年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[10601: 匿名さん]

>>10598 名無しさん

はい、してしまいました
端数は切って表示してしまいましたが、追加したオプションなど全て込みで借入はこの金額です

[10602: 匿名さん]

>>10599 名無しさん
積立と資産運用で老後の資金は賄えるとFPに診断していただきました
もちろん何が起こるかわからないので鵜呑みにはできませんが

働けるうちはローン返済と子供のために全て尽くす覚悟です

広いリビングで共に学習したり遊んだり、が夢です

思春期を迎える頃にはそんな時間もいつしかなくなってしまうかもしれませんが…

[10603: 名無しさん]

>>10602 匿名さん
ハウスメーカーや展示場繋がりのＦＰではないですよね？
繋がりあるＦＰはポジショントークになりますよ

[10604: 匿名さん]

貴女の話では無理

[10605: 通りがかりさん]

積立はまだしも、将来を予測できない資産運用は計画にいれてはいけないよ
ＦＰレベルなんかそんなの予測できんよ
プロでも破綻することはあるのに

確度高い予測できるなら、レバレッジかけて信用買いして、誰もが大金持ちさ

[10606: 匿名さん]

>>10603 名無しさん

はい、大丈夫です
関係のない方です

[10607: 匿名さん]

>>10604 匿名さん
もう後戻りはできないので尽力します

[10608: 匿名さん]

>>10605 通りがかりさん

仰る通りですね
信頼をおいているFPの方なのですが、甘んじないようにします

こどもに関すること以外、堅実に生きていきます

[10609: 通りがかりさん]

あ、手取りが合わせて800万か
全然余裕じゃないか

てか、普通手取りで書く人いないやろ。。。

[10610: 匿名さん]

>>10609 通りがかりさん

すみません失礼致しました
不慣れでして…



思いの外ご意見を頂けて感謝致します
ありがとうございました

[10611: 戸建て検討中さん]

■世帯年収
　本人　　税込550万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート

■家族構成　※要年齢
　本人　28歳
　配偶者　28歳
　子供１　3歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3600万　新築一戸建て

■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3100万円
　・10年固定　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　年間5000円?10000円

■定年・退職金
　60歳
　1000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　いつかは二人目が欲しい

■その他事情
　特になし。

[10612: マンション検討中さん]

>>10611 戸建て検討中さん

無謀でもなければ余裕でも無い感じ。
ザ・モデルケースってぐらい一般的な金額感かと思います。

[10613: eマンションさん]

>>10611 戸建て検討中さん

むしろ3600万で土地と家買えるの？

[10614: 住民板ユーザーさん1]

>>10611 戸建て検討中さん
11年目からの金利は確認した？10年固定だと優遇幅が変動より低い場合が多いので支払いが増える可能性も

[10615: 匿名]

■世帯年収
　本人　　850万円　正社員
　配偶者　500万円　正社員

■家族構成　
　本人　32歳
　配偶者　30歳

■物件価格・種類　
　6100万　マンション

■住宅ローン
　・頭金　600万円
　・借入　5500万円
　・変動型35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　900万円

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供1人希望　早めに欲しい

産休等に入ると少し不安です。

[10616: 匿名さん]

地方(政令指定都市)住まいです。

■世帯年収
　本人　　1,400万円　会社員
　配偶者　専業主婦

■家族構成
　本人　　33歳
　配偶者　35歳

■物件価格・種類
　7,000万円・マンション
　管理費、修繕積立金等 3万円程/月

■住宅ローン
　・頭金　なし
　・借入　7,000万円
　　諸費用分のみ払いあとはフルローン
　・変動0.525%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　貯蓄　600万円
　貯蓄型生命保険　400万円

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子ども一人希望
　地方在住のため、大学で家を出たいと言ったら快く出してやりたい。
　高校生までは公立で良いと考えています。


私の年収は1,600万円程度で頭打ちかと思われます。
変動のある給与ではありません。
妻は、妊活の為退社しましたが、
子どもが無事授かれたら落ち着いた頃にパートでも、授かれなかったらまたフルタイムで働く予定です。
夫婦二人であればやっていけそうですが、子どもを授かれた場合に親の介護等と両立して金銭的にやっていけるのか不安がよぎります。

[10617: eマンションさん]

>>10615 匿名さん

だいたいうちと同じくらいで子供2人だけど、大丈夫ですよ！
ただマンションなので管理費、駐車場代が痛いですね。

[10618: 匿名さん]

>>10616 匿名さん
1400万も収入がある超優秀でエリートな貴方が、不安を感じるなら止めた方がいい。

[10619: 匿名さん]

そうね、子供も老親も、
白目になるくらい金かかるから。

[10620: 匿名さん]

>10619
そういう家庭もあるでしょう。