年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1541: 匿名さん]

1532はどっかの工務店の親父だな。
仕事が減ってるみたいだ。

[1542: 匿名さん]

>>1539 匿名さん

被害妄想ですよ。

[1543: 匿名さん]

>>1536
質問の意図が今ひとつ分かりませんが、ローンや保証人に鳴るときなど収入を示すとき
一般的に使われるのは税込み年収ですよ。つまり引かれる前の金額で。どうぞ。

>>1538
俺は何か好きだけど。

>>1542
俺もそう思う。

[1544: 匿名さん]

>>1534 匿名さん

管理費、修繕積立金、固定資産税を忘れてはいけない。

[1545: 匿名さん]

最近はべしべし変な言葉で煽ってるけど
何か効果あるの？マン営さん！

[1546: 匿名さん]

マンションだと最強構造なんていえないから、戸建て工務店だろう。

[1547: 匿名さん]

土地も、相続資産もないから
無謀なローン組むしかない…
こういう層しか狙えないんでしょう。

[1548: 匿名さん]

管理費や修繕積み立ては賃貸でも共益費や更新料、設備使用料、保証料など
名目が変わって色々支払わされるだろう。よほどのボロアパートなら必要ないかもしらんが。
しかし指摘の中で固定資産税は別途必要だね。
ケースバイケースだからいくらと言える話ではないが。
目安として年収6倍の建物を購入したとすると、一般的に想定される額は
減額・償却無視した価格で、年収の1/20～1/30程度の金額でしょうな。

[1549: 匿名さん]

RC造、、、否！強度はあり！
重量鉄骨、、、否！強度はあり！
軽量鉄骨、、、否否否！笑止！論外！！
最強構造木造軸組、、、間違いなし！！
RC、重量では健康で過ごせぬ！
故に軸組で最強構造目指すが末裔栄華への最短の道のりなり！現在と昔の良き技術を融合する事で最強構造でありながら健康な家となる！我を信じ最強構造を目指すべし！！！

[1550: 匿名さん]

by地場工務店主

[1551: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
オッサン丸出し。少しはスレタイ絡めろや。

[1552: 匿名さん]

べし！は関係者だから無視してあげて^^

[1553: 匿名さん]

>>1549 匿名さん

どちらさま？

[1554: 匿名さん]

我は最強構造の伝道師なり！
我も最強構造戸建てを建築する施主なり！全身全霊で末裔の栄華の礎を築きたく気概に満ちた男子なり！
住宅ローンは気概あらば組むべし！
しかしローン組むならば最強構造を目指すべし！
我の最強構造木造軸組は完璧なり！！
ローンを組めぬ腑抜けの言動に惑わされてはならぬ！！

[1555: 匿名さん]

ローンを組むように仕向ける似非伝道師の言動に惑わされてはならぬ！！

[1556: 匿名さん]

>ローンを組めぬ腑抜けの言動に惑わされてはならぬ！！

そうだよな。結局ここでローンの相談に来てるヤツに説教垂れてるのって
ローン組めなくて僻んでるのを隠してるか、ローン組んだ後にアホだから
身の丈以上の生活をしただけの話だもんな。

[1557: 匿名さん]

ローン組んだ後で子供の教育費が足りません～とかバカかと。
そんな事も予見出来ないアホの子は金のかからない公立で十分なのにね。
所詮メディアで親の年収が子供お年収に遺伝すると言う
一方的な情報を聞いて短絡的に良い学校に行かせればOKと言う
幻想を抱いて無理して入れてるんだろうなぁ。
教育費が子供の将来を決めてるとの情報を盲目的に信じる。それがアホの発想。
貧乏な出でも将来金持ちになったり高学歴な人間は沢山いる。
本当に大事なのは親が子供に教育の大切さを教える事なのに
お金がかかる学校に入れればOKだと思って他人に子供の将来を委ねる
のーたりんの見本市。子供が自分で自分の幸せを見つける力を養うのに
学歴なんか関係なく親がそれを教えるだけの頭があるかどうかなのにね。

[1558: 匿名さん]

>>1557 匿名さん
本当にそれ。
バカ親のエゴだよね。

[1559: 匿名さん]

>>1557
>>1558
経験がないので、そういう軽薄な発想自体に驚かされる。

恐らく…底辺で育った人間は、地頭と高度な教育環境を持つ人々と違い
汚れた辛酸を舐めて育ったのだろう。
金もない品位もない学歴もない、あるのは粘り強さとコンプレックスだけ。
大人になり同じ臭いのする人達を目ざとく見つけ、
無謀ローンでマンションを買わせるのは、いとも簡単だろう。

[1560: 匿名さん]

>>1557 匿名さん
>本当に大事なのは親が子供に教育の大切さを教える事なのに

教育の大切さがわからない親は、住宅ローンの返済で余裕がないと教育費をかけない。
教育より家が大切らしい。