ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[821: 匿名さん]

↑賃貸だから現金が残るとか、そんな単純なもんじゃないよ。
賃貸だろうが、家買ってローン払ってようが、出ていく金はさほど変わらん。
何年住むかにもよるが、捨て銭払うか自分のものになるために払うかだから、長く住むんだったら後者を選ぶんじゃない？

[822: 匿名さん]

将来の管理費・修繕費・固定資産税を払い続けるのは嫌。
長く住み続けるとしても１０年先にどうなってるかわからない。
まだまだマンションは建設され続けるし…（北区、中央区の大型コインパーキングなどがマンション計画用地になっとるね。）
そんな状況で不動産なんか買えない。
買うとしても、よほど早期に回収できる戦闘力の高い収益物件ぐらいだろうな。

[823: 匿名さん]

817氏
ここで契約されている方はあなたより若い方が多いんじゃないかな。老人ホームとか
相続とか言ってもピンと来ないですよ。
もちろん将来を見据える必要はあるにしても、30年～40年先の話をすると極論になっ
ちゃうでしょ。820氏のような無責任な発言も極論ですよ。

[824: 匿名さん]

第二次世界大戦で負けたのが全ての元凶。

朝鮮戦争での特需とアメリカのおかげで戦後復興したが、ただそれだけ。

海洋資源が豊富な地理的優位性もあったが、さまざまな既得権のしがらみの中で有効利用できているとは言えない。

その間、資本主義と共産主義のいいとこ取りをした中国。

領海法などというのは、スーパーチャイナには通用しない。

法律も時代とともに変わる。

話が彩都から離れてしまった。

[825: 匿名さん]

＜822
不動産買うのが嫌という人が覗きに来る板ではないんですけど・・。
結局は嫉みなんだよなあ～。

[826: 匿名さん]

日本の流行語・・・ルーピー、尖閣ビデオ、彩都
世界の流行語・・・チャイワン、上海万博、奇跡の救出劇＠チリ

[827: 匿名さん]

今年の大阪版流行語予想
①彩都大革命　
②ルーピー
③尖閣ビデオ
④暴力装置
⑤俺を誰だと思ってやがる
　

[828: 購入検討中さん]

施行会社である株式会社鴻池組大阪本店は大丈夫なのでしょうか。。
いろいろ評判を調べると不安になってきました。。。。
どなたかお詳しい方いらっしゃいますか？

[829: 契約済みさん]

契約前、ここの社員（大阪本店）の方と知り合いだったので、話をさせてもらいました。
どのレベルで、大丈夫かどうか言っているのか分かりませんが、828さんが
建設業の素人であれば、まったく問題ないと思います。

私も建設業関連にいましたが、会社のレベルより、その現場の現場代理人や監理技術者の力量によって
品質は非常に左右されると思います。当然、下請のレベルもですがね。

今回は鴻池組なので、会社レベルでどうのこうの言うことは気にしなくて良いでしょう。（個人的に・・）
過去にこんな事あんな事があったなんて、どこの大手会社でも情報があると思います。

もし、過去に事故や手抜き工事等で問題となった社員は、大阪にはいないでしょう。

でもホントは、会社だけでは、このマンションが大丈夫という保障もありません。

なので、私は施工が大丈夫かどうかに関しては、
『まぁこの会社なら大丈夫だろう』しか考えていません。

査定できる人がいるとしたら、このマンション現場で従事している作業員が一番知っているでしょう！！

[830: 匿名さん]

仮に828さんはどこの会社なら安心なんですか？

マンションは、鴻池組より規模の小さい会社も多く事業を行っているし、
もし、一軒家であれば、その辺の工務店でしょ？

[831: 匿名]

そこそこ名の知れたゼネコンやったら、かなり精度の高い工事をする場合も手抜きをする場合も両方あります。絶対大丈夫というゼネコンはありません。
そこで背景を推測することによって気休めにはなります。
いくら鴻池でも、千里中央でのポッキン事件以来神経質になっている阪急が発注した工事を失敗はできんだろう・・と。

[832: 匿名さん]

千里のポッキン事件は痛かったな。
あれでかなり千里は落ちたぞ。

[833: 匿名]

↑ポッキンマンションがなぜ千里全体のレベルダウンにつながるの？
意味不明な書き込み…

[834: 匿名さん]

私は、ポッキンで千里のイメージは下がったと思う。
そう思わん人はそう思わんでもいいよ。

[835: 購入検討中さん]

828です。

＞829さん
私は建築業の素人です。
なるほど、会社自体どうこうとは言えないんですね。
ありがとうございます！

＞830さん
そうんですよねー
私は以前中堅のゼネコンの建てたマンションで
手抜きとまではいかない？ですが、
雑な施工で困ったことがありましたので
どこなら普通の仕事（素人が見ても）をするの？
という疑問があったのです。。。

＞831さん
そういうことがあったんですね。
ということは、施工の質は当たり/はずれの世界ですね。。。

[836: 匿名さん]

>828

施工業者が仮にそこそこの規模のゼネコンでも実質このゼネコンは
現場の工程管理や調整なので、物を実際に造っているのは下請け業者です。

さらに下請け会社の中でも腕の良い職人さんからあんまりな職人さんもいるので
同じ元請、同じ下請だとしても良い悪いの判断は無理と思います。
過去においての参考程度にしかならないですね。

ただ、万が一不良設備が確認され、手直しの工事の対応としては、単純に規模の大きい
ゼネコンが良いと思いますクレームでマスコミに駆け込まれたら大変ですもんね。

資金力がない小規模ゼネコンでは、何とか出費を抑えようとしてくる事もあるって聞いたことありました。

[837: 契約済みさん]

彩都の丘学園の説明会の日程と５年生からの制服のイメージが
箕面市のＨＰにでていましたね。

ようやく、学校の内容について発表されてきたので、少しずつ実感がわいて来ますね。

[838: 匿名]

将来的に果たして箕面市が見込んでる生徒数になるんでしょうか？
中高一貫とか格好いい事を言ってるけど、結局のところ経費節約ですよね？一カ所に作った方が安くつくし。少ない生徒の為に小学校、中学校を別々に作るお金がもったいないんですよね？

[839: 匿名さん]

箕面市が見込んでいる児童数って、箕面側の開発が終わったときの需要予測で
今回の学区の決定がなされたんでしょう。

開校時は少ない人数での行われるのは、予定通りだと思いますよ。
いきなり、スタートから大人数では、先生方も児童を見きれないと思うし。

なので、最終的には茨木側の彩都みたいに人口が増えれば、
彩都西小学校みたいに大人数になると期待！！

[840: 匿名さん]

ひらめかない脳味噌も、無気力倦怠な日々も・・・
全ては姿勢の歪みに問題があった！！！！！
詳しくは姿勢コンサルタントにご相談下さい。
彩都には姿勢コンサルタントはいないかもしれないけどね。