年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1521: 匿名さん]

>>1520 匿名さん

>>1505
はい。ローン組んで買いました
もうすぐ10年経過
減税期間が終わったときに、一括返済しようか悩み中です。



あぁそう、私の勘違いでしたか？
あなた1507じゃないの？

[1522: 匿名さん]

>>1520 匿名さん

あなたは10年前に借りたんじゃないの？
因みに私は昨年夏に借り換えました。

[1523: 匿名さん]

>>1521
はあ、
もうすぐ10年経過と書くと、10年経過したことになっちゃうのですね。

ちなみに変動です

[1524: 匿名さん]

住宅ローンは10年超えたら利子を取られるだけで何のメリットもない。
さっさと完済すればいい。

[1525: 匿名さん]

>>1523 匿名さん

もうすぐ10年だったら10年前に借りたんでしょ。経過しようがしまいが10年前と思うけど何か問題があるのかな？
そのときの金利どうでした？って聞いただけなんだけど、お気に触ったならすいません。

[1526: 匿名さん]

>>1524
あなたには、手元資金が潤沢にあるから即時返済かベターなのかもしれませんが
私の場合は、現時点で全額返済すると、手元資産は5M
今の推移で1年半後の10年を迎えると、8～9Mぐらいでしょうか。
少し心もとないですよね、、、
更に2.3年ぐらい様子をみて
15M越えるぐらいまで待つことを検討しています。
途中で金利が上がった場合は、返済するかもしれませんが

妻が仕事を辞めずに働いていてくれたので、二人分の保育料とか高かったてすが、学資とかは除き年3M位の貯金は平均でできてきました。
しかし、給与は上がっているとはいえ、今後は学費もかかりますし、今のペースでちょきんできるかは微妙

難しい、、、

[1527: 匿名さん]

>>1515
金額はいくらで何年で、いくらの金利で借りたの？

[1528: 匿名さん]

>>1527
はあ。
いい加減、スレ違かと思いますのでやめませんか？

[1529: 匿名さん]

1528
はあ。いい加減・・って良く言うよ。自ら預貯金晒してる癖に？（笑）
やめてほしいの？それなら別にやめて良いけどさ。
答えたくないなら別にスルーするなり断れば良いだけなのに
スレ違？ここはそういうスレだろ。何が違うんだい？

[1530: 匿名さん]

一律35年返済の似非ローン相談よりマシ。

[1531: 匿名さん]

住宅ローン
人生で最低３回は使いたいな　今2週目
通称ヤドカリ投資
庶民ができるこれほど簡単な資産運用もない

[1532: 匿名さん]

喧嘩しても意味なし！
住宅ローンは生涯１度にするべし！
最強構造を作る時に借りるべし！
末裔の栄華を想えば畏れなどなし！
栄華を築くには長寿必須！
RC、重量鉄骨を避け木造の健康建築で最強構造を目指すべし！木造でRC、重量鉄骨に迫る最強構造建築を全身全霊で作るべし！気概ある者、我に続け～！！！

[1533: 匿名さん]

耐震等級3の建て替えやすい家がいい。
戸建ては家族の環境に合わせて建て替えるもの。

[1534: 匿名さん]

賃貸だと収入の1/3までの物件を借りてるケースも少なく無い。
今の金利なら返済額は収入の6倍まで借りても返済額は収入の1/5以下。
さほど高いハードルではない。だから安心しろとも言わないが。
5倍以上は無謀とか十把一絡げな意見に惑わされず
自分の価値観と財政状況をよく考えような。

[1535: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

あなたが10年前に借りたっていうから、10年前の金利をお聞きしただけなのに、なにか気に障ったようですねwごめんなさい

[1536: 匿名さん]

>>1534 匿名さん

ここでいう収入とは手取りのことでしょうか？

[1537: 匿名さん]

>>1533 匿名さん
浅い！浅知恵とは貴殿そのものぞ！
貴殿に最強構造は向かぬ！
貴殿は建売に住むべし！

[1538: 匿名さん]

もう少し、普通に書けないのかな。

[1539: 匿名さん]

なんかさあ
質問されたから回答したのに、回答が気にくわないと意味不明な叩きをはじめられ、、

まあ、頑張って仲間を作ってくださいな

[1540: 匿名さん]

>>1537 匿名さん
浅い！浅知恵とは貴殿そのものぞ！
最強構造など現代にそぐわず！
無謀なローン組まずに安い建売に住むべし！