年収に対して無謀なローン その35

[マンション検討中さん]

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[2605: マンション掲示板さん]

今は年収の7倍くらいは貸してくれるよ
変動金利で組んだら一昔前の固定金利の年収4倍相当にしかならないから

[2606: 匿名さん]

貸してくれる金額と返済できる金額は違うんだよ。
借りるなら返済できる金額にしときなさい。

[2607: 匿名さん]

>>2604 eマンションさん
新築マンションに限れば年収倍率11.46倍。自己資金なんて良くて3割位だからみんな7倍以上借りてるんだよね。
これが現実

[2608: 匿名さん]

>今は年収の7倍くらいは貸してくれるよ
そうなんですね！年収うちは夫婦で2500万ぐらいだから1億7500万ぐらい借りれそうかな？
頭金2500入れたら2億。ってことは都心エリアに広めのマンション買えるかも。
こりゃ楽しみです！

[2609: マンション掲示板さん]

>>2606 匿名さん

誰も借りるなんて言ってないよ
事実を書いただけ
勝手に上から目線で口挟まないでもらえる？

[2610: 匿名さん]

>>2603 匿名さん
港区800万というのはちょっと古いデータだったね。
どちらにせよ、トップの港区ですら1100万、次点の千代田区は900万程度なのだから、年収1000万は一般的には高収入といえるね。

[2611: 匿名さん]

>トップの港区ですら1100万、次点の千代田区は900万程度なのだから、年収1000万は一般的には高収入といえるね。

港区の人口25万人もいるし、実際港区に住んでると周りみんなそのレベルだからね。
それこそ走ってる車だって1000万程度のベンツSや1500万のポルシェはカローラ並みに走ってるし、3000万クラスのベントレーやフェラーリ、ロールスロイスなんかもいっぱい走ってる。それに慣れちゃうと、たかだか世帯年収3000万とかだと底辺とは言わないけど、まあ港区内では平均ぐらいかなぁと思っちゃう。慶応大学始め学生や昔から住んでる年金生活者なんかは年収低いだろうから平均押し下げている分、実際の勤労者世代の平均年収は3000万ぐらいはあるように感じるよ。23区と言っても色々だね。

[2612: 匿名さん]

やっぱり都心はすげーな。そりゃ1000万もらってても船橋で普通の生活しかできないわけだな。地元だったら上位１%並みの給料なんだけど。

[2613: 匿名さん]

一々驚くなかれ、ネットけーじ板なんだから。。

[2614: 匿名さん]

年収3000万超だと会社経営者が多いですよね。
こんなスレに書き込みますかね？

[2615: 匿名さん]

>>2611 匿名さん

言ってるご本人の年収については明言を避けるという投稿スタイルだね。

[2616: 匿名さん]

世帯年収～

[2617: 匿名さん]

>>2611 匿名さん
無知だなぁー(笑)
情弱はよくこのランキング使って騙されてる。

県民経済計算は自治体別の比較には使えるけど絶対値としては意味をなさないんだな。
県民所得には企業所得も含まれているから一人一人の所得を表すものではないんだよ。

そのランキングは企業所得も入る分嵩上げされてる。

[2618: 匿名さん]

>誰も借りるなんて言ってないよ
>事実を書いただけ
>勝手に上から目線で口挟まないでもらえる？

なんだ、他人に高額な借金を煽るだけの関係者か。

[2619: 匿名さん]

>>2611 匿名さん
この人本気で言ってんのかね。
恥ずかしい奴だ。

[2620: 匿名さん]

フリーターでもスマホから何でも書けるから。。内容からキャッチ／リリースは各自の判断で。

[2621: 匿名さん]

年収の低い人が無理な借金を背負うと、一生返済に追われる人生を送ることになる。
生涯賃貸でも充実した生活をおくるほうがまし。
今後は空家の増加で高齢者も賃貸できる物件が増えるよ。

[2622: 匿名さん]

実際ローン払えなくなって
売るに売れない中古物件が山盛り
誰が買うのかね～

[2623: 匿名さん]

不動産の売り物件在庫が一向に減らない。
都内の売れてない中古マンションは25000件。中古戸建ては4900件。
売りに出てない空家も増えてるそうだから、あせって家を買うことはない。

[2624: 匿名さん]

>>2623 匿名さん
その割に価格高止まりしてるよね？
それだけ買ってる人いるんでしょ。