その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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12550:
通りがかりさん
[2021-06-15 16:14:50]
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12551:
通りがかりさん
[2021-06-15 16:54:48]
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12552:
通りがかりさん
[2021-06-15 16:59:00]
>>12551 通りがかりさん
あ、失礼、12544さんだったのかな？ であれば、文句ないです。 意見が違って当然なので、否定的な意見をすること自体には特に文句はないです。 ただ、私に返信されても、言い合いになるだけなので、進展がない議論ですね。 |
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12553:
匿名さん
[2021-06-15 17:16:12]
>>12552
そうです。否定的な意見といいますか、テンプレートを見逃したままアドバイスをされているのではと懸念してコメントしました。議論のつもりはありません。 特にマンションのランニングコストを気にされていたので、それがあるのとないのとでは12552さんのアドバイスも変わってくるのでは。 |
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12554:
通りがかりさん
[2021-06-15 17:22:46]
>>12553 匿名さん
そうですなのですね。 私も説明不足なところはあると思いますが、「配偶者の年収も含めないと意味が無いでしょう」と言われたのでイラッとしました。（「考慮せず」と言っている時点で、収入があることに気づいていることは察してほしかったですね） |
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12555:
匿名さん
[2021-06-15 17:57:49]
>>12554
それは失礼しました。 12538さん話題をご本人が閉めた後でなんですが、色々な方のご意見を聞きたいので ３５年ローン、戸建て、という前提の上で改めて112554さんのアドバイスをお聞きしてもよろしいでしょうか？ 112554さんは堅実な方とお見受けしますので、自分が考えたものよりもより安全性の高い選択肢の提示が可能かと |
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12556:
通りがかりさん
[2021-06-15 19:15:26]
>>12555 匿名さん
戸建てで、私の前提（ご主人の年収のみ、60歳までに返済）だと年収における支払の割合は25％程度でしたので、贅沢はできないと思いますが、ギリギリ一般的な範囲だと思います。また、貯金もローン額の1割以上、手元にあるので安心です。 （細かな話はシミュレーションして見る必要があり、みずほのネットのものをよくおすすめしています） 頭金ですが、すごく当たり前の話になりますが、ご本人が意欲的に投資をされるなら、住宅ローン控除額がMAXになるくらいの額で、打ち止めて置くのが良いと思います。 そこまで投資に興味がないのであれば、住宅ローン控除額がMAXかつ、金利が最安になるくらいの額まで頭金を入れるのが良いと思います（最安の線引は金融機関次第ですが、個人の感覚では1割り入れておけば大丈夫だと思います） |
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12557:
匿名さん
[2021-06-16 13:15:45]
12550です。
別の方の件で埋もれてしまったのであらためてお願いします。 よろしくお願いします。 ■世帯年収 本人 税込1100万円 会社員 配偶者 税込300万円 会社員 ■家族構成 本人 39歳 配偶者 35歳 ■物件価格・種類 6800万円 新築マンション ■住宅ローン ・頭金 1000万円 ・借入 5800万円 ・変動 30年・0.41% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 10万ドル ■昇給見込み 二人とも昇給あり 本人45歳で1400万程度で打ち止め 配偶者微増 ■定年・退職金 本人 60歳2500万見込 配偶者不明 ■将来の家族構成の予定 なし ■その他事情 なし |
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12558:
通りがかりさん
[2021-06-20 08:14:03]
>>12557
特に何も無ければ、退職金無しで60歳までに完済も可能なレベルと思います。 |
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12559:
eマンションさん
[2021-06-21 20:02:58]
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12560:
マンション検討中さん
[2021-06-21 23:08:40]
買換を検討しておりますが、年収の割には無謀な気がしております…
よろしくお願いいたします。 ■世帯年収 本人 税込900万円 会社員 配偶者 税込750万円 会社員 ■家族構成 本人 35歳 配偶者 35歳 ■物件価格・種類 9000万円 中古マンション ■住宅ローン ・頭金 1500万円 ・借入 6500万円 ・変動 30年・0.4位 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2000万円位 ■昇給見込み 二人ともあり。5年から10年で 本人1200から1400位 配偶者900から1100位 ■定年・退職金 本人 不明 転職による 配偶者3000万位 ■将来の家族構成の予定 あり（授かれれば欲しい） ■その他事情 保有物件あり。残債6000万、評価7800万位 築3年で立地は悪くないため、売却は問題なさそうです。 |
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12561:
マンション検討中さん
[2021-06-21 23:10:53]
↑
12560誤りです。 ■住宅ローン ・頭金 1500万円 ・借入 7500万円 ・変動 30年・0.4位 |
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12562:
匿名さん
[2021-06-22 05:34:51]
保有物件を評価額で売却できない場合も多いので、無謀かどうかの判断は実際の売却価格が固まってから
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12563:
マンション検討中さん
[2021-06-22 15:26:13]
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12564:
通りがかりさん
[2021-06-22 23:07:54]
無謀でしょうか。
仮審査は二行で通っております。 ■世帯年収 本人 税込550万円 正社員 配偶者 税込400万円 臨時教員 ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 33歳 子供１ 5歳 子供2 2歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4100万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 8900円・5500円・28000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 4100万円 ・変動 35年・0.6% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1200万円 ■昇給見込み 年0.5万 ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収450万程度） ■将来の家族構成の予定 ・変化なし ■その他事情 ・親からの援助100万円 ・近隣に夫実家有り、育児協力が見込める。 |
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12565:
通りがかりさん
[2021-06-23 00:19:38]
>>12564 通りがかりさん
管理費・修繕費は10年以内に倍に増えると思いますが、それでも返せそうなら大丈夫だと思いますが、気になるのは奥様のご収入の安定具合です。 |
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12566:
通りがかりさん
[2021-06-23 07:53:23]
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12567:
職人さん
[2021-06-23 18:40:58]
■世帯年収
本人 税込1200万円 正社員 配偶者 税込150万円 非正規 ■家族構成 ※要年齢 本人 53歳 配偶者 44歳 子供１ 16歳 子供2 12歳 子供3 9歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 30000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 1500万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 4500万円 ・変動 28年・0.65% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2500万円 ■昇給見込み ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収850万程度） ■将来の家族構成の予定 ・変化なし 教育費心配で、なかなか決めません。やはり無謀でしょうかね。 |
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12568:
匿名
[2021-06-23 18:55:18]
>>12567 職人さん
今の住まいがわからないんですが、賃貸ならもう無理する必要ないのでは？53歳から4,000万もローン組んであと12年で返せます？それか、4,000万くらいのものにした方がよろしいかと。 |
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12569:
匿名さん
[2021-06-24 04:13:26]
>>12567 職人さん
53歳で28年借りられますかね？というのも我が家も53歳で5000万のローンを組みましたが、最長でも26年しか組めませんでした。子なし1人馬力で年収880万です。 退職金もありますし再雇用の年収もそれなりに有るので贅沢せず切り詰めていけば大丈夫ではないでしょうか。 |
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12570:
匿名さん
[2021-06-24 04:29:13]
>>12567 職人さん
これから下のお子さんが卒業するまで約10年強のあいだが一番教育費がかかる時期。 定年を越えるこの間に3人分で最低でも2000万は教育費として確保しないといけないし、ローン返済期間も28年でなく、遅くとも再雇用の終わる12年返済で考えないといけない。 退職金全額を老後資金にまわせても老後の生活に不足する可能性があります。 教育費の支出がピークの時期にローン返済、老後資金の確保を同時並行で行うのは無理があります。 |
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12571:
職人さん
[2021-06-24 12:25:44]
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12572:
職人さん
[2021-06-24 12:27:38]
すみません。ご回答の方は １２５６７ではなく１２５７０ですね。
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12573:
通りがかりさん
[2021-06-24 13:46:47]
これから大学進学もあり教育費が本格化するので、貯蓄は吐き出す一方。一人暮らしになればさらにお金はかかるけど、手狭は緩和されるのでは？
住替えも安易に考えるのはよろしくないですよ。 |
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12574:
匿名さん
[2021-06-24 16:00:45]
>希望物件は駅近なのでいつでも売却ができ、定年後また住み替えればいいかと思っております。
中古マンションは在庫過剰で販売市場は厳しいです。 思うような価格で売れないまま何年も塩漬け状態の物件が多数あります。 住み替えるたびに資産を減らす人も多いので、安易に売却を考えると動きがとれなくなります。 |
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12575:
匿名
[2021-06-24 18:41:03]
>>12571 職人さん
じゃあもう買ったらいい。どうせ買うんでしょう。 |
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12576:
匿名さん
[2021-06-24 19:27:19]
世帯年収
本人 税込500万円 正社員 配偶者 税込500万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 29 歳 配偶者 27歳 子供１ 0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4100万円 新築戸建て ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 4100万円 ・変動 35年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み 年0.5万 ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定 ・子供は3人の予定なので、あと2人増える予定です。2年毎の予定です。 ■その他 妻は産休&育休中は給料は最初の一年だけ半分出てあとは出ません。 妻は第三子が2歳の時に職場復帰を考えております。 車の購入を予定（ワンボックス） これで4000万は可能ですかね？相場的に4000万有れば大丈夫だとは思っておりますが、不安がいっぱいです。 |
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12577:
通りがかりさん
[2021-06-24 22:16:35]
>>12576 匿名さん
フルタイム復帰できれば年齢・収入的に大丈夫だけど、復帰まで一馬力の収入では心もとない。待機児童や職場の経営状況等、色々な要因で今と同じ収入を得ることが難しい場合も考えられるのでは？ |
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12578:
匿名さん
[2021-06-24 22:36:22]
世帯年収
本人 1400万円 勤務医 配偶者 600万円 私大教員 ■家族構成 本人 35 歳 配偶者 31歳 子供 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 1億2000万円 都内タワマン ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 合計約4-5万円/月 ■住宅ローン ・頭金 1000万円 ・借入 1億1000万円（ペアローン） ・変動 35年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 3000万円 ■昇給見込み 年1万程度 ■定年・退職金 65歳・約2000万 ■将来の家族構成の予定 子供はまだ欲しいです ■その他 車保有なし。今後も保有予定なし。 現在都心の賃貸に住んでいますが、どうしても都内の新築マンションを買って住んでみたいです。 無謀でしょうか。 |
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12579:
通りがかりさん
[2021-06-25 00:22:54]
>>12578
毎月45万返済、5万管理費等を20数年で完済なので、今以上の世帯年収をその期間キープできれば可能。 昇給と退職金が少ない(安全側で見込んでると思いますが)ので、教育費等を手厚くするならワンランク下げたほうが賢明ですが、その際は途中で売り抜ければ軌道修正できるのは○。 |
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12580:
匿名さん
[2021-06-25 07:36:19]
>>12577 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。 子供が小学校に上がったら妻はフルタイムの予定ですね。 待機児童の対策として、一応2歳で保育園入らなければ3歳まで育休期間を伸ばせるので、2回チャレンジしてみる予定です。 収入はどうなるか分かりませんね。回答を参考にさせて頂きます。 |
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12581:
匿名さん
[2021-06-25 12:18:29]
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12582:
匿名さん
[2021-06-25 13:42:48]
勤務医ならそれぐらい稼げますよ。
美容系ならもっといけます。 |
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12583:
匿名さん
[2021-06-25 14:10:21]
>12578: 匿名さん
データなど検索してご自身で判断できませんか？ |
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12584:
匿名さん
[2021-06-25 15:42:50]
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12585:
匿名さん
[2021-06-25 18:12:55]
多くの相談者は買うことを決めてるから、他人のネガ意見を聞いても反発するだけというスレに思える
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12586:
匿名さん
[2021-06-25 19:31:09]
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12587:
匿名さん
[2021-06-25 19:50:45]
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12588:
通りがかりさん
[2021-06-29 00:46:05]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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12589:
匿名さん
[2021-06-29 15:17:26]
住宅ローンの約定期間は長く、返済期間は短くというのが鉄則。
ローン控除期間が過ぎたらさっさと完済して、子供の教育費や余暇の費用に使うほうが楽。 |
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12590:
匿名さん
[2021-06-29 17:26:08]
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12591:
匿名さん
[2021-06-29 19:47:12]
約定期間が長いローンは、繰り上げ返済の予定を考慮せずに無謀かどうかの判断はできない。
もし退職金をローン返済に充てたり、定年後もダラダラとローンを返済するつもりなら高い確率で無謀。 |
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12592:
職人さん
[2021-07-01 14:38:54]
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12593:
マンション検討中さん
[2021-07-04 15:49:52]
世帯年収
本人 770万円 上場企業正社員 配偶者 450万円 上場企業グループ会社正社員 ■家族構成 本人 35 歳 配偶者 33歳 子供 なし ■物件価格・種類 5600万円+諸経費250万 都内新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 合計約2.5万円/月 ■住宅ローン ・頭金 1000万円 ※諸経費込、うち500万は両親より相続予定 ※もう少し頭金を積むことも検討中 ・借入 4850万円（ペアローン、本人4000、残り配偶者） ・変動 35年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2400万円、他積立NISA100万弱 ■昇給見込み 本人 職責上がらない限り数千円/年 配偶者 不明、直近は残業抑制により減少傾向 ■定年・退職金 本人 60歳・約2000万見込 ※但し確定拠出年金 配偶者 不明 ■将来の家族構成の予定 子供1人は欲しい、現在妊活中 ■その他 車保有なし。今後も保有予定なし。 現在の賃貸が子供が住める環境ではないため、 購入を計画中です。 今のままであれば、それほど無謀な資金計画ではないと考えていますが、もし子供が産まれれば お金の使い方も変わってくることが想定されるため、 その点を一番懸念しております。 忌憚のないご意見いただければ幸いです。 |
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12594:
通りがかりさん
[2021-07-04 16:28:53]
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12595:
マンション検討中さん
[2021-07-04 16:59:31]
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12596:
通りがかりさん
[2021-07-04 22:01:23]
>>12593 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。余裕あります。 年収770（+α）で子供一人、借入3500・貯蓄1000と考えればかなり楽な印象になりませんか？ ローン控除的にもここまで頭金入れる必要ないですが。 |
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12597:
マンション検討中さん
[2021-07-05 19:59:03]
>>12596 通りがかりさん
お気遣い頂いたコメントありがとうございます。 ローン減税の観点で何処まで頭金をいれるか 悩ましいのですが、総支払額抑制と 手元に残るキャッシュのバランスを考え、設定しました。 |
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12598:
匿名さん
[2021-07-06 09:30:07]
もう65歳定年になりますよね？
その後3年くらい残りそうな場合は大丈夫ですか？68歳です。それも無謀ですか？ その頃には数百万なので貯金から全額返そうと思えば返せると思いますが。。 |
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12599:
通りがかりさん
[2021-07-06 09:33:09]
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12600:
匿名さん
[2021-07-06 09:33:58]
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12601:
ご近所さん
[2021-07-06 13:52:34]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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12602:
ご近所さん
[2021-07-06 13:57:03]
12601です。一部訂正する為、削除依頼をしました。まもなく消えるとおもいます。
以下、補足して再度の投稿です。 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人（妻） 税込450万円 正社員 手取り月24万 ボーナス手取り年80万 配偶者（夫） 税込1150～1250万円 勤務医 手取り月60万＋アルバイト（月による6-15程度）＋患者さんからの心付け ボーナス手取り年170万 ■家族構成 ※要年齢 本人（妻） 36歳 配偶者（夫） 48歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6000万円 中古マンション 山手線東側徒歩圏内 ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 12500円・11000円／月 車なし ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費別途400万円用意有 一部リフォーム費含む） ・借入 5000万円 ・審査中 20年程度での返済予定 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 資産全て1700万円 ■昇給見込み あるが大幅ではない、上記に別途夫が毎月アルバイトで6～15万円程度の収入あり。 ■定年・退職金 65歳 不明 夫は現在外科医の為、検診やアルバイトなどの比較的楽なバイトをしていく予定です。 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 一人できたらよいが年齢的に難しいかと ■その他事情 ・車なし ・他借り入れなし 宜しくお願いします。 |
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12603:
通りがかりさん
[2021-07-06 14:51:40]
>>12602 ご近所さん
お子さんのことを考えないならば、どうにでもなると思います。 お子さんのことを考えるならば、進学先次第かと。細かくライフプランのシミュレーションをしてみないとなんとも言えません。 ネット上にも使いやすいシュミレーターがありますので、試してみてください。（個人的にはみずほがおすすめです） |
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12604:
マンション検討中さん
[2021-07-06 16:13:41]
家賃補助がなくなったのを機にマンション購入を検討しています。(現在の家賃月11.6万)
共働きが前提になりますが無謀でしょうか。 ?■世帯年収 本人 税込600万円(手取り33万、ボーナス年収100万) 正社員 配偶者 税込400万円(手取り17万ボーナス100万)正社員 →今後1年育休取得、小学校に上がるまで時短予定(手取り12ー15万) ■家族構成 ※要年齢 本人 31歳 配偶者 30歳 ※今秋子どもが１人生まれる予定 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 5400万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金 16000円・6000円／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途250万円用意有） ・借入 5400万円 ペアローン ・変動 35年・0.6% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1700万円 ■昇給見込み あり(夫：今年度650万、40歳で800万) ■定年・退職金 60歳 退職金なし(※共に確定拠出年金で受取) 定年後、5年間の再雇用制度有り（共に年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子ども1人の予定 ■その他事情 ・妻は産休育休が取りやすい職場。 ・近隣に夫実家有り、育児協力が見込める。 |
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12605:
通りがかりさん
[2021-07-07 08:29:23]
>>12602 ご近所さん
患者さんからの「心付け」がもらえるなんて羨ましいです。 私の勤め先はガチで禁止で、実際もらっていることがバレた後輩医師はクビになりました。今は別の病院で勤務していますが狭い世界のなので再就職にも苦労したようです。 まあ、そんなクリーンな体制のためか勤務環境は悪くないですが 関係ない話でスミマセン。 |
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12606:
マンション検討中さん
[2021-07-07 10:56:13]
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12607:
がんばる君
[2021-07-07 12:47:40]
20 代でして、また将来設計が見えにくいのですが、皆様の経験から何かアドバイス・意見をいただけると大変助かります m(_ _)m
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込850万円 正社員 (年俸制/インセンティブ込み) 配偶者 税込400万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 27歳 配偶者 27歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 8000万円 戸建て (土地込み) ■住宅ローン ・頭金 1300万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 6700万円 ・変動 40年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 本人：有り 30歳 - 40歳で 1000 前後が上限 配偶者：不明 ■定年・退職金 60歳 2500万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 来年に 1 人目を出産予定。４年後に 2 人目を予定。 ■その他事情 ・車のローン（月1.4万円、あと1年） ・親からの援助：不明 ・配偶者は現在パート。出産後、保育園に預けれることができれば、正社員の看護師として病院等に勤務予定。 |
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12608:
名無しさん
[2021-07-07 13:22:16]
■世帯年収
本人 税込500万円 正社員 配偶者 税込400万円 正社員 ■家族構成 本人 40歳 配偶者 31歳 子供 0歳 ■物件価格・種類 4500万円 ■住宅ローン 4000万円 変動0.5%35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1800万円 昇給はお互い50歳で700万行けば良い方、退職金1500万ですが今後は下がるかも、退職は55歳で再雇用後は300万になります ちょっと質問の趣旨が違ってすみません…もう買ってしまったのですが、退職が早いのに月11万返すのは無謀なローンですかね 共働きペアローンです 兄弟いた方が寂しくないから子供をあと一人…と思いましたが、今生まれても旦那退職時中学生で産むのは危険でしょうか |
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12609:
匿名さん
[2021-07-08 11:39:34]
>>12608 名無しさん
35年ローンで借りておいて実際は何年で完済する予定ですか？ 年収が下がる55歳の定年再雇用までにローン完済を考えないと、再雇用後の世帯年収では月11万でも返済が厳しくありませんか？ |
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12610:
通りがかりさん
[2021-07-08 12:23:02]
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12611:
検討板ユーザーさん
[2021-07-08 17:28:12]
>>12607 です。
流れてしまったようですので、再掲させてください >< ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込850万円 正社員 (年俸制/インセンティブ込み) 配偶者 税込400万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 27歳 配偶者 27歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 8000万円 戸建て (土地込み) 概算しか出ていないため、少し高めに見積もってもらってます。 ■住宅ローン ・頭金 1300万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 6700万円 ・変動 40年・0.5% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み 本人：有り 30歳 - 40歳で 1000 前後が上限 配偶者：不明 ■定年・退職金 60歳 2500万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 来年に 1 人目を出産予定。４年後に 2 人目を予定。 ■その他事情 ・車のローン（月1.4万円、あと1年） ・親からの援助：不明 ・配偶者は現在パート。出産後、保育園に預けれることができれば、正社員の看護師として病院等に勤務予定。 |
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12612:
匿名さん
[2021-07-08 17:56:07]
雇用や年収が不安定な現在の状況下 年齢が高い人は、35年ローンで借りても雇用延長で年収が下がる前に完済しないと破綻するリスクが高まる。
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12613:
検討者さん
[2021-07-09 07:32:31]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 公務員 配偶者 税込200万円 契約社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 36歳 配偶者 30歳 子供１ 2歳 子供2 0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 2750万円 戸建 ■住宅ローン ・頭金 500万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 2200万円 ・変動 30年・0.50% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み 有 年8万円 ■定年・退職金 65歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） ■その他事情 なし |
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12614:
通りがかりさん
[2021-07-09 07:35:09]
>>12613 検討者さん
特に無謀要素なしかと |
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12615:
口コミ知りたいさん
[2021-07-09 07:49:15]
>>12611 検討板ユーザーさん
家欲しいですよね。 家族が安全に幸せに暮らす住処は中々妥協出来ないのも理解しています。 ただ家を持ち続けるために、お金の面で暮らしに制限が多いと辛いことも認識すべきです。 今回の条件では 奥さんがずっと働く 子供二人は大学から私学もきびしいか。。 という前提で有れば問題ないかと。 子供を保育園に預けて働き続ける負担の大きさや、奥様と二人で家事分担をしっかり話し合ってください。 |
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12616:
匿名さん
[2021-07-09 09:10:28]
ローン返済の為に2馬力で保育費を払いながら働くことの経済的な損得と、親が幼児期の子供の成育にどう関わるかよく考えてから決めましょう。
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12617:
名無しさん
[2021-07-10 20:58:36]
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12618:
匿名さん
[2021-07-10 21:38:43]
幼児のいる2馬力世帯は実家の育児協力をどこまで期待しますか？
うちは都内の隣の区に二人の幼児がいる娘夫婦が3年前にローンで家を購入しました。 娘は病院や大学などからの依頼で復職をしたいようですが、うちから車で30分弱かかるのでなんの育児協力もしていません。 最近は、祖父母が孫の保育園の送迎や日中面倒をみることが当たり前になっているのでしょうか？ |
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12619:
名無さん
[2021-07-10 21:44:53]
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12620:
マンション検討中さん
[2021-07-12 07:42:08]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込550万円 一部上場 配偶者 税込750万円 外資系フルタイム ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 配偶者 38歳 子供3名 10歳 6歳 2歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6000万円 マンション ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別200万円用意有） ・借入 6000万円 ペアローン ・変動 30年・0.30% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 現預金2000万円 証券600万 ■昇給見込み 有 年5万円 ■定年・退職金 63歳 2000万程度見込 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 現状維持 ■その他事情 自動車所有予定なし(タクシー、カーシェアのみ) 配偶者はフル在宅勤務継続 神奈川でマンションを購入予定です。 初めての経験なのでよろしくお願いします。 |
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12621:
匿名さん
[2021-07-12 22:36:29]
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12622:
口コミ知りたいさん
[2021-07-13 08:19:28]
>>12620 マンション検討中さん
マンションの管理費、修繕積立金、住宅ローン合わせて月20万円ぐらいでしょうか？ ご夫婦で1300万円の世帯収入 お子様3人 今の貯金を運用しながら退職金と合わせて定年時に5000万円あると理想ですね。 ただ、お子さんが中学から私学に行くと、ちょっと厳しい家計になる可能性が高く教育費だけをどう乗り越えるか次第ではないでしょうか。 お子様3人いればそれなりの広さも必要でしょうし家族が安心して住める家になると良いですね。 |
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12623:
マンション検討中さん
[2021-07-13 12:24:38]
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12624:
マンション検討中さん
[2021-07-13 12:30:44]
>>12622 口コミ知りたいさん
はい、月20万ぐらいです。 中学は地元の公立しか考えていません。 高校大学は国公立に進学してくれれば嬉しいですが、本人達の希望を尊重したいので、それまで散財しないよう努めます。 回答頂きありがとうございました。 |
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12625:
買い替え検討中さん
[2021-07-13 16:04:24]
■世帯年収
本人 税込500万円 正社員 配偶者 税込350万円 正社員 ■家族構成 本人 34歳 配偶者 30歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3800万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 月3万程 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3800万円 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 150万円 ■昇給見込み 有り ■定年・退職金 60歳 退職金金額不明 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 1-2年以内に1人希望 ■その他事情 ・現在車保有無し。子供が生まれたら1台普通車希望 ・親からの援助不明 お恥ずかしながら結婚するまであまり貯金をしておらず、現在は貯蓄型保険含め毎月18万ほど貯金できております。 今社宅扱いの築浅マンションに家賃6万で住んでいるのですが、将来を考えて購入するべきか、今のところに住めるだけ住んだ方が良いのか迷っております。 アドバイス頂けますと幸いです。 |
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12626:
通りがかりさん
[2021-07-13 16:33:19]
>>12625 買い替え検討中さん
出産して奥さんが仕事復帰してからの方が安心です。もし不妊治療するとなったら、貯蓄が一気に減りますよ。物件の選び方も、子どもがいるといないとでは全く変わります(通学路の危険性とか周りに習い事があるかとか気になりだします)。 |
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12627:
マンション検討中さん
[2021-07-13 17:14:25]
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12628:
買い替え検討中さん
[2021-07-13 17:43:54]
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12629:
通りがかりさん
[2021-07-14 22:03:28]
アドバイス頂けたらとおもいます。
宜しくお願いします。 ■世帯年収 本人 税込500万円 正社員 手取月25万円 ボーナス計70万円 配偶者 税込400万円 正社員 手取月19万円 ボーナス計70万円 ■家族構成 ※要年齢 本人 27歳 配偶者 28歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4700万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途100万円用意有） ・借入 4700万円 ・変動 40年・0.7% ・月返済11万円 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 350万円 合わせて年間120万円ほど貯金 ■昇給見込み 40歳で税込700万円ほど ■定年・退職金 65歳 1500万程度見込み 再雇用制度利用可能。 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供1年以内に１人欲しい ■その他事情 ・奨学金 月1.36万円（残り150万円） ・親からの援助なし ・妻は産休、育休可能。育児協力なし。 2年間ほど休暇後パート等で再就職予定。 |
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12630:
名無し
[2021-07-15 01:12:46]
ご教示いただけますでしょうか。
■世帯年収 本人 税込650万円 公務員 配偶者 税込500万円 正社員 （育休中） ■家族構成 本人 38歳 配偶者 34歳 子供 4歳1歳 ■物件価格・種類 注文住宅4100万（諸費用等込） ■住宅ローン ・頭金 200万 ・借入 3900万・変動 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万 子ども用の貯蓄200万 学資保険満期400万×2名を積み立て中 ■昇給見込み 本人50代で800万程。昇格すればもう少し。 配偶者50代で700万程。 ■定年・退職金 60歳 2人合わせて3000万程度見込（現支給額より 1000万少なくみています。） 定年後、再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定 妻は「もう１人いてもいいな」と言っている ■その他事情 ・車のローンなし（車必須で2台所有） ・親からの援助（土地） ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 妻がもう1人欲しいならそうしてあげたいです。しかし、ローンは子ども2人を想定して考えたものなので不安を感じます。 仮に子ども3人の場合は妻の退職も視野に入れないとかなと思います。非正規にはなりますが、人材不足の専門職ですので数年後の仕事復帰は可能かと考えます。しかし年収は300万程になり昇給はなし。退職金もなしです。復帰までの1馬力も心許ないです。 いつも掲示板楽しく拝見していたのですが、思い切ってご意見をいただきたく投稿してみました。 よろしくお願いします。 |
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12631:
匿名
[2021-07-15 09:28:58]
>>12630 名無しさん
4,000万くらいのローンで公務員ならなんとかなるでしょう。40歳超えたらキツいんで早く買った方がいい。 |
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12632:
マンション掲示板さん
[2021-07-15 22:20:16]
プレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 年収350万 正社員 配偶者 年収250万 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 ２８歳 配偶者 ２７歳 子供１ １歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 二階建て、モデルハウス 2990万＋諸経費で3350万 ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） ■住宅ローン ・頭金 なし ・借入 3350万 ・固定金利希望（1.3くらい） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 50万、子供30万 ■昇給見込み 不明 ■定年・退職金 ６５歳、退職金有り ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。 ただし家から電車で1時間程かかる（ドアトゥードア） ・貯蓄も無く、金利が怖いので固定金利で考えています。 40年または35年でローンを組む予定ですが、無謀でしょうか？ モデルハウスのため、クーラー2台、照明はついてきます。 |
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12633:
通りがかりさん
[2021-07-17 00:12:36]
>>12632
まだお若いのとダブルインカムであれば、どうとでもなります。その家に3,40年住むイメージが持てたなら、早く購入した方が良いと思います。 |
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12634:
戸建て検討中さん
[2021-07-17 12:55:49]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 年収400万円正社員 (一部上場) 配偶者 現在育休中(復職後は扶養内100万程度) ■家族構成 ※要年齢 本人 24歳 配偶者 26歳 子供 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 新築建売3400万円 ■住宅ローン ・頭金 諸費用分200万円 ・借入 3400万円 ・変動 35年 0.425% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 400万円 ■昇給見込み 本人：有り 30歳 - 40歳で 500-700 ■定年・退職金 60歳 その後5年間再雇用あり 1000万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 5年後を目安に 2 人目を予定。 ■その他事情 ・車のローンなし(2台保有) ・親からの援助：なし ・配偶者の職場に託児所があり、しばらくはそこで安くみてもらう。3歳の無償化のタイミングで保育園に入園予定。 この年齢で周りで家を買った人がいなく不安です。 将来的に家が欲しいと考えおり、気に入った物件が見つかったので購入したい気持ちがあります！ |
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12635:
通りがかりさん
[2021-07-18 00:30:50]
>>12634
早めに買えば賃貸に回す費用も圧縮できますし、既にそれだけの貯金が出来ているのなら余裕です。 |
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12636:
マンション検討中さん
[2021-07-20 02:47:50]
■世帯年収
本人 年収1000万円正社員 手取り月45万、ボーナス年200万 ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳（独身） ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 新築マンション6000万円 山手線内 駅徒歩5分以内1LDK ■住宅ローン ・頭金 諸費用分300万円 ・借入 6000万円 ・変動 35年 0.45% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 450万円 ■昇給見込み なし ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 結婚の予定なし ■その他事情 ・その他借入:なし ・親からの援助：なし ・住宅ローン控除対象外 ・車:保有予定なし 独身のままでいることを想定して40平米程度のマンションを購入予定。万が一、結婚できた場合に備えて、賃貸or売却しやすい都心の駅近マンションを検討しています。 奨学金を完済し、転職によりここ数年年収も上がっているため貯金のペースはこれから上がると想定しています。借入金額が現実的かご意見聞かせてほしいです！ |
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12637:
匿名さん
[2021-07-20 11:37:50]
>12636: マンション検討中さん
審査で汚点がなきゃ融資してくれるでしょう。 |
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12638:
通りがかり
[2021-07-20 11:51:39]
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12639:
マンション検討中さん
[2021-07-21 14:40:40]
■世帯年収
本人 年収700万円正社員 (上場企業) 配偶者 年収550万円正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 29歳 子供 なし ■物件価格・種類 新築マンション7000万円 ■住宅ローン ・頭金 500万円 ・借入 ペアローン 4500万円、2000万円 ・変動 35年 0.425% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 株式等300万円程 ■昇給見込み 本人：有り 35歳 - 40歳で 700-800万 配偶者：有り 30歳 - 40歳で 550-650万 ■定年・退職金 60歳 その後5年間再雇用あり 二人で3000万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 3年以内を目安1人欲しいです。 ■その他事情 ・親からの援助：なし 将来的に子供一人欲しいなと思っています。 子供ができ、育児休暇終了後は妻はフルで復帰すると言ってくれています。現在の世帯年収は1250万円で、5年以内には1400万円ほどになる見込みです。7000万円の物件は無謀でしょうか。 |
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12640:
通りがかり
[2021-07-21 14:57:46]
>>12639 マンション検討中さん
マンションの管理費等の記載がないのはなぜでしょうか。塵も積もれば山となる部分ですが、、、 新築から10年も経てば倍の金額になるケースが多いようなので、その出費にも堪えられるかどうかだと思います。 |
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12641:
通りがかりさん
[2021-07-21 16:16:22]
体の丈夫な子を問題なく産んで奥様も産後の体調に問題がなければいけますね
妊娠出産育児を経験する前から奥様の収入をアテにするのは危険すぎる。。 |
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12642:
通りがかりさん
[2021-07-21 20:45:49]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人(夫) 370万円(手取り27万、ボーナス夏冬合わせて60)正社員 配偶者(妻) なし(来月からパート予定) ■家族構成 ※要年齢 本人 34歳 配偶者 30歳 子供2 3歳、0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 2580万円 中古戸建 ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） なし ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途180万円用意有） ・借入 2530万円 (手付金50万の為) ・変動 35年・0.475% なので月々の支払いが6万5千円ほど。 +固定資産税 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60過ぎても働ける職場。退職金は有るけどいくらか不明。 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 2人予定なので今後子供を作る予定はなし。 ■その他事情 ・車のローンなし(軽自動車1台保有) やはり無謀でしょうか。 |
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12643:
通りがかりさん
[2021-07-21 20:55:27]
今までなぜ貯蓄できなかったのですか…
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12644:
12639
[2021-07-22 00:48:04]
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12645:
中古マンション検討中
[2021-07-25 15:32:47]
■世帯年収
本人 税込480万円 正社員 (月27万、ボーナス90万) 配偶者 税込380万円 正社員 (家に入れるのは月10万、ボーナス40万) ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 40歳 子供 5歳 と1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3500万円 中古マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 月3万 ■住宅ローン ・頭金 0万円 ・借入 3500万円 (諸経費込み) ・35年固定1.4% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 (引越し費用に消えそう) ■昇給見込み 不明 ■定年・退職金 65歳 世帯で2000万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） なし ■その他事情 ・車は持つ予定なし ・親からの援助なし 奨学金等借金ありませんが、浪費夫婦のため恥ずかしながら貯金が全くありません。 上の子が生まれてから貯蓄型保険に月4万入れていますが、私立大学の費用は自転車操業になりそうです |
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12646:
通りがかり
[2021-07-25 16:00:04]
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12647:
中古マンション検討中
[2021-07-25 22:59:46]
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12648:
オリンピック2020
[2021-07-26 12:22:56]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人（妻） 税込450円万円 中小企業正社員 月手取り24万円、ボーナス手取り年80万 配偶者 税込1200～1300万円 勤務医外科 月手取り基本60万円＋アルバイト代金6～15万、ボーナス手取り170万 バイト代、患者さんからの心づけは全て夫のお小遣い。 家族構成 ※要年齢 本人 36歳 配偶者 48歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6000万円 中古マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 25000円 車の所有はなしです ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費別途300万円くらいまではキャッシュで可能） ・借入 5000万円 ・変動 変動30年（実際は２０年くらいで返済できたらよいなと）0.4%（団信審査中でワイドになるかも） (購入後の残貯金) 1800万円 ■昇給見込み 不明 ■定年・退職金 65歳 不明期待できない ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子作りは積極的にはしていないです。来年までにできなければ二人で生きていきます。 ・他ローンなし、援助なし ・お互いの実家が遠方の為、子供が出来た場合も協力は難しい。地域（山手線沿い、副都心エリア）のサービスに頼るか、０歳から保育園にいれる考えです。 ローン控除期間中は、お金を貯めて期間後にはなるべく早く返済していきたいです。 団信審査中で、医師からの診断書を求められています。 通らないかも、そしたらフラットになってしまうので、不安です。 |
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12649:
匿名さん
[2021-07-26 20:07:23]
40夫婦年収400ずつMAX700万60定年
退職金1000万 子供1人2歳 ローン35年3800万月10万返済戸建て まだ産める体ですが、もう一人は無理でしょうか FPは頑張れば奨学金なしでいけると言います 家を買ったせいで一人っ子となったら、後悔するでしょうか |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
■世帯年収
本人 税込1100万円 会社員
配偶者 税込300万円 会社員
■家族構成
本人 39歳
配偶者 35歳
■物件価格・種類
6800万円 新築マンション
■住宅ローン
・頭金 1000万円
・借入 5800万円
・変動 30年・0.41%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万円
10万ドル
■昇給見込み
二人とも昇給あり
本人45歳で1400万程度で打ち止め
配偶者微増
■定年・退職金
本人 60歳2500万見込
配偶者不明
■将来の家族構成の予定
なし
■その他事情
なし