年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[5165: マンション検討中さん]

>>5164 匿名さん
その通りですね、参考に成増。

[5166: 匿名さん]

成増？のマンション価格相場はどうだろうか（笑）

[5167: 匿名さん]

>>5164 匿名さん

固定だったら考える必要なし。

[5168: 匿名さん]

>>5167 匿名さん
この人ホンモノのヤバい人やな。。。

[5169: 匿名さん]

>>固定だったら考える必要なし

金利の変動を考えるのではなく、周辺の状況を考えるんですよね。自分の給料・ボーナスが減る状況はどうなのかとか。

[5170: 匿名さん]

>>5157 匿名さん
おっしゃる通り
ズレすぎて意味不明ですね

[5171: 匿名さん]

無謀なローンを組む人は、売却になってしまうことが多いので、その時に不利にならないように事前に不動産知識が必要です。

[5172: 匿名さん]

>>5171 匿名さん
落ち着け。文章下手すぎひん？？

[5173: マンション検討中さん]

>>5172 匿名さん
いやいや5171は中国人だから

[5174: 匿名さん]

中国マネーコワイですか？

[5175: 口コミ知りたいさん]

東京は世界の大都市に比べて安いからもっと上がるね！！人民元でいっぱい買っちゃうぞーー！

[5176: 匿名さん]

ドバイから来ましたが、ほしいものないので帰りま-す。

[5177: 匿名さん]

いざとなれば売ればいいというのは不動産業者の営業トーク。
不動産は買ってしまったら売りたい価格で簡単に売れない。
安く買い叩かれるのがオチ。

[5178: 匿名さん]

35年ローンで家を買って、定年間際に多額のローン残債があるような状態は最悪。
退職金は老後資金にしないと老後破綻。

[5179: 匿名さん]

しのごの言わずに、ローンは手取りの５倍まで、ということだけ守っておけば大丈夫。

[5180: 匿名さん]

しのごの言わずに、住宅ローンは定年前完済、ということだけ守っておけば大丈夫。

[5181: 匿名さん]

>>5178
たしかに。最悪ですね

資産もないのに、賃貸で老後を迎えるのに匹敵するくらい最悪です

[5182: 名無しさん]

賃貸のまま定年したら、郊外の激安中古物件を一括購入して住めばどうかな。
それもキビシイなら郊外の公営住宅。都市部より競争率が低いから希望はあるよ。

[5183: 匿名さん]

住宅ローンの返済額の平均が98000円、１０万前後。この額の賃貸物件など大した事ない。

[5184: 匿名さん]

H27年度フラット借り入れ者で見るとローン破綻予備軍5.12%（返済遅延などのトラブル）、破綻確定者０.３２％　１０００人中で３２人て事。