その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その35
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1:
マンション検討中さん
[2017-05-08 23:29:07]
なんでか消えていたのであたらしく建てました。
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2:
匿名さん
[2017-05-08 23:45:43]
では早速。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込620万円 正社員 配偶者 税込440万円 医療系派遣社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 40歳 配偶者 32歳 子供なし ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4400万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 11000円・8000円・14000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 400万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 4000万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 800万円 ■昇給見込み 微増 ■定年・退職金 60歳 定年後、5年間の再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供できれば早めに2人 ■その他事情 ・車が来年あたりに買換えで400万前後 ・妻は産休育休とれるがその間のローンが不安 ・そもそもローンも子供も自分の年齢が不安 よろしくお願いします。 |
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3:
匿名さん
[2017-05-09 00:14:29]
前スレ削除されるのですね。
リロードしなかった為に削除の旨を知らず書き込んでしまい申し訳ございません。 主様、スレ立てありがとうございます。 診断お願い致します。 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込450万 正社員 手取り26万 配偶者 無職 ■家族構成 ※要年齢 本人 32歳 配偶者 29歳 子 0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 2,500万円 中古マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 9,000円・10,000円・車所持なし ■住宅ローン ・頭金 0万円 (諸経費別途200万円用 意済) ・借入 2,500万円 ・変動 35年・0.775% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 450万円 ■昇給見込み 本人 あり ■定年・退職金 65歳 500万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 1人確定 高校まで公立、大学は私大予定 ■その他事情 親が既に入居しているマンションの別物件購入を検討しております。（私自身も一人っ子で行く末は親の介護が確定している為 ） リフォームに200万円必要の為、頭金なしで考えております。 また、子供が小学校に入学したらパート予定です。 |
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4:
匿名さん
[2017-05-09 00:20:31]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込900万円 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 36歳 配偶者 29歳 子供１ 2歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 5400万円 新築一戸建て ■住宅ローン ・頭金 1400万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 4000万円 ・変動 フラット35 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 600万円 ■昇給見込み 1500で頭打ち ■定年・退職金 60歳 退職金はカウントしない 定年後、5年間の再雇用制度有り ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供できればもう１人欲しい ■その他事情 ・車2台必要、仕事で使うので10年もたない。 ・妻の実家が5キロ圏内なのでいずれはパートに出る予定 |
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5:
匿名さん
[2017-05-09 01:00:41]
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6:
匿名さん
[2017-05-09 01:07:50]
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7:
匿名さん
[2017-05-09 05:23:06]
2馬力前提で35年の返済計画は無謀。
定年前に1馬力で完済できる金額にすべし。 高齢出産の場合は、子供が自立する頃の親の年齢と年収を想定しないと老後資金がない。 |
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8:
匿名さん
[2017-05-09 06:01:11]
65歳以上世帯で、3000万以上の貯蓄がある世帯は26%。
年収のある現役時に確保しないと年金生活じゃ無理だな。 |
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9:
匿名さん
[2017-05-09 08:36:21]
そのとおり、マンション買ってる場合じゃない
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10:
匿名さん
[2017-05-09 09:39:18]
退職金＋自助貯蓄で公的年金の不足分補填。
厚生年金者の老後生活で平均月補填5~6万のようです。 |
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11:
匿名さん
[2017-05-09 09:46:34]
同じような話ばかり
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12:
匿名さん
[2017-05-09 10:47:29]
ネタ投下！大丈夫だよ！の繰り返し
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13:
マンション検討中さん
[2017-05-09 11:07:59]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込700万円 正社員 配偶者 税込150万円 正社員 (現在時短中) ■家族構成 ※要年齢 本人 35歳 配偶者 30歳 子供１ 2歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 14000円・9000円／月 ■住宅ローン ・頭金 100万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 4400万円 ・変動 30年・1.23% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 微増 ■定年・退職金 60歳 退職金なし ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・親からの援助500万円 |
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14:
匿名さん
[2017-05-09 11:09:37]
10年後にもう一度ご相談ください
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15:
匿名さん
[2017-05-09 11:25:57]
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16:
匿名さん
[2017-05-09 11:33:57]
所得が低くて自己資金のない人は、家なんか買うより先ず貯蓄。
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17:
匿名さん
[2017-05-09 11:51:58]
賃貸の場合、更新料は基本、家賃の1ヶ月〜1.5ヶ月分＋事務手続きを行う不動産屋に支払う手数料の合計。
また契約時に支払った保証料、火災保険なども2年ごとに更新の場合が多いため、それらの料金も支払わなければいけない。 それを24で割って住宅ローンと比較して自身で選択すれば良い。 |
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18:
匿名さん
[2017-05-09 11:53:10]
無駄な金利がないけど
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19:
匿名さん
[2017-05-09 12:22:14]
30年後も今の円の価値が維持できるわけないから借りたもん勝ちだよ
維持しようとしたら国の借金3,000兆円超える もはやデフレには戻れない |
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20:
匿名さん
[2017-05-09 12:27:10]
借りたもん勝ち？
そういう人周りにいないな |
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