その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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6325:
マンション検討中さん
[2018-05-02 15:45:45]
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6326:
通りがかりさん
[2018-05-03 08:31:02]
6314です。
6316さん6320さんありがとうございます。 妻の2号加入歴長いですが、転職もしている ので退職金はそんなに望めないので 確定拠出年金積立は私と同様に行っています。 30年後も考えながら頑張っていきます。 ありがとうございました。 |
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6327:
匿名さん
[2018-05-03 10:27:14]
本人40後半 1200万
妻50前半 100万（パート） 高校生の娘1人 数年前に都心中古築浅マンチョンを約7千万で購入（残債無し）。 管理費、修繕、駐車場で約7万 生活費24万 娘学費積み立て3万 1ヶ月のランニングコスト34万 こんな感じですが、年収が900万超えたあたりからの手取りが大して変わらないため、かつかつではないですが、大して余裕はないです。 |
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6328:
匿名さん
[2018-05-03 10:28:19]
訂正
マンチョン → マンション です（笑） |
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6329:
マンション検討中さん
[2018-05-03 20:34:20]
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6330:
匿名さん
[2018-05-04 00:27:09]
>>6327 匿名さん
節税対策は？ |
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6331:
ＰＥＴＡ
[2018-05-04 23:04:05]
以下は、無謀でしょうか。
よろしくお願い致します。 ■世帯年収） 本人 税込1050万円 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 本人 33歳 配偶者 33歳 子供１ 0歳（6か月） ■物件価格・種類 6750万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 1000万円（諸経費込） ・借入 5950万円 ・変動/固定MIXを検討 ■貯蓄(購入後の残貯金) 700～800万円 ■昇給見込み 順調に昇進すれば5年後に1200万ほど。※課長職になれば1500万くらいだが、恐らくそこまで出世しない。 ただし53歳からは70％水準（750～850万想定）。 ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み ■将来の家族構成の予定 子供は1人の予定のため変動なし。 ■その他事情 ・自動車は来年夏で7年になり、買い換えたい。 ・妻は子供が小学生になったらアルバイトなどで年50万くらい稼いでほしい。。 |
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6332:
匿名さん
[2018-05-05 15:15:42]
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6333:
匿名さん
[2018-05-05 23:09:18]
今の低金利なら大丈夫でしょうか、できれば借り入れは5000万くらいに抑えた方が良いですね。
53才で役職定年ということですね。 |
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6334:
マンション比較中さん
[2018-05-06 15:24:30]
■世帯年収
本人 税込2200万円 正社員 配偶者 税込 0万円 主婦 ■家族構成 本人 47歳 配偶者 47歳 子供2 18歳 15歳 ともに私立学校 ■物件価格・種類（一軒家） 6700万円 中古築浅物件 ■住宅ローン ・頭金 4900万円（諸経費別途100万円用意有） ・借入 1800万円 ・変動 13年 0.8% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 2000万円 ■昇給見込み 55歳以上で-25％かも（泣） ■定年・退職金 65歳 転職しなければ約 2000万程度見込み 65歳 個人年金＋貯蓄型生命保険で 2500万円 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収500万程度） 学費がかなり掛かり、ひ～ひ～言っている中で、住宅を買うとか 止めたほうがいいのですかねえ。。。 |
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6335:
マンション検討中さん
[2018-05-06 16:35:54]
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6336:
マンション検討中さん
[2018-05-06 17:03:46]
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6337:
マンション比較中さん
[2018-05-06 17:29:45]
私は公立でもいいのに、嫁と本人たちが・・・。
10年以内に巣立って空き部屋ばかりになる戸建てではなく、巣立った後にタワマンでも良いかと思ったり。 ボーナスなしの月12万超はつらいなあと思います。 |
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6338:
匿名さん
[2018-05-06 17:46:24]
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6339:
匿名さん
[2018-05-06 18:40:48]
>>6334 マンション比較中さん
何で変動0.8％なの？ |
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6340:
マンション検討中さん
[2018-05-06 19:41:08]
お願いします
■世帯年収 本人 税込600万円 正社員 配偶者 税込250万円 契約社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 ４５歳 配偶者 ４５歳 子供３ １７、１４、６歳 義父同居 ８０歳 ■物件価格・種類 3500万円・新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 14000円・8000円・16000円／月 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途150万円用意有） ・借入 3300万円 ・固定 10年・0.8% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 すっからかん。。。 ■昇給見込み max650万円 課長止まりかな〜 ■定年・退職金 60歳 1000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収250万程度） ■将来の家族構成の予定 なし ■その他事情 ・自家用車（軽自動車）ローンなし。 ・義親からの援助なし資産なし。 ここまで育ててくれた親への感謝。 ・子は公立大か就職、私立は無理！ ・浪費家ではありません。 |
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6341:
購入経験者さん
[2018-05-06 19:51:22]
>> 6334
>>学費がかなり掛かり、ひ～ひ～言っている中で、住宅を買うとか 止めたほうがいいのですかねえ。。。 なぜその年収で、ヒーヒーなのかわかりません。 私立大学 ４年間 １２０万円×４年間×お子さん２名 今までの積み立てがないのですか？ |
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6342:
買い替え検討中さん
[2018-05-06 19:52:35]
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6343:
6334
[2018-05-06 20:30:59]
貯金には今は手をつけたくないのです。
ただ大学に行けば、貯金をはたかないとだめでしょうね。 現在高3生は私学の学費以外に塾代も年間100万はかかりますので。 |
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6344:
匿名さん
[2018-05-06 20:36:44]
40代半ばで35年のローンを組みましたよ。10年で完済のつもりで、既に返済のための資金が手元にありますが、この先、何が起こるかわかりませんので、返済期間を長くしました。
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>>6323 貧乏だけど幸せさん
一馬力で7倍だと、約5000万。このくらいが自分の実力値ですね。
今はまだ「覚悟」を決めるタイミングではないかなと感じました。
ありがとうございます。
>>6324 マンション検討中さん
産休・育休について仰る通りだと思います。妻ともよくその点は話しています。
ご助言頂いた通り、少し待ってみるのがいいかと思ってきました。
まだ二人ですし、幸いにも家賃の会社負担もあり、今の環境に不満があるわけではないのです。
ただこのままでは、数年後、住めなくなるし、ローン返済を少しでも早く始めたほうが、
との思いで、購入検討をしていました。
じっくり考えて行こうと思いました。
ありがとうございます。