その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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13804:
eマンションさん
[2024-04-16 02:28:03]
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13805:
名無しさん
[2024-04-16 02:33:34]
>>13798 評判気になるさん
これだけ上がってしまうと東京のマンション価格は 当分下がらないのと、将来の家族構成や働き方が変わらなければ買うなら早い方が、絶対良いです。 借入額が明らかに多いですが、最低7000万円は出さないと相場的に買えない状況ですので、なんとか夫婦お二人で返済していくしかないでしょうね。 |
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13806:
戸建て検討中さん
[2024-04-16 11:11:47]
■世帯年収
本人 税込580万円 公務員 配偶者 税込420万円(育休前の年収、小学校まで時短)看護師 ■家族構成 本人 29歳 配偶者 27歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類 4780万 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 140万円（諸経費別途380万円用意有） ・借入 4640万円 ・変動 35年・0.3% 単独ローン ■頭金、諸経費支払い後の貯蓄 200万円 他NISA積立年金で400万 ■昇給見込み 本人は12万/年は確実 妻はほぼなし ■定年・退職金 本人 65歳 2000万程度見込み 妻 あまり期待できない ■将来の家族構成の予定 2～6年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・ローン完済の車一台 ・親からの援助なし ・妻は産休、育休が取りやすい職場。 ・妻が親の借金を背負ってしまっており、あと2年で終わるが80万/年ほど支払いが必要。その後5万/月の戻りが一年ほど続く予定 ・定年前の住宅ローン完済希望と住宅ローン控除を使いたく、今年中の購入を希望しています。この数年を乗り切れば楽になると思っていますが、ご意見聞かせてください |
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13807:
戸建て検討中さん
[2024-04-16 16:02:15]
■世帯年収
本人 税込400万円 会社員 配偶者 税込300万円 会社員 時短勤務 ■家族構成 本人 30歳 配偶者 31歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類 4500万 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 500万円（諸経費込） ・借入 4,000万円 ・変動 35年・0.5% ペアローン ■頭金、諸経費支払い後の貯蓄 500万円 別途資産運用200万円 ■昇給見込み 本人は6～12万円/年 妻はなしで想定 ■定年・退職金 本人 60歳 1000万円程度見込み 妻 60歳 500万円程度見込み ■将来の家族構成の予定 4年以内にもう１人欲しい ■その他事情 子供の教育費が心配です。ご意見お聞かせください |
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13808:
匿名さん
[2024-04-16 18:52:09]
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13809:
通りがかりさん
[2024-04-16 18:59:47]
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13810:
マンション検討中さん
[2024-04-17 22:52:27]
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13811:
名無しさん
[2024-04-18 01:56:31]
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13812:
匿名さん
[2024-04-18 08:20:47]
ご査収願います。ライフプラン診断は問題ないと言われましたが不安があります。
■世帯年収 本人 税込850万円 会社員 配偶者 なし ■家族構成 本人 34歳 配偶者 22歳 子供１ 2歳 ■物件価格・種類 7000万 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 500万円（諸経費込） ・借入 6500万円 ・変動 35年・0.31% ■頭金、諸経費支払い後の貯蓄 頭金500万円程度 その後の貯蓄1200万円 ■昇給見込み 本人1200万円(保守的に45歳以降には) ■定年・退職金 本人 60歳 2500万円程度見込み ■将来の家族構成の予定 今年出産予定 ■その他事情 子供の教育費が心配です。 |
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13813:
eマンションさん
[2024-04-18 08:27:25]
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13814:
通りがかりさん
[2024-04-19 06:49:26]
>>13812 匿名さん
貯蓄使い切っても5300万円の残金 結構しんどいとおまうよ。 実際家以外にも家具や電化製品、インテリヤ、イベント費用なんか考えたら1200万円は心許ないね。 私ならこの金額は無理と判断 |
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13815:
匿名さん
[2024-04-19 20:06:01]
よろしくお願いします。
■世帯年収 本人 税込1,050万円 会社員 配偶者 税込800万円 会社員 ■家族構成 本人 31歳 配偶者 31歳 第一子がもうすぐ産まれる予定 本人が来年3月まで産休育休 ■物件価格・種類 13,000万 都内新築マンション ■住宅ローン ・頭金 2,100万円（諸経費込） ・借入 11,400万円 ・変動35年で審査中 10年固定にするか悩んでいます ■頭金、諸経費支払い後の貯蓄 頭金2,100万円程度(うち親からの援助1,000万円) 支払後の貯蓄4,500万円 ■昇給見込み 本人は子育てもあるので保守的に横ばい 配偶者は30半ばで1,000万円はいけそうかなと ■定年・退職金 本人配偶者共に60歳 合計3,000万円程度見込み これとは別に確定拠出年金あり、現在評価額900万円 ■将来の家族構成の予定 2人目はできればほしいが未定 ■その他事情 利上げしそうで日和っています |
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13816:
匿名さん
[2024-04-19 20:21:52]
13815です。書き忘れましたがペアローンです。
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13817:
通りがかりさん
[2024-04-19 21:10:37]
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13818:
匿名さん
[2024-04-19 22:59:06]
ご意見お願いいたします。
■世帯年収 本人 税込850万円 会社員 配偶者 税込300万円 会社員（時短中） ■家族構成 本人 35歳 配偶者 30歳 子供１ 3歳 ■物件価格・種類 諸経費込みで6,800万円 中古マンション ■住宅ローン ・頭金 1,800万円（諸経費込） ・借入 5,000万円 ・変動 35年 ・管理費修繕積立金 3.5万円／月 ■頭金、諸経費支払い後の貯蓄 貯蓄1,200万円 別途、親からの支援金500万円 ■昇給見込み 本人1,000万円(40歳以降) ■定年・退職金 本人 60歳 2,500万円程度 配偶者60歳 1,000万円程度？ ■将来の家族構成の予定 2人目の可能性はゼロではない ■その他 変動金利の上昇が心配 管理費修繕積立金の負担が大きいと感じる |
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13819:
通りすがりさん
[2024-04-20 09:35:26]
>>13818
なんとかなると思いますが、金利が上がると思うなら、頭金を、親からの支援金以外は入れずに投資に回したほうが安心だと思います。 金利が上がるということは、インフレしている状態＝円の価値が下がっている状態なので、株などが上がっていると考えられます。 |
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13820:
マンコミュファンさん
[2024-04-20 20:57:29]
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13822:
匿名さん
[2024-04-22 16:54:30]
遅くなってしまいましたが、ご返信ありがとうございます。
なんとかなる、とのこと、ありがとうございます。 投資は、貯蓄の内数で多少はやっているのですが、小心者のため、多額を投入するのは躊躇してしまっております。 アドバイスを参考にして前向きに検討してみたいと思います。 重ねて、ありがとうございました。 |
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13823:
マンション検討中
[2024-04-23 21:09:32]
■世帯年収
本人 税込550万円 会社員 配偶者 税込550万円 会社員 ■家族構成 本人 35歳 配偶者 31歳 ■物件価格・種類 4,500万円 新築マンション ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費込） ・借入 4,500万円 ・変動 35年 0.5% 単独ローン ・管理費修繕積立金駐車場 3万円／月 ■頭金、諸経費支払い後の貯蓄 700万円 別途資産運用200万円 ■昇給見込み あまり期待できず ■定年・退職金 なし ■将来の家族構成の予定 可能そうならば1~2人 ■その他 ・変動金利の上昇が心配 ・子供ありの場合の教育費が心配 ご意見お聞かせいただけると助かります。 |
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13824:
検討板ユーザーさん
[2024-04-23 22:36:51]
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50手前でも、家買う理由はあるでしょう。
お子さんの教育費さえなんとかなれば、乗り切れると思いますよ。