年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[4745: マンション検討中さん]

専業主婦の世帯年収800万超は学費の補助もなく、児童手当もカットされ、高騰し続ける教育費や所得税増税と消費税増税が待っている
頑張って子供育てても独身貴族より心もとない老後資金による生活が待っている

[4746: マンション比較中さん]

>>4744


そうですね　貯蓄残高１２００万円は欲しいところです。

[4747: 匿名さん]

準備出来る資金ほぼ無し
貯金出来ない消費性向
5倍越え
オーバーローン
子供三人
専業主婦
建物は消費なのに贅沢である注文住宅
年齢も若くはない

残念ながら難しい要素満載

[4748: マンション検討中さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 
　本人　　税込500万円　正社員 
　配偶者　税込500万円　正社員 

■家族構成　※要年齢 
　本人　30歳 
　配偶者　28歳  

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 
　6000万円　新築マンション 

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 
　約　40000円 ／月 

■住宅ローン 
　・頭金　0万円（諸経費別途300万円用意有） 
　・借入　6000万円 
　・変動　35年・0.65% 

■貯蓄　(購入後の残貯金) 
　1000万円 

■昇給見込み 
　本人、配偶者共に、40歳→600万、50歳→700万、60歳→800万前後くらい 

■定年・退職金 
　65歳 
　2人で3000万程度見込み 　 

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 
　子供２年以内に１人欲しい 

■その他事情 
　・車→無し
　・親からの援助→無し 
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。 

[4749: マンション検討中]

>>4737 名前さん
元気だったら考えてみてレベルの話なので、パートでも良いとは伝えてます。
私がもっと稼げたらいいのですが、サラリーマンなので難しいですね。

[4750: 匿名さん]

>>4738さんは、このままいけば、資産もないのに50過ぎて賃貸様コースですね

[4751: 匿名さん]

>>4748 マンション検討中さん
２馬力継続なら可。１馬力なら不可。

[4752: マンション検討中さん]

>>4748 マンション検討中さん
奥様が出産後に働けなくなったら終了。
予算を下げるか、復帰後に検討がベターかと

[4753: 匿名さん]

厚生年金加入者で老後までに老後資金が負債除く3752万以上出来るなら老後安心予備軍だから、
試算して老後安心予備軍に成れるか否かで、借り入れ額を割り出すと言う方法もある。

[4754: 匿名さん]

生涯所得から教育費、老後資金、生活費、交際費など必要経費を引いた残りの一部で家を買えばいい。
ライフプラン表でシミュレーションすればだいたい判るよ。

[4755: 匿名さん]

無謀なローンの板ですから。。。

[4756: 匿名さん]

>>4753
賃貸様の場合は、老後の賃料も別枠で用意してね！

[4757: 匿名さん]

生涯所得から必要資金を引いた残りが預金と住宅資金。
住宅資金で家を買うか、賃貸料にするかは個人の裁量。

[4758: 匿名]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[4759: 匿名さん]

>>4757
老後の賃料を忘れないでね！

[4760: 匿名さん]

買うか借りるかは個人の裁量

[4761: 匿名さん]

>>4760
たしかに、個人の裁量です。

しかし、老後の賃料を含めた資産確保が必要な島実はくつがえりません。

資産もないのに50過ぎて賃貸様という、破綻確定な状態にならないように、日々節約しましょう！
間違っても、賃貸だから教育費がかけられるとか、賃貸様の虚言には惑わされないようにしましょう

[4762: 匿名さん]

このローンは無謀でしょうか。

■世帯年収
　本人　　税込1000万円　正社員
　配偶者　税込 250万円　正社員（時短中）

■家族構成　※要年齢
　本人　35歳
　配偶者　35歳
　子供 4歳 1歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6000万円　戸建 注文住宅

■住宅ローン
　・頭金　2000万円
　・借入　4000万円
　・変動　30年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円

■昇給見込み
本人　ボーナスにより変動あり
妻 時短後フルになれば400万程

■定年・退職金
本人
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度）
　
配偶者
60歳　1000万円程度　　再雇用制度は使用しない予定

■将来の家族構成の予定
子供は2人で満足

■その他事情
　・共働きに対して両親のサポートが見込める
・夫転勤の可能性があり、一時的に二重生活の懸念あり

[4763: 匿名さん]

>>4762 匿名さん

ローンは問題なし、年金受給が先伸ばされそうな年代だから無年金の期間の対策を。

[4764: 匿名さん]

>資産もないのに50過ぎて賃貸様という、破綻確定な状態にならないように、日々節約しましょう！

賃貸の人の老後資金には賃借料も入ってるよ。
賃料も払えないのに老後資金だけ潤沢な人がいる？