年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[6465: 匿名さん]

>>6464 通りがかりさん
ひと回り年上の姉さん女房を養うなんて男前！
応援したくなりますね。

[6466: マンション検討中さん]

本人530万 40歳
配偶者600万 40歳
子供5才と2才
新築マンション6000万
諸経費以外はフルローン
貯蓄1500万
昇給まあまあ
退職金は2人合わせて1500万くらい
車はないし、これと言った趣味もない
通勤楽でそこそこの家に住みたいです。

診断お願いしますm(_ _)m

[6467: 評判気になるさん]

>>6464 通りがかりさん
3500万以下にしといた方がいいかと。
審査通しても減額されると思うよ。

[6468: 通りがかりさん]

>>6467 評判気になるさん
やはり3000万代におさえないと、これからは税金上がって手取りも減るし、旅行すらいけないですね、不動産屋はむちゃなローンをすすめてきますが、そんなもんですか？

[6469: 匿名さん]

＞戸建ても修繕費用は自分で積み立てる必要があるがマンションほどではない

内訳は？
根拠は？

[6470: マンション検討中さん]

>>6466 マンション検討中さん

その考えは賛成ですね。
ただ年齢が高めなので20年、25年返済だと月の支払い結構高くなりませんか？
修繕積み立てとかいれるとなおさら！

[6471: 匿名さん]

２馬力で35年で借りて20年25年後に繰り上げという考えでしょう。

[6472: 匿名さん]

同じような相談者ばかり、ネタですかね。

[6473: 通りがかりさん]

>>6472 匿名さん
ご自身も同じ住宅ローンで生活苦なんだ

[6474: 匿名さん]

↑そうでしたか。
頑張って下さい！

[6475: 匿名さん]

日本の年収平均から見ても、これが現実なんでしょう。

[6476: 匿名さん]

診断お願いします。

■世帯年収
本人　　税込420万
上場企業 正社員

■家族構成　※要年齢
本人　27歳
実母 52歳

■物件価格・種類
2,200万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　0万円
　・借入　2,300万円(諸費用込)
　・固定　35年 1.5%

■貯蓄
　100万円

■昇給見込み
　あり( 5年後年収500万見込み )

■定年・退職金
65歳　500万程度見込み

■将来の家族構成の予定
なし

■その他事情
カードローン50万あり(毎月1万返済 )

[6477: 匿名さん]

生活苦を自慢するスレじゃない。

[6478: 匿名さん]

業者のステマと思います。

[6479: 匿名さん]

>>6476 匿名さん
貯金が少なすぎ。
貯蓄1000万以上になったら検討するべき。

[6480: 匿名さん]

月100万ペースで９年だぜ、その間家賃／更新料払うのか。。。？

[6481: 匿名さん]

すぐ賃貸とか家賃とか
親の邸宅に同居の人はいないとでも？

[6482: 匿名さん]

親の家に住んでて預金１００万ってことなら、ローンも家賃も払えるタイプの人間ではない。

[6483: 匿名さん]

だから？

[6484: 匿名さん]

なにが？