〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[724: 匿名さん]

>>721 匿名さん

私は戸建てとマンション両方住みましたがどちらも挨拶ありましたよ
挨拶は防犯面で抑止力になります、フランスに住んでいた時は「自分は危険人物ではない」という証で必ずボンジュールと言いました、それを言わずに店に入ると店主に睨まれます
挨拶のあるマンションになってほしいです

[725: 匿名]

724さんの意見に賛成です。私も10箇所以上住みましたが、挨拶は防犯対策にもなります。
住居を決める際分譲賃貸を沢山見ています。皆さん挨拶されているマンションはゴミステーションもきれい、清掃管理も行き届いている所が多かったです。エレベーターや共有スペースであっても会釈もない人がいるマンションはやはり荒れていて、ゴミステーションがきちんと分別できていなかったりしていました。またそうしたマンションは管理が行き届いてない事が多かったです。そういったマンションは怖くて借りませんでした。

[726: 匿名さん]

＞７１５さん
あなた様は該当者？　住むマンション。間違えている。
1.富裕層とは？
富裕層とは、純金融資産額1億円以上を有する個人や世帯を表します。純金融資産とは、わたしたちがもつ資産のうち土地や建物などの実物資産以外の、現金や預金、株式、投資信託、年金保険などのすぐに現金化できる資産のことを指します。
2-1.富裕層の年収はいくらからなのか？
年収による定義はハッキリとはないのですが、博報堂の「生活新聞」によると、年収2,000万以上を富裕層とくくることが多いようです。また別の定義では、年間納税額が3,000万円以上をお金持ちとしており、年収に置きかえると1億円をこえます。
3-3.日本の都道府県別の富裕層の割合
5-2.富裕層の趣味は仕事？
＜富裕層に関するライフスタイル調査（2005年）野村総合研究所＞
1位：投資・資産運用 40.5%
2位：美術品・アンティークの収集 16.9%
3位：時計・宝飾品の収集 12.8%
4位：車の収集 9.0%
5位：ワインの収集 4.8%
平均世帯年収ランキング　　　　　　　　年収1,000万円以上の世帯の割合をランキング　　　　　　　
ランキング　都道府県　平均世帯年収　　ランキング　都道府県　平均世帯年収
1位　　　　 神奈川県　525万円　　　 　1位 　 東京都 9・65%　
2位 　 東京都 520万円 2位　　　　 神奈川県　8.88%
3位 富山県 510万円 3位 福井県 7.92%
4位 福井県 509万円 4位 富山県 7.80%
5位 千葉県 504万円 5位 愛知県 7.79%　　
32位　　　　大阪府　　406万円　　　　34位　　　　 大阪府　　4.47%

[727: 住民板ユーザーさん2]

>>726 匿名さん
色々なデータご苦労様。
一般の常識ある大人なら同じマンション内での挨拶は極極普通のことでしょう。スマホいじくってる学生じゃないんだからね。

[728: 住民板ユーザーさん]

>>720 マンショさん
挨拶しましょう。

どこが強要なの？
屁理屈いってんじゃないよ。

[729: 住居民]

挨拶しましょう。当然の事です。
ごく当たり前の事です。
挨拶無いマンションなんて嫌です。

[730: マンション住民さん]

こちらからはあいさつはしますが相手が挨拶あってもなくても気になりません。
どちらでもいいと思います。
そのことをいかにも重大事項のようにここで語っているのが不思議です。

[731: 住民板ユーザーさん2]

>>730 マンション住民さん
人間社会での生活上挨拶は基本でしょう。こんな基本的な事も自分の子供にも教えていないの？

[732: マンション住民さん]

>>731
そう思うのであれば挨拶しない方に直接注意すればいいのでは？
ここで言っても何も改善されません。

[733: 匿名さん]

>>731 住民板ユーザーさん2さん

きっと>>730の親も挨拶しない人だったんでしょうよ…知らんけと

挨拶しない人は感じの悪い人と思われるだけの話です

[734: 匿名さん]

豊崎東小学校に協力してもらって、挨拶運動のポスターを描いてもらいましょう。

[735: マンション検討中さ]

挨拶しない人が結構いる事にびっくりしてますが、大規模マンションですから色々な人間がいますよね。　
ただ私はします。明るく挨拶した方が気持ち良いですし、　挨拶ぐらいできる人間でありたいですから。　

[736: 通りがかりさん]

>>726 匿名さん
大阪の金持ち度は低く見えますが、これは大阪の場合地域差が大きいことにもよります。市内の場合、北区・中央区・西区・天王寺区あたりに限定すると順位は変わってきそうです。どうでもいい話ですが。

[737: 匿名さん]

>>725 匿名さん
挨拶に関しては、724.725さんの意見が真っ当でとても納得出来る意見だと思います。

[738: 匿名さん]

挨拶運動って小学生向けの言葉？人格や常識あれば自然に出るもの。何故そんなに拘るの？

[739: 匿名さん]

>>732 マンション住民さん
こういう極論書く人いるよね

[740: 住民板ユーザーさん1]

>>732 マンション住民さん

この様な方が多いのかなぁ〜。
基本的な事なのに。

[741: 匿名]

自分と違う意見を持つ者は受け入れないどころか攻撃し排除する
そりゃ恨みを買ったり荒らしの標的にされますわ

挨拶しようがしまいがどうでもいいよ
規約に違反しないのであれば挨拶なくても気にしない

[742: 匿名さん]

>>741 匿名さん
攻撃も排除もするつもりないですが、挨拶がないマンションって普通に残念だと思いますよ。
あなたのようにどうでも良いと思う人もいれば、残念だと思う人もいる、ただそれだけ。そしてここでそれぞれが思いを述べているだけ。だれも排除も攻撃もしてないと思いますよー

[743: 口コミ知りたいさん]

挨拶のことで議論するとは、なんとも低次元なことである。
挨拶するのは常識でしょ。しない人間のお里が知れるってこと。

[744: 匿名さん]

入居したばかりでディスポーザーどころか料理もしてないのにシンクから生臭い匂いがします
うちの匂いじゃないからどうしようもない
ディスポーザー使うときはよく水を流してください！

[745: 匿名さん]

まぁ住人のたかだか数人しか見ていないこんな掲示板で言い合いをしたって無駄なことですけどね
直接言えないんだったら陰口叩いてるのと同じです
もうすぐ理事会もあるでしょうしそこで挨拶してくださいって提議すればいいのでは？

[746: 匿名さん]

自分が夢見ていた入居前の想像と現実とのギャップ
狭い周りの範囲でもタワマンにしては中層？ツインタワーにしては低層で板状？高級と思っいてたがさほど、富裕層と思っていたが中間所得層、芦屋婦人と思っていたが一般的な主婦。各人が選択した物件誰も何処も悪くない。
ピークで買ったのだから東京オピンピック、IR？、大阪万博？を踏まえて適時売却検討を

[747: 入居済みさん]

私は1カ月住んでみていい買い物だったなとしみじみ思ってますよ
とても気に入ってます

[748: 匿名さん]

バイク置場を駐輪場が割りに使えますね。
東棟なんでとても便なです。

[749: 住民板ユーザーさん1]

南側の道路歩いてるとたまに下水の臭いがするんですがディスポーザーとなんか関係あるんですかね？

[750: 匿名]

廊下に自転車、ゴミ箱（！）、ベビーカー等置かれているのが、見受けられます。これって規則違反では無いんですか？

[751: 住民でない人さん]

共用部の問い合わせについては
阪急阪神ハウジングサポート（0120-89-8389）もしくは
住まいるアドバイザーまでお問合せ下さい

[752: 匿名さん]

>>749 住民板ユーザーさん1　
南道路の下水・・・というか古いトイレのような匂いは去年マンション建設中からすでに漂ってたのでマンションが原因ではないと思います
ディスポーザが原因なら下水のような匂いではなく生ゴミの匂いがするのでは？
まぁあの周辺ってゴミ出し結構杜撰だから西側道路などで生ゴミの匂いもたまにしますが・・・

[753: 匿名さん]

ディスポーザーの匂いについて書き込みをした>>744です、その後匂いはしなくなり快適に過ごしております
お騒がせしてすみませんでした

[754: 匿名さん]

原因究明と根本的な対処がなされたのでしょうか
でなければまた同じことが

[755: 匿名さん]

西住民で犬を歩かせている人がいる。

[756: マンション検討中さん]

>>753 匿名さん
原因は何でした？

[757: 匿名さん]

>>756 マンション検討中さん

我が家から出てる匂いでは無かったので原因はわかりませんが、上の階の方がディスポーザーを掃除したか、匂いの元が押し流されたかではないかと思います

[758: 匿名さん]

>>757です、上の階の方がディスポーザーを掃除したからかもと書きましたが、下から匂いが上がってくる可能性もありますね

確かめたわけではないので想像で申し訳ありません

[759: 匿名]

基本的に臭い成分は空気よりも重いので、下に行くことはあっても上に行くことはまずないですよ
上に上がるぐらいの強い臭いなら直下の階の人はとんでもない悪臭に遭っているはずですし

[760: 匿名]

上階(真上か斜め上かは不明)の方が毎晩同じ頃合いにコンコンコンと物音がします。
時間的に休む頃で気になることが多くて皆さんならどうなさいますか？

[761: 住民]

>>760 匿名さん
うちもです。
上の階にお子さんがいますが、子供の走る音が酷くて鬱になりそうです。天井をたたいてやりましたが全く収まる気配はありません。
どうすれば良いんでしょうね。
下に響く事くらい教育出来ないのかな

[762: 匿名さん]

>>760 匿名さん
>>皆さんならどうなさいますか？

私なら何もしません
毎晩どすん！どすん！なら管理人さんに相談しますが…コンコン程度なら「お片付けでもしてるのかな？もうそんな時間か、そろそろ寝ようか」ですね

[763: マンション住民さん]

騒音がしばらく続くようでしたら管理人さんに相談なさっては如何でしょう？
騒音を出している方は下の住人が迷惑していることを気付いていないのではないかと。
ジオではありませんが、騒音に悩まされた経験があるので
お気持ちわかります。

[764: 入居前さん]

騒音はほっときましょう。


波風立てず、ネズミでもいるかな程度で過ごしましょう。


戸建木造だともっとひどいです。

[765: マンション検討中さん]

>>761 住民さん

部屋を走っている上からの音は気になりますね。上の方が気づいていないので、管理人さんに言ったほうがいいですよ。

[766: 住民]

>>764 入居前さん
戸建木造に住んでいるわけではないのでそういう比較は意味がないです。それに他人の騒音ですからそこまで能天気にはなれません。

[767: 匿名]

木造戸建ての話はマンション住まいには関係のない話ですよね。
これからも続くようであれば管理人さんへ相談し対応してもらおうと思います。
同じ思いをしている方がいなくなることを願っています。

[768: 入居済みさん]

>>これからも続くようであれば管理人さんへ相談し対応してもらおうと思います。


うるさく言うと、２回程度ならいいけど頻繁に申し入れすると相手方と喧嘩になってトラブルに発展しませんか？

弁護士に仲介してもらう事態になるなどです。弁護士に確認すると音の問題は多く判例でも解決は難しいらしいです。

[769: 匿名]

毎晩、窓を開けているとタバコの匂いがします。
どこから流れて来るのか特定できませんが、ルールは守っていただきたいです。

[770: 匿名さん]

>>769: 匿名

キッチンの台所の換気扇を回してコンロあたりで吸っているのではないですか？

排気がベランダに流れて匂いがするってことで、バルコニーには人がいないということではないですか？

[771: 匿名]

音って実際に聞いてみないとどの程度の音なのか分かり難いですからね
隣や上下の部屋にもどれくらい響くのか私自身も判断つかなかったりします

あまり頻繁なようなら挨拶がてら相手先のお宅に訪問してみるのはどうでしょうか？
顔を知っていれば許容範囲も広がるだろうし相手もこちらに気を使うと思いますし
物音の話もそれとなくしてみるのもいいかもしれませんね

[772: 匿名さん]

>>770
リビングで網戸にしていると、時折スパイシーな香りや、ラーメンの香りが漂ってくる（どうやら上方階から）
のですが、あれはキッチンの換気扇の排気臭なのか？


あまりに強烈なのでベランダ付近で調理しているのかと思ってたｗ

[773: 匿名さん]

>>あれはキッチンの換気扇の排気臭なのか？



そうですよ