ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[41: 物件比較中さん]

彩都の雰囲気は好きなので購入も考えているのですが、売れ行きのペースが遅いとぱっと購入を決める気持ちにはなりにくいですねー。逆にじっくり考えられるから良いと言えば良いのですが。建設が進んで外観が分かってくると売れるペースも上がるんじゃないでしょうか？（それじゃ遅いか？笑）外観予定みるかぎりは良い感じなので。みなさん割高に感じているんでしょうかね。

[42: 匿名さん]

割高に感じます。建物や仕様はいいのかもしれませんが、周辺の開発がね～。成熟していないのにと思うのです

[43: 匿名]

仕様は並の並というところでしょうか？
冬は極寒なので、ペアガラスや保温浴槽などは標準装備であってほしいところですが、残念です。
土地が安い分、もう少し安く販売しないとね。

[44: 物件比較中さん]

いま時期の彩都の昼間は、鳥がぴーちくぱーちくと良い雰囲気ですね。
箕面側の造成地にどんどん建物が建っていくというような状況になればまた見方も変わるんでしょうが、
不況なので街が順調に成熟していくのか心配ですね…
街が発展すると見込めれば今の価格でも購入しやすいんですが。
大阪方面見渡せる眺めの良い所に、おしゃれなカフェ作るとか、ガーデンモールの家具屋さんにもっとおしゃれなインテリアコーディネートを提案したディスプレイにしてもらうとか（笑）、近くで造成している小野原西みたいにもう少しおしゃれな感じが欲しいな…モスが撤退したのは残念。
あと、彩都への道路最終地点にある延伸予定道路あたりにある柵、錆びてませんか？きれいな新しいイメージは維持してほしいですね～。空き地や、ブロック河川？の雑草とか。手入れされていないと、「さびれているな…」と思ってしまいますからねぇ。でもそこまでやるのは無理かな…。

[45: 匿名]

彩都は今じゃなくていいよ。
リスクが高すぎる。

[46: 匿名]

隣りのマンションが売れねぇのに、よくもまぁ次から次へと建てるねぇ〜

[47: 匿名]

ここも隣の物件も、仲良く販売戸数は10戸。

[48: 周辺住民さん]

彩都に住んでますけど、坂が多いこと以外は満足してます。

こどもが学校から帰ってからあれだけ走り回れる環境は
前に住んでたところ（吹田ですが、、、）ありませんでしたから。。。

こどもも大人ものびのび、
きれいな景色と空気に囲まれて
平和に暮らしています。

うちの家族は結構気に入ってますけどね。

[49: 匿名さん]

近くで分譲中の小野原西と大分差が付きましたね。
向こうは、ここ１年で、お洒落なカフェ、コンビニ、ドラッグストア、
スーパーが続々オープンしてるからね。
モスが撤退して、小野原西に移ったのが暗示していたような・・・。
２年前は坪単価がほぼ同じだったけど、
今はかなり差を付けられたかな。
環境でも、向こうの方が公園も多いし・・・。

[50: 近所をよく知る人]

でも小野原の最大の欠点は駅がないこと。やっぱり最寄りに駅はほしいよ。

[51: 匿名]

彩都の売りは、今も昔も自然しかないんだから･･･｡
モノレールは無くなることはないと思うけど、平和堂は撤退の可能性も？

[52: 物件比較中さん]

似非自然好きの自分にとっては彩都の環境は、他のデメリットを補ってあまりある感じなんですよねぇ。
現地を見るとプチ奥座敷的な立地に新しくてきれいな街と開放感で、やっぱりいいなぁと思うのですが、
しかしこの掲示板での将来の資産価値への考察（笑）を見ると、購入はリスクのあるギャンブルに…？
たしかに箕面側の造成がいきなりストップする可能性も100％無いとは言い切れないですし…もしストップしたらかなり痛いですよね？ストップしたら平和堂も撤退しちゃったりして…（笑）。それでも彩都でいいと言う覚悟の上に今の価格で購入する人は…今の不況のご時世そこまで多くはないということなんでしょうね。
ただ箕面側の発展次第でいろいろ変わってくる気はしますが。

[53: 匿名]

で、現状の彩都は成功なの？
まぁ、見る限り成功には見えないが･･･｡

[54: 匿名さん]

>50
小野原西が人気なのは、
バス便の充実に加え、北千里まで徒歩圏だからと聞いたけど。
千里北公園を突っ切れば、１５分くらいで行けるし・・・。

[55: 周辺住民さん]

今住んでいますけど、他に引っ越したいとかは思ってないです。
今後、たとえば店舗がじゃんじゃん増えて
あまり発展されても困惑します。
自然豊かな現状維持が希望です。

[56: 購入検討中さん]

これが出来れば、彩都の注目度、資産価値もｕｐすると思うんだけど。

http://www.sun-capitalmanagement.co.jp/PDF/20100602172452.pdf

[57: 匿名]

家探しの為に小野原が人気!?というから１５年ぶりぐらいに北千里駅周辺に行ってみた。
ビブレがサティに変わっていたし、昔ほどの活気がなくなっていたことにびっくり。町も老朽化していた。
阪急は梅田まで時間かかるし、梅田以外の市内に通勤するには辛いかな。周りに緑が多いのは良かった。まぁそれは彩都も同じやし、バスや徒歩１５分で北千里まで行くのと、モノレールやけど駅近で千中まで出るのとどっちがいいかって話しかなぁと思った。てか、千里北公園て夜歩くには女性や子供は危なくない?

[58: 匿名]

彩都の夜道も一緒やで。

[59: ご近所さん]

>千里北公園を突っ切れば、１５分くらいで行けるし・・・。
金蘭千里を越えて、公園横切って、藤白台を抜けて…って私も歩きましたけど、
20分は余裕でかかるけどなぁ。歩けないかって言われれば、歩けるけど、
夜は学校の裏とか公園は危ないよ。
あ、でも彩都と較べて悪いかって言われればそれは価値観によるよね。
カフェの充実度とか、おしゃれ感は小野原の方が圧倒的に上だし。
彩都だって端の方に行けば20分くらいかかるところもあるかもしれないし。
でも、女性の徒歩での駅までのアクセス(安全性も含め)に関しては彩都の方が上。
小野原のいいところもあるし、彩都のいいところもある。