勝川サザンクラス《契約者専用》

[契約済みさん]

こちらは、勝川サザンクラスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598725/

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html

勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社三交コミュニティ　株式会社長谷工コミュニティ

[1: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。
商業施設も建設が始まりましたね、今から楽しみです。
マンションも完成までまだ暫くありますがいろいろと意見交換したいのでよろしくお願いします。

[2: 通りがかりさん]

商業施設は何か入るんですかねー。バローとVドラッグとスタバは決まってるみたいですが。

[3: 住民板ユーザーさん4]

スタバいいですね！
あとはクリーニングも入りそう

[4: 入居予定さん]

はじめまして。
意見交換宜しくお願い致します。
商業施設ですが上記以外だと、100均も入ると聞きました。

[5: 入居予定❷]

商業施設説明会では、ドラッグストア、病院、保育施設、ホットヨガ教室、音楽教室、クリーニング、コインランドリー、美容、理容、ペットトリミング、衣料販売店、飲食店、不動産屋、スタバ(ドライブスルー)などが出店予定だそうです。
また新しい情報があったら投稿します。

[6: 通りがかりさん]

情報提供ありがとうございます。

[7: 入居者]

はじめまして！
情報交換よろしくお願いします。

商業施設の情報気になりますね、西松屋が入るって噂もありますがどうなんでしょうか？

インテリアオプションがいろいろありすぎて、楽しみながらも頭を悩ませてます。

[8: 住民板ユーザーさん4]

>>7 入居者さん
西松屋が入るなら子育て世代には嬉しいですね。ちなみに購入するかは別として、検討している候補ってあったりします？
私はコーティングやエコカラット検討中です。

[9: 入居予定]

エコカラットやコーティングいいですねー。バルコニータイルとかは、入居してから別業者にやってもらった方が安いのかな。それとも手間を考えると、今やった方がいいのか、迷います。

[10: ７です]

>>8 住民板ユーザーさん4さん

エコカラットはほぼ決まってます！コーティングも何かしらやったほうがいいんじゃないか、と話してます。
こういうのってオプション会通して頼むのと直接業者に施工を頼むのとどちらが安いんですかね～。パナのエアコンの価格みると割高な気がします。

[11: 住民板ユーザーさん4]

>>9 入居予定さん
タイルも必要になりますね。
あとはカーテンもいろいろ選べそうですし、何より楽だからお願いするかもしれません。
もちろん値段次第ですが。

[12: 匿名さん]

だんだん建設が進んでますね。
バローとの距離感も分かって、現実感が出てきました。入居が楽しみです。
あと、近くにこども向け歯医者もオープンするみたい。

[13: 住民板ユーザーさん4]

>>9 入居予定さん
バルコニータイルは後から業者に頼んでやってもそれなりの価格と聞きましたが実際どれくらいなのでしょう。バルコニータイルは是非取り付けたいのですが30万程度もするなんて知らなくて…

[14: 入居予定さん]

先週担当者の方が言ってましたが西松屋や100均ダ〇ソーさんは確定みたいですね。

[15: 入居予定2]

>>14 入居予定さん
それは隣に出来るとかなり使えそうですね！ドラッグストアはバローの隣だとやはりVドラッグなのでしょうか？それと2月に全てオープンですとそろそろ全テナント公開でしょうか。早く知りたいですね。

[16: 入居予定さん]

＞＞15
Vドラッグかどうかはまだ未定だそうですが、ドラッグストアは何かしらはいるみたいですね。あとは各店舗が広く使いたいとかで、テナント数が15店ほどに減ると言ってました。

[17: 通りがかりさん]

店舗数減るんですねー。認可保育園が入る影響かも知れませんね。

[18: 匿名]

>>16 入居予定さん
それは気になる情報ですね。早く結果が知りたいところです。

[19: 入居予定さん]

明日からバローオープンですね、ちょっと寄ってみたいと思います。

[20: 住民板ユーザーさん4]

バロー行ってきました。
思っていたより広く、日常使いには充分な品揃えだと思いました。
オープン記念だから安いものが結構ありましたよ。

[21: 住民板ユーザーさん6]

私も本日バロー行ってきました。エブリデーロープライス店対象のため、今後広告はないようですが、いつも安く提供しているみたいなので通常のバローよりもこちらの方がいいですね！

[22: 周辺住民さん]

本日行ってきました。
店内のパン屋のレパートリーも多く、どれも100円でお手頃価格なのが良かったですね。
ただ、バローだけでも駐車場がいっぱいいっぱいでしたが、これにさらに複合商業施設が出来るとキャパオーバーな気がしました…

[23: 住民板ユーザーさん1]

保育園の申し込みがもう少しですね。

4月から保育園に入所予定の方はどれくらいいらっしゃるんでしようか？
こどものまち、小野、はぐくみ、どちらに行かれますか？？

[24: 匿名さん]

>>23 住民板ユーザーさん1さん

小野は毎年競争率が高く、転園も少ないためかなり厳しいと言われました。
あとの二園についても、サザンクラスの動向がまだわからないとの事で、かなり困惑していると。
150世帯のうち何人の園児が新年度から利用するのか、新規園含めカバーしきれる保証もないので一次ですべて落ちることもあり得ると。もともと勝川駅付近は人口増でキャパオーバーしてたようですし、市の対応が後手後手。

待機不可であれば認可・認可外その他の園も含め、予め調査、見学をおすすめします！

[25: 住民板ユーザーさん4]

商業施設のショップも段々と開示されてきましたね。一般のマンションにはない利便性が得られて楽しみです。
年明けから新居家具選びや引っ越し準備で大変になりそうですが、新生活に向けてしっかり取り組みたいです。
入居される皆様、来年より宜しくお願い致します。

[26: 住民板ユーザーさん1]

インテリアについて。
長谷工インテックさんのオプションが高額な気がして自分なりに調べ見積もりを出したところ、大差はないことが分かりました。少しは安くなるのですが、手間を考えると長谷工さんにお願いするのが良い気がしてきたのですが、長谷工インテックさんはやはり高いという口コミを見ます。
見積もりを依頼した業者が良くなかったのかもしれませんか、皆さまどうしてますか？
長谷工インテックさんのオプションを利用していますか？
そろそろ最終申し込みなので焦ってきました。

[27: 住民板ユーザーさん3]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
因みに迷われているのはどのオプションでしょうか？
私は手間とコストを考慮し一部のみインテックに依頼しその他は外部としました。家電系は圧倒的に外部でした。コスト差がありすぎて即決でした。タイル系パネル会などはメーカーから価格コントロールされているのでそこまで差はないので手間を考えて一部インテック利用です。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 住民板ユーザーさん3さん
エコカラット、クロス、床のコーティングです。
そうなんですら手間を考えるとインテックさんにお願いしちゃおうかとも思えてきました。家電はやはりそうですか。エアコン、照明は外部の方が良いですよね。

[29: 住民板ユーザーさん3]

>>28 住民板ユーザーさん1さん
クロスはコストの関係で見送りデフォルトのままですが、エコカラットと床コーティングはインテックにお願いしました。特にコーティングは引越荷物を入れる前にしたかったので手間を考えてお願いしちゃいました。

[30: 住民板ユーザー]

いよいよ来週？竣工で内覧会まで間も無くですね！お部屋も今月中には完売でしょうか。
内覧楽しみです。

[31: 住民板ユーザーさん3]

>>29 住民板ユーザーさん3さん
内覧会に業者に同行してもらって見積もり出してもらおうにも、内覧会の日がインテックの最終〆切なんですよね。
参考になりました！ありがとうございます。

[32: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターは70軒80軒に一基は少なくないの?
朝渋滞だね。
階段使おうにもあんなアルミのスカスカの手すりじゃ怖くて・・・

子供も危ないよね。

[33: m]

引越しの見積もりには何業者ぐらいに来てもらいましたか？

[34: 住民板ユーザーさん4]

>>33 mさん
まだこれからですが、そんなに業者で価格が違うのでしょうか？
確かに幹事会社だけでは高いか安いか分からないのはありますね。

[35: m]

>>34 住民板ユーザーさん4さん
幹事会社以外に見積もりするように友達に言われたのでやってみたら5万円以上違いました！
こんなことってあるんですね。

[36: 住民板ユーザー]

>>35 mさん
えーそうなんですか？私は幹事会社に任せてしまいました。幹事会社じゃない方は同内容で5万も安かったのですか？
もしそうならとても損した気分です。。。

[37: m]

>>36 住民板ユーザーさん
今日も他社さんをよんで見積りをしたんですが、5万〜8万円ぐらい安い見積りでしたよ。

ほぼ同じ内容です！
もし、できるのであれば、相見積もりしてみては？

[38: 住民板ユーザー]

>>37 mさん
そうですね。因みに4人家族、3月上旬引越で10万強でした。他社だと6万とかでしょうか？人数や量、日にちにもよるかと思いますがいかがでしょうか。相見積もりも検討してみます。

[39: m]

>>38 住民板ユーザーさん
家族4人で10万強は相場に近いかもです。ちなみに、エアコンの脱着は含まれていない値段ですか？
3月上旬で土日ではないですよね？

[40: 住民板ユーザー]

>>39 mさん
はい、土日ではないです。またエアコン脱着は含まれていません。
相場に近いのならば少しだけ安心しました。

[41: m]

>>40 住民板ユーザーさん
幹事会社さんでの見積りは3トン車1台？それとも1.5トン車プラスですか？
ライバル関係の他社大手だと場合によっては今の価格を言えば頑張ってくれるかもです。

大手ではないですが、地域密着型だと、3トン車積み切りで、7〜8万の見積りを出してくれました。
ほぼ、あなたと同じ日程条件で。
ぜひ、相見積もりを取ってみて下さい。
少しでも安く引越しができることを祈ってます。

[42: あ]

>>32 住民板ユーザーさん5さん
70戸に1基が基準だと目にしたことがあります
ただＡ側とＩ側で戸数が全然(20くらい)違いますよね。うちはそれがあってＡ側を選びました。エレベーターの速度もどれくらいか気になってます

[43: 契約済みさん]

>>40
よろしければ参考にさせてください。
春日井市外からの引っ越しでしょうか。

自分は斡旋会社の見積もりで2人暮らしで市外から3月上旬平日で15万超えでした…。

[44: 住民板ユーザー]

>>41 mさん
確か3トン車だったと思います。
どうもありがとうございます。相見積もり頑張ってみます。

[45: 住民板ユーザー]

>>43 契約済みさん
はい、市内です。具体的な量がわからないため何とも言えませんが15万円は凄いですね。市外でもかなり遠方なのでしょうか？
エアコンやその他大型家具の有無でも大きく変わりそうなため一概には言えませんが。

[46: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しの見積もりは、私は幹事会社にお願いするつもりです。値段も考慮してもらって納得してますし、せっかくの新生活なので気持ち良く迎えることを優先しました。
周りでも引っ越しトラブル（破損や態度など）で嫌な思い人も多くいて、ずっと残りますからね…
人それぞれだと思いますが、私は安心して任せされるところに価値を感じました。

[47: 住民板ユーザーさん5]

内覧会で友達の設計士にも同伴してもらうつもりです。
音響がよくなるようにできるか。

ただ、壁圧が薄いんですよね。

お金かかりそうです。

[48: 住民板ユーザー]

いよいよ来週から内覧会ですね。楽しみです。
残り2戸は苦戦しているんでしょうか？ホームページが予定更新日を過ぎてもそのままなのでどうなのでしょうね。

[49: 住民板ユーザーさん5]

本当に２軒だけなのでしょうかね。

販売戦略って話も聞きましたけどね。

もう一棟建つのに半分売り残りがありますじゃー。

内覧会は部屋もですが、他の施設がどうか見てみます。

[50: 契約済みさん]

内覧会土曜日の方いますか？

開催されるのは平日だけと思っていたのですが、土曜日もできるんですね。
仕事休み取ったのに。

[51: 住民板ユーザー]

>>50 契約済みさん
えっそうなのですか？私も年休取って対応したのに…

[52: 契約済]

>>50 契約済みさん
土曜日にしてもらいました。

[53: 住民板ユーザーさん4]

>>50 契約済みさん
平日にしました。
せっかく休めるので内覧だけではもったいないと思い、空いた時間はIKEAに行って楽しむつもりです。

[54: 住民板ユーザーさん1]

やはり土曜日もあったのですね。

内覧会では業者の採寸もあるため、ほぼ1日がかりの予定です。
平日IKEAいいですね！
空いてるといいですね。

[55: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん5さん

キャンセル物件とか言いつつ、客の収入見て広告の物件以外を勧めてくる姑息な手段。
時間差使ったり、値引きしたりと、二流企業ならよくあるね。

[56: 通りがかりさん]

住民板に関係ない人が、入ってるね。必死だね笑

[57: 住民板ユーザーさん5]

長谷工最低。

対応が酷すぎる。

ヤメヤメ。

内覧会で化けの皮剥いでやる。

[58: 通りがかりさん]

ここのディベロッパーは、三交不動産でしょう。

[59: 住民板ユーザーさん1]

内覧会いかがでしたか？？

[60: 住民板ユーザーさん4]

エレベーターも動きは早く、共用部もなかなか良かったです。部屋は正直思ってたより小さく感じましたが、モデルルームと比較してしちゃってたのかな。 生活の便利さ優先なので後悔はないです。

[61: 住民板ユーザーさん5]

賃貸に回す予定が希望家賃がとれない。

[62: 住民板ユーザーさん5]

>>61 住民板ユーザーさん5さん
因みにどのくらいが希望です？駅前ライオンズとかだと12万くらいで成立してました。

[63: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターのスピードは早くて良かったですが、中が狭い気がしました。1階のエレベーター乗り場、共有ルームなどの入口はロビーなどの室内にあるといいと思いました。内覧会の日が極寒だったためか少しの待ち時間がとても辛かったので。部屋はやはりモデルルームと比べると狭かったですが、日当たり、眺望も含め満足しています。商業施設への通路もありがたいです。自動販売機は要らないかなと思いました。

[64: 住民板ユーザーさん5]

室内のドアの止める金具変えてほしいです。使いにくい。

[65: 住民板ユーザーさん4]

確かに隣りにバローやドラックストアがあるため、自動販売機はいらないですね。
ゲストルームは予約が上手く出来れば重宝しそうですし、スタディルームは子供には良いかもしれないです。
あと、欲を言うと商業施設にコインランドリーがあれば更に良かったかもしれません。

[66: 住民板ユーザーさん]

サザンクラスβが発表されましたが室内設備や価格が気になるところです。
また杭打ち工事はうるさいと聞きましたが既に完了しているのかな？もしまだだと入居後の騒音は勘弁です…通常の建設音程度は全然問題ないのですが杭打ちだけは大きいと聞いていましたので。

[67: 匿名さん]

>>66 住民板ユーザーさん

見た感じまだ未着手と思いますよ。
杭打ちのほかクレーンが竣工までフル稼働ですのでその位置が気になります。

[68: 住民板ユーザーさん2]

>>67 匿名さん
そうでしたか。杭打ちくらい早目にやっておいて貰いたかったです…距離45メートルと長めに離れてますが少しは軽減効果があるといいですね。。。
中層階くらいまでは砂埃の影響もあるのでしょうか。

[69: 匿名さん]

>>68 住民板ユーザーさん2さん

確か3月からが工事期間だった気もしますよ？

ホコリは風向き次第でしょうが暑くなると南東向きの風が多くなるので、要注意ですかね。

[70: 住民板ユーザーさん5]

まもなく入居ですが、失敗した感がいなめないです。

ホコリまみれで黄砂も凄そうです。

毎日ザラザラのお掃除に明け暮れそうです。

[71: 契約済みさん]

それはβの工事の影響でしょうか？

[72: 住民板ユーザーさん8]

>>70 住民板ユーザーさん5さん
黄砂はどこも条件同じでは？
埃はまぁ杭基礎と一階土台さえ終えりゃ大丈夫じゃないかと信じます。

[73: 住民板ユーザーさん1]

3月になりいよいよ引き渡しですね！近くを散歩したら既にエントランスなどの養生がされていましたよ！内覧会の時に鳥のフンがバルコニーの手すりや手すりの外側に結構ついていました。住み始めたら来ないとよいですが…

[74: 匿名さん]

>>72 住民板ユーザーさん8さん

王子製紙をはじめ川沿に広く分布する多くの工場や砂地、名二環がある以上ある程度は続くでしょう。
工場が無ければ大きな川が近いので街中よりはきれいだったでしょうが。

郊外の利点は薄れますな。

[75: 住民板ユーザーさん4]

あちこちクレームがつき始めているようです。

[76: 契約済みさん]

近隣住民からですか？内装、設備などについてですか？

[77: 住民板ユーザーさん8]

どんなクレームです？私はまだこれから引越ですが今のところ部屋に入った限りは何の問題もありませんでした。

[78: 住民板ユーザーさん1]

建具・床材などメーカー品番知りたいです。

聞いた話だと、最低の商品らしくメンテもきかないと聞きました。

マンションはそんなもんだと言われて残念ですが、メンテがきかないのはなんともなりません。

[79: 住民板ユーザーさん1]

メーカー品番は分からないですね、直接長谷工に聞かれたらどうでしょう。

[80: 住民板ユーザーさん1]

室内のドアを止めるストッパー、めちゃめちゃ使いづらいです。わざわざ回り込んで足で押して、ドアを外すって…マグネットにして欲しかった。あとは備え付けの収納に無印やIKEAの収納ボックスが合わない…

[81: 住民板ユーザーさん1]

入居されている方にご意見伺いたいです。
食洗機の使い勝手はいかがですか？
食洗機を使うのも初めてなのですが、いまいちキレイサッパリとはいかなくて。
コップなんて、ほぼほぼ水滴の跡が付いてます。

使い方が悪いのか、機種の問題なのか。
ちなみに洗剤を変えてみたら少しマシにはなりましたが、結局手洗いし直すことも多いです。

[82: マンション住民さん]

残念ながらモラルの低い住民が目立ってきましたなぁ。玄関先にベビーカーや自転車、冬用タイヤを放置したり。
今日は恐らく友人の車を勝手に中に入れてバロー側駐車場通路横に停めておいたり。
あそこ、１００番台の駐車場の人、切り返さないと入れなくなってたぞ。しかもいちばん奥に身障者用駐車場があるのに。
ムカついたから管理人さんに言って、ワイパーに警告文を挟んでもらった。
写真も撮っといたから今度やったら通報してやるから。

[一部テキストを削除しました。]
[当方の手違いにより、当該レスが非表示されてしまっておりましたので、再掲載させていただきました。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。]

[83: 住民板ユーザーさん8]

商業施設に接骨院出来てましたね。
これで全て埋まったんですかね？

[84: 住民板ユーザーさん1]

おいおい。82に投稿した住民だけど。削除依頼なんか出してねーぞ。販売会社に都合の悪い事は管理側で勝手に削除するのかよ。このサイト。

実際に玄関前にベビーカーやタイヤを放置してるじゃねーか。来客か住民かわからないが敷地内違法駐車も。今度勝手に削除したら写真添付するわ。

[85: 住民板ユーザーさん4]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

該当者が依頼ですかね。困ったものです。
マンモスマンションは民度低い方も増えますからじっくり叩くしかないです。

[86: 住民板ユーザーさん1]

βを購入した者です。アルファにお住いで、ロードバイクを部屋に保管されている方はいらっしゃいますか？エレベーターを使用してますか？（営業さんはOKとは言うものの実際はどうなのかと思いまして…）

[87: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに自転車は見たことないですね。駐輪場にはロードもちらほらとまってますよ。

[88: マンション住民さん]

購入１年経過後の修繕作業ですが、内装業者が雑過ぎる。壁紙を傷つけるわ床材張り替えたらオプションのコーティングせずに帰るわ…
長谷工の担当は「いい加減な内装業者が多くて僕らも困っちゃって・・・」などと被害者気取り。
お前らには内装業者の選定・監督責任は無いんか？
そもそも各戸毎の内装オプションの情報が共有できとらんお前らのミスでもあるだろうが。
こっちは再施工でまた貴重な休日が潰れるんだぞ（怒

[89: 住民板ユーザーさん3]

>>88 マンション住民さん
ですね、、、詳細は控えますがうちも何だかなぁ、、な納得しきれない対応でした。

[90: 匿名さん]

完売おめ！

[91: 住民板ユーザーさん1]

駐車場内の速度が早い人が多くて子供を持つ親としては心配です。
あと、ロータリーで駐車場から出る車と車道から入る車で鉢合わせた際、出る車がロータリーへ時計回りに入ればスムーズに流れると思いますが二年を過ぎて未だに出口付近で譲り合いしている車がいるところを見ると交通ルールを定めた方が良いかなと思います。