その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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13444:
通りがかりさん
[2022-12-24 06:42:38]
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13445:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 12:39:13]
世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 年収510万 配偶者 年収320万（時短勤務） ■家族構成 ※要年齢 本人 33歳 配偶者 33歳 子供2人 6歳 4歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3800万 戸建 土地代 なし ■住宅ローン ・頭金 なし ・借入 3800万円 ・変動 35年・0,57% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1000万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 65 1000万程度 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） なし 社会情勢やこちらの掲示板やネットなどを見る限りやっていけるか不安になってしまいました。 任意売却のサイトばかり見てしまいます ご教授願います。 |
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13446:
匿名さん
[2022-12-30 20:19:43]
ご教示ね、毎回間違えてるよ（笑）
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13447:
マンション検討中さん
[2022-12-30 21:14:33]
■世帯年収
本人 税込650万円 正社員 （GAFAのどこかのエンジニア） 配偶者 税込250万円 パート（看護師免許あり） ■家族構成 本人 36歳 配偶者 32歳 子供１ 2歳 子供２ 0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 12000円・6000円・車なし／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円 ・借入 6500万円 ・固定 35年・1.90% くらいを想定外 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 1200万程度見込み 定年後、5年間の再雇用は先のことなので不明 ■将来の家族構成の予定 現状から変更なしの予定 ■その他事情 ・夫婦の手取り合算で毎月55-60万。 ・車は持っておらずこの先も持つ予定なし。 ・親が亡くなったら遺産で3000万入る予定。 ・ただし一筆もなく口約束なので、アテにしない前提なので保証人にもなってもらうのも難しい。そのため、ローン申請時には遺産は何の担保にもならないと思われる。 ・妻は育休中だが育休後パートで復帰予定（年収250万）。子供が小学生くらいになれば正社員に復帰する予定。その場合妻の年収が320万ほどになる見込み。 ・子供の大学費用は奨学金になっても厭わない。 どうしても住みたいと思っているマンションが現在建築中で、恐らくこれくらいの価格で来年辺りに売りに出されると想像してます。 変動では妻がパートなため合算収入の審査が無理と踏んで固定ならどうかと思いまして。。通りませんかね？ |
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13448:
匿名さん
[2022-12-30 23:18:11]
子供全員高卒、お稽・塾なし、教育費も小遣いもゼロなら
大丈夫でしょう。 |
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13449:
マンション検討中さん
[2022-12-31 01:22:30]
つまり先のことはともかくローンが組めるか組めないかの二択なら組める可能性があるということですね
ありがとう |
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13450:
匿名さん
[2022-12-31 01:39:07]
組めるのは一瞬、返済は何十年
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13451:
匿名さん
[2022-12-31 16:21:13]
借りられるか心配するような属性だと返済で躓きそう
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13452:
匿名さん
[2023-01-04 17:07:00]
教育費の高騰が止まらない。
子供が学ぶ20年程の間で、後半の高校･大学に進学する数年に支出が急増するので家計を急速に圧迫する。 |
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13453:
検討板ユーザーさん
[2023-01-04 18:37:01]
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13454:
通りがかりさん
[2023-01-30 19:51:12]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 額面600万円 正社員 配偶者 額面360万円 正社員 本人は現在の年齢ではこれがMAX収入です。夜勤・残業・休日出勤してこの年収です。 夜勤・残業などがなくなると厳しいと思ったがそんなことを言っていたら家など買えないと思い思い切って購入を決意しました。 ■家族構成 ※要年齢 本人 27 配偶者 28歳 子供は2人欲しい予定。 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 一戸建て・土地込み4100万円（未定） ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 11000円・5600円 ■住宅ローン ・頭金 300万円 ・借入 3800万円 ・短期固定特約金利3年間0.35%を利用するつもりです。 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2人合わせて700万円ほど ■昇給見込み 多少は… 本人は製造業の高卒現場なのでそこまで期待はしていない… ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年希望 大学まで行かせたい。 ■その他事情 ・車のローン2.5万円・奨学金1.5万円ほど ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。 ローンは短期固定特約の安いものより最初から変動金利の方がいいのでしょうか？検討している銀行はへんどう0.95です。 |
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13455:
検討板ユーザーさん
[2023-01-30 20:03:20]
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13456:
匿名さん
[2023-01-30 20:06:54]
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13457:
通りがかりさん
[2023-01-30 22:55:12]
■世帯年収
本人 1億5千万円 会社役員 配偶者 5千万円 会社役員 ■家族構成 本人 40歳 配偶者 40歳 子供 10歳と7歳 ■物件価格・種類 約5億円 新築コンドミニアム ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 不明だが、かなり高い／月 アメニティは、コートヤード付きの4つのバンガロー、約40mのリゾートプール、フィットネスプール、プライベートダイニングルーム、ケータリングキッチン、BBQエリア、スパ、フィットネススタジオ、パーソナルトレーニング室、ドッグランなど ■住宅ローン なし ■貯蓄 (購入後の残貯金) なし ■昇給見込み あり ■定年・退職金 定年 不明 退職金 不明 ■その他事情 セカンドハウスとして購入 思い切って購入するか、賃貸にするかで悩む。 |
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13458:
匿名さん
[2023-01-30 22:57:55]
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13459:
匿名さん
[2023-01-31 01:18:27]
同じような書き込み多いね
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13460:
匿名さん
[2023-01-31 04:46:40]
ネタでしょ
まともな人は無謀な借金なんかしない |
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13461:
マンション検討中さん
[2023-02-09 21:56:47]
■世帯年収
夫 税込700万円 正社員 30歳 妻 税込400万円 正社員 32歳 子供は1か2人希望 ■物件価格 8700万円 新築マンション ■管理費3万 修繕積立金1万 駐車場 利用予定なし ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途500万円用意有） ・借入 8700万円 ・変動 35年 0.400% ■貯蓄2500万円(諸費用払い後) ■昇給見込み 夫37で1000～ 50で1300これ以降は維持 妻上昇なし ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収600万程度） ■その他事情 ・妻は復職しやすい職種 |
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13462:
めさ
[2023-02-19 16:53:41]
■世帯年収
本人 税込500万円 正社員 配偶者 税込200万円 正社員自担勤務中 ■家族構成 本人 36歳 配偶者 34歳 子供１ 2歳 ■物件価格・種類 4490万諸経費込 戸建て ■住宅ローン ・頭金 1000万円 ・借入 3490万円 ・変動0.6% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 400万円 ■昇給見込み 不明 ■定年・退職金 不明 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 今後家族が増える予定無し ■その他事情 ・実家には頼れず ?車一台所有 やはり厳しいでしょうか… |
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13463:
マンション掲示板さん
[2023-03-01 21:55:50]
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確かに専有部は別枠での対応ですね。
そういう意味では、マンションの方がメンテナンス費用かかる計算ですね。水回りが1番お金掛かるのでそれらは毎月の積立以外から捻出となると毎月最低2万円ぐらいはお金を準備しておかないといけませんね