ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[901: 匿名さん]

今の大阪で不動産を購入するのは、バンジージャンプをする前の気分に似ているな。

[902: 匿名さん]

バンジーより、簡単に購入！！

[903: 購入検討中さん]

１２月３１日は寒かったのですが、阪大病院や豊川辺りでは全然
雪は降ってなかったのに彩都に行ったら、雪が積もってて驚きました。

山の下が大丈夫で彩都だけが雪とかってよくあるのでしょうか。
私の趣味はバイクで通勤は雨の日でも乗ってます。
もしかして、彩都の冬は道が凍結しててバイクは
危険でほとんど乗れない場所なのでしょうか？
ご存じの方、ご教示お願いします。

[904: 匿名さん]

彩都のメイン道路付近の工事をしてましたが、そこまでの凍結はありませんでしたよ。
確かに雪は、積もりましたけど、２ｃｍくらい

[905: 購入検討中さん]

>904さん

そうですね、そんなにどっさり積もってた訳じゃありませんでしたね。
彩都の丘学園（小中一貫校）を見に行ったら、
その周りの戸建用の土地に雪が数センチ積もっており、
私の子供達が雪合戦をしてました。

その時は昼だったので凍結はしてなさそうでしたが、
朝夕は凍結してるのかなと思いました。

ただ、あの日は全国的に寒かっただけかもしれませんね。

[906: 購入検討中さん]

関電のマンションが建つ予定の場所も見て来たんですが、関電の物件概要見ると8階〜10階の物が6棟も建つのに驚きました。そんなに広い土地だったかな〜？と。
日当りには関係ないけど、視界には結構どーんとくるような…

[907: 匿名さん]

いぶきの森 １階が関電マンションの屋上のあたる
と、このレスのどこかに書いてありましたよ。

地盤の高低差が３０ｍあるけど視界には入るね。
仮にいぶきの森の１０階なら高低差６０ｍで、
建物の屋上の差でも３０ｍですね。大丈夫！！

[908: 匿名さん]

関電のマンションが建つ場所はどこでしょうか？

いぶきの森のベランダ側？

関電マンションはいつか工事が始まりますか？

[909: 匿名さん]

販売は順調にいってるんでしょうか

[910: 購入検討中さん]

関電のマンションは、プレミアムの前の公園のさらに先にできます。
ベランダ側です。
現在青いシートのかかってる3階建ての賃貸が建設中ですが、その横でクレーンが何台か作業していました。基礎の工事をしているのかな〜という感じです。
1階が関電のマンションの10階には見えないな〜。

[911: 匿名さん]

いぶきの森から南に200mから300ｍ先です

[913: 匿名さん]

安い関電もできるし厳しいな。小中一貫だけじゃな。

[914: 購入検討中さん]

第4期とあるが、第1期,第2期は完売？

[915: 匿名さん]

もうごちゃごちゃ言わずに買っちゃいな。

[916: 匿名さん]

<913
関電安いの？
いくらぐらいですか？

[917: 匿名さん]

とりあえず不動産屋に聞いてみな。
話はそっからだ。
買う気のねぇ根性なしは冷やかしに来るんじゃあねぇぞ。

[918: 匿名さん]

で、売れてるの？

[919: 購入検討中さん]

売れ残るかな

[920: 匿名]

順調ならあんなに広告宣伝費使ってないだろうに。

[921: 匿名さん]

>914

基本的には早いもん勝ちだけど、
公平にするために、「この部屋を売り出しま～す」
と、世間に公表しないといけないので、○期と決めて
売り出しているみたいです。
分譲戸数はそんなに多くは、行っていないかな。

[922: 匿名さん]

沈下国家の中の沈下都市の中の沈下地域

遠心分離器に3回かけられたような感じ。

[923: 匿名さん]

>922

はいはい、その通り・・・
よかったね！！

二度とこのスレ来なくていいよ。

[924: 申込予定さん]

基本的には住戸登録してるとこはまあまあ売れている感じかな？
小出しにしかださないのは疑問ですが。
やはり良い部屋は売れていると思います。
売れ残っている部屋は間取りや隣の棟との関係でしょうね。
悩んでいるなら早めに行って自分で見た方がいいですよ。

関電は200戸ででいぶきが186戸ですね。
南は視界にじゃまなものがないから安くはないんじゃないかな〜？
モノレールも開通してるし、部屋も大きいからそこそこの値段じゃなのかな？

[925: 匿名さん]

まだ中国の不動産の方が安い。天津あたりはお勧め。
沈む町にカネを使ってどうなる？

[926: 匿名さん]

中高一貫の開校までが勝負かな

[927: 匿名]

↑小中やっちゅうに。
批判するしか能がないくせに知識間違ってたらただの馬鹿やな。

[928: 匿名さん]

ばかの大井町、大阪。

[929: 匿名]

消えて下さい。目障りです。

[930: 匿名]

間取りのタイプは様々ありますが、偏って売れてる感じ。

[931: 匿名さん]

4LDKの平米数が多い部屋が空いてるみたい。
結構高層階も空いてるので、狙いかも。

１階あたりの金額UPがあまりないのが魅力でした。
私は高層階です。

[932: 匿名さん]

失敗都市の代名詞となりつつある彩都
主たる企業が東京に、そして海外に流出し、
新成人人口が過去最低を更新する中、未来はあるのか？
とりあえず漢字変換をスムーズにできるように辞書登録した。祭都いや、、、彩都だった。

[933: 匿名さん]

↑ほんと頭悪いな。
この少子化の時代に新成人が増えていくわけないやろ。
なんで大阪だけやねん。

[934: 匿名さん]

大阪のジジ＆ババそしてオサーン＆オバー・ハーンはマナーが日本一悪いから余計に困る。

[935: 匿名さん]

多いが大井になってる。

[936: 匿名]

↑仕方ないやん。仕事にありつけない外国人の暇つぶしなんやから。

[937: 周辺住民さん]

関電と大林の物件を買う根性あるんや。

どつぼにはまるぞ！！

[938: 匿名]

↑誰が？そんな書き込みあったか？

[939: 購入検討中さん]

偏って売れてるのは間取りと価格見るとなるほどなーと。
広いとこで高層なら4500前後かな？
東は午後で日があたらないし避けたい。

[940: 匿名]

小中一貫が評判になれば完売するし、そうでなければ売れ残る？
学校次第かな。特にこれといったインフラがあるわけじゃないしね

[941: 匿名]

↑建物をみたらわかるが、ほんとに南向きで遮るものがない。夏はかなり暑いのではないかと予想。少し東向きの方がよいのではないかな。

[942: 匿名さん]

遮るものがないのは、眺望だけでしょ？
どこの南向きのマンションでも日光はあたってるから
一緒だと思いますよ。

反対に遮るものがないから、風とおりがいいんちゃいます？
風は吹き抜けるから、ちょっと強い風かも・・・
彩都にすでに住まわれている方どうですか？

夏は下界よりもちょっとは気温が低くなりますか？
昼は変わらないと思いますが、夜はどう？

[943: ご近所さん]

１００戸以上売れてると聞いたが、本当？

[944: 匿名さん]

50戸は売れてるんじゃない？

[945: 契約済みさん]

駐車場の抽選終わってますが、100は売れてますよ。

[946: 匿名さん]

50でも100でもええわ。
適当に売っといて。

[947: 匿名さん]

竣工までに完売は無理だね

[948: 匿名さん]

売れた売れないはもういいから、100以上は売れてます。

夏は、平地と比べてどうなんですか？
彩都に住まわれている方、見ていませんか～

[949: 匿名]

↑う〜ん。
既に彩都住んでる人が新築の検討板覗いているとは思えんが・・

[950: 匿名さん]

女性には女性にしかわからない体のリズムがある。

彩都には彩都にしかわからない街のリズムがある。