パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア [ 旧称：(仮称）三井不動産 浦和区常盤9丁目計画 ]

[匿名さん]

北浦和駅近に三井のマンション（15階建て）です。常盤アドレスとして注目度も高いと思いますが、情報共有お願いいたします。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目117番1、15（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1616/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：56戸（販売総戸数48戸、事業協力者戸数8戸含む）
敷地面積：1,285.89㎡
建築面積：522.80㎡
延床面積：4,884.92㎡

竣工時期：2019年11月下旬竣工予定
入居時期：2019年12月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URL、物件情報を追加しました　2018.6.4 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.12　管理担当】

[1: 匿名さん]

完売速そうですね

[2: 匿名さん]

三井は久しぶり

[3: マンション検討中さん]

場所はどのあたりですか？

[4: 匿名さん]

駅近く

[5: 匿名さん]

価格帯は5000万～6000万くらいになりそう

[6: 匿名さん]

公式はないのでスカ？

[7: 匿名さん]

>>5
東口のプラウド並だとそんぐらいですかね。でもそれも最近売り出す程に5～10％上がってるからさらに高くなるかもしれませんが。

西口のこのエリアは、公園が近い、常盤アドレスは売りですが、買物利便性は駅近の割に良くなく、人通りもない少しさびしいエリアですから、小学校にどうしてもこだわる人向けの区画だとは思いますね。他に駅近の物件ないから、北浦和近くでほしけりゃここしかないですが。

[8: 匿名さん]

もう更地になってますね。結構、広い敷地だからゆとりあるランドプランになりそうですね。買い物はイオンまで行くか線路潜って、パワフルまで行くかですね。

[9: 匿名さん]

どのあたり？

[10: eマンションさん]

>>9 匿名さん
レクセルマンション北浦和公園のすぐ裏手ですよ。

[11: 匿名]

すでに更地になってますが、結構広いですね。45戸で15階だったら、ゆとりあるランドプランになるのかな。

[12: 買い替え検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

9丁目18番地の更地？

[14: 匿名さん]

高そうな場所

[15: 匿名さん]

ここもじらしだね

[16: 匿名さん]

更地になってるよ

[17: 匿名さん]

別の場所も住友が買収してる。

[18: 匿名さん]

三井は意外と価格抑えてくるんだよね。

[19: 匿名さん]

駅5分圏内なので資産価値が高くなる想定のため、三菱以上の価格設定になると予想

[20: 匿名さん]

確かに駅10分とはしっかり差別化しないとね。しかし、消費税増税、金利上昇がくるので来年まで待ってられないかな