ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.101 by 匿名さん 2010-06-13 00:26:26]

中産階級の生活レベルの低さを指摘しているのかもしれない。

[No.102 by 物件比較中さん 2010-06-13 00:36:53]

悪い意味では無いですよ。
サニータウンは彩都では物足りない、より自然派の方に合ってる場所ですね。
立派な一戸建てばかりでした。
さびれた感じも無く、きれいでしたし。

[No.103 by 匿名さん 2010-06-13 01:16:23]

サニータウンは、バブルの頃に開発されたので、
彩都よりも大きな家が多いし、高所得者な住民が多いです。

彩都なら、戸建てでも普通のサラリーマンで手が届くので、
サニータウンと違うと思うね。

[No.104 by 匿名さん 2010-06-13 02:17:24]

サニータウンの住民が本当に高所得なら、とっくにサニータウンから離れてるってｗｗ

[No.105 by 匿名さん 2010-06-13 06:43:55]

サニータウン？聞いたことねー。どっかの田舎町か？あとで具具って調べるわ。
彩都？失敗都市のわりにプライドだけ高いんか？

レベルの低さで争ってるのか？
資産価値の低さで争っているのか？

[No.106 by 匿名さん 2010-06-13 10:23:44]

＜サニータウン＞
茨木サニータウン（いばらきサニータウン）とは、大阪府茨木市の山間部を切り開いたニュータウン。住所（住居表示）は大阪府茨木市山手台1～7丁目。計画人口は1万2千人だったが現在の人口は数千人。
1・3・5・6・7丁目が市内でも有数の敷地面積がある戸建住宅、2・4丁目と3丁目の一部は公団住宅、テラスハウス、教職員住宅（2006年現在、4丁目の教職員住宅は廃止され戸建住宅の分譲地となっている）などからなる。ショッピングセンター、銀行、郵便局など近隣商業地区があるが、住民が自動車で遠くまで買い物に行くので利用は伸び悩んだこともあった。

またまちびらきの際に第一次ベビーブーム世代が主に入居したため、住民世代が1940年代生まれと1970年代生まれの子供たちに偏り、子供たちが児童の頃に小中学校の学生数がピークを迎え、成人後まちを離れている人が多く、購入した世代も買い物や病院に不安を持つ年代となってきたため、家を手放し都心回帰する人も多い。典型的なニュータウンの高齢化・人口減少が起こっている。

なお、茨木サニータウンの北側から西側全体に、取り囲むように「国際文化公園都市（彩都）」の東地区が計画されている。7丁目の北側に「東センター」が建設され大阪モノレール彩都線の終点ができる予定である。ただし彩都東地区の着工・完成のめどは立っていない

－－－－－以上、ウィキペディアより

サニータウンの人口減少は、購入した世代が買い物や病院に不安を持つ世代となってきたため、家を手放して都心回帰する人が多いとありますね。これは、田舎のニュータウンの宿命だな。

[No.107 by 匿名 2010-06-13 11:27:10]

だから彩都は一斉開発して入居するという計画なのではなく、段階的に人口増加していくような町なのだという認識なのですが…。
茨木でそういう所があったのは初めて知りました。
それにしてもここの掲示板はマンションというよりも彩都叩きが多いですね。このマンションに興味ないならわざわざ立ち寄らなくていいのに。所得だのなんだのしょうもない…
もう少しマンションに関する有益な情報が欲しいです。

[No.108 by 物件比較中さん 2010-06-13 12:07:06]

いろいろストレス溜めてる方もおられるんで仕方ないですね…。
無益な書き込みはそっとしておきましょう。
でも彩都のどこそこ企業、お店が撤退等他なんでも、デメリット情報は歓迎です。
モデルルームではほとんど言ってくれないので役立ちます。
ここに興味のある方は彩都のデメリットも含めての検討ですからね。

[No.109 by 匿名さん 2010-06-13 15:59:01]

＞１０６

じゃあ彩都は阪大病院に直通やから病院は安泰やね。
買い物は分からんけど。

[No.110 by 匿名 2010-06-13 16:34:27]

確かに病院に関しては不安はないですね。循環器もあるし、子供の救急のこども病院も近いですもんね。

[No.111 by 匿名さん 2010-06-13 22:43:19]

彩都に住む友人が何人かいるのですが、みんな揃いもそろって、『子育てには最高の環境』と言います。そのうち2組の夫婦は彩都に越してから、新しく子供をさらに産んだりして、そういうのを見てると、『ほんとにいい環境なんだろ～な～』と、羨ましく思ってしまいました。いま、私も３子目の妊娠とともに彩都移住を検討しているのですが、やっぱり子育てにはいい環境なんでしょうか?

[No.112 by 匿名 2010-06-13 23:04:35]

阪大病院はちょっとした事では診てくれませんよ。普通の救急病院ではありません

[No.113 by ちょっとだけ周辺住民さん 2010-06-13 23:11:12]

子育てはわかりませんが、
通勤、買い物は大変だと思います。
車やバイクは必須。
駅前のスーパーだけでは厳しいと思います。

移動手段が徒歩＋電車やバスという方は一度現地へ行かれることをおすすめします。

[No.114 by 匿名さん 2010-06-13 23:22:25]

早速ありがとうございます。
旦那の通勤は、千里中央なので全然問題ないです。
高いと評判のモノレール代も会社から出ますし。

野菜は「みまさか」というところがとてもいいらしいのですが、
問題は魚介類ですかね～。う～ん。美味しいお魚屋さんが出来ないかな～。

あまり私たちにはデメリットないみたいですね～。やっぱり彩都かな。

[No.115 by 匿名さん 2010-06-14 13:59:25]

魚関係ですよね、
私もそう思っていました。

魚屋さんできないかなあ

[No.116 by 物件比較中さん 2010-06-14 14:27:07]

このマンションは箕面側なので、来年から子供を小中一貫校に行かせるとなると、このマンションの子供だけになるんじゃないですか？
今から子供産むならちょうどいいかもしれませんが、現在小中学生の子供がいる場合、児童数少なすぎるのが嫌な親御さんもいるでしょうね？

[No.117 by 契約済です 2010-06-14 15:48:48]

そんなに児童数は多くないでしょうけれど、校区はこちらのマンションと戸建もありますね！関電か何かのマンションはこの校区に入るのでしょうか？

粟生外院のお店には行ったことがないのですが、少し離れますがスーパーのマルヤスは好きです。
電動自転車が必要かも…と最近考えてます。レンタルもありますが毎日借りるのも迷惑な話しなので。

[No.118 by 匿名さん 2010-06-15 01:38:20]

関電は箕面の校区になると思います。
彩都西小もそうでしたが、あっという間に児童は増えますよ。
私はむしろ、先生の目が行き届くように、児童数はあまり多くなりすぎない方がいいので
箕面で考えてます～。
電動自転車のシェアリング、けっこう利用してる人多いですよね。
茨木駅まで行ったっていうお母さんもいました(!!)

[No.119 by 匿名さん 2010-06-16 01:29:42]

阪大病院は、外来でも診てくれますが、
他の病院からの紹介状がないとめちゃくちゃ診察料が高くなるので、
かかりつけ病院としてはお勧めじゃないです。
それと、万一重病になった場合、
阪大病院に入院できないです。
（一旦、他の病院に移ってからなら可能かも）

子育て環境は、小学生までなら良いと思います。
個人的な感想としては、
小学生○
中学生△
高校生×
大学生×
社会人△
定年後×
てところです。

[No.120 by 匿名さん 2010-06-16 08:18:37]

＞他の病院からの紹介状がないとめちゃくちゃ診察料が高くなるので

「診察料が高くなる」　ではなくて　紹介状がない場合「初診料」が高くなるでしょ。

[No.121 by 匿名さん 2010-06-16 08:24:53]

相変わらずアンチがチェックしてますね、このスレッド。

彩都近隣の開発反対派住民の方々でしょう。
よっぽど彩都が開発されていって環境が変わっていくのが嫌なんでしょうね。

じゃなけりゃこんなにこのスレッドに執着するはずもない。

興味なけりゃ、スルーするでしょうから。。。

[No.122 by 匿名さん 2010-06-18 00:23:59]

> 阪大病院は、かかりつけ病院としてはお勧めじゃないです。

オマエは馬鹿か?阪大病院は地域のターミナル病院なんだよ。
オマエのようなやつがコンビニ受診をしようとするおかげで
その役割に支障が出るんだよ。
フツーのけが人・病人がかかりつけにしようなんていうたぐいの場所じゃない。

> それと、万一重病になった場合、 阪大病院に入院できないです。
万一重病になった時にこそ阪大病院はあるんだよ。
ほかの病院じゃ手に負えない重篤な患者、緊急の患者のための病院。
確かに、オマエは他の病院で手に負えなそうなくらい頭が悪いから、阪大病院に入院資格はあるよｗｗ

[No.123 by 匿名さん 2010-06-18 00:45:03]

>122
馬鹿発見

阪大病院は、他病院の紹介でないと入院できない
重病でも阪大病院の外来からは入院不可

もう少し勉強しろよ

[No.124 by 匿名さん 2010-06-18 00:52:44]

>　紹介状がないとめちゃくちゃ診察料が高くなる
確かに阪大は紹介状ないと￥5250高くなるよ。↓キミにとっては￥5250は『めちゃくちゃ高い』のかもしれないね 低 所得者クンｗｗ

> 厚生労働省指定の「特定機能病院」である当院では、他の医療機関からの紹介状がないと医療費とは別に「選定療養費」として5,250円（税込）をお支払いいただくことになります。(阪大病院のHPより)
ま、キミのような 低 能 クンがこの病院に押し寄せないための仕方のない敷居だよ。自分のせいでこんな敷居を作らなきゃいけなくなってるってことを理解できないで、『めちゃくちゃ診察料が高くなる』ってホントに頭悪いんだね。…ｗｗ

[No.125 by 匿名さん 2010-06-18 01:11:13]

> 重病でも阪大病院の外来からは入院不可
オマエこれ以上恥ずかしいから発言するな。
重篤な患者は紹介が無かろうが即入院措置が必要と判断されれば入院するよ。
緊急・重篤なのに、他にたらい回しにして殺すわけにいかんだろ。ア ホ か?
高度救命救急センターまで備えてるのに、なんで重篤な患者を追い返さなきゃならないんだよ。
追い返されるのは、お前みたいにコンビニ受診しようとして、『かかりつけにしろ』とか訳も分からずわめく 馬 鹿 だけ。

[No.126 by 匿名さん 2010-06-18 01:40:02]

>125
知らないなら直接聞いたら？

[No.127 by 医療関係 2010-06-18 08:48:26]

何も知らない素人がたくさん。
みっともないよ。

[No.128 by 契約済みさん 2010-06-18 10:17:43]

いや、マンション掲示板なんですが、、。

[No.129 by 物件比較中さん 2010-06-18 11:32:25]

お下劣な言葉でなくして、優しく言ってあげてくださいよ…。
病院のことそんなに詳しくない人の方が多いでしょうから。

阪大付属をかかりつけにしようなんて、難病奇病以外は基本ダメでしょう？
119さんが重病でも阪大に入院出来ないというのは、重病は重病でも他の病院でいくらでも
対処できる（悪く言えば）治る見込みの無いとか先生が興味の湧かない重病だったのではないでしょうか。
もしくは119さんが重病と思っているだけで、先生方から見れば、重病で無かった場合とか。
あとかかりつけにお勧め出来ないというのは、軽い病気ではそりゃ最初5250円もかかるし、
入院も簡単に出来ないしおすすめにはなりませんよね。
でも難病奇病の方にはめちゃおすすめになるんじゃないでしょうか。

まぁ我々普通の人は最先端の医療を受けれそうとかすごい先生がいそうというイメージで
大学病院にかかっていれば安心と単純に思うから仕方ないですよ。

彩都には小さな医院が無いから、彩都友紘会で対処できないようなのは
ひと駅乗って友紘会総合で診てもらうか、かかりつけにするのが近くていいのかな？

[No.130 by 匿名さん 2010-06-22 23:19:28]

参院選もうすぐですが、彩都縮小を訴える共○党だけはダメですね。

[No.131 by 匿名 2010-06-23 08:37:18]

もはや住民板だな。

[No.132 by 匿名 2010-06-23 21:34:00]

このマンションはいぶかない気がする。

[No.133 by 匿名さん 2010-06-29 03:11:46]

彩都、住みやすいと思うけど・・。庶民にとって大きなギャンブルは怖いな。

[No.134 by 匿名 2010-06-29 17:38:21]

まぁ、住みやすさの定義は人によって違いますから･･･｡

[No.135 by 物件比較中さん 2010-07-05 19:41:57]

ところで今何期（次？）ぐらいの売り出しをしているのでしょうか。
最近の広告に出ている価格は、最初の売り出し価格よりも安くなりましたよね？
もう少し高かった記憶があるのですが。
住宅購入初心者なのでお手柔らかにお願いします。

[No.136 by 物件比較中さん 2010-07-05 23:47:05]

安くなっていないですよ。
阪急はなかなか値下げはしないかも…？
隣のプレミアムテラスもまだ値下げしてないですし。

[No.137 by 物件比較中さん 2010-07-06 00:52:29]

まだ値下げってしてなかったんですね!どこか他の物件と勘違いしていたかもしれません。ありがとうございます。

阪急はなかなか値下げはしないんですね。最初に購入した方が損しない為とかなのでしょうね!?

[No.138 by 匿名 2010-07-06 22:20:29]

２月の早い段階から販売に入ってたけど、まだ100戸以上残ってる。隣も売れてないし大丈夫かな？

[No.139 by 匿名 2010-07-06 22:22:10]

大丈夫ではないでしょう。ヤバいよヤバいよ

[No.140 by 匿名 2010-07-09 22:26:44]

ここは避暑地としてのセカンドハウスだったら最高やな。

[No.141 by 匿名 2010-07-10 22:56:47]

値段下げてでもそろそろ売らんとね～。駅近のジオがこけたからこのままの値段じゃ売れるわけないでしょ～。
同じジオやから駅近ジオの値段下げしないと値下げしないんかな。

[No.142 by 匿名 2010-07-11 11:16:40]

阪急はなかなか値下げしないよ。

[No.143 by 物件比較中さん 2010-07-11 13:54:22]

価格改定ならないかなぁ…
300万円くらいダウンで。
価格改定なら購入済みの人達も対象だし、いいでしょ。
ここはジオ彩都のぞみ丘新築販売価格より同じ平米で300万円高いみたいやし…

[No.144 by 匿名 2010-07-11 21:40:14]

いぶかず・・。

[No.145 by 匿名 2010-07-16 22:29:57]

あと何戸ある？

[No.146 by 匿名 2010-07-17 13:39:59]

100戸以上ありますが何か？

[No.147 by 匿名さん 2010-07-20 15:16:03]

こけた・・・。ちょっとでかくしすぎたんじゃないですか。

[No.148 by 匿名さん 2010-07-20 17:30:49]

でも、駅近も完売もしていないのに次から次へとマンション作って売っているね。感心します

[No.149 by 匿名 2010-07-21 22:17:54]

来年の入居までに、どれくらい売れるのかな。

[No.150 by 匿名 2010-07-21 22:27:15]

今回の販売20戸？わざと？
それとも需要がないの？

[No.151 by 匿名 2010-07-23 18:06:12]

摂津から批判されてますよ。

[No.152 by 匿名 2010-07-23 23:26:56]

151
どういうこと？

[No.153 by 買いたいけど買えない人 2010-07-25 07:08:11]

先々゛々゛々゛々゛々゛週号の情報では１８６戸中第２期分としての販売戸数が未定。
そもそもここって以前はただの荒れ地か山林だったの？。

[No.154 by 購入検討中さん 2010-07-25 09:15:29]

別にその物件の周辺環境やマンション自体に納得された方が購入し生活していくだけの事なのに、
彩都はどうのこうの言い過ぎではないでしょうか？
人それぞれ住むための条件の優先順位はそれぞれだと思うので、普通に情報交換したい人にとっては、
だめだしばっかり、あげ足とるような事の投稿は控えてほしいです。
物件に関しては、資料や過去の阪急さんの実績しか判断できないのでしょうがないかなぁ。
出来れば、彩都に住んでいる人で『買い物は・・・』とか『モノレールの使い勝手が・・・』など
実際の感想があれば嬉しいのですが・・・。

まあも人それそれいるので、文句しか言えない人もいますしね。
私自身は彩都を選びたい優先順位は、『自然』が身近にあることかな。
でも、通勤できる出来る常識の範囲（1.5時間以内）でくらいです。

私自身も理屈っぽいことを書き込みましたが、純粋に情報交換したいだけなんです。
すいません。

[No.155 by 匿名 2010-07-25 11:50:26]

みんな自然自然って言うけど、そんなにないと思いますが？昔みたいに子供が山や林に入って遊ぶような場所はないですよ。たしかに景色としては緑はありますが。

[No.156 by 匿名さん 2010-07-25 12:22:24]

155さんの言うとおりで、山林を切り開いたので周りは自然ですが、
楽しめる自然としては、里山公園の周りくらいだけで無いでしょうか？
本当の自然には、柵があって入れないですし、入ったら怖そうですしね。

それであれば、万博公園や千里北公園の方が十分自然が楽しめると思います。

まあ、自然を楽しむというより、田舎を楽しむというのでしたら、
いえなくも無いですが・・・。

[No.157 by 匿名 2010-07-25 12:36:53]

彩都に住んでる方の情報なら、住民板へどうぞ。
無いなら作ればいい。

[No.158 by 匿名 2010-07-30 22:51:20]

販売戸数減ったな。
完全に供給過多だったな。

[No.159 by 匿名さん 2010-07-31 16:12:29]

ネットから知ることができるこの物件の情報だけで販売戸数が減ったとかで
判断しないほうがいいですよ。
現地に行くと知りえる情報もあるよ。

結構、契約戸数増えていたなぁ・・・。

[No.160 by 匿名 2010-07-31 20:21:47]

しかし、二期にしてすでに先着順販売みたいな売り方をしてる時点で厳しいんでは？
隣のマンションもまだ売れ残ってるし、来年の春が楽しみですが･･･｡

[No.161 by 匿名 2010-07-31 21:30:43]

セカンドハウスとしては最高なんだが、常に住むとなるとねぇ〜。

[No.162 by 匿名さん 2010-08-01 01:28:15]

冬は積雪あるのに、仕様はそんなことお構い無しでコストダウンしてる。せめてペアガラスくらい入れてくれていたら。

[No.163 by 匿名さん 2010-08-01 06:35:55]

ペアガラス使ってないなんて、どこで知った情報ですか？
使われていましたよ～。
一部の窓には使われてはいないのをすべて使われていないような言い方は
やめましょうね。

[No.164 by 匿名 2010-08-01 20:32:09]

残念なお知らせですが、ペアガラスは全窓に使われていません。横のマンションと間違ってますね。

[No.165 by 匿名 2010-08-02 23:53:14]

本当に息吹くのだろうか？

[No.166 by 匿名 2010-08-07 17:46:20]

いぶいても森の中。

[No.167 by 匿名さん 2010-08-08 00:17:25]

マンションの室内で、息が見えるかも。。。

[No.168 by 匿名 2010-08-08 00:40:19]

箕面側の彩都やばいよ。

[No.169 by 申込予定さん 2010-08-08 10:32:39]

↑どうしてですか？

[No.170 by 匿名 2010-08-08 16:35:29]

茨木側以上に将来発展の可能性が低いから。
小中一貫校なんて、来年は一学年2〜3人じゃない？

[No.171 by 匿名さん 2010-08-09 16:07:54]

↑５年間で茨木側が発展して、ただの境界線があるだけで箕面側が発展しないというのは？？？
茨木側の小学校だって開校からすでに９倍の子供が
通っていますよ。
建設予定の関電のマンションは、今度の新設小学校に
入れる確約ないらしいですよ。
それだけ、需要予測があるからではでは？？

[No.172 by 匿名 2010-08-09 22:47:21]

需要予測ね〜？
では、マンションなぜ売れてないの？

[No.173 by 匿名さん 2010-08-10 23:56:03]

箕面側はこれからの開発なので最初はなかなか入居してこないんじゃないですかね。
茨木側みたいにスロースタートで２～３年後に一気に住民がふえればいいけどね～

[No.174 by 匿名 2010-08-11 00:15:57]

茨木市ではなく箕面市だからという理由もあって、このマンションに惹かれている者ですが、箕面市の行政サービス（子育て、医療、税金関連等々）についてご存知の方いらしたら教えてください。
話し変わってすみません

[No.175 by 匿名 2010-08-11 00:25:02]

見てて幼い書き込みばっかで・・・。ペアガラスなりなんなり、別に近場でも京都や北陸行けば寒いし、設備や住環境も数年前に比べて良くなってるし。雰囲気や環境、子供が外で遊びまわれるのがいんじゃないですか。人の温かみがあって交流があって、他人行儀じゃなく都会であって田舎みたいな生活できればいんじゃないですかね。ストレス社会だし。これから皆で住みやすい町作りできたらいいいですね。

[No.176 by 匿名さん 2010-08-11 12:05:45]

＞１７４
質問のすべては、知らないですが子供の医療費
については知っているので簡単に・・・。

茨木市 通院・入院ともに小学校２年生まで
箕面市 通院 小学校入学前まで
入院 小学校６年生まで と聞いてます。

[No.177 by 匿名さん 2010-08-11 12:13:33]

＞１７５
私もそう思います。
これからの街なんですから、そりゃ不安もあると思いますし、不満があれば検討からはずせばいいと思います。
交通機関があって、緑が多い地域ってなかなかないので彩都はいいとこだと私は感じています。

[No.178 by 匿名さん 2010-08-12 01:26:09]

茨木側が発展したのは、将来発展するという希望があったからです。
お店が出来て、モノレールが開通してという期待で、土地の坪単価も
上がり、マンションも中古で売っても、値下がりなく売れた。
３年ぐらい前は、マンションも即日完売に近く、土地も
坪単価７０万近くにまで上がっていました。
しかし、現在・・・。

土地は、坪単価５０万以下に急落しても売れない。
ＵＲの土地分譲も、茨木側は抽選でなかなか当たらなかったが、
今は、半年前に分譲したＵＲの土地が全くというほど
売れていないです。

ジオも、隣で高級路線に走ったが失敗し、
今回は、ファミリー路線に戻りました。

彩都の人口増加グラフを見れば、箕面側は苦戦しそう。

[No.179 by 申込予定さん 2010-08-12 18:22:59]

箕面側はまだなにもないしなぁ・・・。
でも、それがいい！！緑が多いですし！！
買い物など生活するのにはまったく問題なし！（車持っている人なら）
距離で3kmくらい離れてても、道は広いし、信号もほとんどない。
5分くらいでスーパーには到着～。
住宅街でスーパーが近くにある所とさほど変わらないきがするけど。私だけ？

[No.180 by 購入検討中さん 2010-08-15 00:42:17]

＜１７９
確かにそうなんですよね。
現在工事中の１７６号線をまたぐ高架が完成すれば、小野原界隈のスーパーまではあっという間です。
車さえあれば不便は感じないでしょうね。


私も申し込みを検討していますが、電車が通っていてあのロケーションは何と言っても魅力！
いま小野原東に住んでいてバスで通勤していますが、彩都に引っ越しても通勤時間はほとんど変わりません。
というより、小野原の場合雨が降ればバスは遅れますので、電車で通える彩都の方が便利で安心です。

また、つい最近まで小野原西に魅力を感じていましたが、喫茶店の乱立、挙句の果ては焼肉屋がオープンと、なんだかどこにでもあるロードサイドと同じくとなってきており、お洒落なイメージからは程遠くなってきて魅力を感じなくなりました。
いま魅力を感じている彩都のロケーションは半永久的のものです。
箕面の中でも外院や如意谷の一部で眺望のいいところはバス便といえどかなりの人気エリアのはずですので、箕面側彩都はもっと評価されていいのでは・・と感じています。
個人的な希望としては、誘致できるかどうかは別として、もっとエリア内の商業ゾーンを増やしてほしいです。
街づくりが成功し人口が増えてくれば、商業施設は増えていってほしいですよね～！

[No.182 by 匿名さん 2010-08-15 12:21:44]

>180
車さえあれば不便を感じないって、それって不便そのものでは？
うーん、小野原西より彩都が魅力って、何でしょうか？
環境と言っても、小野原西の方が、公園などが充実してると思うのですが・・・。
緑に囲まれてるといっても、公園じゃないので、入れないからね。

カフェもスターバックスをはじめ、ほとんどがオープンカフェで
雰囲気いいと思うけど。今度は、紅茶専門店がオープンするらしく、
小野原西を見に行くのは、結構楽しかったりする。

ここ２、３年で彩都の坪単価は下がり、逆に小野原西は上がったので、
彩都の魅力は価格ぐらいと思うけど。

それと、箕面側の荒野のような土地も、環境が良いように思えん。

[No.183 by 購入検討中さん 2010-08-15 23:37:43]

＜１８２
バカに反論しても時間の無駄なので１回だけにしておきます。
１８２さんは彩都を一度も見たことがないですね！
スーパーの話しかり、
便利さの話しかり、
公園の話しかり、
挙句の果ては小野原西の坪単価が上がった？？？
もう少し勉強してください。
そもそもこのマンションを検討もしておらず、近所の方で有益な情報を提供する方でもないようですので、即刻この板から退場してください。

[No.184 by 匿名 2010-08-16 00:19:56]

＜182
オープンカフェだの紅茶専門店だのそういう類が数件できただけでおしゃれだと思ってるのがバカっぽい。

だからもうそういう彩都情報は要らないと何人もの方?が言っているのがまだわからないようですね。ライバルの不動産業社なのかといつも思う。或いはよっぽどの暇人か。

[No.185 by 匿名さん 2010-08-16 02:56:41]

>183
彩都は良く知ってますよ。
３年くらい前にヘーベル、トヨタホーム、日本レイトが分譲していた頃は、
坪７０万ぐらいで売り出してましたからね。
それが、結局は５０万弱に落ち着いています。
やまぶき地区も、価格を抑えて売り出したが、
阪急以外は、ミサワもヘーベルも大苦戦で売れてないですね。
ここ数年で、坪単価がかなり下がったのは事実。

小野原西は、３年くらい前までは、６０万前半でも買えたけど、
最近は、７０万円以上で無いとなかなか買えない。
西側の三井のリハウスの土地も７０万円以上の坪単価だったけど完売。
最近売りに出していた住友林業の土地も建築条件付で７０万でしたよ。
３年前より、坪単価が上がっているのは事実。そのころは建築条件なしでも
６５万ぐらいで買えたから。
まあ、このご時勢でも、人気があるところは坪単価が上がっているって事。
他人をバカ呼ばわりする前に、冷静に客観的に分析したら。
まっ無理か。

[No.186 by 匿名 2010-08-16 13:13:38]

＜185
こんな所でウロウロしてないで小野原に住んだらよろしいやん。

[No.187 by 匿名さん 2010-08-16 13:17:51]

中央感情線以北のマンション市況はまるで焼け野原ですね。

[No.188 by ご近所さん 2010-08-16 14:38:37]

> 環境と言っても、小野原西の方が、公園などが充実してると思うのですが・・・。
> 緑に囲まれてるといっても、公園じゃないので、入れないからね。

彩都の里山公園や、プレミアムテラス前に出来る大公園も知らないとは…？
小野原の公園って、それ霊園ですよ～ｗ

[No.189 by 匿名 2010-08-16 16:47:37]

<１８５
業者が書き込みするな。
出ていけ!

[No.190 by 周辺住民さん 2010-08-16 17:27:12]

> No.185 by 匿名さん2010-08-16 02:56

深夜の熱心なご投稿お疲れさまです～ww

[No.191 by 小野原住民 2010-08-16 22:05:57]

<185
この板に書き込みをなさるということはマンションご希望でしょうか？
小野原の分譲マンションはコスモスイニシアが分譲したものだけのはずですが、いまだに売れ残ってるはずですよ〜。彩都の批判ばかりしてないで小野原にいらっしゃい!

[No.192 by 匿名さん 2010-08-17 00:37:59]

>188
小野原徒歩圏の公園
・千里北公園（プレミアムテラス前の大公園とやらより広い）
・松出公園
・小野原公園
・仁鳥公園
知らなかった？

[No.193 by 匿名はん 2010-08-17 01:34:12]

理照寺霊苑
場所:大阪府箕面市小野原西６丁目１８−１

日本船舶振興会(ボートレースの胴元)の笹川良一さんも眠る
それはそれは巨大で立派な霊園だよ？知らなかった？
あ、小野原西に隣り合って箕面墓地公園と箕面ペット霊園
もありますよね。イザッていう時には便利でうらやましいですｗ

[No.194 by 匿名 2010-08-17 15:52:29]

189って何様？契約者？
だとしたらココはパスですね。品が悪すぎます。

[No.195 by 匿名 2010-08-17 20:26:27]

<194
189さんが怒るのも無理ないですよ。
ここは真剣に検討している方が情報交換する場のはずです。
そこをいかにも業者っぽい輩があさはかな知識で荒らしにくるものだから・・。194さんも真剣に検討しているのならば腹がたつはずです。

[No.196 by 匿名 2010-08-17 21:17:06]

霊園あるのはマイナスだけど小野原の方が将来性を感じませんか？
カフェやスーパー、ドラッグストアに銀行など、
小野原界隈を出なくても充分生活が出来そう。
最寄り駅が北千里ってのもいい。
やけに小野原をけなす人がいるのが不思議。

[No.197 by 匿名 2010-08-17 22:12:25]

マンションの建設もだいぶ進んでいますが、売れ行きは厳しそうですか？

[No.198 by 周辺住民さん 2010-08-17 23:57:10]

> やけに小野原をけなす人がいるのが不思議。

彩都のマンションの掲示板に小野原の事を書きこみ続ける人がいることの方がずっと不思議ｗ
小野原の賛美をしたいのであれば、小野原の掲示板でどうぞ～。

[No.199 by 匿名 2010-08-18 05:21:00]

>195さん
ナイスフォローです。
ほんとに小野原はもう要らない。必死に小野原を薦める業者さん、残念ながら彩都から近いからって小野原と物件比較することはないわ～w。小野原の掲示板でど～ぞ。

先日彩都に久しぶりに行ってみたのですが、清水の交差点から彩都方面に向かう道路が少し変わっていました。途中に何カ所か細い道と交差していたのですが歩行者とか車が横切るんでしょうか。信号もなくちょっと怖いなぁと感じたのは私だけでしょうか。
一時的なものであればいいんですけどね…

[No.200 by 申込検討中 2010-08-18 10:00:59]

〈194
お盆前に確認したときには結構契約書済みとなってましたよ〜。
実質先着順受付にしているので、私は希望の部屋がおさえられるよう検討を急いでいるところです。