その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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3545:
匿名さん
[2017-09-11 08:47:32]
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3546:
匿名さん
[2017-09-11 10:48:36]
無謀ネタ尽きたかな
じゃあリアルそうなの作ろう ■世帯年収 本人 税込600万円 正社員 配偶者 税込80万円 パート ■家族構成 ※要年齢 本人 37歳 配偶者 35歳 子供１ 6歳 子供2 ４歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 10000円・5500円・10000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 300万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3700万円 ・変動 30年・0.7% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） なし ■その他事情 ・車のローン（月3万円、あと1年） ・親からの援助100万円 |
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3547:
匿名さん
[2017-09-11 12:36:17]
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3548:
匿名さん
[2017-09-11 13:19:46]
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3549:
匿名さん
[2017-09-11 15:43:12]
リアルでは無謀なローン組む奴はそんなに居ないだろうね。
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3550:
匿名さん
[2017-09-11 15:43:50]
3546
今の感じから繰り上げ出来ない感じだけど,完済計画は？ |
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3551:
匿名さん
[2017-09-11 15:46:18]
＞3549
ローン組んでいる人の全国平均とか地域別とかの数字を見ると確かに無謀は居ても稀でしょうね。 |
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3552:
匿名さん
[2017-09-11 15:59:42]
審査を通っている時点で無謀は稀
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3553:
匿名さん
[2017-09-11 17:43:57]
今の年収なら無謀ではないローン組んだのですが、会社が微妙でボーナスがこれまでほど出ない感じになりそうです。
物件契約したのですが手付放棄して踏みとどまった方がよいでしょうか？ |
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3554:
匿名さん
[2017-09-11 18:34:33]
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3555:
匿名さん
[2017-09-11 20:54:01]
>>3553 匿名さん
具体的な情報がないと何ともいえないよ。 ただ、一つ重要なのは年収倍率よりも勤務先の安定性の方が数倍大事。売上規模・資本金規模・従業員規模・TDB評点（60以上は欲しい）等確認されるといいですよ。 |
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3556:
3553
[2017-09-11 22:06:01]
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3557:
3553
[2017-09-11 22:25:08]
流しれてはいる→名が知れてはいる
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3558:
匿名さん
[2017-09-11 22:30:18]
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3559:
匿名さん
[2017-09-11 22:35:24]
>>3556 3553さん
東芝のように国や銀行団に助けられるならいいと思います。 あとは年収ですね。 一般的に600万前後であれば横スライドで転職できる可能性は高いですが、800万超えま当たりからは相応の客観的スキルや実績がなければなかなか同水準の転職は厳しいです（日系企業を想定）。 その為、年収倍率ではなくて将来の給与の安定性からどうするか考えることをお勧めします。 |
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3560:
3523
[2017-09-12 00:03:39]
■世帯年収
年収1500万（額面）（本人） 別途家賃収入年120万あり（手取り） ■家族構成 43歳独身 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 9900万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 管理費と修繕積立金で26000円 車なし ■住宅ローン ・頭金 3200万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 6700万円 ・固定 1.03 フラット35Sあり ■貯蓄 (購入後の残貯金) 600万円 ■昇給見込み これが会社の業績しだい ■定年・退職金 60歳 これまでなら2000万以上は固い。 定年後、5年間の再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定 なし ■その他事情 金を使う趣味を持っていません。 贅沢な外食・旅行もほぼしません。 老後が心配です。 |
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3561:
匿名さん
[2017-09-12 07:13:58]
ネタですか？
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3562:
匿名さん
[2017-09-12 07:14:55]
おうちより先に探すものはないのだろうか。
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3563:
taxさん
[2017-09-12 08:19:50]
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3564:
3523
[2017-09-12 09:12:55]
3563さん
頭金3200万入れても みなさんそんなに貯金残るものですか？ |
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無謀なローンスレです。