ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[261: 匿名]

やはりまだまだ物件選びには慎重になってしまいます。こちらのマンションも焦らなくてもまだまだ大丈夫みたいなので、年明けまでゆっくり考えたいと思います。

[262: 匿名さん]

彩都にお店を作ろうと思うほうが商売センスゼロ。これまで、短期間に何件つぶれたことか。
彩都に人が集まるのは、毎週のように派手に広告出しているし、多分、北摂の新築マンションで一番安いんじゃないかな。
あの値段みせられたら一度見てみようと思うが、彩都に行ってやめる人が多いんじゃない。
箕面新町の板でも彩都よりいいと言っているからな。

[263: 匿名さん]

> 彩都に人が集まるのは

彩都に人が集まっているのは否定できない事実と言うことなんですね。
確かに人口もどんどん増えてきているようですしね。
やはり、彩都で決めようと思います。

[264: 匿名さん]

とうとう箕面森町の営業まで飛び込んできたか。
彩都、人気ですなあ〜。

[265: 近隣住民]

<262
それだけ彩都に批判的なのにずっと彩都の板が気になるんですね。
共○党員さんっ。
いくらあがいても、あなたたちの支持率では世の中なんにも変わりませんよ。

[266: 契約済みさん]

<261
契約を済ませたばかりですので、最新の情報です。
もし、３ＬＤＫタイプでご検討であれば年明けには残ってないと思いますよ〜。今の段階で残り少なくなってます。４ＬＤＫはたくさんあります。
また、駐車場については秋の段階で抽選するようです。

[267: 匿名さん]

<256賛成

<257
わざわざ彩都までコーヒー飲みに行くと思いますよ。千里ＮＴ内および周辺は当然のように規制が厳しく出店できる場所が限られているので駐車場併設のお洒落なカフェが少ないですよね。小野原に限らず外院周辺のカフェもいつも賑わってます。彩都のロケーションのいい場所(大阪を見渡せるような)に駐車場併設のオープンカフェができれば是非行きたいですね。

[268: 匿名]

お手軽な価格、自然、子育て環境以外に、彩都のマンションに決めた動機を聞かせていただきたいです。

[269: 匿名]

私はやっぱりモノレール彩都線という、彩都住民専用のプライベート交通があることですね。料金が高いのは気になりません。渋滞もなく、これまで雪や強風などで運休したこともないですし。(JRとかいつも時間通り来なくて最悪ですね)
座れて、のんびり千里中央でお買い物。楽チンですよ。

[270: 匿名]

せっかくモノレールのこと書いていただいたのですが、私にとっては電車が時間通り来ないことより、料金が高いことの方が最悪なので、やはり購入の動機にはなりません。他に彩都に決めた動機があれば教えていただきたいです。

[271: 契約済みさん]

＞268

新しい街並みはどうでしょうか？
すでにある街の古くなった建物をつぶしマンションがたったとしても、周辺道路までは拡幅し整備されることは難しい。
しかし彩都は、車道も歩道も広い。これだけは町全体を開発した彩都しかないでしょう。

価格、自然、子育て、ゆとりのある街並、これ以上は、ないのでは？
これ以上の良い条件があるとしたら、価格は高くなるでしょう。

私にとって、これだけの条件で十分でした。

[272: 契約済みさん]

彩都というより“いぶきの森”に限ってですが、
・新設の小中一貫校。
・目の前に遮るものがないロケーション。
・道路や公園が広く大きく街全体がひろびろしたイメージ。
・カーシェアリングや電気自転車貸出しなどの街の取り組み。
・通勤時間が変わらない(現在千里中央乗り換えのバス便)。
・自走式駐車場。
・今までと変わらず箕面アドレス。
・日本生命のデータセンターができるなど地盤が強固。箕面のあちこちに点在する活断層からも距離が離れている。
などなどですが、一番はあの眺めのいいロケーションで毎日を気分よく快適に過ごせそう、との理由でした。

[273: ビギナーさん]

人口が増えてるって・・・・(笑)
みんな東京に移っているのに冗談はやめてよ。
証拠URLあるの？

[274: 匿名]

↑質問の意味がわかりませんな？？
誰のコメントに対して？

彩都の人口が増えてるってことだったら当たり前のことですよ。数年前に街開きしたばかりで今は7000人超です。公式データが欲しいなら茨木市のHPで統計資料あるから確認してみたら。あなたこそ彩都から東京に人が移って人口が減ってるというデータはお持ちなんですか？

[275: 近所をよく知る人]

> 人口が増えてるって・・・・(笑)
> みんな東京に移っているのに冗談はやめてよ。
> 証拠URLあるの？

みんなが東京に移ってる？彩都だけは例外みたいだね。
反論できるならしてみｗ 頭悪いオマエじゃどのみち
ココには住めないから、この板に来る必要ないよ。

ttp://www.city.kishiwada.osaka.jp/uploaded/attachment/4242.pdf
世帯数：962世帯
人口：2,805人
（2007年1月末日現在）

ttp://www.saito.tv/kentokaigi/siryou/1-3-2siryou.pdf
世帯数：2098世帯
人口：6,066人
（2008年4月末日現在）

ttp://www.e3110.com/
世帯数：2,423世帯
人口：7,128人
（2010年7月末日現在）

[276: 匿名さん]

街開きからの人口増加を見ると、もう下降線？
３ＬＤＫが売れてるって、なんで彩都まで来てそんな狭いとこ選ぶの？
ようは、彩都しか選択肢がなかったてこと？
他を選べたら、わざわざ彩都にせんよな。

[277: 匿名]

下降線というか、これからは簡単に増えないだろうな。

彩都は北摂物件の最終手段、良いところもあるだろうが、マンションは厳しいかな。

[278: 匿名さん]

何回言わせるねん。

よその営業は入ってくるな。
ここは彩都の検討板。関係のないコメントは他の板でどうぞ。
さよ〜なら〜。

[279: 匿名さん]

北摂最安物件なのは事実だから・・・。
彩都のマンションで、高かったら見向きもされんだろ。

戸建てなら、分からんでもないが。

[280: 匿名]

↑最安ではないよ。
総額からみても単価からみもまだ安いものはある。
安い部類であることには違いないが・・

[281: 匿名]

彩都には278みたいなんがおるん？

[282: 匿名さん]

日本生命のデータセンターが何故ここを選んだかは不明ですが…

有馬高槻断層は　字の如く…有馬～高槻　第二名神計画地下
新御堂筋下も断層　

ですよね。　だから断層直上ではないけれど　けっして
離れた場所にあるわけではなく…。

ま　地盤が強固　っていう意見があったので　そこにふれただけです。
どこにいても　絶対安心なんて場所はないと思います。

わざわざ彩都で物件買うなら　戸建かな。

[283: 匿名さん]

↑確かにどこにいても絶対安心な場所はないですよね。心配な方は国土地理院のＨＰで活断層図見れますのでご覧になっては。
日本のどこにいても断層だらけなのがよくわかります。

[284: 匿名]

山の上のマンションは珍しいね。

[285: 契約済みさん]

みなさん、彩都なら戸建って言われますけどお金お持ちの方が多いんですね。
いくら彩都でも4500〜6000万はするかと。
タマホームクラスなら相当安くあがりますが、それをするくらいなら私はマンションがいいですわ。

[286: 匿名]

だから〜
マンションなら彩都を選ばないのよ。

[287: 匿名]

彩都なんかでよう買うわぁ

寒気するわぁw

[288: 匿名]

地縁がある人はまぁ選ばないわな。

[289: 匿名]

<288
地縁があったらなんで？

皆さんムキになって彩都に批判的ですけど。
いったい貴殿方はいくらの予算でどこを検討してる方達ですか？

[290: 匿名]

ムキになってないよ。
いたって冷静。
逆に、彩都でなぜマンションなの？
その理由を教えて下さい。
予算？決して安いマンションとは思えないが･･･｡

[291: 匿名さん]

彩都検討してますが、知人･友人･同僚･先輩･付き合いのある業者など、みんなにやめとけと言われてます。
他のマンションデベロッパーはコメントさえくれません(汗)

[292: 匿名さん]

一戸建てに比べてマンションの良い所もいろいろあると思いますが・・・。
セキュリティー、管理のし易さ、共用スペース、眺望、戸建てより暖かい、このマンションは充分広い（普通の戸建てと大して変わりません）、手ごろな価格、設備の良さ（ディスポーザー）、戸建てより手放し易い、戸建てエリアより駅に近いなど。
人それぞれ価値観が違うと思います。
あまり自分の価値観を振りかざされないほうが良いと思いますよ。
固まった考え方しかもてない人の発言を見ていると同じ人間として悲しくなりますので・・・。

[293: 匿名]

そういうあなたも主観でしょ？同じく悲しい人間の一員だわ。

[294: 匿名さん]

設備は良くない、普通です。

[295: ビギナーさん]

街開き後数年間でたった7000人(笑)

[296: 匿名]

合掌

[297: 匿名さん]

ありがとう彩都、一生忘れないよ。

[298: 匿名さん]

一戸建てに比べてマンションの良い所もいろいろあると思いますが・・・。
セキュリティー、管理のし易さ、共用スペース、眺望、戸建てより暖かい、このマンションは充分広い（普通の戸建てと大して変わりません）、手ごろな価格、設備の良さ（ディスポーザー）、戸建てより手放し易い、戸建てエリアより駅に近いなど。
人それぞれ価値観が違うと思います。
あまり自分の価値観を振りかざされないほうが良いと思いますよ。
固まった考え方しかもてない人の発言を見ていると同じ人間として悲しくなりますので・・・。

＞No.293 そういうあなたも主観でしょ？同じく悲しい人間の一員だわ。

これは私個人の意見です。
置かれている状況も違いますし、いろんな価値観があるので求める物は違って当然。
彩都で戸建てを買う人の気持ちも分かりますし、マンションを買われる人の気持ちも分かります。
もちろん賃貸を選ぶ方も、市内で購入される方も。
私は、ただ誰に対しても頭ごなしに否定をしたくないだけです。
なぜ、応援ではなく否定しかできないのでしょうかね。
これが悲しいです。
自分に害は無いと思うのですが・・・。

[299: 匿名]

それはここが検討板だから、応援板ではないよ。

[300: 匿名さん]

60坪の戸建てを、普通のサラリーマンで買えるのは、
吹田、豊中、茨木あたりで彩都ぐらいだから、
それなりの需要はある。

彩都のマンションは、安くないと売れないのは、
ここの隣のマンションが証明している。
まあ、それぐらいの価値としか見られていないのも事実。

[301: 元デベ営業マン]

盛り上がってますね。
私の経験から言っておきます。
この板で文句言う人、ケチつける人などたくさんいますが、みんなこのマンションが気になっている人ばかりです。結局理想は高く持っていてもこの予算で検討していて文句を言いながら現実を徐々に受け入れていくんです。
元プロから言わせれば、ケチつけてる人程落ちやすいんですよね〜。
腹立つでしょうが可哀想な奴らですから、わかってやってください。

[302: 匿名]

<299 アタマ悪いな。
検討板でも否定したり批判したりする場のではないやろ。
なんにも買えないくせに毒はきまくるんじゃねえよ。

[303: 匿名]

292はマンションのいいところを言ってるだけ。誰もマンションを批判していない。みんなが疑問に思ってるのは「なぜ彩都のマンションなのか？」です。例えば眺望がいいとか…他にどんなことがありますか？

[304: 匿名]

＞301
たしかに気になります。しかし残念ながら、ココが欲しくて気になるのではなく、なんでココを買うんやろう？と気になるからです。個人的には彩都マンションはあり得ないので…茨木市民としての単なる興味。
元プロ？あなたが現職じょないのがよく分かります。

[305: 匿名さん]

<304
暇なんはわかったけど。
他にすることないの？
そりゃ友達おらんわなあ〜

[306: 元デベ営業マン]

304さん。何がよくわかるんてしょう？
もう若くないので売り子は卒業し独立しています。普通のサラリーマンさんよりは儲かってますが、よくわかりましたね。
ケチばかりつけてないで早く買わないといつまでたっても買えませんよ。
買えないんだったらゴメンなさいね。

[307: 匿名]

彩都が本当に魅力のある街ならば、戸建てマンション問わず、もっと売れるだろう？こんな時代でも魅力のある物件は売れてますよね？

[308: 匿名さん]

彩都マンションあり得ない。

[309: 匿名さん]

<307、308
ホンマしつこいなあ。
だったらゴタク並べてないで買わなきゃええやん。

[310: 匿名]

↑あなた誰？