年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[12744: マンション比較中さん]

>>12731 マンション検討中さん

小生は年齢も近く、1馬力で年収2400万円ほどありますが、
さすがに11500万円のローンを組む気など起きないですけどね。
せいぜい5000-6000万円くらいにしとかないと、何かあったらやばいですよ。

[12745: マンション検討中さん]

>>12744 マンション比較中さん

材料費高騰だけでそんなに上がりますか？
関西の梅田や高級住宅街のマンションはそこまで高くない印象ですけど

投機の対象になってるのが主な要因では？
アフターコロナで手放す人増えそう。

[12746: 匿名さん]

梅田が高級住宅街？
住専地域の少ないただの繁華街じゃないの

[12747: マンション検討中さん]

>>12746 匿名さん

グランフロントとか。

[12748: 匿名さん]

子供のいる家族持ちなら住環境の悪い商業地なんかに住みませんよ。

[12749: マンション検討中さん]

>>12746 匿名さん

芦屋御影

[12750: 木造検討中]

22年夏竣工に向けて
住宅建築を検討中です。
無謀かどうか教えていただけないでしょうか？

■世帯年収（できれば手取り月50万円、ボーナス年75万円等も明記）
　本人(31歳男性)　　税込500万円　正社員
　配偶者(32歳女性)　税込250万円　正社員
※育休中の為、年収が減少。
　　子が中学生になるまで
　　時短勤務(税込250万円)
　長女(0歳)

■家族構成　※要年齢
　本人　31歳
　配偶者　32歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4600万円　新築戸建て

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費込）
　・借入　4500万円
　・変動　35年・0.50%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　2500万円

■昇給見込み
　あり
　40歳(650万円)
　50歳(800万円)
　※本人のみ。配偶者は時短勤務になる為

■定年・退職金
　60歳(本人:2000万程度見込み )
60歳(配偶者:1000万円程度見込み)
　
　定年後、5年間の再雇用制度有り
　（年収300万程度）　
　※本人のみ

■将来の家族構成の予定
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。
　　近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
　・出来れば、子が2人共
　　私立中学に入学させたいです。

[12751: 匿名さん]

同じような書き込みばかりね。

[12752: 匿名さん]

環境の悪い繁華街に住みたがるのは都会の人じゃないでしょうね

[12753: 匿名さん]

>>12750 木造検討中さん
妻実家の両親の扶養はないですか？
老後の貯蓄はある両親ならいいけど。

[12754: 匿名さん]

>>12731 マンション検討中さん
やっと年収に対して無謀なローン相談が来た感じ。
いやー無謀ですねー。
しかも2LDK
高掴みは否めません。
せめて８０００万円程度にとどめる事を推奨します。

[12755: 通りがかりさん]

>>12750 木造検討中さん

その年齢と年収で貯金が2500万ある点が素晴らしい
なんとかなるんじゃない？

[12756: 木造検討中]

>>12753 匿名さん
義弟がおり、義実家を継ぐ予定です。
何かあった際、資金援助出来る様に
色々と考えています。
毎月:1万円程積み立てています。

[12757: 木造検討中]

>>12756 木造検討中さん
ありがとうございます。
私も妻も社会人一年目から毎月:8万円を財形貯蓄し、賞与:25万円ほど貯蓄に回して来ていたのでそれが大きかったと思います

[12758: 匿名さん]

＞12757: 木造検討中
自分は35歳の時で預貯金1600万でしたが、2500万は堅実さがお見事。2+2号被保険者でもあり老後も安心でしょうし堅実な性格で色々と出来るでしょう。　

[12759: 匿名さん]

■世帯年収
（手取り月36万円、ボーナス年~150万円）
　本人　　税込400万円　正社員
　配偶者　税込270万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　34歳
　配偶者　24歳
　子供１　4歳

■物件価格・種類
　3600万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　0万円 諸経費もローンに入れるつもり
　・借入　~3800万
　・変動　まだ審査してないですが恐らく変動で
~1%くらいですかね

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　250万円

■昇給見込み
　本人 月0.5~1万程
配偶者 月~0.3万程
■定年・退職金
　60歳 1000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定
　お金さえあれば配偶者30までにもう１人欲しい

■その他事情
　本人の実家がいい土地にあるためいずれは売るなり貸すなりでお金が入る予定。坪200~300万程の60坪土地あり

無謀なのは承知ですがすごく素敵な物件なんですよね。貯金が少ないのは車のローン完済のために使ったのと、本人の転職前の職がボーナスないとか酷かったためです。
配偶者は仕事柄フルタイムでもこの金額しか稼げません。

[12760: 通りがかりさん]

>>12759 匿名さん

親が1億2000万以上の価値ある土地を持ってて
子の年収が400万って悲しいな

土地で相続する場合にその収入や預金で相続税払えるんか？

[12761: 私の彼氏はnk国]

親は、資産税払えるんですか

[12762: 通りすがり]

>>12759 匿名さん
相続なんて、そんな不確かなものをアテにしないほうがいいよ。（不確か加減は自分でネットで調べて）
生前贈与を1000万円くらいしてもらえないなら諦めたほうがいい。
あと変動はおすすめしない。あれは、金利が上がった場合でも払える人が選べる特権だから。ちなみに、もし延滞したら、優遇金利がなくなって、3％くらいになるのは承知の上？

[12763: 匿名さん]

>無謀なのは承知ですがすごく素敵な物件なんですよね。

高額な不動産を買うのに衝動買いは厳禁。
一生家のローンを払うために破綻リスクを抱えながら働きづめの人生をおくりたいなら止めない。