年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5985: 匿名さん]

>>5976 匿名さん

あなたの20代を振り返ってどうすんだよ。
55ならそれなりの年収があって、子供ももうすぐ自立するだろ。
スレの内容をもう一度確認してください。

[5986: 匿名さん]

いまの若い人は給料も上がらないし、格差もひどくなっていくから大変だね。

[5987: 匿名さん]

義理兄（５５歳）夫婦は親が亡くなったら実家に住む予定で賃貸暮らしだった。
子供もいないので無理に働く必要もない為、義理姉（４８歳）はずっと専業主婦だった。
実家で1人暮らしだった姑（８０歳）が倒れて入院し介護問題が発生し蓋を開けたら、
あると言っていた預貯金がほとんど残っていなかった。
兄弟で話し合った結果、介護施設費用を賄うために実家を処分することに。
人生設計が狂った義理兄夫婦はパニックです。

[5988: 匿名さん]

>5987
ミクルお悩み相談？

[5989: 匿名さん]

>>5987 匿名さん

嫁が実家で介護したらいいんじゃないの？

[5990: 匿名さん]

嫁に介護の義務はなし

[5991: 匿名さん]

家族介護は過去のもの。
親の資産でいい介護施設に入れてあげるのが子供の責任。

[5992: 匿名さん]

自分と自分の子供以外のウンチを拭くなんて無理ですぅ。。。
看護師さん、介護士さんを心から尊敬しています。

[5993: 匿名さん]

年収600しかないのに頭金0で35年の4500万w
しかも今年で40歳ですww
でも全期間固定にしたぞwww
何で審査に通ったのかが謎wwww

[5994: 匿名さん]

>>5993 匿名さん
逆になんで返せると思ったのか謎なんだけど。

[5995: 匿名さん]

>>5994 匿名さん
住宅ローンは
●40歳以上
●長期
●頭金ゼロ
●組めるだけ組む
が鉄則

[5996: 匿名さん]

＞＞5993 匿名さん
年度末で、実績を１件でも積み上げたかった。

きっと、銀行サイドも35年で完済では無く、それよりも5年ほど遡って
30年後あたり（あなたは70才）には繰り上げ返済や、退職金で完済すると見立てたとか。

その条件だと、金利上昇後には、おそらく 貸さないでしょう。正しくは、貸せないか。

[5997: 匿名さん]

>>5996 匿名さん
ある程度は繰り上げ返済は考えてます
ただ条件キツいから提示金利は厳しくなると予想してたが全く問題なくて驚いたw
金利上昇したら絶対無理だなw
かなり運が良かったw
返済地獄だが神に感謝(´・ω・｀)♪

[5998: 匿名さん]

＞＞5997 匿名さん
＞かなり運が良かったw

低利で消費増税前の購入は、その逆の条件下での購入とは大差がありますから良かったですね。

5996です。私は、昨年住み替えしました。
運があることは、とても大事ですよね。
そのように「自身は幸運だ」と謙虚に素直に受け止める思考の持ち主には、また女神が微笑むと思う。
身近にそんな人がいたので、そのおこぼれ運？で私も数多くの幸運を体験出来ましたよ。

[5999: 匿名さん]

住宅ローンは
●年金生活になる前に完済
●返済できる額しか組まない
が鉄則

[6000: 匿名さん]

預貯金、資産、職業にもよるのでは？
銀行との交渉次第では金利も下げてもらえますし。

[6001: 匿名さん]

>>5998 匿名さん
女神がそっぽ向かないように真面目に生きるとします。時々、宝くじ買って夢見たりもしますw

>>5999
そんなん鉄則にしたら誰も満足いく家は建てる事は出来ないってw
鉄則ではなく理想の話だ。

[6002: 匿名さん]

>>5999 匿名さん
>>返済できる額しか組まない
これいらなくない？なんの洞察にもなってないというか、意味がないよね。

[6003: 匿名さん]

そうだよね。
教科書どおりの一般論的な見解は、皆が認識している基本的な情報だからね。

「雨が降ったら傘をさしましょう」なん言うのと同じです。
ほっといてくれ～。

短時間なら傘をささない・濡れるのを承知で傘などささない・元来、傘など持っていない
雨降ったら止むまでひたすら待つ・そもそも雨の日は一切外出しないという
様々な価値観に基づく多様なスタイルがありますよね。

[6004: 匿名さん]

>>6003 匿名さん
「借金は返さない。」と同じ。
様々な価値観に基づく多様なスタイルがありますよね。