年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1845: 匿名さん]

>1844
あなたに読解力がない事だけは分かった。

[1846: 匿名さん]

悔しそう

[1847: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
言葉の理解できぬうつけ者よ！
寺子屋で初等教育からやり直して参れ！
住宅ローン完済は天晴れだがまずは日本語を理解せねば日本での生活は困難を極める故に書物を読み言葉の理解力向上に精進すべし！

[1848: 匿名さん]

各人で家計調査やらら調べればローン組んでいる人のデータや年代別生活費、定年後の生活費の収支など色々と分かるよ。

[1849: 匿名さん]

>>1847
言葉で他人を理解させられぬうつけ者よ！

[1850: 匿名さん]

これじゃ木造軸組健康住宅は売れなくなる。

[1851: 匿名さん]

見る目のある者は間違えぬ！
真の木造軸組健康住宅に衰退なし！
極一握りの超絶優良施工店を探すべし！
必要メンテのみで300年住み継げる家、つまり5～6世代住み継げる家、教育費・老後資金など取るに足りぬ経済的恩恵は絶大なり！一般市民に数千万の住宅ローンは莫大、なれば30年で建て替え必須な家と300年住み継げる家どちらが良いか事理明白なり！
住宅ローン7倍まで問題なし！
7倍は年収によりけり！
住宅ローンは熟慮に熟慮を重ね決定すべし！
真の木造軸組健康住宅を学ぶが幸福の近道なり！

[1852: 匿名さん]

神社仏閣じゃないので300年保たなくて結構。時代に合わせた建築物が最適。50年100年に一度の災害が多発化していて木造軸組は時代遅れと考える施主も多い。

[1853: 匿名さん]

伝道師というより怪しい教祖。
口車にのって木造軸組健康住宅とやらで高いお布施をとられないように注意。

[1854: 匿名さん]

木造が悪いわけではないが、根拠がないのに最強とは笑わせる。
４号特例では構造計算の提出義務は無く、また実は設計の際に用いられるのが壁量計算についても、2階建て木造住宅の建築確認時は義務化されていないのです。 そのため、耐震性における設計は、担当者の責任で行われている場合があります。
この場合、担当者のミスや、施工管理者のミスが重なったとしても、壁量に対して チェックは入りません。 結果として、ミスが改善されないままに建物が完成して、顧客に引き渡されるてしまうことも起こりうる。
心ある建築士はこの改善を国に訴えている。

[1855: 匿名さん]

教育費も老後資金も大切。
極端だけど豊田真由子議員も十分な教育費をかけて頭脳明晰で優秀だけど子供があんな大人になったら地獄だよね。教育の前に人としての育成って大事だよね。

そんなつもりじゃなかったんです～♪
違うんです～♪すっすっす～♪(笑)

[1856: ↑]

貴女こそ頭が悪い典型例ですね？わかります

[1857: 名無しさん]

■本人　　税込450万円　正社員
　配偶者　税込250万円　正社員
（時短勤務中）
■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　28歳
　子供１　2歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4200万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　12000円・5000円・12000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円
（諸経費別途200万円）
　・借入　4000万円
　・変動　35年・1.2%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　年6万

■定年・退職金
　60歳
　夫　800万
　妻　1200万
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は１人

■その他事情
　・中古車の購入を検討中。
　車買ったらヤバいですかね、、
　・夫婦共、東証一部のメーカー勤務。
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。
　　在宅勤務を週二回出来る。

[1858: 匿名さん]

超絶優良施工店には一流建築士の存在あり！
真の木造軸組健康住宅は時代遅れにあらず！
後より変更の効かぬ箇所をいかに堅固な作りにし先々のメンテを考慮した作りにするかが鍵！知識、内面、全てにおいて一流の建築士いれば最強構造木造軸組健康住宅は完成し一族安泰なり！住宅ローン組みて己のみの最強構造木造軸組健康住宅を築き一族の栄華を手に入れるべし！

[1859: マンション検討中さん]

>>1857 名無しさん

車買わなくても無謀
身の程知らずもいいところ

[1860: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
自己資金不足。
返済は60歳前に完済する25年ローンで計算する。
修繕積立金5000円は過少(適正な修繕費は占有㎡あたり200円以上)今後増額していくので要確認。
教育費の貯蓄計画（大学までいかせるなら最低1000万）

[1861: 匿名さん]

>>1857 名無しさん
何でも無謀と言う輩は放置するべし！
まず家族で良く相談すべし！
収支を甘くでなく辛く計算すべし！
将来設計をきっちり計画すべし！
そこで中立の立場の有料FPに相談すべし！
我の感覚では「まあいいか」等の甘き考え捨て節約し相互努力可能ならばいけるなり！但し年収からして甘くはないと認識すべし！
唯一、貴殿が最強構造木造軸組健康住宅を選ばれないのは残念の極み！されど目標に向かう姿は天晴れなり！！！

[1862: 匿名さん]

車持たずに子供の学費ゼロに抑えて
老後資金は親に貰えば可能かも
憧れのマンション住めるかも

[1863: 匿名さん]

何を騙っても金がなければ無謀。

[1864: 匿名さん]

>>1863 匿名さん
借りてる段階で金無ければ無理だよな。