年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1121: 匿名さん]

資質ややる気なんて東大目指すなら持っていて当たり前だろ。それを持ってる前提での勝負なんだから親の経済力の影響は大きいよ。

[1122: 匿名さん]

そのとおり、１代で成り上がっても続かないのと同じ。

[1123: 匿名さん]

数十年先は分からないが現在60歳時で8割りぐらい持家だからな。

[1124: 匿名さん]

仮に賃貸でも実家や親が持ち家でしょうね、普通は。

[1125: 匿名さん]

>>1116 匿名さん


同居は勘弁したいね。

[1126: 匿名さん]

そうね、家族も貴女なんかと
住みたくないと思うわよ

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん

なぜワシがババア設定なんだよw
あんたは何者？マダム？

[1128: 匿名さん]

もう寝るかにゃ。
無謀なローンなど組むなよ。あばよ！

[1129: 匿名さん]

老後は
賃貸
マンション所有
戸建所有
どれが幸せかな？

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
戸建てに決まってるだろ

[1131: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
戸建て所有でしょ。
広い土地に木曽・東濃檜をふんだんに使った広々な平屋でのんびりと暮らしてる某企業の元幹部さんの知り合いいるけどまさに悠々自適な幸せな老後だよ。

[1132: 匿名さん]

ボーナス商戦中だよ。
家を売りつけたい不動産関係者は、教育費と老後資金に対する答えを準備しないと無謀なローンで家を買う人が減るよ。
いくら賃貸を揶揄しても、将来確実にかかる高額な支出を考えたら多額の借金をひかえるのが人情。

[1133: 匿名さん]

家電品でもないのに、ボーナス商戦などやりません。
第一、人の教育費と老後資金に対する答えまでは準備できません。
御自分で考えて下さい。

[1134: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
>しかし、東大生の親の1/4(27パー)は世帯年収が750万以下です。450万以下も13.5パーはいて、2000年の10パーよりも増加しています。
>このことからわかるのは、年収が低くても東大に入れる。
>また、450万以下の方がそれなりに居るので、お金のかけ方よりも子供の資質とやる気の割合がそれなりに高い。

年収450万以下の親が10%から13.5%になろうがたいした違いではない。
「それなりに」を繰り返しつけても、東大生の親の年収が高いことは明らか。
このことからわかるのは、親の年収が低くて東大に入れる子供はわずかしかいない。
子供の資質とやる気を育むゆとりある家庭環境と、お金のかけ方が重要。
東大卒の資質云々は論点を外す意図だろうが、学力と家庭環境の事例として東大は解りやすい。

[1135: 匿名さん]

東大には縁が無さそうだね。

[1136: 匿名さん]

>>1132 匿名さん

不動産でボーナス商戦なんかやるの？

[1137: 匿名さん]

>第一、人の教育費と老後資金に対する答えまでは準備できません。
>御自分で考えて下さい。

低所得設定の相談には難しいが、子供なしにすれば大丈夫。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

不動産でボーナス商戦なんかやるの？

[1139: 匿名さん]

スレタイからズレ過ぎて、層が変わったな。やれやれ。

[1140: 匿名さん]

>>1123/1124 匿名さん
持家データはいくつかあるが
年収700万以上の持家率は80%というデータもある。
また、年齢別では25～29才11%
35～39才46% 40才台70%近くが持家で60才で80%

[1141: 匿名さん]

家持つのは自由だけど、貧乏人が無謀なローン組むことは
危険ってスレなのにね。

[1142: 名無しさん]

前の感じに戻ってほしいなぁ。
面白かったのに。

[1143: 匿名さん]

確かに前は良かった。今は無謀、無謀と言うだけの無意味なスレ化した。無謀だけど○○すれば何とかなる、とか皆無。助言も住宅ローン組む一般家庭には何の参考にもならないような内容ばかり。私が思うに何でも無謀、無謀と言う輩は本当は不動産購入したくても購入できない人なのではと思ってしまう。

[1144: 匿名さん]

逆だよ。
無謀なアドバイスを全否定して
販促しないと困る人たち。

[1145: 匿名さん]

将来含めた収支を予測しながら各夫婦で決めりゃいいだけ。
判らない部分はググれば色んな目安は入手出来るのだから。
ローン審査に落ちたら絵に描いた餅ですがね。

[1146: 匿名さん]

＞前の感じに戻ってほしいなぁ。
＞面白かったのに。

関係者の自演相談は、完済年齢を無視した一律35年ローン設定で厭きられたんだよ。
これからは教育費や老後資金との合わせワザの凝った設定が必要。
頭を使っていい無謀なローンをつくりましょう。

[1147: 匿名さん]

>>1143 匿名さん さん
まさにコレ。

[1148: 匿名さん]

勝手気ままな根なし草の独身は、マンションに憧れて
無謀なローン組めばいいよ。
誰も止めないし、興味もない。

[1149: 匿名さん]

相談者が来ない…
賃貸様の出番がない…

[1150: 匿名さん]

来るのは業者ばかりなり

[1151: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
>無謀だけど○○すれば何とかなる、とか皆無。

無謀だけど、
・子供がいなければ何とかなる。
・子供がいても、全て公立で高卒で働かせれば何とかなる。
・死ぬまで働き続ければ何とかなる。
・自己破産すれば何とかなる。

その他あればどうぞ。

[1152: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
誰もあなたに聞いてないよ。

[1153: 匿名さん]

>>1151さん
以前にはこんなのもありましたよ…

大出世して役員になり、給与増大を折り込む
嫁の意向関係なく、ニ馬力でしっかり稼いでもらう
子供は公立高卒、しかもバイトに励んでもらう
車も諦めマンションライフに全てを賭ける

[1154: 匿名さん]

不動産業者なら名案があるでしょ。
まさか賃貸住まい？

[1155: 匿名さん]

そうそう、賃貸連呼してデベが煽るパターンでしたね
ヒントありがとー^^

[1156: 匿名さん]

教育費の流れを読むと、業者系と思われる書き込みは賃貸を皮肉る低レベルのものばかり。
子供の教育費と老後資金は、これから住宅ローンで家を買おうとする者が知ってはいけないパンドラの箱。

[1157: 匿名さん]

払えなくなってローン残債残して売られても
業者はウホウホだしね。
素人の人は良く考えて無謀なローンは組まないこと。
低収入で子供がいる人は猶更ですよ。

[1158: 匿名さん]

引用させてもらい整理しました。

・子供がいなければ何とかなる（子供とマンションが同列とや）
・子供がいても、全て公立で高卒で働かせれば何とかなる（学のない子供とか）
・死ぬまで働き続ければ何とかなる（生涯健康ならね）
・自己破産すれば何とかなる（もはやヤケクソ）

・大出世して役員になり、給与増大を折り込む（どんだけ楽天家）
・嫁の意向関係なく、ニ馬力でしっかり稼いでもらう（嫁の意思無視）
・子供は公立高卒、しかもバイトに励んでもらう（子供の意思無視）
・車も諦めマンションライフに全てを賭ける（車無し生活）

総括：毎月家賃並みの支払いでマンションが持てますよ～（今後莫大な修繕積立金）

[1159: 匿名さん]

嫁に生涯働いてもらう、否定は建設的じゃない
…とのお叱りもありました。

[1160: 匿名さん]

親が教育費をかけないと、子供は2馬力必須のローン返済世帯になる。

[1161: 匿名さん]

相続ある人、無い人、マイナスの負債がある人や背負っているものは様々だから夫婦、家族で話し合って決めることですわ。

[1162: 匿名さん]

当たり前の事。
こんな場所で相談して
扇動される意味ないってことよ。

[1163: 匿名さん]

何でもそうだが他人に相談する段階で腹は決まってるだろ。ましてここのレスで方向転換する社会人はいないだろう。審査で蹴られ結果として諦めることはあるだろうがね。

[1164: 匿名さん]

全て無謀を装う不動産関係者のネタ相談でしょ。

低所得でも家を買えるかもしれないと勘違いする人がいるかもしれない。

[1165: 匿名さん]

全て無謀と言い放つ住宅ローン無縁組みの嫉妬回答でしょ。

購入可能世帯にも無謀と思わせる為、洗脳されてしまうかもしれない。

[1166: 匿名さん]

世帯年収600~で７割が持ち家　800~で８割が住宅取得済み。1000~８割半
賃貸で通すレア派になるのも自由だけどね。。世間では50歳で住宅取得は終結している。

[1167: 匿名さん]

>全て無謀と言い放つ住宅ローン無縁組みの嫉妬回答でしょ。

住宅ローン完済して、教育費や老後資金も余裕確保組でしょ。
購入不可能世帯が購入出来ると洗脳されるのを防げるかもしれない。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
君の言う通りだよね(棒読み)。

[1169: 匿名さん]

子育て世代でローン無縁でポイっと買えるのは正直羨ましいね。

ローン通らないという意味ならそんなのは無謀以前で、教育費、老後資金の
問題を指摘する人がただ嫉妬しているだけと思わせて問題の本質から遠ざけ
ようとする意図がある様にしか思えない。

[1170: 匿名さん]

>>1169
思えないというか、事実だと思いますよ。
自己破産なのに！ブラックリストなのに！ローン審査通った！
おめでとう！わーい！
なんて糠喜びしてる書き込み見ても同様に思います。
まあ、一部の物乞いしい人以外は引っかからない、
逆にそういう層しか狙えない、デベも厳しい現状なんでしょう。