年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
自宅警備員のあんたより中小リーマンの方が立派だと思われ(笑)

[822: 匿名さん]

>>821 匿名さん さん
勝手にそう思ってな
雑魚になんと思われようがどうでもいいわ

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん

事実だからな。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
根拠のない妄信って
馬鹿の特徴

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん
まあまあ図星だからってそんな熱くならないで下さいよ。

[826: 匿名さん]

ここは、ガキんちょの集いか？

[827: 匿名さん]

デベの愚痴吐き場

[828: 匿名さん]

ドンマイ！頑張れば夢叶うから！！

[829: 名無しさん]

賃貸様いわく
無謀ではないローン
ローン残高+教育資金+老後の生活費をすでに持っている事

[830: 匿名さん]

誰も思ってないし、そもそも無意味だから。

[831: 通りがかりさん]

教育費1500,2000とか一回払で必要になるわけではない。住居費は賃貸でも毎月掛るし教育費、老後資金は賃貸でも同じに総額は掛る。
教育、老後資金は持ち家だろうが賃貸だろうが時間を味方につけコツコツですよ。

[832: 匿名さん]

>教育費1500,2000とか一回払で必要になるわけではない。

でも住宅ローンのように35年払いじゃないから。
教育費の7割は、高校進学から大学卒業までの7年間に集中してかかる。
高校の進学塾や浪人でもすれば、さらに2年から3年延びて費用も嵩む。
ローン返済より負担感が強いのは短期で待ったなしだから。

[833: 匿名さん]

浪人なんかさせなきゃいい。それがその子供の実力だと分からせてあげないといけない。バカな親は自分の世間体を気にする傾向あり。

[834: 匿名さん]

>無謀ではないローン
>ローン残高+教育資金+老後の生活費をすでに持っている事

違う。全て持っている必要はない。

ローン返済と教育資金を同時期に支払う余裕があり、ローンを定年前に完済できる事
ローン完済から定年までの期間と退職金で老後資金を確保できる事
これだけ。

[835: 匿名さん]

>>832 匿名さん
家賃は？更新料は？下手したらローンの方が安いぜ。

[836: 名無しさん]

うちは仮住まいの時に3LDKを17万で借りたが3LDKとは言うものの団地サイズで部屋の8畳とか風呂場は1614で狭かった。ローンは11万8千円で安いし注文住宅だから広さや住み心地は鉄骨で建替た方が数段良かった。コスパが良い。尚、仮住まい駅から7分、今は駅から4分。

[837: 匿名さん]

居住面積は一人十坪目安と言われている、4人家族なら40坪、132平米。賃貸じゃ難しいんじゃない。有っても高そう～

[838: 匿名さん]

賃貸に住まれると何か困る人いるんですか？

[839: 匿名さん]

家を売らないと商売にならない不動産販売業者。

[840: 匿名さん]

＞浪人なんかさせなきゃいい。それがその子供の実力だと分からせてあげないといけない。バカな親は自分の世間体を気にする傾向あり。

親の世間体の為に不安定でつまらない浪人生活を選ばないだろ。
どうしても希望の大学・学部に入学したいという本人の意志だよ。
うちは2浪して国立の医学部にいった。