ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[588: 匿名さん]

早めに売り切る茨木側が正解だった。
モノレールが開通したら、高くなるとふんだのが誤算。

駅が出来たことへの期待より、この先への不安が強いってこと。

[589: 匿名]

茨木側の駅２分のマンション、竣工後半年でまだ10戸程売れ残ってる。

[590: 匿名さん]

これだけ市況が悪い中検討している方だと思うが・・。
これだけ文句を言う輩が多いということは、施工の鴻池組の下請連中の書き込みか・・。
支払いが遅れるか戦々恐々なんだろうな。かわいそうに。

[591: 匿名さん]

http://journal.mycom.co.jp/news/2010/09/09/027/
これによると茨木は８位　箕面は１４位
どちらもいいとこだと思いますけどねー

[592: 匿名]

茨木市･箕面市というより彩都市だからなぁ･･･｡

[593: 匿名さん]

<588
当時とは市況が全然違います。
同じ条件で比較しないと何とも言えません。

素朴な疑問ですが・・。
北摂の箕面～池田にかけての高台で眺望のいいところはほとんどが高級住宅街で知られているところばかりです。
どこもバス便で利便施設が集中しているエリアではなく、ただただ周囲は住宅のみで閑静なところです。
そこと比較すると、彩都は同様に眺望がいいうえに、
・モノレールがある（少々遅いがバスよりは格段に便利）
・区画整然とした街並み（大通りは無電柱にしたりしてスッキリしてる）
ということだけみても、もっと評価されてもいい街かと。
批判コメントだけをみると随分売れない街だと錯覚してしまうが、箕面側はまだ来年が街開き１年目で分譲も始まったばかり。
市況がいいときであればこんな売れ行きではないはずと思います。
冷静にみて、みなさんどう思います～？

[594: 匿名さん]

冷静に見て、千里ニュータウンは少子高齢化が進み衰退期に入っている。
さらに北の彩都はもはや地平線。

だが、心配するな。今は自分の価値観で生きる時代だ。
世界で一番自由なやつが海賊王だ！

[595: 匿名]

恐らく職業はバイトで掲示板に書き込む仕事なんじゃないですかね！
不景気になると出会い系などの広告が携帯やパソコンにやたらと来るのと同じで…

さて、
気球行ってきました！家族全員気球を間近で見たのも初めてだったので楽しませてもらいました。
ここの書き込みをみていると悲惨な彩都ですが、久々に現地に行ってみたらやっぱりいいですね、彩都！！

これからあの場所で、家族と共にのんびりとした生活が待っているのかと思うと楽しみです。

[596: 匿名]

高台にある=不便、そんな所に住む人はお金持ちとまでは言わないまでも、毎日毎日電車バス通勤しなくていい人 なんですよね。

芦屋の上の方が典型的な例です。箕面もか！
だから閑静な高級住宅街となるんです。
別に彩都が…と言ってるわけではないのでツッコミはいらないです。

[597: 匿名]

595のように契約者が気球に乗ってるようじゃ、新たな顧客は望めませんね。
気球は契約者への進捗状況説明会だったのでしょうか？
それともすでに検討者は居なくなったのかな…

[598: 匿名]

595ですが、気球に乗ったなんて書いてないんですけど…
残念ですが、見に行っただけです。紛らわしいですが。

[599: 匿名]

気球に乗ったから買おうと思うのか、買おうと思ってるから気球に乗るのか、どちらなんだろう？

[600: 匿名]

↑そんなこと聞いてどうすんの？

[601: 匿名さん]

まぁ単なる暇つぶしだ。

んで、彩都には何かコアになる施設やら企業でもできたのか？

[602: 匿名さん]

↑暇なくせにグウタラやな。
暇つぶしなら人に聞くんじゃなくて自分で調べろ。

[603: 匿名さん]

>593
箕面の山手の方は、駅からは遠いですが、実は生活には便利ですよ。
彩都から山麓線を通れば、スーパーやらお店が充実していますから。
彩都は、モノレールがあると言っても、結局千里中央まで出る必要あるし、
千里中央まで片道３９０円だと、それならバスの方が良いと思う人も多いのでは。
また、北摂の山手の高級住宅地は、土地を広く取ってあるけど、
彩都は、６０坪ぐらいなんで、普通の住宅地と変らないし・・・。
箕面側は、駅から遠い土地も多いし、
このままだとなかなか売れないと思うな。

[604: 匿名さん]

イノシシの森
キノコの森
いぶきの森
猿の森
竹の子の森
サイトヒルズ

管理組合での話し合いでマンションの名称変更するとすれば、上の６つぐらいが候補になるのでしょうか？

[605: 購入検討中さん]

色々ご意見はあるようですが、モデルルームに行ってきました。
北摂中心に色々なところを見学に行ったのですが、良い部屋はすごーく高くて手が出ないですし
安いと眺望が悪かったり交通量の多いとこだったりと子供が住みやすいところを検討している我が家では、なかなかコレといったところがありませんでした。
彩都は確かに閑散としてますが、自然はありますし歩道も広くて子供には良い環境だと思います。
逆にこれくらいの方がごちゃごちゃしてなくていいなと思います。
大人は不便かと思いますが、バスではないので時間通りに移動できますし
会社から交通費も出るので交通費は気になりません。
駅前のスーパーは思ったより品揃え良いですし、普段の買い物も困りません。
内装も色々今までと改善されてて思ったよりかなり好印象でした。

[606: 購入検討中さん]

ちなみに良い場所はすぱーっと完売してるので、売れ残っているのは日当りや間取りの問題な気もします。間取り見て納得しました。

[607: 匿名さん]

604さん
イノシシの森に１票です。

[608: 物件比較中さん]

ここを選ぶということは、子供が小さいご家庭が多いんじゃないかな？
てことは20代後半〜30代〜40代前半が多いですよね。
そうなると予算は3000万前半〜3500万あたりじゃないのかな〜と。
だから3千万後半から4千万台になるとなかなか売れてないのかなと感じます。

[609: 匿名]

きのこの森に一票。

個人的に地番は箕面林町がよいかと･･･｡

[610: 匿名さん]

彩都を悪く言うのは施設がこれといった商業施設がないってことでしょうか？
彩都の計画が模型でありました。
あれをみるとあそこは住宅地の計画で、何か栄えるという感じではありませんでした。
なので失敗ではないんだと納得。
あそこはあんな感じなんでしょう。
それで将来出来る東部の街の方が高層ビルなんかも予定されてて、そっちが商業施設なんかが栄える場所なんだという計画らしいです。
まあ、そっちができる頃には私はばーさんになっているでしょうが。

[611: 匿名]

おそらく東部地区は開発されずじまいになるでしょう。
勝手な想像ですが…

[612: 匿名さん]

30年〜40年先の話なのでそんな否定的にならなくても。

[613: 匿名]

今は山の中で不便だが、将来的には開発されて活気が出る街…
そんな期待をして購入した人もいるのでは？
610さんの言うとおり、活気が出てくる頃には爺婆です。

[614: 匿名さん]

東地区が発展する頃・・・
第二名神のインターが彩都東地区のすぐ北側に出来る予定らしい。
その頃には、東地区も発展しているのでは？
モノレールも延伸知るかな？

[615: 匿名さん]

梅田やら天王寺ならともかく、超高齢化＆少子化時代に採算の取れない開発はせん。

[616: 匿名さん]

てことは東部地区は開発されずじまいになるのかなぁ。

[617: 匿名さん]

そんな先の東部開発はどうでもいいことです。


否定的な人って子供いないの？
いたらあそこに住むのもいいかなって思うよ。
あそこに住んで子供が可哀想ってことを思う親はいるのかなー。
自分が不便だーって自分中心なだけだと思うけど。

[618: 周辺住民さん]

都会とか田舎とか子供にそんな目線はないと思います。
子供の頃って自分がいる世界がすべてだったような気がします。
もの心をついた時に自分の足跡を振り返り、育ってきた世界に何かを感じるかも知れません。
だけど何かを感じたときに視野が広がるのではないですか？

それよりも親としてどんな環境で育てたいかが重要なのではないでしょうか？
自信をもって子供に新しい環境をプレゼントすることだと思います。

我が子はまだ小さいので検討はずれの意見かも知れませんが、そのような意味では
彩都は都会過ぎず、かといって田舎でもなくバランスの取れた街だと思います。

[619: 匿名さん]

"都会とか田舎とか子供にそんな目線はないと思います。 "

そのような子供が都会田舎を感じるなんてどこのレスですか？

「否定的な人が自分中心に考えている人ではないか」と書かれているんではないですか？

「子供のために」目線の方は、彩都は環境がいいと感じておられる多人数ですかね。
小学校の開校時の人数をプラスに取るかマイナスに取るかは、考え方は、まちまちでしょうね。
ちなみの私は「プラス」にとってます。

[620: 匿名さん]

もし、彩都にすでに住まわれている方がこのスレを見てくださっているなら質問があります。

彩都エリアだけの会員専用のポータブルサイトがあるそうですけど、どのようなものなのでしょうか？
見てるかなぁ？

[621: 匿名さん]

彩都が子育てに良いと思われている方は、
多分、子供がいないか、小学生低学年以下の人ですね。
小学生高学年になると、塾の問題や、
中学生になると、クラブ活動や、何をするにも彩都を出る必要があり、
色々大変になります。
子供の立場に立てば有り難迷惑ってとこかな。

[622: 匿名さん]

↑理想はわかりますが、そんな少数意見を言われても・・。
北摂で塾やクラブ活動をすべて徒歩圏でまかなえるのは千里中央などのほんの一部の駅周辺です。
彩都はまだ不便と言えるものではありません。
同じ箕面市ならほとんどがバス便になるんですよ。
どこに住んでらっしゃる方か存じませんが、ちょっと世間知らずすぎるのでは・・。
そんなこと言い出したら箕面森町や希望が丘の方ってどうなってしまうのやら・・。

[623: 匿名さん]

↑理想はわかりますが、そんな少数意見を言われても・・。

全然少数意見とは思いませんが。子供が高校生や社会人になった時、大変そう。
それより、箕面森町、希望が丘と比較してる時点で説得力なしですよ。

[624: 匿名]

私は大阪の郊外で生まれ育ちました。虫や花に囲まれて、のどかな子供時代を過ごしました。が、みなさんが想像されるとおり、社会人になってからは不便で嫌でした。通勤も大阪まで一時間はかかり、周りとの付き合いもバランスが取れない（飲みに行っても私だけ終電なくなるから皆より先に帰る。恋人が出来ても彼氏に郊外まで車で送ってもらうのがいつも申し訳なかった。など）都心近くに引っ越したくて仕方なかったです。　

彩都を見に行った際、のどかでいいな〜懐かしいな〜、と思ったけど、子供の将来のことを考えてやめようと思いました。みなさんは子供のために彩都を選んだと言いますが、反対に私は夫婦ふたりなら（いまは私も専業主婦だし）彩都で暮らしても良かったんだけどな〜、と思ったのが正直な感想です。

[625: 匿名さん]

わたしも６２４さんと同じような環境で育ち、まったく同感です。
行動範囲の狭い中学生くらいまでは良かったのですが、高校生くらいからは大変でした。
彩都も考えましたが、うちは子供のために市街地のマンションに決めようかなと思います。

[626: 匿名さん]

高校からの便利さという点は、そうかも知れませんね。

でも、高校を迎えるまでの子供の基本的な性格の形成にはいいのでは？

何でもある街中で年少期を過ごさせたくはないですね。
大阪ならなおさらですけど・・・

中学くらいでその便利さを覚えて、高校でバクハツ！！
家に帰ってくるんだろうか？いまどきの子供は、自分の学生時に当てはまらないので、不安かな。

だから田舎の彩都っていうのも、ちょっとだけでも”アリ”ちゃうかな？

[627: 匿名さん]

＞624
高校くらいそのくらい我慢させろよ！
なにが大変なん？高校で！！そんなの通学時間と家に負担のかかる交通費くらいちゃう？

社会人になって大変？じゃあ、家出ればいいやん。一人暮らしすれば。
私も高校までは不便なとこいたけど、一人暮らしにて、不便な所から脱出！でも、便利な所は便利な所で、嫌なところもありました。
なので、彩都もいいと思います。何事も体験することです。
でも家買って、「環境嫌やからや～めた」は無理か・・・

[628: 匿名]

彩都にファミリー向けの賃貸マンションってありますか？
いまいち分譲を買うのに踏ん切りがつかない。凶と出るか吉と出るかまったく想像がつかない。出来れば１〜２年賃貸で住んでみてから決めたい。モノレール通勤も体験してみたい。

[629: 匿名]

ここは売れてるのかな？
気球イベント以来あまり盛り上がってないようだが･･･｡

[630: 匿名さん]

彩都の人って、駅が有るだけで便利と錯覚してません？
まあ、駅といってもモノレールだけど・・・。

その箕面新町の板でも、彩都よりマシという意見が多かったな。

[631: 匿名]

プレミアムテラス＆いぶきの森の人たちは共通して否定的な意見には異常に反応しますね。
やはり彩都はプライド高き人の集まりなの？
入居後のコミュニティが大変そうだ。

[632: 匿名]

↑検討している者同士が色々な意見や情報交換できればいいのだが。
なぜかこの板はまったく検討もしていない輩が冷やかしで批判してくるので真剣な人が腹を立てるのでは。

[633: 匿名]

ここは検討板。いろいろなレスがあるさ。
批判されるのが嫌なら「彩都仲良し倶楽部板」でも作ればいい。

[634: 匿名]

↑意味が違うね。
批判コメントを書き込む方は検討してるの？
だったらいいけど。

ムキになって批判してると他業者か妬みとしかみえないですよ。

[635: 匿名]

彩都についての書き込みばかりで、当のマンションについてまったく書き込みがない。

[636: 匿名さん]

どこの業者が書くと思いますか？
彩都マンションのライバルは？
どこのマンションギャラリー行って彩都の物件のこと聞いても、無関心というか特に気にしていないようですよ。

[637: 物件比較中さん]

うーん、気球以来もりあがってないとか言ってますけど、
今日行ったら混んでましたよ？
どっから見てそんなことを言ってるのか。

マンション自体は問題ないから彩都がどーのこーの言うんでしょうね。
こんな人の気分を悪くするような書き込みをするような人は彩都は住まないってことですね。

子供もイキイキしてるし、希望にあえば彩都に住みたいな〜と、何度か行ってます。