年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1261: 匿名さん]

男女混合や非正規も含まれたりするデータもあるから
正規男性の中央値や平均で観たり、正規年齢別で観るのがリアル。

[1262: 匿名さん]

専業主婦の夫婦が多いのよ。
お一人様は場所違いね。

[1263: 匿名さん]

ここはほとんどが2馬力だよ。

[1264: 通りがかりさん]

無謀かどうか、地方と東京じゃ物価が違いすぎるからどこ住まいかも加えた方が良いかな

[1265: 匿名さん]

地方は不動産価格が安いから無謀にはならない。

[1266: 匿名さん]

地方は一般的に収入が低い、大企業が少ないから住民税は高い、住民が少ないから下水道料金は高い。

[1267: 匿名さん]

地方は公共交通機関が発達していないから交通費が高く付く。

[1268: 匿名さん]

そうかなぁ。車持たずに我慢する前提以外は交通費は首都圏の方が高く付くぞ。

[1269: 匿名さん]

地方は街が一箇所(特定の駅がほぼゴール)だからな
首都圏もJRの近距離エリアだけならかなり安いけど

[1270: 匿名さん]

住んでりゃ解りきってる事だがJRだけじゃなく地下鉄網も、、

[1271: 匿名さん]

地方は通勤で車を使わざるおえないが、燃料費出るの？

[1272: 匿名さん]

関東だが燃料代は出るよ。
電車、バス通勤で交通費が出て、自家用車が出ないってのも変な話。
出張で使ってもちゃんと出る。

[1273: 匿名さん]

交通費を気にするような世帯収入なら、借金して家なんか買わないことだ。

[1274: 匿名さん]

事故などの関係もあり、都内のオフィスは車やバイク通勤禁止が多いけど。

[1275: 匿名さん]

＞出張で使ってもちゃんと出る。

まともな企業なら出張に自家用車を使わせるようなところはない。

[1276: 匿名さん]

>>1275
独法だよ。

[1277: 匿名さん]

自家用車の公用での利用を奨励してるのか。
事故が起きた時など面倒だから、まともな独法なら認められた通勤以外公用で自家用車の使用は禁止。

[1278: 匿名さん]

マイカー通勤など僻地とか特殊な職種以外会社は認めていない。人身事故を起こした時に会社側にリスクが有りすぎ。
自己責任で労災も出ないし。

[1279: 匿名さん]

>>1277
まともなって具体的にどこ？

別に奨励してるわけじゃないが、大学、研究所では普通に自家用車使います。
工場に行って実験装置を製作途中でチェックしたり他の施設に実験に行ったり、
出張の際に空港まで行ったり業務に必要な事を限られた予算ですべて公共交通
機関で行うことは不可能。

公用車は台数に限りがあるし、公共交通機関では物は運べないし移動に時間と
金がかかるケースが多い。

>>1278
当たり前だが、マイカー通勤でも労災出るよ。

[1280: 匿名さん]

出張先でタクシー代落ちないとはヘボい会社だな

[1281: 匿名さん]

駅から不便な打ち合わせ先とか手荷物ある時に使うタクシーとか出るけどな。

地方住まいなら当たり前なんだろうけど都会で自賠責保険とか自動車税とか会社が持ってくれても
マイカー通勤は居眠り出来ないし帰りに仲間と飲みに行けないのでボツだな。

[1282: 匿名さん]

そこで、車無しライフですよ！

[1283: 匿名さん]

此処の住人ヤバイね
井の中の蛙というか、もの知らなすぎ

全国転勤するような企業でもなく、他社との交流も接点もなく、リアルでは友達も居ないのだろうね

小さな小さな世界で生きていて尚且つ其が常識とであり全て、市町村などの役場、役所勤めにそんなのが多い

[1284: 匿名さん]

>>1279
仕事に自家用車を使って事故を起こせばわかる。
認められた通勤利用でも、所定のルート外で事故を起こせば労災にならないことが多い。

[1285: 匿名さん]

バスの通勤定期は高額だから、車で通いながらバス通勤で申請して通勤費を詐取したセコイ輩がいたな。
通勤途上で事故なんかおこしたら懲戒免職。

[1286: 匿名さん]

そんな人いないよ、体験談？

[1287: 匿名さん]

業務での自家用車の使用を認めないところが大多数。
同様に業務用車両での帰宅も厳しく制限されるのが通常。

[1288: 匿名さん]

>>1285
だいぶ昔にどこかの大学であったな。
懲戒免職だったかどうかは分からんが。

[1289: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
＞地方は公共交通機関が発達していないから交通費が高く付く。

交通費が気になるような人は、借金して家など買わないことだ。

[1290: 匿名さん]

>>1289 匿名さん

1265のコメが起点になっての流れ、そこまで遡るなら理解したら。ぬけてるよ。

[1291: 匿名さん]

>地方は不動産価格が安いから無謀にはならない。

その通り

[1292: 名無しさん]

無謀にならないなら投稿する必要ないな。ここの無謀スレは東名阪など大都市限定にしましょう。

[1293: マンコミファン]

まあ無謀なローン組む人は都心にいくほど多いだろうね
高い年収の人ほど維持が難しい時代なのに

[1294: 匿名さん]

交通費なんか気にしてたら、無謀なローンで家を買えない。
教育資金や老後資金のほうが気になる。

[1295: 匿名さん]

就労者の現役中に老後安心予備軍に入れるのは２割。

[1296: 匿名さん]

老後安心予備軍になるには、いくら確保すればいいのでしょうか？

[1297: 匿名さん]

腹くくらにゃ住宅ローンなんて組めない。

[1298: 匿名さん]

無謀から破綻にいくパターン

[1299: 匿名さん]

老後貧乏予備軍
＊退職金／企業年金がない勤め先勤務でローンが定年後も残る人。
＊年金額を把握していない人。
＊賃貸なのに貯蓄のない人。
＊収入が平均なのに子が中学から私立通いの人

[1300: 匿名さん]

>>1299
繰上げ返済して預金と退職金が残れば何とかなりそうだけど。

[1301: 飲むならホッピーさん]

世帯により老後幾らかかるか、公的年金見込みがいくらか？を見極めることです。
貰う年金額以内で生活ができる倹約家なら極論、退職金や自助も必要ない。
例えば老後生活で毎年100万補填する必要がある場合、老後30年で3000万必要。退職金が2500なら自助500を貯めるれば良い。
（これは概算で考え方なので一々突っ込まれても困ります）

また、次のようなデーターが気になります。老後ハッピー予備軍の住宅ローン額は、平均すると年収の約3.4倍。一方老後難民予備軍は約5.6倍に上る。身の丈以上の住宅ローンを組むと、思わぬ収入減で家計が苦しくなり、定年時にローンが残ることにもなりかねない。
定年までに完済できるか否かは、貯蓄額よりも老後不安に直結するでしょう。

[1302: 匿名さん]

老後の事は10のうち2程度しか考えません。
極論だが明日、事故で死ぬかも、数年後に末期ガン宣告されるかも、だから今を１番大切にしたい。業者じゃないよ、施主だよ(笑)

[1303: 匿名さん]

>>1301
/データー/データ/

[1304: 匿名さん]

>>1301
生活費ならそれでいいかもしれないが、長生きすると介護費用がかかる。
無謀なローンで家を買うような世帯では、二世帯住宅は少ないだろう。
子供が介護する時代じゃないから、有料介護施設の費用ぐらい準備しないといけない。

[1305: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

好き好きでやれよ。

[1306: ハッピー予備軍]

ハッピー予備軍は持家8割り、老後資金3700万台、内45% 4000万以上。難民予備軍、持家6割で老後資金は1千万台。難民予備軍イコール貧乏ではないね。。
問題はこれ以下の人。

[1307: 匿名さん]

よって、貧乏人を煽ってローン組ませなさんな。

[1308: 匿名さん]

ですよね。

老後の賃料を貯めるのは大変ですよね

[1309: 匿名さん]

さっさとローンを完済して老後資金を貯めれば問題なし。
賃料などいらない。

[1310: 匿名さん]

ローンをさっさと返せないから問題なんだよ。