ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[894: 匿名さん]

893のような頭のおかしい奴はほっといて、892さんに同感ですわ。
山本駅の更にバス便と箕面の山手を普通比べんわな。
たとえ彩都にモノレールがなくバス便であったとしても、山本に住んでる人には悪いが比較する対象やないで。

[895: 匿名さん]

山手台は阪急が幸福銀行と組んで高級物件として開発した所。
１９９５～２０００年頃に販売された１～２丁目は平均１億。
大規模な大衆ニュータウンの彩都とはもともとのコンセプトが全然違う。
大阪の富豪の為に大正時代に開発された雲雀丘花屋敷の隣駅で、
隣の中山台も完全に大阪都心通勤者向けに分譲されたニュータウンだが、
例えばJR西日本の社長とかが住んでる。大阪本社の一部上場企業の役員も多数。
あのへんは完全に大阪通勤者向けの住宅街だよ。

[896: 匿名さん]

もともと阪急宝塚線・箕面線（箕面有馬電気軌道）は日本の私鉄沿線開発のビジネスモデルとなった路線で、私鉄の都心勤務郊外居住文化の雛形となった所。

んな初歩的な事も知らずに「大阪に勤めてる奴が宝塚周辺に住みたいかな？」なんて言ったら笑われる。

[897: 匿名]

大阪でいちばん金持ちのサントリー佐治・鳥井家（資産６０００億円以上）の本邸は
雲雀丘花屋敷にある（正確には川西市寺畑）。一族の多くが周辺に住んでる。

[898: 匿名さん]

↑
胡錦濤陛下は北京にお住まいになられている。

[899: 匿名]

10000mを30分ほどで走れる上級者ランナーが、彩都西駅から1.5kmほど離れた
戸建から千里中央駅までランニングシューズで走ったら25分で到着。

一方で徒歩とモノレールだと40分強。
乗り物使わず生身で走る人間より所要時間かかるなんて遅すぎる。

普通の郊外住宅街だと、徒歩やバスと電車を組み合わせるよりランナーが
走るほうが早く目的地に着くなんてありえねーもんな。

[900: 匿名]

895

久々に覗いてみたらオノハラの次は宝塚か…

そういうスレはもういいって。
社長だの役員だのそりゃどっかに住んでるやろ。しかもそういう人らが大阪まで電車通勤するわけ？電車通勤しなくてもいい層が住むんだから不便なことぐらいすぐにわかると思うんだけどな…

[901: 匿名さん]

今の大阪で不動産を購入するのは、バンジージャンプをする前の気分に似ているな。

[902: 匿名さん]

バンジーより、簡単に購入！！

[903: 購入検討中さん]

１２月３１日は寒かったのですが、阪大病院や豊川辺りでは全然
雪は降ってなかったのに彩都に行ったら、雪が積もってて驚きました。

山の下が大丈夫で彩都だけが雪とかってよくあるのでしょうか。
私の趣味はバイクで通勤は雨の日でも乗ってます。
もしかして、彩都の冬は道が凍結しててバイクは
危険でほとんど乗れない場所なのでしょうか？
ご存じの方、ご教示お願いします。

[904: 匿名さん]

彩都のメイン道路付近の工事をしてましたが、そこまでの凍結はありませんでしたよ。
確かに雪は、積もりましたけど、２ｃｍくらい

[905: 購入検討中さん]

>904さん

そうですね、そんなにどっさり積もってた訳じゃありませんでしたね。
彩都の丘学園（小中一貫校）を見に行ったら、
その周りの戸建用の土地に雪が数センチ積もっており、
私の子供達が雪合戦をしてました。

その時は昼だったので凍結はしてなさそうでしたが、
朝夕は凍結してるのかなと思いました。

ただ、あの日は全国的に寒かっただけかもしれませんね。

[906: 購入検討中さん]

関電のマンションが建つ予定の場所も見て来たんですが、関電の物件概要見ると8階〜10階の物が6棟も建つのに驚きました。そんなに広い土地だったかな〜？と。
日当りには関係ないけど、視界には結構どーんとくるような…

[907: 匿名さん]

いぶきの森 １階が関電マンションの屋上のあたる
と、このレスのどこかに書いてありましたよ。

地盤の高低差が３０ｍあるけど視界には入るね。
仮にいぶきの森の１０階なら高低差６０ｍで、
建物の屋上の差でも３０ｍですね。大丈夫！！

[908: 匿名さん]

関電のマンションが建つ場所はどこでしょうか？

いぶきの森のベランダ側？

関電マンションはいつか工事が始まりますか？

[909: 匿名さん]

販売は順調にいってるんでしょうか

[910: 購入検討中さん]

関電のマンションは、プレミアムの前の公園のさらに先にできます。
ベランダ側です。
現在青いシートのかかってる3階建ての賃貸が建設中ですが、その横でクレーンが何台か作業していました。基礎の工事をしているのかな〜という感じです。
1階が関電のマンションの10階には見えないな〜。

[911: 匿名さん]

いぶきの森から南に200mから300ｍ先です

[913: 匿名さん]

安い関電もできるし厳しいな。小中一貫だけじゃな。

[914: 購入検討中さん]

第4期とあるが、第1期,第2期は完売？

[915: 匿名さん]

もうごちゃごちゃ言わずに買っちゃいな。

[916: 匿名さん]

<913
関電安いの？
いくらぐらいですか？

[917: 匿名さん]

とりあえず不動産屋に聞いてみな。
話はそっからだ。
買う気のねぇ根性なしは冷やかしに来るんじゃあねぇぞ。

[918: 匿名さん]

で、売れてるの？

[919: 購入検討中さん]

売れ残るかな

[920: 匿名]

順調ならあんなに広告宣伝費使ってないだろうに。

[921: 匿名さん]

>914

基本的には早いもん勝ちだけど、
公平にするために、「この部屋を売り出しま～す」
と、世間に公表しないといけないので、○期と決めて
売り出しているみたいです。
分譲戸数はそんなに多くは、行っていないかな。

[922: 匿名さん]

沈下国家の中の沈下都市の中の沈下地域

遠心分離器に3回かけられたような感じ。

[923: 匿名さん]

>922

はいはい、その通り・・・
よかったね！！

二度とこのスレ来なくていいよ。

[924: 申込予定さん]

基本的には住戸登録してるとこはまあまあ売れている感じかな？
小出しにしかださないのは疑問ですが。
やはり良い部屋は売れていると思います。
売れ残っている部屋は間取りや隣の棟との関係でしょうね。
悩んでいるなら早めに行って自分で見た方がいいですよ。

関電は200戸ででいぶきが186戸ですね。
南は視界にじゃまなものがないから安くはないんじゃないかな〜？
モノレールも開通してるし、部屋も大きいからそこそこの値段じゃなのかな？

[925: 匿名さん]

まだ中国の不動産の方が安い。天津あたりはお勧め。
沈む町にカネを使ってどうなる？

[926: 匿名さん]

中高一貫の開校までが勝負かな

[927: 匿名]

↑小中やっちゅうに。
批判するしか能がないくせに知識間違ってたらただの馬鹿やな。

[928: 匿名さん]

ばかの大井町、大阪。

[929: 匿名]

消えて下さい。目障りです。

[930: 匿名]

間取りのタイプは様々ありますが、偏って売れてる感じ。

[931: 匿名さん]

4LDKの平米数が多い部屋が空いてるみたい。
結構高層階も空いてるので、狙いかも。

１階あたりの金額UPがあまりないのが魅力でした。
私は高層階です。

[932: 匿名さん]

失敗都市の代名詞となりつつある彩都
主たる企業が東京に、そして海外に流出し、
新成人人口が過去最低を更新する中、未来はあるのか？
とりあえず漢字変換をスムーズにできるように辞書登録した。祭都いや、、、彩都だった。

[933: 匿名さん]

↑ほんと頭悪いな。
この少子化の時代に新成人が増えていくわけないやろ。
なんで大阪だけやねん。

[934: 匿名さん]

大阪のジジ＆ババそしてオサーン＆オバー・ハーンはマナーが日本一悪いから余計に困る。

[935: 匿名さん]

多いが大井になってる。

[936: 匿名]

↑仕方ないやん。仕事にありつけない外国人の暇つぶしなんやから。

[937: 周辺住民さん]

関電と大林の物件を買う根性あるんや。

どつぼにはまるぞ！！

[938: 匿名]

↑誰が？そんな書き込みあったか？

[939: 購入検討中さん]

偏って売れてるのは間取りと価格見るとなるほどなーと。
広いとこで高層なら4500前後かな？
東は午後で日があたらないし避けたい。

[940: 匿名]

小中一貫が評判になれば完売するし、そうでなければ売れ残る？
学校次第かな。特にこれといったインフラがあるわけじゃないしね

[941: 匿名]

↑建物をみたらわかるが、ほんとに南向きで遮るものがない。夏はかなり暑いのではないかと予想。少し東向きの方がよいのではないかな。

[942: 匿名さん]

遮るものがないのは、眺望だけでしょ？
どこの南向きのマンションでも日光はあたってるから
一緒だと思いますよ。

反対に遮るものがないから、風とおりがいいんちゃいます？
風は吹き抜けるから、ちょっと強い風かも・・・
彩都にすでに住まわれている方どうですか？

夏は下界よりもちょっとは気温が低くなりますか？
昼は変わらないと思いますが、夜はどう？

[943: ご近所さん]

１００戸以上売れてると聞いたが、本当？