〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[501: もうすぐ住人]

こんなとこで保険とか、支払いの事聞いて来る人がいるんですね。びっくりです。

[502: 通りがかりさん]

支払いはともかく
保険については、より良いものにしたいから
意見交換はとてもいいと思いますよ

イチイチ嫌味ったらしく言うことでは無いでしょうに…

[503: 匿名]

支払いはともかく保険や引越しなんてなんてどこも似たり寄ったりだしプランが違えば料金やサービスも異なるんだからアドバイスのしようが無い
特に保険なんて本社じゃなく代理店次第なところがあるし

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>491 匿名さん
スマホやテレビ程度であれば、値段と速度だけで選べばいいと思います。
動画の配信サービスの利用やネットを常時介したゲーム等を行うのであればフレッツ一択だと考えてます。
理由としては単純に安定性と速度が秀でているからです。
デメリットとしては、初期月額共に費用が高いことと、ルーターやプロバイダーの選び方に悩まされるところでしょうか。
あくまで私個人の考えなので参考がてらにどうぞ。

[505: 匿名]

うちはケーブルテレビも見たいのでJCOMですねぇ
CATVが見たいならJCOMしかないのでは
別にCATV見ないのなら他のでいいと思います

[506: もうすぐ住人]

>>502 通りがかりさん
びっくりと言ったのがここでは嫌味になるんですね…苦笑

[507: 入居前さん]

残り２邸という事で、物件ホームページもそろそろ見納めですね。

[508: 住民板ユーザーさん1]

早く売れて、販売営業用のノボリ的な広告とかなくなると嬉しいですね

[509: 匿名さん]

すいません！
既に確認会を終えられた方にお聞きしたいのですが、確認会で採寸をする時間はありましたか？
内覧会で測り忘れた箇所がありまして。

[510: 匿名]

>>509 匿名さん
確認会の紙に書かれていると思いますが、採寸は禁止ですね
チラッと見るぐらいはできるでしょうけど確認会はずっと業者立会いですし、採寸はできないと思います。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
やはりそうですよね。。ありがとうございます！

[512: 契約済みさん]

＞509さん
先週行ってきましたがフジタさん立ち会いの下、ちょこっとならさせてもらいましたよ！
事前に営業さんにも確認しましたが業者が入らない自分たちだけの採寸ならどうぞって感じでした。
あまり長い時間ならだめかもですがある程度は融通してくれると思います。
ご参考までに

[513: 入居前さん]

>>512 契約済みさん　
うちはダメって言われたのに…
なんか不公平ですね
担当者によって対応が違うのでしょうか
OKならOK
ダメならダメと統一して欲しいですね
不信の元です

[514: 匿名さん]

>>513 入居前さん
おっしゃること、よくわかります。
私も「ダメ」だと明記されていたので、最初から諦めました。
約束事に例外を認めると、ルールが乱れます。
「頼んだらやらせてもらえた」という情報には正直、心が乱されます。

[515: 匿名さん]

509です。
私が質問したばかりに申し訳ございません。
採寸は内覧会時のみ、と書いてありましたよね。
人対人なので、融通の効く効かないや許容範囲、タイミング等も色々あるかもしれません。
皆さんの心を乱してしまい、申し訳ございませんでした。

[516: 匿名]

確認会で、修復漏れってけっこうありましたか？

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>514 匿名さん
引越したらいくらでも採寸出来るからいちいち乱されなさんな

[518: 匿名さん]

>>517 住民板ユーザーさん1さん
私は採寸の話なんてしていないのですが？

[519: 住民板ユーザーさん1]

釣られたらダメですよ～　(^o^)
それより私も内覧会で指摘したのに適切に修繕されていなかった場合の対策をお伺いしたいです！

[520: 住民板ユーザーさん1]

だーかーらー、不公平だとか何とかいちいち乱されるなって言うてるの！
採寸の話からそうなったんだから採寸の話してないとかおかしいでしょーよ！
住んだらいくらでも採寸出来ると気持ち切り替えたら？って言ってるの！

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
何でもかんでも釣りにするなよ！！
ちゃんと文章読めば？？？

[522: 入居前さん]

もうすぐ皆さん同じマンションで暮らすことになるのに
こちらのスレッドを読んでいたら
あまりに短気で厭味ったらしい方が多くて心配です。

一緒に仲良く暮らしていきたいです。

投稿前に、今一度自分の文章を読み直し
クレーマーになっていないか確認してからアップしませんか？

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>522 入居前さん
賛成です！
以前からすぐにヒステリックな書き込みをする特定の方がおられて、先が思いやられます。
きっとこんなこと書いたらすぐに「転売しろ」とか言ってこられるでしょうけど。
パターン化しすぎていて、毎回毎回ウンザリですね。

[524: 匿名]

そういう書き込みが余計なトラブルの元だって理解してないのかねぇ
わざとやってるのかもしれないけれど

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん

あまりに要領を得ないくだらない書き込みが多いのも問題

[526: 匿名さん]

>>522 入居前さん
あなたも同じ

[527: 住民板ユーザーさん1]

採寸のできるできないは、どうしても急ぎで決めなければいけないなら、事情を話してさせてもらえばいいです。不動産でも家具でもタイミングは大事です。

施工会社の落ち度にわざわざ付き合ってあげてるんだから、一度採寸してるし10分くらいで済むでしょう。
しかし、経験上、住み始めてから家具決める事をお勧めします。間違いが少なくなると思います。

[528: 住民板ユーザーさん1]

電気って安いのかどうか結局わからないんです。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[529: 住民板ユーザーさん2]

あまり詳しくありませんが、
自由電力会社決める事が出来る時代なので、
一括受電メリットはあまりないような記事です。
https://power-hikaku.info/column/ikkatu.php

[530: 入居前さん]

>>529 住民板ユーザーさん2　
その記事見るとむしろ一括受電はデメリット多いような内容ですね。
うーん・・・。

[531: 匿名さん]

>>530 入居前さん
いやいや、実際は一括受電の方が安いですよ！

[532: 住民板ユーザーさん2]

>>531 匿名さん
ぜひ詳しくお聞かせください
よろしくお願いいたします

[533:]

教えて欲しいです。

[534: 購入者]

確認会に行かれた方いますか？
修繕はよかったですか？

[535: マンション住民さん]

満足です。皆さんは？

[536:]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[537: 匿名]

>>535 マンション住民さん
フジタさん本当に丁寧ですからね！

[538: 匿名さん]

>>452 入居予定さん
>>453 入居予定さん

図面通りに作られていますね。

[539:]

フジタの下請が頑張っているんです
そして、そんなに丁寧じゃなかったです。
フジタの人がちゃんと確認をしていれば
確認会なんて必要ないです。
細かい汚れとかはいいとして、建付の悪い場所があったり酷いヘコみ傷、目につく場所の壁紙の浮き、、、ハズレ業者だったなー

[540: 住民板ユーザーさん1]

先日のあさイチで、マンション購入は、管理を買え、というものでした。
阪急ハウジングサポートに期待したいところです。

[541: 通りがかりさん]

>>539 さん
スーゼネのフジタさんですから、高い品質の施工と丁寧な対応には定評があります。
完璧なマンションではないかもしれませんが、納得のクオリティですよ。

[542: 住民板ユーザーさん7]

>>540 住民板ユーザーさん1さん

[543: 匿名さん]

>>541 通りがかりさん

フジタはスーゼネでもなければ、大手ゼネコンでもありませんよ。ダイワハウスに救済された中小ゼネコンです。

https://ゼネコン.net/job/uriage.html

[544: 入居予定さん]

キッチンシンク下の収納で相談です。
両開き戸の収納が初めてなのですが、通販サイト等で見かける『シンク下収納ラック』などを使われますか？
どのように使用するのが使い勝手がいいのかわからず悩んでおります。

キッチンは入居してなるべく早く整えて生活したいので、なにかおススメの器具？道具？などご存知でしたら教えていただきたいです。

[545: 評判気になるさん]

>>544 さん
このサイトのキッチンの項目の動画みれば、多少参考になるかも。ご存知かもしれませんが。↓
http://www.geohankyu.com/geofit/days/

[546: 匿名さん]

>>540 住民板ユーザーさん1さん

管理を買うならジオでは厳しいので、ランキング上位10社に変えた方がいいですよ。

[547: 入居予定さん]

>>545 評判気になるさん

ありがとうございます。見てみますね

[548: 入居者]

ペットを飼う場合は、敷地内は、部屋の玄関出たら、両手で持って抱えたり、ケージに入れて運ばないといけないんですね。
歩かせることができるのは、部屋の中だけみたい。
ペット飼いたいけど、規則は守らないといけませんね

[549: 匿名さん]

>>548
つまり，管理規約上，ペットを歩かせてもいいところは専有部分のみで，すべての共有部分では，歩かせてはいけないということですね．
あと，エレベータに乗るときも，ボタンを押さないといけないからそれも忘れないようにしないといけないですね．