年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[11981: 匿名さん]

>子供が地元の工務店の家に住みたくないって言ったらどうするんですか？

未就学児はそんなこと言わない

[11982: 匿名さん]

まともな家庭なら優先順位は教育投資>住宅投資

[11983: 匿名さん]

そりゃそうだよな。家に金掛けすぎるのは完全に親のエゴだわ。子どもはどこでもそんなに変わらないから。中学から私立受験だし。そんなにやばい地域じゃなければ。

[11984: 評判気になるさん]

>>11979 名無しさん
子供もすごく気に入ってますよ
ハウスメーカーと工務店の違いを見ただけで、見分けがつけば頼もしいですね

実際はどこも同じに見えて、ハウスメーカーも工務店もどこも同じでつまらないとぼやいていましたが
内装なんかはオプションにいくら金かけるかの話で基本差は無いですからね

[11985: 通りがかりさん]

金を残すは三流、仕事を残すは二流、人を残すは一流。

子供の教育は人に相当し、家は金に相当するね

[11986: 評判気になるさん]

>>11979 名無しさん
今はないでしょうが、大人になって聞かれたら、正直に言いますよ

資産は有限な中、子供には、家という物ではなく、教育、教養の面で不自由させたくなかったから、ハウスメーカーにしなかったんだと

[11987: 匿名さん]

>>11979 名無しさん
>子供が地元の工務店の家に住みたくないって言ったらどうするんですか？

ブランド好きの子供に育てたのは親の責任。
親の家に住みたくないなら、自立して自分の好きな家に住んでもらえばいい。

[11988: 評判気になるさん]

少し恵まれていないと感じる方が子は育つ

[11989: 匿名さん]

>子供が地元の工務店の家に住みたくないって言ったらどうするんですか？

こんなことを心配してHMを選ぶ親なんかいないだろ
屁理屈の極み

[11990: 匿名さん]

サー無謀なローン相談に戻りましょう！
年収の八倍以上の借り入れ額者集まれ！

[11991: 匿名さん]

いまのご時世高額な借金で家を買うこと自体が無謀でしょ。

[11992: 通りがかりさん]

東京の人口減だってね
資産目的で無理すると死ぬかもね

https://www.tokyo-np.co.jp/article/71490

[11993: 通りがかりさん]

投資やっているけど、家族の制約ない人は、結構不動産は手放している
この時点で将来資産価値増えるから買う人は高値掴み

[11994: 匿名さん]

不動産投資は、安く買って相場で貸して、元手取れば売却が王道。今は元手取れずに売却してる人も多いはず。

無謀な住宅ローンとは関係ないので、もうこの話やめましょう、

[11995: 名無しさん]

年収10倍のローンは組めるものですか？

[11996: 匿名さん]

返済できない人は組めません。

[11997: 匿名さん]

>>11990 匿名さん

個人事業主で10倍組めました。

[11998: 匿名さん]

>>11997 匿名さん

フラット35です。
木造は20-30年後にリホームか建て替えが必要になるのが見えて来たので、RC造にしました。
RC造なら、なんかあってリホーム出来ない状況になっても一応住め続けるから。

[11999: 匿名さん]

将来は家族構成の変化に合わせて間取りや動線をリフォームしたほうがいい。
RCは長期優良住宅に適合しないのかな？

[12000: 匿名さん]

× RCはに適合しないのかな？ →○ RCは長期優良住宅に適合しないのかな？