年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[4085: マンション検討中さん]

>>4082 匿名さん
変動なら上がった時に1200万じゃ済まなくなりますからね。
低金利の時代に0.4%が35年続くと思ってる人いるから何も考えず変動選ぶんでしょうね。
5年から10年なら変動はあり。
35年なら固定でしょ

[4086: 匿名さん]

そもそも変動金利で完済迄の３５年間の計算をする意味無いでしょ。変動なんだから。また、超長期を固定と比較する意味もないでしょ。
楽観バイアスで変動を固定のごとく思いたいのか？

[4087: 匿名さん]

長期的に変動金利は上がるしかないでしょう。

[4088: マンコミュファンさん]

金利上がらないと思ってるなら変動でいいじゃん
少なくとも自分は固定金利が有利になる程変動金利が上がるとは思わない
利上げなんて夢のまた夢

[4089: 匿名さん]

変動か固定か」のスレで大いに語れ。

[4090: 匿名さん]

短期ならわかるが20年先の金利なんて普通に爆上げありえるよ
問題は先に長期金利が上がるから、短期が上げはじめたときには間に合わないこと

[4091: 匿名さん]

黒田さんの任期もあと少し。

[4092: マンコミュファンさん]

黒田が辞めても変動金利が上がるわけない
白川ですら上げられなかった

[4093: 匿名さん]

金利に関しては過去はまるで根拠にならんのよな

[4094: 匿名さん]

金利が上がらないということは日本経済の低迷が定常化。
家なんかに金をつぎ込めない。

[4095: 匿名さん]

金利があがった時、物価はあがり
現役世代なら給料も上がる。
相対的に抱えているローンの負担は下がる。
で、変動金利でもなんとかなるかもしれない。
今の低い金利で固定金利を選択した人は
もっと楽 ってことにはならない？

[4096: 匿名さん]

>>4094

>>日本経済の低迷

阿部さんが、消費税増税確定すると　なおさらだね。

[4097: 匿名さん]

>>4096

阿部さん本人は、１０％増税は内心歓迎してないみたいです。
公明党が推進しているから、その辺です。

[4098: 匿名さん]

東京の比例名簿　希望の党　第1位は空欄になっています。
小池さんが出馬するのは、五分五分です。
小泉さん、細川さん、小沢一郎さんの戦術を小池さん持ってます。
阿部さんがスイッチ押されたので　この１ケ月は大勝負です。

[4099: 匿名さん]

阿部連打してるけど、総理のことなら安倍。

[4100: デベにお勤めさん]

＞＞４０９９
MACBOOKだと漢字変換　　あべ、阿部、安倍、安部　になるから変換がむずいね

[4101: 匿名さん]

結局、国債ブン回したツケは近い将来払わないといけないならな

[4102: 匿名さん]

インフレ期待も全く気配がないしね

[4103: 匿名さん]

で、住宅ローン金利は今より高くなるの？低くなるのどっちよ？

[4104: 匿名さん]

今より低くなるなんてことがあるの？