べて） 生前贈与を1000万円くらいしてもらえないなら諦めたほうがいい。 あと変動はおすすめしない。あれは、金利が上がった場合でも払える人が選べる特権だから。ちなみに、もし延滞したら、優遇金利がなくなって、3％くらいになるのは承知の上？ |
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12763:
匿名さん
[2021-10-03 15:52:19]
>無謀なのは承知ですがすごく素敵な物件なんですよね。
高額な不動産を買うのに衝動買いは厳禁。 一生家のローンを払うために破綻リスクを抱えながら働きづめの人生をおくりたいなら止めない。 |
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12764:
通りがかりさん
[2021-10-03 19:55:18]
>>12759 匿名さん
現金が手元にない感じですかね？それだけ価値のある土地を持っている実家なら住宅取得資金の贈与でいくらか出してもらった方がいいと思います。 また、お二人でフルで働いても厳しいかなと思います。 |
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12765:
マンション検討中さん
[2021-10-12 20:11:16]
初めてマンション購入を検討しています。
ネットや本で情報を調べてると、かなり無謀かとも思うのですが、その度合や、頭金をもう少し払えば、といった条件などあれば教えてください。 ■世帯年収 本人 税込920万円 正社員 配偶者 税込500万円 自営業 ■家族構成 本人 41歳 配偶者 38歳 ■物件価格・種類 7600万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金 35000円／月 ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費別途400万円用意有） ・借入 6600万円 ・審査前 変動 35年・0.50%程度を想定 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2900万円（株・投資信託含む） ■昇給見込み 本人 年20万程度 配偶者 なし ■定年・退職金 なし ■将来の家族構成の予定 現在子供なし 2年後くらいに１人欲しい ■その他事情 ・車なし ・ローンなし ・お金のかかる趣味なし |
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12766:
通りがかりさん
[2021-10-12 23:23:32]
>>12765 マンション検討中さん
買えば？って感じだが、2年後位に子供が欲しいって奥さん40歳だぞ 高齢出産で負担がかかるし、ダウン症などのリスクが高まる まあ出生前診断はやるんだろうけど さっさと仕込んで40前に産んどけ 出来るか分からんけど 年くって子供育てるのはシンドいぞ |
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12767:
匿名さん
[2021-10-22 11:54:44]
中年夫婦の住み替えです。
現在の家を賃貸か売却かで迷っています。 業者には当然売却を促されますが、立地のよい物件なので賃貸も一考の余地があるかと思いご相談します（老後資金が心もとなく）。「所有したままもう一軒」は無謀かどうか、ご指南お願いいたします。 ■世帯年収 本人 税込750万円 正社員 配偶者 税込200万円 非正規（増減あり） ■家族構成 本人 45歳 配偶者 45歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7300万円 中古マンション ■管理費・修繕積立金 18000円・10000円・駐車場代なし ／月 ■住宅ローン ・頭金 1500万円（諸経費込み） ・借入 6500万円 ・変動 35年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 夫 65歳 500万程度見込み 妻 なし ■その他事情 ・ターミナル駅前に築古マンション所有（残債なし） 評価額5500万 |
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12768:
評判気になるさん
[2021-10-24 00:18:56]
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12769:
匿名さん
[2021-10-24 13:21:33]
>12767: 匿名さん
家賃収入にした場合、収入と維持費、借り手のいない時など試算は私には分からないのでご自身で。、 融資面から世帯年収は税込実質９５０万ですが、融資時は非正規の年収は除外されると思います。正規の年収だけで考えたほうが良いです。 年収と年齢からその融資額は無謀と思います。退職金、預貯金から老後資金も不安ありますね。 |
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12770:
匿名さん
[2021-10-24 16:53:28]
同じような条件の人が多いですね、普通こんなところに晒して相談しませんよね。
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12771:
評判気になるさん
[2021-10-25 21:30:42]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込780万円(内ボーナス300万)正社員 配偶者 税込300万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 配偶者 32歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4500万円 中古戸建て ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 4480万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 無し ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・車のローン（月3万円、あと1年） ・親からの援助100万円 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込500万円 正社員 配偶者 税込400万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 30歳 子供１ 0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 11000円・5600円・10000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 2800万円 ・変動 30年・3.00% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・奨学金月2万 ・妻は産休、育休が取りやすい職場 よろしくお願いいたします |
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12772:
通りがかりさん
[2021-10-25 22:31:38]
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12773:
匿名さん
[2021-10-25 23:26:47]
同じ人が作文してるみたいね！
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12774:
匿名さん
[2021-10-26 19:21:15]
金利変わらずの10年前は年収1000万で5000万のローンはどうなのって
風潮だったと思うけど最近のマンション価格みてると共働きなのかもしれないが チャレンジャーだなって人が多すぎるように思う。 家は大事だけどそのために働く人生なんて |
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12775:
匿名さん
[2021-10-26 19:26:18]
ツリ相談が多すぎ
匿名掲示板でまともな回答がもらえると思ってるのかな？ |
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12776:
職人さん
[2021-10-27 14:11:50]
どうやら上のテンプレそのまま消し忘れｗ |
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12777:
匿名さん
[2021-10-27 22:57:27]
実社会において会社名聞けばおおよその年収は想像つく。
いいところにお住まいですねと言われたいがための決断なのに 見栄っ張りだなと思われてる人も多いかもね |
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12778:
名無しさん
[2021-10-30 08:57:03]
おはようございます?
■世帯年収（手取り月45万円、ボーナス手取り年90万円等も明記） 本人 税込520万円 正社員 配偶者 税込300万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 40歳 配偶者 26歳 子供なし 将来的には2人希望 ■物件価格・種類 4000万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金0:万円 ・借入 4000万円 ・固定 35年・0.97% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 1500万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収240万程度） ■将来の家族構成の予定 子供5年以内にもう2人欲しい ■その他事情 ・車のローンなし ・親からの援助なし ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 という状況です。ローンの審査は通ったのですが工務店で3店ほど聞いてもどこもバラバラですし、当然ですが、うちのお店くらいのローンが適正ですとしか言われません。 現在アパート代を5万円ずつ払っていて結婚前なので月10万であれば3700万ほどが妥当なのかなと考えています。 子供は高校までは公立、大学は可能であれば私立で考えてあげたいなと思っていますが妥当な借入額はいくらほどになるでしょうか。 |
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12779:
匿名さん
[2021-10-30 11:42:04]
>>12778 名無しさん
子供を作ってみよう！40だとかなりの難関だよ。 |
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12780:
匿名さん
[2021-10-30 11:54:57]
＞現在アパート代を5万円ずつ払っていて結婚前なので月10万であれば3700万ほどが妥当
定年までの20年間で月10万だと2300万程度 子供が増えると生活費が増えるので現状の家族構成で1年間で100万くらい貯めてみたら、まだお家買うスタートラインに乗ってないよ |
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12781:
匿名さん
[2021-10-30 12:04:22]
＞12778: 名無しさん
審査通ったって仮じゃ無いの？工務店決まってないじゃない。見積もり以外に契約書とかコピーする提出書類が色々ありまっせ。 １馬力なら借り入れ額は無謀ですが、２馬力ローンなら適正だと思いますが、入居時に２００万位飛びますよ。 |
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12782:
匿名さん
[2021-10-30 13:41:14]
>>12778 名無しさん
今の家賃が月10万でも、家を買ったら固定資産税やメンテ費等様々な支出がかさむ。 現在すでに40歳なので、35年のローンを年収が半減する60歳定年までの15年間でどれだけ繰り上げ返済できるかが問題。 さらに子供ができたら学費としてひとり最低800万円は確保しないといけない。(私大だと1000万をこえる。) よく考えましょう。 |
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12783:
12782 匿名さん
[2021-10-30 13:47:47]
×60歳定年までの15年間
↓ ○60歳定年までの20年間 |
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12784:
匿名さん
[2021-10-30 13:56:41]
潤沢な自己資金がある人を除いて、年収が激減する定年を過ぎてから長期間住宅ローンを返済し続けるのは困難。
退職金をローン返済に充ててしまうと老後資金が枯渇して生活が困難になる。 |
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12785:
検討板ユーザーさん
[2021-10-30 20:46:25]
確実に無謀かと思いますが、ご教授ください。
夫 29歳 公務員 年収450万円くらい 嫁 27歳 契約社員 年収270万円 ただし嫁は妊娠中で、家買う頃には仕事辞める予定 希望物件 4200万円 諸費用 200万くらい 自己資金 親込みで700万円くらい 借入額 3700万円 火の車ですか？ 嫁は子供が2歳くらいになれば、働きに出る予定ではいます。 |
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12786:
マンション検討中さん
[2021-10-30 21:09:22]
>>12785 検討板ユーザーさん
貯蓄が分からないのでなんとも言えませんが、まずは現在の資産と収入を元にライフプラン表を作成して将来の見通しを可視化するのがいいと思います |
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12787:
匿名さん
[2021-10-30 22:40:43]
■世帯年収
本人 税込950万円 正社員 配偶者 0万円 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 48歳 配偶者 41歳 ■物件価格・種類 4100万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 6000円・6000円・7000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 2100万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 2000万円 ・変動 27年・0.6% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 4000万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60歳 2400万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収200万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 特になし 頭金入れすぎなのは自覚していますが、月々の返済額が大きいと不安ですので上記のように考えています。 長くローンが組めるようにもっと若いうちから家の事考えておけば良かったなと後悔はあります。 |
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12788:
匿名さん
[2021-10-31 07:41:45]
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12789:
検討板ユーザーさん
[2021-11-01 00:26:35]
>>12786
貯蓄は現在約400万円ちょっとです。 ただし、ここから200万円ほどは自己資金に充てようと思っています。 やはり無謀ですよね、、、 固定費とかを今の家賃ベースで洗い出しても中々きついとはかんじています。 築30年以上の郊外の中古マンションを買うとかで検討すべきでしょうか？ |
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12790:
検討板ユーザーさん
[2021-11-01 01:15:06]
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12791:
匿名さん
[2021-11-01 23:07:34]
まもなく入居ですが、身の丈に合わない無謀なローンを組んでしまったと不安で仕方ありません。夫の方は、不安もあるようですが、頑張って働くしかないさと割と落ち着いています。
実際のところどの程度無謀な状況なのか、ご意見お聞かせください。 ■世帯年収 税込合計約1500万円 夫 税込1000万円 正社員 妻 1) 税込370万円 無期派遣 勤続10年 2] 副業 税込180万 ■家族構成 夫 41歳 妻 36歳 子供なし…妊活中 1人希望 ■物件価格 7500万円 中古タワマン 築約10年 3LDK 首都圏 人気の駅直結 角部屋 ■住宅ローン ・頭金 諸経費やリフォームは貯蓄から支払済 ・借入 7500万円 ・変動 35年 現時点0.5% （特約含む） ■貯蓄 (全部支払い後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み 夫 多少あり 妻 派遣…なし 副業…事業拡大希望 ■定年・退職金 夫 定年なしだが65歳くらい？ 確定拠出年金DC 65歳時に約2000万見込み 妻 60歳ですが副業拡大して早期退職希望 ideco 60歳時に約1000万見込み ■その他事情 ・現在は大体月手取り100万、家賃20万、貯金50-55万 ・管理費等月3.8万 今後上昇なし ・ボーナスは0-100万 年による ・車は乗らない（旅先でレンタカー程度） ・夫婦とも親介護の負担予定なし ・妻は産休育休は取得可能 頼れる親族なし ・海外旅行やスポーツが趣味 ・物欲は少なくメルカリやマイルなどお得なことが好き よろしくお願いします |
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12792:
匿名さん
[2021-11-06 14:41:58]
■世帯年収
本人 税込2500万円 正社員 配偶者 税込500万円 パート ■家族構成 ※要年齢 本人 40歳 配偶者 35歳 子供１ 0歳 ■物件価格・種類 12000万円 中古マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 約40000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 1000万円 ・借入 12000万円 (単独) ・変動 35年・0.45% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 3000万円 ■定年・退職金 無し ■将来の家族構成の予定 あと子供2人欲しい ローン大きく組みすぎですかね？返済負担率的には妥当？ あと、団信で8大疾病つけるか悩んでます。 資産形成の観点で繰り上げ返済と今後の投資の方針・バランスが今後の課題になるのかなと思っているところです。 |
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12793:
匿名さん
[2021-11-06 20:18:37]
＞・頭金 1000万円
＞・借入 12000万円 (単独) 合計間違ってますよ ＞団信で8大疾病つけるか悩んでます。 付けとけば ＞配偶者 税込500万円 パート すごいパートですね！！正社員でも40代で行かない人いるのに ＞・頭金 1000万円+貯蓄 (購入後の残貯金)3000万円 よく貯めました素晴らしい あとはマンションの値下がりが急に起きないことを願おう |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
小生は年齢も近く、1馬力で年収2400万円ほどありますが、
さすがに11500万円のローンを組む気など起きないですけどね。
せいぜい5000-6000万円くらいにしとかないと、何かあったらやばいですよ。