年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1101: 匿名さん]

子にはどんな職業に就きたいかを極めさせないと。例えばサラリーマンが目標じゃないわけだろうし。。望む職業に就けている人は４割程度。

[1102: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
それで国立医学部行けたら誰も苦労しないよ

[1103: 匿名さん]

俺、家も教育費も老後資金も余裕だから、このスレで教育論語ってる奴哀れに思うわ。

[1104: 匿名さん]

教育費と老後資金を排除してローン契約をさせたいのは不動産関係者。

[1105: 匿名さん]

＞教育なんて金じゃない。
＞毎日勉強するという習慣子供に身に付かせれば参考書程度。

あまいな。
東大生の親の60％は年収950万円以上。

[1106: 匿名さん]

そのとおり。
賢い子供にはお金がかからない。
国が税金使うから国公立（特に医歯薬）の学費は安い。
また、皮肉にも賢い子供の家庭は親も賢く高収入。
人生不公平でしょ？

[1107: 匿名さん]

>>1105 匿名さん

頭の良さは遺伝する。
そして頭の良さと収入に相関関係がある。

[1108: 匿名さん]

>>1104
教育費と老後の資金を排除して生きてきたから、資産もないのに50過ぎで賃貸様なんですね！

[1109: 匿名さん]

元手もない奴が無謀なローンを組んで
子供の学費もかからんわ、老後も知らんわって人は
将来破綻する人間、もしくは扇動する人間のいずれかってこと。

[1110: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
40%は950万以下とは年収が低くても十分に優秀な子供は育つってことか。

[1111: 匿名さん]

>>1110 匿名さん
年収と学歴が比例してることの真意が理解できない馬鹿ですか？

[1112: 匿名さん]

無謀なローンを組んで欲しい、馬鹿の振りした悪玉ですよ。

[1113: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
その国公立医学部合格者の出身高校は都市部の私立中高一貫校が占めている。その中高一貫校に入るためにはかなり金がかかる。

[1114: 匿名さん]

>>1105
平均な世帯年収よりかなり高く見えますが、実は大学生の親の世帯年収というのがミソで、サラリーマンの年収カーブの上のあたりの年代という考慮が必要です

ちなみに、大学生の親の平均世帯年収は、824万らしい。
たしかに東大生と親の世帯年収の相関関係はありますね。
しかし、東大生の親の1/4(27パー)は世帯年収が750万以下です。450万以下も13.5パーはいて、2000年の10パーよりも増加しています。

このことからわかるのは、年収が低くても東大に入れる。
また、450万以下の方がそれなりに居るので、お金のかけ方よりも子供の資質とやる気の割合がそれなりに高い。

むしろ、ギリギリの子供をなんとかお金力で東大にいれたとして、果たしてその子のためになるかは疑問
そもそも就職の東大ブランドの有効性って、昔ほどないと思われます
なんせ、勉強で選ばれた方々より、一般企業としては対人スキルが重視され、私の周りではうもれていっちゃう人が多い。むしろ、偉くなった人がいない、、、

[1115: 匿名さん]

ちなみに、賃貸様は、以下の分析を見てみるといいかもしれません。

http://tmaita77.blogspot.jp/2012/01/blog-post_22.html?m=1

[1116: 匿名さん]

>>1113さん
その通りです。よくご存じで。
さらには私立中高一貫校に入るため、更に塾費用が5.6年生で必要です。
うちの場合6年間の学費だけでおよそ500万、塾費用入れると
1000万近くになりました。
しかし、国立医学部医学科に入ると月の学費は4万程度
成績上位者だと其れも全免除です。
学費は安いですが、医学書等が月に１０万単位でかかりました。
トータルで学費は2000万程度かかったように思います。
うちは親世帯と同居で家を買う必要はありませんでしたが、
ローン組む方、子供に学をつけさせたい方の参考になれば。

[1117: 匿名さん]

>>1116
住宅ローンに縁もゆかりもないような設定な方が、このような所にたどり着き、ましてや書き込んでいる理由が、気になって眠れそうもありません(笑)

[1118: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
大したことない企業にお勤めのようで。ご愁傷様です。

[1119: ↑]

逆切れしないのよ～
貴女のおカネがないのは貴女のせいじゃないわ～

[1120: 匿名さん]

>>1119 ↑さん
ん？
文盲の方ですか？

[1121: 匿名さん]

資質ややる気なんて東大目指すなら持っていて当たり前だろ。それを持ってる前提での勝負なんだから親の経済力の影響は大きいよ。

[1122: 匿名さん]

そのとおり、１代で成り上がっても続かないのと同じ。

[1123: 匿名さん]

数十年先は分からないが現在60歳時で8割りぐらい持家だからな。

[1124: 匿名さん]

仮に賃貸でも実家や親が持ち家でしょうね、普通は。

[1125: 匿名さん]

>>1116 匿名さん


同居は勘弁したいね。

[1126: 匿名さん]

そうね、家族も貴女なんかと
住みたくないと思うわよ

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん

なぜワシがババア設定なんだよw
あんたは何者？マダム？

[1128: 匿名さん]

もう寝るかにゃ。
無謀なローンなど組むなよ。あばよ！

[1129: 匿名さん]

老後は
賃貸
マンション所有
戸建所有
どれが幸せかな？

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
戸建てに決まってるだろ

[1131: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
戸建て所有でしょ。
広い土地に木曽・東濃檜をふんだんに使った広々な平屋でのんびりと暮らしてる某企業の元幹部さんの知り合いいるけどまさに悠々自適な幸せな老後だよ。

[1132: 匿名さん]

ボーナス商戦中だよ。
家を売りつけたい不動産関係者は、教育費と老後資金に対する答えを準備しないと無謀なローンで家を買う人が減るよ。
いくら賃貸を揶揄しても、将来確実にかかる高額な支出を考えたら多額の借金をひかえるのが人情。

[1133: 匿名さん]

家電品でもないのに、ボーナス商戦などやりません。
第一、人の教育費と老後資金に対する答えまでは準備できません。
御自分で考えて下さい。

[1134: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
>しかし、東大生の親の1/4(27パー)は世帯年収が750万以下です。450万以下も13.5パーはいて、2000年の10パーよりも増加しています。
>このことからわかるのは、年収が低くても東大に入れる。
>また、450万以下の方がそれなりに居るので、お金のかけ方よりも子供の資質とやる気の割合がそれなりに高い。

年収450万以下の親が10%から13.5%になろうがたいした違いではない。
「それなりに」を繰り返しつけても、東大生の親の年収が高いことは明らか。
このことからわかるのは、親の年収が低くて東大に入れる子供はわずかしかいない。
子供の資質とやる気を育むゆとりある家庭環境と、お金のかけ方が重要。
東大卒の資質云々は論点を外す意図だろうが、学力と家庭環境の事例として東大は解りやすい。

[1135: 匿名さん]

東大には縁が無さそうだね。

[1136: 匿名さん]

>>1132 匿名さん

不動産でボーナス商戦なんかやるの？

[1137: 匿名さん]

>第一、人の教育費と老後資金に対する答えまでは準備できません。
>御自分で考えて下さい。

低所得設定の相談には難しいが、子供なしにすれば大丈夫。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん

不動産でボーナス商戦なんかやるの？

[1139: 匿名さん]

スレタイからズレ過ぎて、層が変わったな。やれやれ。

[1140: 匿名さん]

>>1123/1124 匿名さん
持家データはいくつかあるが
年収700万以上の持家率は80%というデータもある。
また、年齢別では25～29才11%
35～39才46% 40才台70%近くが持家で60才で80%

[1141: 匿名さん]

家持つのは自由だけど、貧乏人が無謀なローン組むことは
危険ってスレなのにね。

[1142: 名無しさん]

前の感じに戻ってほしいなぁ。
面白かったのに。

[1143: 匿名さん]

確かに前は良かった。今は無謀、無謀と言うだけの無意味なスレ化した。無謀だけど○○すれば何とかなる、とか皆無。助言も住宅ローン組む一般家庭には何の参考にもならないような内容ばかり。私が思うに何でも無謀、無謀と言う輩は本当は不動産購入したくても購入できない人なのではと思ってしまう。

[1144: 匿名さん]

逆だよ。
無謀なアドバイスを全否定して
販促しないと困る人たち。

[1145: 匿名さん]

将来含めた収支を予測しながら各夫婦で決めりゃいいだけ。
判らない部分はググれば色んな目安は入手出来るのだから。
ローン審査に落ちたら絵に描いた餅ですがね。

[1146: 匿名さん]

＞前の感じに戻ってほしいなぁ。
＞面白かったのに。

関係者の自演相談は、完済年齢を無視した一律35年ローン設定で厭きられたんだよ。
これからは教育費や老後資金との合わせワザの凝った設定が必要。
頭を使っていい無謀なローンをつくりましょう。

[1147: 匿名さん]

>>1143 匿名さん さん
まさにコレ。

[1148: 匿名さん]

勝手気ままな根なし草の独身は、マンションに憧れて
無謀なローン組めばいいよ。
誰も止めないし、興味もない。

[1149: 匿名さん]

相談者が来ない…
賃貸様の出番がない…

[1150: 匿名さん]

来るのは業者ばかりなり