その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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2345:
匿名さん
[2017-07-30 17:21:09]
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2346:
匿名さん
[2017-07-30 17:22:31]
属性が低い世帯に長期ローンを組ませるのは、マイナス金利に窮した金余り金融機関の苦肉の策。
顧客に高額+長期ローンを勧めるのは不動産では常識だし、返せる額を考えずに借りられる額を目一杯借りるのも低属性世帯の特徴。 |
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2347:
入居予定さん
[2017-07-30 17:37:11]
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2348:
匿名さん
[2017-07-30 19:00:03]
住宅ローンは熟慮に熟慮を重ねるべし！
熟慮すればノープロブレムなり！ しかし建てる家を見誤れば途端に地獄なり！ 陳腐な家が足枷となり住宅ローンを払う気力が失せることになりかねぬ！陳腐な家、次から次へと無駄なメンテ必要な家！まさに地獄、地獄、地獄なり！ 最強構造木造軸組健康住宅こそ最良の選択と知るべし！緻密に計算され尽くした300年住み継げる故メンテ時期も計算され無駄など皆無！住宅ローン云々より要はいかに最強構造木造軸組健康住宅を建築可能な優秀な施工店を見付けるかが鍵と知るべし！そこの迷われてる子羊よ！迷わず最強構造木造軸組健康住宅へ突き進むべし！！ |
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2349:
匿名さん
[2017-07-30 19:18:12]
一族が300年も同じ家に住み続けると盲信する似非施主に惑わされはならぬ !
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2350:
匿名さん
[2017-07-30 19:24:12]
最強構造木造軸組健康住宅に住めぬ妬み嫉みの塊が鸚鵡の真似事とは悲しきかな、、、精進し、勤労し、努力惜しむべからず！
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2351:
匿名さん
[2017-07-30 19:38:59]
戸建ては建て替えるのが楽しみ。
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2352:
匿名さん
[2017-07-30 20:05:13]
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2353:
匿名さん
[2017-07-30 20:10:04]
5千万なら都内で70平米以上だと大したとこ買えないんだよなー、、
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2354:
匿名さん
[2017-07-30 20:55:18]
訝しき最強構造木造軸組健康住宅とやらの喧伝ができず、妬み嫉みの塊が毎度鸚鵡の真似事とは悲しきかな。
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2355:
匿名さん
[2017-07-30 22:35:14]
ウチは年収1500万だけど、4200万の物件購入でローンは35年の3500万です。
繰り上げ出来るけど、まだしない。 金利が上がるタイミングで考える。 教育資金もかかるしね。 |
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2356:
匿名さん
[2017-07-30 23:15:55]
で、結局5倍ってどこから沸いた数字なの？
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2357:
匿名さん
[2017-07-30 23:21:32]
5倍以上の相談者でまともな人見たことない
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2358:
匿名さん
[2017-07-30 23:23:14]
一般的に厳しいラインがだいたい手取りの５倍あたりだから誰もが言う様になったのだろう。
その数字自体に文句を言っても現実は厳しいんだから仕方ない。 |
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2359:
匿名さん
[2017-07-31 04:36:26]
給与所得者で定年退職前に完済できるなら、7倍でも10倍でも借りればいい。
当然退職金は全額老後資金に温存。 |
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2360:
匿名さん
[2017-07-31 06:40:29]
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2361:
匿名さん
[2017-07-31 06:45:06]
>>2355 匿名さん
ですよね。 年収７倍の人は育児や教育資金のこと考えなくていいのかな。 1人1500〜2000万で2人なら3〜4000万。 手取り５倍ローン3000万と合計すると、あら不思議、７倍ぐらいになるんだよね。 |
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2362:
匿名さん
[2017-07-31 06:53:30]
住宅ローンは組めるうちに組むべし！
最強構造木造軸組健康住宅で勝ち組になるべし！本質から目を背けず300年住み継げる最良の家を建てるべし！ |
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2363:
名無しさん
[2017-07-31 07:37:21]
■世帯年収
本人 税込440万円 正社員 配偶者 税込370万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 30歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4100万円 戸建て ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 4100万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 二人合わせて2000万弱 私は定年後、5年間の再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供 一人か二人 ■その他事情 ・妻は産休育休とれるがその間のローンが不安 ・子供の教育費はどの程度を見込めばよいのか |
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2364:
2363
[2017-07-31 07:51:52]
不動産会社と話していくなかで、本当に上記のようなローンで問題ないのか？適正なローン価格はいくらなのか、不安に思い質問させていただきました。
無謀なローンだと止めてほしい気持ちもありますので、皆様のご意見をいただけますとありがたいです。 |
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記事があった。じゃなくて、自分はどう考えるのかね？？