年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5905: 5902さん]

>>5904 匿名さん

当方は大丈夫だと思っていますが、他人から見たらどうなのかな？と思いまして…

[5906: 匿名さん]

>>5905 5902さん
住宅ローンを組んだ世帯の平均など（全国、地域、マンション、戸建別）ググるとありますよ。

[5907: 匿名さん]

相談に見せかけたプチ自慢ほんといらないよな。

[5908: 匿名さん]

他人との比較したいならここでレス待つより、能動的に動いて検索した方が正確だし早いぞ。匿名版で自慢する意味ないと思うけどね。

[5909: 匿名さん]

仲間内で話すには憚られるけど誰かに言いたくてしょうがないからネットにくるんでしょうよ。

[5910: 匿名さん]

どうせ自慢するなら現役中に老後ハッピー予備軍になってから
家族構成３.7人／老後資金３７５２（４千万以上４５％）／６０歳までに住宅ローン完済見込み７割

[5911: 匿名さん]

定年までにローン完済できなさそうな人は老後どうするんでしょうね。

[5912: 匿名さん]

何とかするしかない。

[5913: 通りがかりさん]

飲食店などの接客業は人手不足の状況が続くと思うので定年後も働けば問題ない

[5914: 匿名さん]

夫の実家がそうです。
今年６８歳になる義理父は７０歳まで月々１１万のローンを抱えています。
ですが、年金（２３万）と週３日のバイトで旅行なども楽しんでいますよ。
義理母もカルチャーセンターで手芸教室の講師をしてお小遣いには困らないようです。

[5915: 匿名さん]

定年前に完済出来ないプランは基本的に終わってる。
今の70前後と比べても意味が無いし、何にでも例外はつきもの。

11万のローンが無ければ一人50万の海外旅行に夫婦でいけるね。

[5916: 匿名さん]

>>5915
この11万円/月のおかげで楽しい毎日を過ごせているのなら、別にいいのでは？
何に重きを置くかは人それぞれ。
難癖なんてつけようと思えばいくらでもつけられるけど、
さすがにこの年まで無事にローンを払えている時点で問題なしでしょ。

[5917: マンション検討中さん]

世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　専業主婦
　配偶者　税込590万円

■家族構成　※要年齢
　本人　34歳
　配偶者　34歳
　子供 1人(3歳) 4月から私立幼稚園(私立しかない)

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5110万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　20000円・9000円・車なし／月


■住宅ローン
　・頭金　500万円親からの支援（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4610万円
　・変動　35年
事前審査は無理やり通した感じです

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万

■昇給見込み
　3年後には850万前後そこからはあまり増えないと予想
経営難になる可能性だってあるしそこまで本当に上がるか不安

■定年・退職金
　60歳

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　もう一人ほしいけど厳しいかなと諦め中

■その他事情
幼稚園に入ったら扶養内でまずは100万は稼ごうかと思います
小学校に入ったらフルタイムな予定
年収はあがるけど子供の医療費控除もなくなるし、食費も上がり続けるでしょうし不安
中古でいいよといっているのに旦那が全く譲らない
数字でライフプランを説明してもダメ
変動はリスクが高いと伝えてもダメ
変動金利が上がり修繕費が上がったらもうアウトだよと伝えてもダメ
ローンを払っているだけの為に生き続けて娯楽は全く出来なくなるよと伝えてもダメ
怒って俺が死ねばいいんだろ！になっちゃう
どう説得すればいいかもう疲れた

よろしくお願いします。

[5918: 匿名さん]

奥さんが正社員で定年まで働けばいい。
それが嫌なら離婚。旦那さんは立派なモラハラ。

[5919: マンション検討中さん]

>>5917 マンション検討中さん
世帯年収があと500万高くても迷うくらいだわ

[5920: 匿名さん]

>>5917 マンション検討中さん
借入額が少ないからいける気がする。
月の支払い総額はいくらになるんですか？

[5921: 匿名さんら]

定年後ローンが残らないのはベストでしょうが、そんな理想を持ってたら都内で家買える人半分以下になるのでは？
ローンが終わってもタワマンなら管理費修繕費等で月4、5万は超える可能性は高い。
単純作業ぐらいは定年後も見つかるでしょうから70歳ぐらいまで働けばなんとかなるぐらいじゃないと今の都内の6000万台後半以上のマンションと平均サラリーマンの給料では普通は無理

[5922: 匿名さん]

年収の約8倍、通るの？

[5923: 匿名さん]

職場にいる。
住宅ローン返すために働いてる70代のパートのおばちゃん。300万返せば終わる！って話し昨日してた。
管理費と修繕積立金で５万だし孫が６人いてランドセルだの机だの雛人形やらでなかなか大変って言ってたけど二人で旅行したり好きにしてるから幸せそうだよ。
そこは何だかんだ好きで働いてそうだけど俺はローンは退職までには終わらせたいな。

[5924: マンション検討中さん]

>>5921 匿名さんらさん
都内のサラリーマンの平均年収をご存じですか？
普通に定年までに返済できると思いますよ。
今は共働きの人が多いからなおさら簡単に