年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[1361: 匿名さん]

引き継いだものや逆に背負込んだもので異なる。

[1362: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
まずは1356のような親元に生まれないことが前提だね。

>子供の能力以前に親がそれ相応の能力しかねーなら子供も相応の所にしか行けないのは仕方ないだろ
>それを親の責任とか言うクソガキだったら人生甘えすぎ。としか言えないな。

[1363: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
>貧困から脱出できる目標年収は？

教育費をかけて育てられたなら自分で判断できる筈

[1364: 匿名さん]

>1353
自分の場合は親の遺産。
年収1300万円で月17万の33年ローンを46歳で組んだ。
55歳で貰える退職金で完済予定だったけど、その前に遺産が入った。

[1365: 匿名さん]

老後資金は、介護費を除けば自分たちが我慢すれば何とかなる。
教育費は次世代への投資だから、親が無謀な借金をして子供の将来を金銭的に制限するのはどうなのか？
その価値観は子供に受け継がれるよ。

[1366: 匿名さん]

>>1363 匿名さん

1000万くらいかな。

[1367: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
やっぱりそうですよね〜
遺産は大きいですよね。

[1368: 匿名さん]

>>1365 匿名さん

中高公立で大学も三流私立だが、年収1000万くらいならいける。共働きで1500万ぐらいかな。まあ、教育費は月10万ぐらい貯金しとけばいいかなという感じです。

[1369: 匿名さん]

ローン返済額にもよるが、世帯年収で1500万は要るね。
子供は中学から大学卒業までの期間が一番金がかかる。

[1370: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
遺産が入ってよかったですね。
退職金で住宅ローンの多額の残債を払うと、老後資金が不足して困窮するケースもあるそうです。

[1371: 匿名さん]

遺産が入らなかったら
８０歳までローン払い続ける予定だったのかな？

[1372: 匿名さん]

>1371
退職金と遺産の後先だけの違い。

[1373: 匿名さん]

遺産は額も時期も不確定だから、退職金貰う前に繰り上げ返済。

[1374: 匿名さん]

夫婦共に親からの援護射撃が無いなんてのは少ないと思うけど、丸で無いという人もいるのかな〜？

[1375: 匿名さん]

脛かじり以外は家を買うのに親なんかあてにしないでしょ。

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

当てにしていなくても有るに越したことはない。次にも渡せる。

[1377: 匿名さん]

土地を相続し建て替える、売却しそれを足しにしてマンションを買うとかのパターンは結構ある。

[1378: 匿名さん]

二馬力、退職金、遺産相続、高齢まで働く
なんだかダイヘンそうですねー

[1379: 匿名さん]

ローン組む奴の「忍耐力」が大切。
まとめるとこういう事だな。
贅沢しようとするとやりくり出来ない。

[1380: 匿名さん]

余裕こいてスレ三昧