ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[401: 匿名さん]

俺は、どうも『いぶきの森』というのが、何かこう田舎くさい感じを与えてしまう気がするのだが・・・。
管理組合で名前を変更するというのも考えてみては？
サルだの、イノシシだの、変態だのお茶をすすって眺めてる場合じゃあない。　
マンション名は大事よ。

[402: 匿名さん]

＞398さん

いぶきの森のエントランス高さ（３Ｆ）と関電マンションの１Ｆとの高低差が３０ｍあるんですって、
１０Ｆのマンションが３０ｍくらいだから、言う程眺望がさえぎられることはないんだって。

と、阪急の方が言われてました。

[403: 匿名さん]

御堂筋線のこのマンションの吊り広告を見て
『いまどき、御堂スジ沿線でも徒歩7分じゃ売れへんやろなぁ。』と小耳にはさんだんですが、、、大丈夫かい？

[404: 匿名]

彩都というだけで不便、田舎というイメージなのに、更に徒歩7分は痛いです。猿やイノシシどころか熊が出ても不思議でない。

[405: 匿名さん]

便利、不便という書き込みは散々行われています。

くだらないですね。

私は御堂筋線の駅徒歩３分だとしても買いません。
実際はこのマンションと同じスペックだと買えないのが現実ですけど・・・。

しかしながら、同じ金額、部屋の大きさだとしても、箕面を選びます。

便利さを求めている方の為に売っているマンションではありません。

一応、駅からの時間を書いているだけです。

売りは周辺環境ですので。

＞403の方心配しなくて結構ですｗｗｗ

[406: 匿名さん]

401＆403＆404さんは、自らが検討している物件はないのですか？
何か言いたいことあるんなら検討しているところの板でどうぞ。

[407: 匿名]

405さん、wなんて2ちゃんねるみたいな書き込みしてたら品格を疑われますよ。
そんな方と近所さんにならないことを願います。

[408: 匿名さん]

じゃあ駅から徒歩20分でも買いますか？
環境が売りでも駅徒歩7分は譲れないでしょ？
隣の二分物件はまだ残ってるし･･･｡

[409: 匿名さん]

<408
あなたは営業妨害をしている他のデベさん？
見苦しいですよ。

<407
私はあなたとご近所にならないことを願うね。今までのあなたの批判的なコメントからすると彩都には絶対来ないだろうから安心してるがね。

[410: 匿名]

実際イノシシ出るし、変態もいたし。

[411: 匿名さん]

↑じゃあ買うなよ。
さよ〜なら〜。

[412: 匿名]

俺は猪も変態も受け入れようと決意した。
そんな彩都おもしろいじゃないか。
猪や変態見ながらバルコニーでワイン飲むのを想像してる。

[413: 匿名さん]

＞408さん

またまたそんな極端な言い方はないでしょう？

私の書き込みさせていただいたのは、403、404さんの意見があったからです。

そりゃ、２０分もかかるなら考えますよ。

７分が許容範囲の方もいれば、２０分が許容範囲の方もおられると思います。

実際に駅から車を使用しないと無理な地域に住まわれている方もいるでしょ？

このあたりの条件は、どちらが正しくてどちらかが正しくないなんて、価値観（優先順位）が違う者同士がいいあっても、答えはでないんです。

検討したい人が欲しがっている情報の答えとか教えてくださいね。

[414: 匿名]

神戸で住んでた頃イノシシにも変態にも出会った。かなり怖いです。気をつけてください。

[415: 匿名さん]

ここを検討する人は、環境云々と言っているが、
一番の理由は値段と思うよ。
千里中央に徒歩圏のマンションと彩都が同じ値段だったら、
ここを買う人はおらんだろ。実際。

[416: 匿名さん]

↑こいつバカじゃねえの。価値観を強要するなっちゅうに。

オマエの言ってルのは東京と青森を比べべてるのと一緒。
価格は東京が高いのが当たり前だが、たとえ価格が一緒だからといってすべての人が東京を選ぶ訳ないやろっていうのと同じ。
東京に住みたくにい人だっていっぱいいるやろ？

[417: 匿名]

市街から離れて切り開いて作られた街は、20〜30年後必ず老齢化で、街から出れないお年寄りだらけになります。更に需要がないので、マンションも二束三文です。

[418: 匿名さん]

↑あなたは神か？
なんで20〜30年後の需要がわかるねん。

そういう予測しかできんやつは街中の商業施設だらけのコンクリートに囲まれて生きていったらええねん。それが嫌いな人がいま彩都に集まってるんやからあなたはその検討者になることはないやろ。
購買能力があるならば梅田にでもどうぞ。

[419: 匿名]

↑あなたは猿に囲まれて生活してください。

[420: 匿名]

せめて一戸建てならね。でも彩都で一戸建ての値段出すなら、北摂の環境いいマンション買うんだろうね（笑）

[421: 匿名さん]

＞４１５

環境重視で安いから彩都に決めたんです。

大阪市内や東大阪にも間取りと金額の条件が同じで安物件あるけども総合的に見て彩都。

豊中、吹田のマンションで便利だと思うけど部屋の広さがねぇ～。

お金は確かに一番重要です。しかしいろんな条件を考慮した結果です。たぶん彩都を選ぶひとのマンションを選ぶ価値観は似ている方多いんじゃないかな。

千里中央に徒歩圏のマンションと彩都が同じ値段だとしても、私は彩都を選ぶよ。あんな人が多いとこは嫌です。

[422: 匿名さん]

関係のない書き込みが多すぎますね。
ここは“ジオ彩都いぶきの森”の検討板ですよ〜。
おわかりですか？？

[423: 匿名]

いぶきの森って笑える。
トムソーヤに憧れてますか？

[424: 匿名さん]

＞４２３

そんなん知りませーん。
マンション名で笑えるなんて幸せな人ですね。

いいやん、彩都自体の住所に「あさぎ」とか「やまぶき」とかあるからその中の「いぶき」別に変じゃないでしょ？

[425: 匿名さん]

<423
おー。笑うとけや。
どこのマンションも買えずに板を荒らすしか能のない暇人さん。

[426: 匿名]

今御堂筋線の車内広告見たら、いぶきの森号になってた。
焦らんと販売したらいいのに、ちと広告宣伝費使いやろ？

[427: 匿名さん]

イノシシの森だったら購入を検討したんだが･･･。

[428: 匿名]

↑検討せんでもオマエの家にイノシシの森って書いといたるわ。ついでに２、３匹放しとくわ。

[429: 匿名]

ここの掲示板はすごいですね。
いろんな意見がありますが注目度が高い証拠です。
イノシシのやり取りはおもしろすぎる！

[430: 匿名]

イノシシはスーパーのビニール袋の音に突進してきます。エコバッグでお買い物しましょう！

[431: 匿名]

アントニオイノシシ。

[432: 匿名]

注目度は低いでしょう。
現に先着順販売にしてるくらいですから。
残り数戸の状態ならそれが普通でしょうけど…

[433: 匿名]

不便なとこなのに高いね。

[434: 匿名]

彩都に住みたいと思う大阪人は少ないけど、大阪府の借金の為にも売れてもらう事を願います。

[435: 匿名]

もう先着順販売なのか、厳しいと思うが早く売れるといいですね。

[436: 匿名]

現段階で、あと何戸残ってるのでしょうか？
3LDKは好調のようですが･･･｡

[437: 匿名さん]

オレは『きのこの森』だったら購入していたと思う。

[438: 匿名さん]

↑お菓子やったら買うっていうオチでっか。

[439: 匿名]

箕面モリモリの森、環境一番館。どう？
いまいち？

[440: 匿名]

ありきたりだが“ジオ彩都ヒルズ”でよかったんちゃうん。

[441: 匿名さん]

ヒルズは良くないと考える。
アークヒルズ、六本木ヒルズ、上海ヒルズなどの超一流の森ビルブランドを思い浮かべてしまう。
しかも、そうでないと自分ではわかっていても周りからどんな目で見られることやら･･･。

[442: 匿名]

『たけのこの森』派はきのこの森じゃあ、ついてこないでっせ。

[443: 匿名]

きのこ派は多いから、いぶきの里では？ノスタルジーで素敵です。道の駅も作り、地元名物売れば村起こしになるし！大阪から小旅行できちゃう！ 更に温泉出たら最高〜！ 彩都バンザイ！がんばれ〜！

[444: 匿名]

きのこ派は多いから、いぶきの里では？ノスタルジーで素敵です。道の駅も作り、地元名物売れば村起こしになるし！大阪から小旅行できちゃう！ 更に温泉出たら最高〜！ 彩都バンザイ！がんばれ〜！

[445: 匿名]

私もきのこに一票です。
彩都名産のきのこを栽培して、道の駅で販売したらどうでしょう？

[446: 匿名さん]

そうですねクローズアップ現代で、『大企業に見捨てられた町、きのこで地元復興の軌跡』のような特集を組むとマンションもバンバン売れる！！！

[447: 匿名さん]

ちょっと聞きたいんですが、
マンション名って住民者がＯＫすれば
変更可能なんですか？

[448: 匿名さん]

管理組合で話し合って何分の一かの賛成でOKじゃないの？

[449: 匿名さん]

そういえば、管理会社も変更可能ですよ。
管理組合が管理会社に業務を委託しているのですから。
契約が云々なんぞと揉めるようなら法廷まで持っていきなさい。

[450: 匿名]

皆さん親切ですね（笑）

[451: 匿名さん]

管理会社代えるのは組合の決議だから簡単。委託契約を更新しなければいいだけ。しかし何も揉めていないのに建築中からなんでそんな議論になるの？
マンション名も組合の決議で変更は簡単だけど、いろんな方面に届出し直さないといけないし結構大変だと思うよ。新しい名で言っても通じず、その度に旧いぶきの森ですと言わなきゃならんからなあ〜。

[452: 匿名]

きのこが人気ありそうですね。

[453: 匿名さん]

箕面産のきのこか･･･うまそうだ。
きのこにもいろんな種類があるが具体的には何を作ってんの？

[454: 匿名さん]

ホントに箕面でキノコ作ってるの？？

[455: 匿名はん]

今週末見に行こうと思ってこちらを覗いてみたら…結構上位にランクインしてて
安心しました。結構人気あるんですね～。よかった、よかった。
もうひとつの検討中のところは、ネガティブなものもポジティブなものも含めて、
全く掲示板が盛り上がってなくて、人気無しなのが明白でした。
これだけ色んなレスがついているのは注目度がそれなりにある証拠。
週末ゆっくり営業さんの話聞いてみます。

[456: 匿名さん]

＞455さん
週末ゆっくり見てきてください。

小学校の近くまで連れてってくれるみたいですよ。

現在の販売状況帰ってきたらレポートしてください。
3LDKあと何件
4LDKあと何件ってな具合に！！

おねがいしまーす。

[457: 匿名]

そうですね、いぶきの森のネーミングについても聞いてきてほしいです。

[458: 匿名]

455さんは本気で人気物件だとお考えですか？
あと何戸残ってるか聞いてきてね。

[459: 匿名さん]

何戸のこっているか、それについては俺にも正直なところよくわからない。
しかし、残念がることは無い。
窓際でお茶を飲みながら、いつ空き部屋が売れるか眺めていれば良い。

[460: 匿名]

いぶくかいぶかないか、それについては俺にも正直なところよく分からない。
しかし、残念がることはない。バルコニーでワイン片手にいぶくのを見守るつもりだ。

[461: 匿名さん]

箕面産きのこ
ってガセ？マジであるのかと思ったわ。

[462: No.455 by 匿名はん]

今日、友人の建築士と共に、ここと小野原を訪れました。
小野原はある人から、すこしお洒落なエリアだと聞いていたので
興味があったもので…。

最初に小野原を歩き回ったのですが、
お洒落と言えばお洒落なのですが…なにしろ大きな霊園がいくつか囲むようにあること、
有馬高槻構造帯(171号線南部)の一部でもある、小野原断層の直上であること、
公共交通機関が、時間の読めないバス便のみであることを鑑み、候補から消しました。
(小野原断層については事前に友人が調べてくれていました)
小野原否定のためではなく、私の重視する価値観からは選択肢から外れた
と言うほどの意味しか持ちませんので念のため。表の街の雰囲気は好きです。

で、このマンションなのですが…
結論から言うと検討対象からは外しました。
値段も安いし、広いし、環境はいいし、地震等の心配もないし、
時間の読める交通機関はあるし、で申し分ないのですが、
入居者の年齢層が若すぎる…。安いから仕方なしか…。
子連れさんばかりの中で、子無しの中年夫婦は痛々しいかな、と。
(気にしすぎですね、はい。)
お隣のマンションも見せてもらいましたが…今度は
値段と内装のバランスが取れてない…。免震構造は認めますが、
断層帯からの距離、地盤の良さからするとオーバースペックのうえ、
そのぶん内装が削られてるという印象です。(友人も同じ意見でした)

う～ん、でも彩都自体はとても気に入りましたので、
戸建てで探してみようと思ってます。
同じ屋根の下に住むのは厳しいけど、若いパワーがある街に住むのは
活気があって好き、という中年夫婦の複雑な胸の内ゆえです(自嘲)

長々と書きましたが、彩都が注目される理由はよくわかりました。
個人的には自分の価値観と合っており、とてもいい街だと思います。
(小野原を選択された方には大変失礼を申し上げ、申し訳ありません)

[463: 匿名]

彩都が注目されているかどうかは、俺には正直分からない。
しかし、心配することはない。
バルコニーでワイン片手に、きのこの森をつまみに、彩都の将来を見届けるつもりだ。

[464: 匿名]

↑面白くないからもういいで。おつかれ

[465: 匿名]

神よ、彩都に力を！

[466: 匿名さん]

今日、モデルルーム行って来ました。

戸建ての分譲の受付もあったせいか、駐車場もだいたいいっぱいでした。

現地も見てきましたけど、7Fくらいまで出来てきてました。

戸建ての分譲地も見てきたけど、ほとんどが『済』のシールが貼られ好調のようですね。

少なくとも、箕面市側の彩都も「捨てたもんじゃないなぁ」と気持ちが変わりました（現地に行くと印象が変わりますね）

どうしても、このクチコミを見てると大丈夫かな？と思ってしまった自分が恥ずかしい・・・。

皆さんも現地に行って見て聞いたほうがいいですよ。

[467: 匿名]

現地に行ってかなりヤバいと思いましたが…
人それぞれですね。

[468: 購入検討中さん]

私も今日、彩都行ってみました。

とても晴れていて暑かったけど、緑がきれいで
空気も街並みも、きれいで一気に好きになりました。
メインの通りが無電柱で、余計に空が広く見えたのかなぁ？

公園には子供たちが家族で元気に遊んでいて、
部活の中学生・高校生の生徒が行きかう活気のある街ですね～。
何組かのご老人も、子供たちに目を細めながら楽しそうに
散歩していて、私の思い描く『幸せの街』そのものでした。

やっぱり住むなら明るい街じゃなきゃ！と思いを強くしました。
彩都に決めようと思います。

[469: 匿名]

幸せな作文ですね(笑)
彩都に高校はありませんよ。

[470: 匿名]

やはりキーワードは、子育て環境と自然、あとは価格かな？
残り戸数はまだまだあるのかな？

[471: 匿名さん]

関電のマンションもできるみたいですが、そんなに需要があるのですか？

[472: 匿名さん]

> 彩都に高校はありませんよ。

彩都内に高校はなくても、近隣の早稲田摂稜をはじめとした高校へ、歩きや自転車で通っている子はたくさんいますが、何か？

[473: ビギナーさん]

彩都って明るそうな名前だな～と思ってちょっと気になっていたんですが、
やっぱり明るい街なんですね。来週末あたり行ってみようっと！！

[474: 匿名さん]

(462さんと同じく)
私も小野原の戸建と彩都の戸建＆マンションで迷いましたが彩都で決めました。
小野原の場合、
・街づくりの目指しているものが見えない。とても住みやすくと考えているとは思えない。
・いくつかお洒落なカフェがあるが、営業時間が遅く近隣で住むには逆にデメリットである。週末遊びに行くにはいいのだが。
・大規模な墓地に隣接しているだけでなく、墓地の跡地が多すぎる。
・唯一環境の良さそうな松出公園周辺直下は活断層である。

以上のことから小野原は消しました。(小野原の方ごめんなさい)
彩都は今のところデメリットが見当たらず、戸建かマンションで迷っているところです。

[475: 匿名さん]

まぁ政府では、東大・京大があれば、飯大不要論もあるからな。
彩都は飯大病院が移転したら本当の意味での自然豊かな地になるでしょう。

[476: 匿名]

飯大って阪大の事？

[477: 匿名さん]

<475
政府のどの機関？
誰がコメントしたの？
何で阪大だけなの？他にも国立大学はいっぱいあるよ。

板荒らしのガセネタじゃないんだったら逃げないで回答してちょうだいね。

[478: 匿名さん]

阪大が不要かどうか、それは俺にも正直よくわからない。
だが、心配することはない。
阪大がなくなっても、彩都には阪大よりも重要なきのこがあるからだ。

[479: 匿名]

475さん、阪大病院の場所知らないくせによくそんなコメントできますね。
彩都からは２駅離れており病院が移転しても彩都の自然環境には何の影響もありませんけど。

[480: 匿名さん]

まぁ、そう飯代でムキになりなさんな。
隣に飯代病院勤務医ファミリーでも引っ越してきたのか？

[481: 匿名]

>480
阪大の医者が隣りに住むのとどういう関係があるのですか？意味がわからないので教えてください。

[482: 匿名]

<480
よほど阪大に対してコンプレックスがおありのようだが、ここはそういう場ではない。

[483: 匿名さん]

阪大があろうがなかろうが、この新しい街に影響はない。

[484: 匿名]

で、あと何戸くらい残ってるんですか？この質問に誰も答えてくれないですね。

[485: 匿名さん]

彩都って次世代にはゴーストタウンになってる気がします。
実際に次世代になりつつある三田市のニュータウンも三田離れがすすんでるようです。
将来的には少子化がすすみ、都心近郊の駅前マンションしか見向きもされなくなる時代が来るように思います。
孫の世代になり、父さん母さんの実家(彩都)に行くことを、きっと子供たちは「田舎に帰る」という感覚になるんでしょう。
だったらせめて、彩都は戸建てが良いかな、と思います。
築30年とかの古いマンションに年老いたじいちゃんばあちゃんが住んでる姿を
子供や孫たちにあまり見せたくないですね(^_^;)

[486: 匿名]

↑だったらそうしたら。

[487: 匿名さん]

485さん、もう検討してないんだったら書き込まなくていいよ。何のためにあつく語ってんの？
ここは検討中の方同士が情報交換する板です。

[488: 匿名]

元検討者がヤメた理由を書くのも検討板の正しい使い方だと思いますが。
それを見て検討者がどう判断するかの問題。
何も分かってないのは487だと思います。あなたこそ契約が済んだなら検討板に来る必要がないのでは？もう検討者ではなく契約者なんですから。

[489: 匿名さん]

少し前に、彩都と小野原に引っ越した共通の友人がいるが、
彩都の友人は、｢後悔はしてないが、将来が不安｣と言葉と裏腹に後悔の様子で、
小野原の友人は、周りに何でも揃っていて生活が楽しそうで、好対照だったな。
彩都の友人は、小野原が羨ましそうなのがありありだった。
一年も住んだら、冷静になるのかなとの印象だった。

[490: 匿名]

>489
だからそのレベルのサイト批判はもういいって…

[491: 匿名]

ﾆｭｰﾀｳﾝでも大阪へ電車一本なら、多少田舎でも孤立しないんだけどな‥。とびきりの買物は千里中央が精一杯になりそう。

[492: 匿名さん]

<488
日本語読めますか？
どこに契約したって書きました？
私はまだ検討者ですよ。

[493: 匿名]

小野原をどうしても持ち上げなければならない不思議な方がたまに出没されますが、小野原は…
1:現状、巨大な墓地に囲まれているうえ、今の宅地は、旧墓地が移転する前にあった場所
2:小野原活断層の直上、もしくは超至近であり、箕面市のハザードマップでも真っ赤
3:時間の読めないバス便以外に公共交通機関がなく、通勤には使いづらい上、歳を取って車を手放すとなった際にも身動きが取りにくい
4:遅くまであいている飲食店は、利用するのに便利な半面、不特定多数の人が深夜まで集まる、周辺にたむろする原因となっている

などの理由から、阪大の学生さんなどがテンポラリーに住む分には申し分ないが、家族持ちが腰を落ち着ける場所ではないという結論が既に出ています。

どうぞ、小野原の板へお引き取りを(笑)
こちらに憧れてらっしゃるのは理解しますが、彩都の板までわざわざ出張して来なくて結構ですよ(苦笑)

[494: 匿名]

このマンションは彩都にしたら値段高いと思うな。将来的な資産価値も考えにくい。
これまで大阪で上手く次世代と循環したﾆｭｰﾀｳﾝは、やはり梅田や大阪中心への電車直結がｶｷﾞです。

[495: 匿名]

<489
もう少しすれば評価は逆転してるかも、ですよ。
小野原在住のものです。小野原の場所にもよりますが、周辺の店が夜遅くまで営業しているため、閑静な住宅街のはずが閑静でありません。
バス便なので雨の日など大幅に通勤が遅れる。
北千里まで自転車で行きたいが千里北公園は箕面側からは自転車＆ベビーカー等の進入をできなくしている。
まだ子供は小さいのだが、中学校はあらためて考えるとやっぱり遠い。
活断層が近いことは最近知った。などなど、高かった割には不満な点が色々出てきており少々後悔しています。

[496: 匿名さん]

＞494さん

周りの雰囲気からしたら高いのかもしれませんね。
しかしながら、梅田に直結の交通機関があったら
今の販売価格で済まないかも。。。

いぶきの森は、万人うけをねらっているんだろうか？
わたしは、仕事やプライベートで特に梅田に出る事もないので、そこまで必要性を感じていない検討者です。

資産価値はあったに越したことないけど、あれもこれも満足する条件を気にしていたら、どこも決められないかもしれないですね。

私は、昼間人の多い所での仕事なので、せめて家は静かな所を望んでいます。
バスはあまり好きではないため、半分電車のモノレールの利用は査定アップです。

[497: 匿名]

492はなぜそんなに批判されるとムキになるんですか？
みんなに「彩都っていいねぇ。彩都は最高！」って言ってもらわないと不安ですか？
彩都を却下した理由…大歓迎です。

[498: 匿名さん]

↑わかりませんか？

もともと検討していてドロップしたならその理由も参考のひとつだが、最初から批判的かつ否定する輩が多すぎますねってこと。
他の業者のコメントしか思えないものも多いですね。

[499: 匿名]

↑批判ネタも彩都を知らない人には参考になりますよ。
あんたは批判されて単に気にくわないだけ。嫌なら見なければいい。
ちなみに色々見に行きましたが、他の業者はどこもライバル視してなかったよ。

[500: 匿名さん]

いろいろと騒がしい。
少しはなしをずらそう。

この近く（沿線）にある阪大病院だが、ブランドから言うと、東大・慶応・京大などには負けてしまう。
というよりもブランドという意識は当事者も第三者もないだろうな。
かといって質が悪いわけではない。
阪大卒の医者は他の私立大学よりは優れていると思う。
お上様・・・阪大に愛の手を差し伸べてやってくだせぇ。。。

[502: 匿名]

497さんの考え方は目からうろこです。電車＋バスと電車＋モノレールと考えると不便さは同じですね。
我が家が彩都をやめた最大の理由は子供の進学に選択が少なくなると考えたからです。それと、便利な駅から徒歩15分以内で静かな住宅街にある同じ価格帯のマンションは探せば結構あるものです。街が既に成熟しており将来どうなるかという不安はありません。

[503: 入居済み住民さん]

彩都は来てみて気に入るかどうか、じゃないかと思います。うちも検討する前は不便なところとしか思っていなかったけれど、一度モデルルームを見に来てからは、ここに住みたい！と思うようになり、今も毎日気持ちよく暮らしています。排気ガスがイヤ、電車や車の音がイヤ、繁華街を通って帰るのはイヤとか、いろいろイヤの基準はあると思います。緑や虫が多いところはイヤ、梅田まで何度も乗り換えるのは面倒でイヤ、おしゃれなカフェやレストランがこれからできるかどうか気にしながら生活するのはイヤとか思う人は、彩都は気に入らないでしょうし。

[504: 匿名]

499さん、言葉遣い気をつけた方がいいよ。
不動産屋丸出し・・。

[505: 匿名]

499ですがどの辺の言葉使いが不動産屋っぽいですか？
転職しようかなぁ（笑）
でも景気悪そうやし、ローン組めなさそうやし・・

[506: 匿名]

彩都の魅力は部屋の広さに対する価格、すなわち坪単価の安さだと思います。
環境とかいろいろ魅力を挙げられてますが、ぶっちゃけ価格でしょ？

[507: 匿名さん]

＞506

そうですよ。
安いマンションを並べてた中で環境が良いからです。

私には豊中、吹田で買える金額での間取り60ｍ2台～70m2前半ではさすがに買えません。狭すぎる～。

[508: 周辺住民さん]

> 電車＋バスと電車＋モノレールと考えると不便さは同じですね。
全然違うだろ。いくら彩都を批判したいからって無理やりすぎ(苦笑)
バスはモノレールと違って、時間が全く読めません。
バスの場合、ちょっとした雨で、家族の送迎の車が増えるだけでも簡単に遅延しますから。
バスとモノレールを比べて、『不便さ』でほとんど変わらないって、批判するにしても頭が悪すぎ(笑)

[509: 匿名さん]

まぁそのうち大阪都心部も安くなる。
その前に千里中央かな。

[510: 匿名さん]

このマンションは箕面市になるようですが、茨木と箕面だとどちらが良いのでしょうか。？

[511: 匿名さん]

私は小野原と彩都で迷っていましたが、小野原の活断層の話は初めて聞きました。小野原の方の営業の人はそんな話全くしてくれなかったので…。あと、お墓があるのは気になってましたが、今の宅地が昔の墓地の上と聞いて、彩都にシフトしつつあります。
チビちゃんがもうすぐ産まれる予定ですので、子育て考えてもやっぱり彩都かな…。小野原もカフェがあって好きでしたが、住むのは勘弁、っていう気持ちになってきてしまいました…。

[512: 匿名]

↑千里中央はちょっとやそっとで安くならんよ。
築30年のメゾン千里がいくらしてるかご存知？？

[513: 周辺住民さん]

茨木の方が、ゴミの分別とかは楽。あと、彩都西小はレベルが高くて有名。ただし、箕面も小中一貫校で対抗、箕面市の方が住所がかっこいい(笑)

[514: 匿名さん]

猿山箕面のどこがかっこいいのか意味不明。
茨木もダメだね。
豊中・吹田市民から見たら箕面・茨木は格下。

[515: 匿名]

モノレールとバスで不便さが同じというのが批判ととる方が頭どうにかしてんじゃねーの？僻地であること自体が不便なんだよ。一般的にもどう考えたって彩都は不便だろ。508の方が恥ずかしい（笑）千里中央直結でなく朝夕意外は万博公園乗換えなんて不便の象徴。自然とか環境が売りなのは認めるが、彩都が便利なんてのは話しにならん。

[516: 匿名]

514は何言ってんの？転居すれば誰でも住めるよ。せめて年収で格下とか言われるならまだしも。豊中、吹田に住む事だけが514の唯一の誇りのようだ。

[517: 匿名さん]

東大＞阪大
と同じく、
豊中＞箕面
ということで
おわかりいただけたでしょうか？

わかりにくければ
中国＞日本
ぐらいの違いがあります。

[518: 匿名]

だから、比較対象が何か示してくれ。具体的に。 上に並べたのも全く論点が外れていて参考にならん。あくまで一部の人間が根拠なく思ってるだけ。
極端な例で失礼だが豊中の公営住宅なら箕面の住宅街の一戸建ての方がいい。
まぁ、そうやって一生狭い価値観で生きていけ。

[519: 匿名さん]

くだらん議論の応酬が続いてますね。
豊中・吹田より箕面が格下なんて言ってるうちは大阪府民のレベルもそこまでやな。西宮・芦屋・神戸をご覧なさい。金持ちがどこに集まるかわかるよ。

[520: 匿名さん]

西宮ってそんなにいいとは思えない。芦屋は成金っぽいし。神戸は住んでたけど所詮大阪には勝てませんよ。
おしゃれを売りにしてるけど、活気がない。
それそれ気にいる地域も人それぞれです。ここは自然を満喫したい方が多いんです。それでいいのでは？

[521: 匿名さん]

地域で勝った負けたなんてくだらない書き込みやめません。

514さん、517さんの価値観で箕面が下と思われるならそれで結構。

住もうと検討しているには、箕面の彩都のただのマンションです。
箕面とか豊中とかそんな大きな場所の話なんてしてません。

地域の比べっこしたいなら、スレ立ててそっちでやったら？スレ立ててあげよっか？
とにかく、くだらない書き込みは検討者にとって不必要なんで、ここには来ないでね。

[522: 匿名]

↑ぷっ（笑）
箕面が豊中吹田以下だって!
イメージの話しですよね!?ほんとに北摂に住んでるの?

あえて言うなら、
箕面>豊中>吹田>…茨木
かな～

でもなぜ箕面？と言われると根拠があるわけではない。長年豊中に住んでいてもっているイメージ。

[523: 匿名]

豊中庄内はｶﾞﾗが悪い。吹田の岸辺も同じく怖い地域だった。阪急電車のﾌｪﾝｽに布団を平気で干す人々。箕面は田舎はあってもそういう地域はない。
住むとこは大人なら自分で選べる。気に入ったとこに住めばいいだけ。

[524: ご近所さん]

同じ北摂エリアでいがみ合うのはやめよう！
ほかのエリアの人に見られたら笑われるよ。
それと池田がはいっとらんがな。

[525: 匿名]

私もどうせ住むなら広くてお手頃な彩都のマンションと検討していますが、マンションは立地重視と言われて悩んでます。

[526: 匿名]

皆〜さん！ 池田市は箕面市のお隣りです。小さいけど忘れず仲良くしてね。どことも競わずマイペースにのんびり佇んでおります。

[527: 匿名]

自分が納得して気に入った所が一番やで～
でもな、どんなに良い環境・立地条件・間取りでも隣人や近所によっては最悪な物件になるで

[528: 匿名さん]

箕面猿は捕獲しないんですか？

[529: 匿名]

↑同感！隣近所は大きいです。
入居前にこういう掲示板でなんとなく連帯感できます。どんどん活用すると入居後なかなかお話しする機会がなくても、不安感は少ないですよ。

[530: 匿名さん]

茨木よりは箕面のほうが財政安定してますよ。

[531: 匿名さん]

ホントに猿出るの？

[532: 匿名]

そりゃ自然や環境を売りにしてるマンションだから、猿やイノシシ出ても文句言ってはいけないでしょ？

[533: 周辺住民さん]

彩都には出没しないけど、勝尾寺に行く途中の道にはいますよ。

そういえば、こないだ神戸の街中でイノシシ出てましたね(笑)

[534: ご近所さん]

市内の便利な立地に在りながら、デイリーショップやカフェなんかの共用施設を売り
にしている大型マンションよりは共感できるぞ。シアターとかカラオケとかも同じく。

マンションは立地条件と言うけど、土地の高度利用をしないといけない都市部におのずと
マンションが集まるだけで、自然豊かな郊外で集合生活をしたい人だって大勢おります…多分

[535: 匿名さん]

いちいち土地の余ってるところに管理費・修繕費・駐車場代払って住みたくはない。

そして評判の悪い街にも住みたくはない。

[536: 匿名]

↑ほな、そうしたらええやん。ガラが悪く管理費も払えんやつがきたら迷惑なだけや。

[537: 匿名さん]

＞535

また来たよ『板荒らし』検討もしてない人は書き込むな！！

「こういう風にしか書けない寂しい人」と弁護してくれる優しい人もいますけど、私にとって、あなたはうっとうしい！！　さようなら～！！

と書くと『品がない、隣に住まない事を望む』などと反撃されるんだよなぁ・・・

[538: 匿名]

↑いいじゃないですか。
どうせ彩都に来ない、というよりも購買能力そのものもないですよ。

[539: 匿名]

まぁ、北摂にいたら彩都の悪い話がたくさん入ってくるわな。私は良い街と思うが、売れ行き見てると順調に発展してるとも言えない。

[540: ビギナーさん]

彩都って結構上位で話題になっているんですね。
いままで少路とか山田周辺で探していたのですが、
良い物件が無かったので、彩都も検討対象にしてみようかな…？
週末にドライブがてら訪れてみようかと思います。

[541: 匿名さん]

そういえば、今週末彩都で気球に乗れんるんだって！
それも無料で！

どのくらいの高さまで上げるんだろうね？
こんなパフォーマンスは彩都ならではやね。私もドライブがてら見に行こうっと。

[542: 契約済みさん]

気球か〜。いいなあ。
久し振りにモデルルーム遊びに行こうかな。

[543: 物件比較中さん]

戸建てならともかく、
実際、彩都のマンション住人のモラルとかってどうなんでしょうか。
安価マンションを買ったはいいが隣近所の付き合いが悪ければ一生悩まされることになりますし、
最悪、出ていこうにも、彩都のマンションを中古で売ったところで新築ですら余ってる状況なのに買い手がつくとは思えない。仮に分譲賃貸とかに出すと、家賃はどれくらい取れるんでしょうか。賃貸の需要はあるのでしょうか。

予算オーバーでも戸建てにするべきかどうか、慎重に検討したいと思います。

[544: 匿名さん]

彩都の住民のモラルねぇ～
答えは『わかりません』と思います。
でも、ごみごみしている所に住まわれている所の住民より穏やかだと期待します。

工事等でいろいろな場所に行かせてもらい、工事前に住民に説明にあがりますが、どうしても街中はややこしい人の出現率は高いですね。
反対に田舎の方はとても協力的でしたので。
「こんなに違うもんかなぁ」と思うくらい違います。

個人的な引越し経験（たった4回ですけど）から言えば最初は不動産屋などから静かで治安の良い所など言っていましたが、その条件は何とかなるでしょう。

しかし、地域エリアが良くても隣住民はどうしようがないので、『運』ちゃいます？
このあたりを気にされるなら入居開始後、あまり住居で検討されてはどうでしょうか。住民を見れますもんね。
一軒家でも隣近所のややこしい方が折られれば一緒かな。

最後に分譲賃貸では、不動産屋さんに聞いたところ、１４前後で借り手がいると聞きました。

[545: 匿名]

彩都なら戸建てでしょう。
ここの契約者に聞くといろいろと反論があるでしょうから、周りの友人、知人に相談してはどうですか？
１０人中９人は戸建てって言うと思いますよ。
現に私の周りがそうです。

[546: 匿名]

彩都の戸建てなら中古でも欲しいかな、と思うよね。
マンションは永住する人にしか無理でしょう。中古市場は終わってますよきっと。

[547: 匿名さん]

契約者ですけど、お金があれば一軒家のほうがいいと思います。

でも、私は、２Ｆの上り下りや庭などの掃除がめんどくさいので、
管理費払ってもマンションが好きなんです。

[548: 匿名]

そりゃ戸建てでしょう。
まぁ、彩都の戸建て買おうと思うと、年収1000万円は必要かな？私には無縁の話ですわ。

[549: 匿名]

あの〜、売り主さん、気球なんぞ飛ばしてていいの？
その気球飛ばす費用は分譲価格に入ってますよね？

[550: 周辺住民さん]

へ～～～！！気球かぁ！！間近で一度も見たことないので、一度見てみようっと！！
彩都の別の物件買った後だから、もうここは買えないんですけどね(笑)

[551: 買いたいけど買えない人]

先々☒々☒々☒々週号の情報では１８６戸中２２戸が販売中。

[552: 匿名]

気球いいなぁ。
いいアイデアですよね！？彩都ならではのかんじで…

明日にでも見に行ってみようかな～。見に行った方、乗った方いらしたら、どうだったか教えて下さい！

[553: 匿名]

いいアイデアだが、莫大な費用が･･･｡
それ、契約者が払うんですよね？売り主さん？

[554: 契約済みさん]

↑だから、乗りに行きますよ～。
乗らなきゃ損！！

[555: 匿名]

まぁ、気球保険入ってから乗りに行きなはれ。

[556: 匿名]

うわぁ〜！
販売15戸しかないで。
早く気球乗って、契約書に印鑑押さないと無くなりますよ。

[557: 匿名]

↑残り100戸くらいのうちの15戸を販売してるだけやん。
阪急不動産の方ですか？

[558: 匿名さん]

↑その通り。
いま契約済みは８０戸強かな。
約１００戸は残っています。
実質先着順なので、残っている部屋なら好きな部屋選べますよ。

[559: 匿名]

残り100戸とは順調ですね。

[560: 匿名]

第1期と第2期で80戸も？80戸しか？
様々な考えがあると思います。

[561: 匿名さん]

<560
１期とか２期とか表面的には言ってますが、実質先着順。
計画的に供給している感じではないですよ。
申し込んだ部屋は分譲してくれます。

[562: 匿名]

先着100家族様、気球に乗って分譲住戸を探そうイベント開催中です。今ならお好きな部屋をお好きな戸数契約可能です。もちろん高いところが苦手な方は契約のみも大歓迎です。

[563: 匿名]

検討者が極めて少ないから先着順なんですよね？

[564: 匿名]

気球イベント先着１００家族。未だ残り１００戸くらいなので全部売れるといいですね(笑)
気球の次はどんなイベントがあるんでしょうかねぇ。

[565: 匿名]

<563
今どき抽選で買えないようなマンションってあるの？ここだけが売れないような言い方だけど。
逃げないで答えてね。

[566: 匿名]

抽選の住戸は一つのマンションに数戸はあるだろうが(ルーフバルコニーの特殊住戸など)、その他は営業マンがうまく誘導するみたい。

たしかにここは順調かと言えば、厳しい方だと思います。
この時期で先着順販売･残り100戸がその答えでしょう。

[567: 匿名]

565の言ってる意味がよく分からん。
566の言う通り。
ここは抽選なんてほど遠いから早いもの勝ちなんですよね？希望がかぶる事がないから、一戸でも売っておきたいのでは？この時期から先着順なんて彩都以外で聞いた事がないです。残り数戸になれば先着順も普通でしょうが。
565さんへの回答としては「どことも不調ですが、少なくともここよりかは明らかに売れている」です。

[568: 匿名]

まぁ、厳しいかどうかは阪急不動産が一番認識してると思います。
気球イベントで販売促進につながるといいですね。

[570: 匿名]

ビギナーさんだからしょうがないね。

[572: 匿名さん]

おいおい喧嘩は誰もいないところでヤッて・・・おっと彩都か・・・人が見当たらないからいいとしよう。

[573: 匿名さん]

箕面というのがな。

[574: 匿名さま]

確かに。箕面というのが、涼しげな北摂の良い響きなんですよね…o(^-^)o

[575: 匿名]

＞569
ちょっと売れてないって言われたくらいで、すぐに業者扱いするのはヤメようね。
当方、ごくごく普通のマンション検討中の会社員ですよ。

[576: 匿名]

565、569、571
必死ですね。もしかして契約して後悔してたりする？

[577: 匿名さん]

業者の書き込みって、こことかぶるマンションって他にないでしょ。
新築でこの値段で買えるマンションは、北摂では他に見当たらない。

売れているか売れてないかは、阪急の人は良く分かっていると思うけど、
ジオシリーズでこれだけ宣伝広告費を使っているマンションは
他に無いと思う。
毎週の様にキャンペーン付きのデカイ広告出してるから。
売れているならわざわざお金を払って広告出さんよ。

まあ、彩都の土地価格もモノレール開通前の相場まで下がっているようだし、
この値段でも、以前のジオの分譲価格からしたら割高かな。

[578: 匿名]

そう、ここのマンションは広告宣伝費が尋常じゃない。
大規模物件並みじゃないでしょうか？
気球イベントうまくいきましたか？手応えありましたか？
契約につながるといいですね。

[579: 匿名さん]

箕面は森町といいサイトといい
失敗が多いイメージかな
サイトでも茨木側は着実に人口増やしてて
学校がパンク状態になり
大規模マンションの規制が出たぐらい
箕面の人気はいかほどに～

[580: 匿名さん]

箕面は街開き一年目なんでこれからどうなるか楽しみですね。
箕面側は、このマンションと一戸建て数十戸だけの分譲ですが、マンションは前のレス書かれた方の半分弱の売れ行きでしたね。
戸建てのURや阪急の土地はほとんど済みのシールが貼られてました。抽選にもなっていたのでこの場所というのは、注目されているみたい。

そうそう、イベントの気球乗ってきました。
気球そのものも見たことがなかったので、貴重な体験をさせていただきました。
彩都の広々した全景を見ることが出来ました。
数分のフライトでしたが気持ちよかったです。

[581: 匿名]

気球に乗ったのなら、いぶきの森で契約してあげてくださいね。
空から見たらやっぱり戸建てがよかったですか？

[582: 匿名]

彩都

[583: 匿名さん]

なんだか彩都検討者をおちょくるコメントが多いですね。目的は何ですかね。
世の中ここまで暇人が多いから（＝仕事してない）不景気なんですね。

[584: 匿名]

ちゃんと仕事してますよ(笑)

[585: 匿名]

いい加減に白〜いボス。

[586: 匿名さん]

事実だから仕方ない
順調なら誰もなにも言わない

[587: 匿名さん]

そりゃ誰でも自由に書き込みできるんだから･･･｡
それにいちいち反応せんと無視してたらいいやん？

[588: 匿名さん]

早めに売り切る茨木側が正解だった。
モノレールが開通したら、高くなるとふんだのが誤算。

駅が出来たことへの期待より、この先への不安が強いってこと。

[589: 匿名]

茨木側の駅２分のマンション、竣工後半年でまだ10戸程売れ残ってる。

[590: 匿名さん]

これだけ市況が悪い中検討している方だと思うが・・。
これだけ文句を言う輩が多いということは、施工の鴻池組の下請連中の書き込みか・・。
支払いが遅れるか戦々恐々なんだろうな。かわいそうに。

[591: 匿名さん]

http://journal.mycom.co.jp/news/2010/09/09/027/
これによると茨木は８位　箕面は１４位
どちらもいいとこだと思いますけどねー

[592: 匿名]

茨木市･箕面市というより彩都市だからなぁ･･･｡

[593: 匿名さん]

<588
当時とは市況が全然違います。
同じ条件で比較しないと何とも言えません。

素朴な疑問ですが・・。
北摂の箕面～池田にかけての高台で眺望のいいところはほとんどが高級住宅街で知られているところばかりです。
どこもバス便で利便施設が集中しているエリアではなく、ただただ周囲は住宅のみで閑静なところです。
そこと比較すると、彩都は同様に眺望がいいうえに、
・モノレールがある（少々遅いがバスよりは格段に便利）
・区画整然とした街並み（大通りは無電柱にしたりしてスッキリしてる）
ということだけみても、もっと評価されてもいい街かと。
批判コメントだけをみると随分売れない街だと錯覚してしまうが、箕面側はまだ来年が街開き１年目で分譲も始まったばかり。
市況がいいときであればこんな売れ行きではないはずと思います。
冷静にみて、みなさんどう思います～？

[594: 匿名さん]

冷静に見て、千里ニュータウンは少子高齢化が進み衰退期に入っている。
さらに北の彩都はもはや地平線。

だが、心配するな。今は自分の価値観で生きる時代だ。
世界で一番自由なやつが海賊王だ！

[595: 匿名]

恐らく職業はバイトで掲示板に書き込む仕事なんじゃないですかね！
不景気になると出会い系などの広告が携帯やパソコンにやたらと来るのと同じで…

さて、
気球行ってきました！家族全員気球を間近で見たのも初めてだったので楽しませてもらいました。
ここの書き込みをみていると悲惨な彩都ですが、久々に現地に行ってみたらやっぱりいいですね、彩都！！

これからあの場所で、家族と共にのんびりとした生活が待っているのかと思うと楽しみです。

[596: 匿名]

高台にある=不便、そんな所に住む人はお金持ちとまでは言わないまでも、毎日毎日電車バス通勤しなくていい人 なんですよね。

芦屋の上の方が典型的な例です。箕面もか！
だから閑静な高級住宅街となるんです。
別に彩都が…と言ってるわけではないのでツッコミはいらないです。

[597: 匿名]

595のように契約者が気球に乗ってるようじゃ、新たな顧客は望めませんね。
気球は契約者への進捗状況説明会だったのでしょうか？
それともすでに検討者は居なくなったのかな…

[598: 匿名]

595ですが、気球に乗ったなんて書いてないんですけど…
残念ですが、見に行っただけです。紛らわしいですが。

[599: 匿名]

気球に乗ったから買おうと思うのか、買おうと思ってるから気球に乗るのか、どちらなんだろう？

[600: 匿名]

↑そんなこと聞いてどうすんの？