年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1765: 匿名さん]

そうでしたね、失礼しました。

そもそもここは年収に対して無謀なローン組みたい人や、
自己破産したとか、そういうグレーゾーンな話ばかりでした。
異色な話題が続き基本を忘れていました。

[1766: 匿名さん]

老後不安予備軍の住宅ローン借り入れは世帯年収750万の５.６倍,定年までの自助1600万見込み、子1.6人
天秤云々の層は、この層にも属せない層だと思う。

[1767: 匿名さん]

年収が高くても無謀なローンはあるね。

[1768: 匿名さん]

あるけど阿呆じゃないから組まないよ。

[1769: 匿名さん]

老後安心予備軍は借り入れは3.4倍、自助見込み3700(内45%が4000以上）子数1.7人
ローン利用者の全国平均が4.2倍なので負債は当然一番身軽という結果になる。

[1770: 匿名さん]

3倍としたら1000万円稼いでいても3000万円までしかかりないほうがいいのかw

[1771: 匿名さん]

学費と老後資金を無視して住宅ローンの返済は語れない。
持ち家が人生の目的であるかのような愚かな考えをしないことだ。

[1772: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
＞金さえあれば普通の頭で入れる。

医学部に入るだけでは医者になれない。
全科目必修で1科目でも落とすと即留年。
入った後のほうが入試より何倍も大変。

[1773: 匿名さん]

>>1772
そこそこ真面目に勉強する気があるのなら特に難しいことでは無いでしょう。
数学科に入って数学者になったり物理学科に入って理論物理学者になるのに
比べたら楽だと思うよ。

[1774: 匿名さん]

医師は学者じゃないから。
http://toyokeizai.net/articles/-/174678

[1775: 匿名さん]

医者ネタいつまでするの？
あなたには永久に縁のない話でしょ

[1776: 匿名さん]

べし待ち

[1777: 匿名さん]

>>1773 匿名さん

喰って家族を養っていけないわ。

[1778: 匿名さん]

安心予備軍の詳細は分からないが、頭金入れてるだろし、親からの相続の有る者、持家が高級なのかローコストなのかは不明だけど、年金、企業年金、退職金があり、その自助貯蓄があれば、ゆとりの老後は想像が付く。

[1779: 匿名さん]

定年前に老後安心予備軍になれるのは5人に一人というか5世帯に1世帯。

[1780: 匿名さん]

給与所得者なら定年前にローンと学費の支払いを終わらせて、定年までの給与が高い期間に貯蓄に励んで退職金と合わせて老後資金にするというのが老後安心予備軍のパターンかな。

60歳以降は嘱託や期間契約という事もあるので、給与は生活費程度だと考えたほうがいい。
正規社員の場合でも40歳以降の給与カーブを下方修正して、従来60歳までに支給されてた額を65歳までに支給するするような補正がされてる可能性がある。

[1781: 匿名さん]

お一人様など独身スレで
「50代でマンション買って30年ローン～
死ぬまで働きます^^」
なんて書き込あるけど
ネタってことがわかります。

[1782: 匿名さん]

35年ローンの返済額でやっと返せるような年収の人が繰り上げ返済できる訳がない。
サラリーマンなら60歳以降もローン返済できると考えるほうがおかしい。
65歳までは給与が下がって年金も出ない空白期間だし、65歳からの年金も最小限の生活費でなくなる。

[1783: 匿名さん]

自称医師の人間不適合者は消え失せよ！
語るに足らん外道なり！
住宅ローン組みし気概ある者達を無謀無謀と罵る輩は来るべからず！7倍以下なら問題なし！7倍は年収による！最強構造木造軸組健康住宅は何より間違いなき家ぞ！

[1784: 評判気になるさん]

みんな医者に嫉妬してるね。
嫁は美人ジョイで、こんなレスで語りつくせいぐらい良いも悪いも愚痴聞いてる。
俺は士業。