〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[604: 匿名]

>>603 住民さん

早めに、気付かれて良かった。　
管理人さんから注意を促せば済むことなのに、部屋が特定される、集団攻撃レスで、落ち込まれたと思いますが、一部の人だと想像出来ます。
気持ちを切り換えて、新生活を楽しまれます様に。

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん

田舎者？全て洗濯物と言うのかなぁ〜。

[606: 住民板ユーザーさん2]

私個人は干し物と使わないが間違ってないですよ
https://kotobank.jp/word/干し物・干物・乾し物-383632

干してはいけないのは一般常識ではなくマンション規約ですよ

規約をよく理解して楽しく過ごしましょ

[607: 匿名]

>>601 ベランダの荷物そんなに見えてるのですか？

[608: 住民板]

>>601 匿名さん
これはさすがにまだ入居して日が浅いですし
広い心を持ってもよいのではないかと
もう少し穏便に様子見ましょう

[609: 匿名さん]

>>607 匿名さん
私もベランダは覗きこもうとすればようやくお隣が見えるかどうかの構造なのに、気味悪さを感じています。どこからか、双眼鏡でも使って監視されているんでしょうか。。。

[610: 匿名さん]

「ジオの品位」なんて言葉を使っておられますから、煽り目的の部外者の書き込みでしょう。
入居者はそんな言葉、あまりに下品すぎてさすがに匿名性の高いネットでも、恥ずかしくて書き込めませんよ　(^○^)

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>606 住民板ユーザーさん2さん

貴方は規約が無ければ干されるのですか？規約があるから仕方なく我慢していると言うこと？一般常識でしょう！

[612: マンション住民さん]

住民スレなのにこれだけ多くの投稿が色々な理由で削除されているのが非常に残念です。入居者同士の批判合戦、洗濯物がどうだか？ああだの？あげくの果てには公開処刑！窓から仰ぐ景色は超高層マンションで私たちの醜い争いが見下ろされている。品のない投稿はお互いに自粛しましょう。

[613: 匿名さん]

こちらも気をつけますが、より良い環境を維持するためにも、すでに入居されている方にはもう少し気をつけていただきたいです。

[614: 匿名]

煽りや荒らしのコメントが放置されるよりは削除してもらうほうがよっぽど良いかと。

住民はどこの部屋で干してるかなんて一目瞭然だし自分たちの恥を晒すことになるのでネットで晒したりしないですよ。そもそも写真画像投稿されたのは検討板の方ですしね。

[615: 匿名さん]

入居者同士が疑心暗鬼になってトラブルが引き起こされる、そんな悪意ある荒らし常習者の企みに、入居者のみなさん、引っ掛かったりなさいませぬよう。
冷静に聞き流し、いや、読み流しましょう。
執拗に個人を特定できるような写真を晒す輩が今後も続けば、管理組合として、情報提供を求めましょう。

[616: 名無しさん]

ブックサロンめっちゃきれい!感動した。

[617: 匿名]

皆さん隣近所さまへご挨拶は伺いましたか？

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>617 匿名さん

これまた、、一般常識でしょう。挨拶は

[619: 入居前]

新築物件の同時入居だから挨拶は難しいところですね。
してもいいししなくてもいいというのが判断に困るところ。
そもそも表札出してないところも多く、引っ越しが済んでいるかどうかもよく分からなかったり。

[620: 匿名さん]

まだ入居していませんが、シスコンでエアコンを頼んだので室外機が取り付けられています
もう住んでいると思って挨拶に見えられていないか気になります(。>д<)何度来ても留守で感じが悪いと思われていないか心配です

[621: マンション住民さん]

入居前ですが入居後に挨拶には行きますよ。
皆様どうぞ宜しくお願い致します。

[622: 匿名]

突っかかられてびっくりしましたが、意図を読み取って下さった方がいてほっとしました。もちろんご挨拶へは伺いますが、隣近所がご入居済みかどうかすらわかりませんものね。こちらへも来られてるのかもしれないので、ご足労おかけしてないか心配です。

[623: 購入者]

なんでもかんでとつっかからな気が済まんのか？
ほんとに民度低いわ

[624: マンション検討中さん]

レベルの低い方が多いのかしら？

[625: 匿名]

×レベルの低い方が多い
○煽りに来る方はレベルが低い

[626: 匿名さん]

ミンドという言葉は特徴的ですね。

[627: 匿名]

>>618
今日も煽り巡回ごくろうさん

[628: マンション検討中さん]

私もミンドと言う言い方は独特ですね。
怖い感じがします。

[629: マンション検討中さん]

>>625 匿名さん
地域性？

[630: 購入者さん]

住民スレなので検討中の方はご遠慮くださいね

[631: マンション住民さん]

今現在どのくらいの世帯が入ってますか？朝のエレベーター事情などお先にお住まいのかたお教えください

[632: 住民板ユーザーさん]

朝６時台に家出ることが多いですが、ほとんど誰とも会いません。
１９時台くらいは多くの方が出入りされてるようでエレベーターが来るまで少し時間がかかります。
乗りきれない事はないですが

[633: 住民板ユーザーさん]

どれくらいの世帯が入居されてるのかは不明ですが少なく見積もっても半分は入居されてると思いますよ。
ちなみに両隣の方だけですがご挨拶行ってきましたよ(^.^)

[634: 住民板ユーザーさん1]

本日引越ってまいりました。
今後とも皆様よろしくお願いします。

さて、内覧会時になかったのですが、バルコニーに汗染みみたいなのが広範囲にできており、びっくりいたしました。
オプション業者に確認するとウチのせいではないと。 他にも同じことを言われた方がいるので、サービスカウンターに相談する方が良いと言われたので、サービスカウンターで聞くと、雨風によるものなので、阪急は関係ないと言われてしました。

もうすでに入居されている方も、同じ現象でお困りの方いらっしゃいますでしょうか？

[635: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーのどこの部分に見られたんでしょうか？

[636: 匿名さん]

バルコニーの床部分に輪染みのようなものはウチにもあります。
これと同じようなものでしょうか？
ちなみに、似たような染みはエレベーターフロアにも見られます。
バルコニーの染みは落ち着いたら洗剤とデッキブラシで洗おうと思っていました。

[637: 匿名さん]

お隣さんへご挨拶に行かれた方、挨拶のお品はどうされましたか？
手ぶらというのも失礼かと思う反面、ほんの数週間の入居の違いで挨拶の品を持っていくのは、相手側にも気を遣わせてしまうようで躊躇いがあります。
以前の転居では同じ自治会の班の全お宅に挨拶に参りましたが、マンションですと両隣と上下階の四軒だけでよいものなのでしょうか？

[638: 住民板ユーザーさん1]

>>635 住民板ユーザーさん1さん

うちは、右半分の側溝に沿うような形でできておりました。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>636 匿名さん

輪染みのような円ではないですが、液体が染み込んだような跡でした。

洗剤とブラシでキレイになられましたら、またお教え頂けますと幸いです。

[640: 匿名さん]

ベランダやエレベーターの床、風雨が原因でそのようになるのですか？

[641: 匿名さん]

ベランダは共有部分だから阪急さんがシミ取りやってくれるのではないですか

[642: 住民板ユーザーさん]

>>637 匿名さん

手ぶらでは行きづらいし、気を使わせるくらいの物を持って行っても迷惑なので￥1,000くらいまでで使ってもらえる物orお菓子が適当かなと思いお邪魔させていただきました。
私は両隣だけですが正確には上下階にも行ったほうがいいみたいですね。
目的は自分の顔を覚えて貰う事だと思いますので細かい事は気になさらず行ってみたらスッキリすると思いますよ。

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>640 匿名さん
私もそう思いまして、アドバイザーさんのところに相談に行ったのですが、その方が阪急さんに電話されて、そういう風に言えと阪急に言われましたと。阪急さんでは対処しません。と言われましたので、皆様がどう対処されているのか気になりました。

[644: 匿名さん]

友人に聞いた話ですが、そのタワマンでは、何かあればコンシェルジュに相談すれば何でも対応してくれるとのことです。シンクの残飯の自動粉砕機の羽根にスプーンが噛んで取れなくなった時も２度ほどマンションの防災センンターの人が来て直してくれたり、トイレの自動開閉が作動しなかった時も緩んでいたネジを占めて直してくれたり、私の留守中に母親が留守に来て、床暖の使用方法が分からなかった時も、私が出先から、コンシェルジュに電話を入れて対応して戴いたとの事でした。驚く事に私しが有料でしょうと聞くお金なんか払ったことはないとの事でした。床のゴミや、シミは定期的な清掃とは別にスーツにネクタイの管理会社のトップの人でも頻繁にコロロ掃除機を持って巡回しているとのことです。専有部分の事まで要求はできないでしょうが、管理費も修繕積立金も払っているのですから、みんなでせめて専有部分の管理については対応するように自治会を通じて要求しましょう。

[645: 住民板ユーザーさん5]

>>644 匿名さん

その友人のマンションの管理費はいくらぐらいするのでしょうか？
管理規約はどうなっているのでしょうか？
その辺りが分からないと同レベルの要求はできないと思います。

[646: 匿名]

コンシェルジュサービスは私も欲しかったけど、いるといないとでは管理費に大きな差があったんで断念したんですよね。
管理費が安い分、ある程度のことは自分たちでやらないといけないのかなと思っています。
うちはバルコニーは問題ないのですが、北側の部屋の窓側の床が格子状に日焼けしてるのが気になりました。
北側も日差しが強いのでしょうか？

[647: 匿名]

北側の格子？はずっと開けてらしたんですか？

[648: 匿名]

>>647 匿名さん

上部はサッシなので問題なかったのですが、下部のはめ殺しの部分からの日焼けだと思います。その部分のガラスは格子状に線が入っており、日焼けの跡も格子状に影ができていました。ちょうど水着の日焼けの跡みたいな。

[649: マンション住民さん]

ここはコンシェルジュは常駐してませんしコンシェルジュサービスのようなものもございません。

[650: 匿名さん]

友達のお宅は３LDKで管理費は15,000円位だそうです。

[651: マンション住民さん]

管理費が15000円なら修繕費と合わせて25000～30000円くらいにはなるんじゃないですか？
とにかくここはそういうサービスはないのでお友達の別物件のお話はもう大丈夫です。
ジオと一言で言ってもいろんな価格帯やサービスがありますし、板状からタワマンまで様々なので、別のマンションの話は全く当てはまらないですよ。

[652: 住民板ユーザーさん2]

やっぱりイマイチだなー。

[653: 匿名さん]

コンシェルジュ、居なくても不便はありません。
管理人さんが、しっかりと、対応してくれたほうが良い。