〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[21: 住民板ユーザーさん1]

窓ガラスのフィルムですが、今の住居にもリビングの窓に付けています。
引っ越し早々、日差しが差し込んでいるのを見て、人にも家具にも家にも良くないと思ったので慌てて設置しました！
老化の原因の大きなものが紫外線と聞き、正直、目には見えないので、効果はわかりませんが、安心感があります。
とはいえ、出掛けるときは、家のカーテン、全て閉めて行っています。
やっぱり、家にも家具にも、日が当たってほしくないんです。
なので、気やすめだったとしても、新居でも設置します！

[22: 匿名さん]

せっかくタワマンに住むならカーテン全開生活が良いですね。
せっかくの眺めをカーテンで塞ぎたくないですね。

[23: 住民板ユーザー]

7月のインテリア相談会の連絡ありましたか？
別のホールであるんですね～！
どんな感じなんでしょう。わくわくします！

[24: 口コミ知りたいさん]

私にはインテリア相談会の連絡はありません。。。

[25: ご近所さん]

家具をお求めの方へ
7/1（土曜日）より阪急百貨店7階「コンフォートQ」にて家具がお安くなっております
インテリア相談会よりかはお求めやすい価格かと思われます
http://comfortq.com/

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>24 口コミ知りたいさん

一度、担当の方にお問い合わせされたらいかがでしょうか。
私は4月30日のオプション相談会を訪れた際に、「次回は7月の三連休にインテリア相談会が有ります。」と、住友不動産シスコンの方に伺いました。
その場で、残念ながら都合が悪いとお断りしたからでしょうか、今回ご案内は届いておりません。

[27: 匿名さん]

うちは主人に電話が来ました。前回行ってるし、軽いご案内のようでした。主人は一旦断っていましたが(笑)私が行きたい！と連絡してもらいました。その後書面が届きましたよー。
GW以降に契約された方や前回行けなかった方が対象なのかもしれませんね。

私は新居のイメージがまだ固まってないので、色々見てみたくてお邪魔します。

[28: 住民板ユーザーさん2]

インテリアフェアのご案内が先程郵便で届きました。完全予約制で、14・15・16・17日に城見ホールで開催ですね。行きたかったです！

[29: 匿名さん]

インテリアフェア、行かれた方いらっしゃいますか？
どのような感じだったか教えて頂きたいです。

[30: 住民板ユーザーさん1]

インテリアフェア、行ってきました。会場はとても広かったですが、モデルルームで開催されたインテリアイベントの商品と同じ内容の商品と、ベッド、ソファ、ダイニングセット、造り付けのオーダー収納など、数社展示がある程度で、思ったより少ない印象でした。秋にはもっと大規模なフェアがあると説明を受けました。
来場者も多く、盛況でしたよ。

[31: 匿名さん]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
秋にもあるんですね。今回は都合が合わず行けなかかったのですが、安心しました。

[32: 契約済みさん]

本日、郵送物にて「インテリアオプション相談会のご案内」が届きました

開催日程　2017/08/19（土）～2017/08/21（月）、2017/08/26（土）～2017/08/28（月）
開催時間　①10時～　②14時30分～
開催場所　ジオ天六ツインタワーズマンションギャラリー

※　主催は「住友不動産シスコン株式会社」です
※　予約制です
※　お問い合わせは0120-644-870（オプション受付窓口）へ

[33: 契約済みさん]

２か月ぶり大阪城ホールの城見ホール、インテリアフェアの案内状が到着。

９月１５日（金）～１８日（月）


涼しくて、天気が良ければいいな。

最近検討スレも、ずいぶんと大人しくなった。

[34: 名無しさん]

そうですね、流石にもうネタも出し尽くされた感じじゃないでしょうか。あとは粛々と販売が進んでいくのみです。そして、入居までまだまだ先と思ってましたが、いつの間にかあと半年ちょっとですね。日々現実味が増して、家具の配置などを考えるのが楽しいです(^_-)

[35: 匿名さん]

家具のお店のおすすめはありますか？

[36: 名無しさん]

>>35 匿名さん
阪急さんから頂いた家具屋の地図を見ながら先日5〜6件廻ったんのですが、どこも結構お高くってウチにはちょっと高嶺の花でした。天六に本店があるシンプルハウス（simple house）っていう元々はリフォーム屋さんだった家具屋さんは、おしゃれな雑貨や観葉植物もあり結構良いですよ。あと、うー茶屋町にもお値段もお手頃でデザインも素敵な家具屋さんがたくさんありますよね。

[37: 匿名さん]

皆さん そろそろローンを決める時期ですが、固定と変動 どのように考えられてますか？正しい答えはないかと思いますが、お考えを参考にさせて頂ければ幸いです。ちなみに、私はこのまま低金利を期待し100%変動で先ずはスタートしようかと考えてます。日本の景気は回復はしているものの、少子高齢化の中で景気がこれ以上極端に上向くとは思えず、よって半永久的にある程度の低金利が続くと考えてます。

[38: 契約済みさん]

私は手元にある程度現金を預貯金という形で残し、変動ローン35年で　ローンの金利＞預貯金の利息の利率　となった時点に預貯金解約で残額一括返済、と考えています。
まぁ、一括というのは無理かもしれませんが。
でも、こればかりは一種の賭けですよね。
まもなく正式なローンの手続き時期を迎えるにあたり、毎日、計算機片手に悩んではおります（笑）。
新しい生活の場で、来春から、みなさま、どうぞよろしくお願いいたします！

[39: 契約済みさん]

久しぶりに通りかかったので10月7日時点での状況を。
イメージ図にはあまり描かれていない北側からの雰囲気です。

[40: 契約済みさん]

グランドエントランス（予定）付近です。

[41: 契約済みさん]

センターエントランス（予定）付近。
間に見える後ろの建物は、北側のブランズシティです。

[42: 契約済みさん]

南側の道路から。
植栽が進むとうまく目隠しされるのでしょう。

[43: 契約済みさん]

南東角から。
電柱（電線）が地中に埋められたらもっとスッキリするんでしょうが、計画はないのでしょうかね。

[44: 契約済みさん]

日本は地震が多いから電柱や電線埋めるのは難しいでしょうねぇ
以前そういう計画があったようですが、地震の影響考えて断念したとか聞きました

やっぱり電柱は邪魔になります？
下から見上げてる絵なので分かりにくいですが、電柱は何階ぐらいまで届いてるのでしょうか？
現地が遠いのが悲しい・・・

[45: 入居予定さん]

たぶん電線が視界に入るのは２階くらいまでなのですが、公開されている完成イメージ図には描かれていないので、ちょっと違和感を感じてしまいますね　(^_^;)

<< 地震の影響考えて断念したとか聞きました

そうなんですね！
京都などの観光地では地中化がかなり進められていたので、これが全国的に広がっていけば広い空が楽しめるのにな、と思っておりました。

たぶん、電線は工事用のものもあり、完成後は多少はスッキリするのではないかと思うのですが。

[46: 入居予定さん]

天六（天七）界隈は自転車があると本当に便利なところです。
ほぼほぼ完売状態となり、いよいよ駐車場や駐輪場の工事にとりかかり始めた今、駐輪場やバイク置場の収容台数はこれで十分必要数を確保できているの？駐車場の台数はこれだけ必要なの？と思い、担当の営業の方にお尋ねしたところ、「駐輪場は１戸に１台分は確保できそうです」「駐車場は若干の余裕がありそうです」とのことでした。
でも、駐輪場が１戸に１台のみというのは厳しいなぁ。来客者用の臨時駐輪場所も確保して欲しいなぁ。今なら契約者全員に事前調査して工事前に多少の計画変更も可能なのでは？と言いましたら「それは無理です。入居後、どうしても契約できない方が出てきたときには管理組合で対応を考えてもらうことになりますね」とのお答でした。
今のタイミングなら無駄な出費をすこしでも抑えられるのになぁ。
私は駐輪スペースは２台分、希望しているのですが。サイクルポートは事前調査では設置数より希望者の方が多く、希望に添えない可能性があります、とのことでした。
なんだかなぁ。まぁ、今の段階での計画変更は阪急不動産側の出費が増えてしまうのでNGなんでしょうが、最初から入居者のあいだで駐輪場権利の奪い合いとか、嫌だわ。
でも、今の段階で契約者が要望を集めて売主と交渉する、なんてことは無理なんでしょうね。
(-_-;)

[47: 契約済みさん]

建物自体はほぼ完成しましたね。
イメージがわきにくかった北側は思っていた以上にブランズシティとの距離感があり、開放感があります。
一方で南側は道路との距離感があまりなく、歩いていて圧迫感を感じ、意外と外から部屋の中がよく見えるな、という感じです。
「緑彩の小道」の植栽が進んで木々がしっかり葉を繁らせたら、そんな印象も薄らぐかな。
ブランズシティよりも高い階では北側の共用廊下から淀川の花火がもしかすると見えるかな、と弱～く期待していたのですが、エレベーターホールの出っ張りが半端なく、西側の眺望を激しく遮っている感じです。西棟のW-A～Bあたりの方なら、可能性はあるかな。
平面図だけでは読み取れない、実物を見てでないとわからないことはいろいろとあるものですね。
人通りもそう。
西側の道路はお行儀の悪い自転車が思っていた以上に多く、静かだと思っていた東側の道路は時間帯によっては北側の専門学校に通う(?)若い方々の集団が行き来し、意外と騒がしい。ま、ここらあたりはもともと閑静とは言い難い土地柄で、そんな雰囲気も含めて「ここが好き」という人だけがこの街を選んで住むわけですけれど。

[48: 契約済みさん]

私は現在の車を処分するので駐車場は不要なのですが、駐車場の空きが多くなる場合はお願いします（駐車場の料金は修繕費などに充てられるため）とか恐いことを言われました。
そもそも市内駅近の物件なんだから車使用者少なくなるのは当然なのになぁ。
駐輪場が足りないなら駐車場を減らして駐輪場のスペースを増やす方がいいんじゃないかと思いました。
東側の住民は駐輪場遠いですし。
なんとかできないものか・・・。

[49: 入居予定さん]

総戸数358に対して

駐車場　182区画
自転車　480台/サイクルポート39区画
バイク　16台
ミニバイク　36台

駐車場は来客者用　２台分確保
自転車・バイクは来客者用の確保なし

自転車置き場は東棟から遠く、バイク置き場は西棟から遠い。

いろんな生活様式の方がおられるのは当たり前のことなのですが、地の利からすると、私も駐輪スペースの設置数に若干の不安があります。
営業さんは「共用廊下での駐輪は禁止ですが、住内への自転車の持ち込みはOKです」とおっしゃってましたが、そうでなくともエレベーターの台数が少なく、ここに朝の通勤通学時、自転車を持ち込む方が複数おられれば、ちょっと想像したくない状況に陥りそうですね。
(^_^;)

[50: 入居予定家族]

住戸と駐輪場の位置関係や台数など承知の上で契約したんでしょ、と言われればそれまでなのですが、駐車場や駐輪場の工事にとりかかる直前の今、未販売の住戸もわずかとなり、契約者がほぼ確定して、駐車駐輪の必要数が容易に確定できるのですから、資材などの発注は済んでおり、多少の出費が必要になるにせよ、住む者としては駐車場の空きが出て料金の値上げをしなくては維持できなかったり、自転車置き場を確保できない家庭が出るようなことを避けることができるなら、避けてほしいとは思います。
駐輪場所を複数希望している当方に対して阪急不動産の担当者は、ご希望に添えるよう頑張りますから、とおっしゃいましたが、ここに営業の方の力関係が反映されて、複数台確保できた家庭と、まったく確保できなかった家庭がでてきたりしたら、同じ空間に暮らす住民のあいだにわだかまりが残り、結局、暮らしにくくなってしまいます。
阪急不動産さんは販売が終わったら手を引かれ、管理組合に任せる形なので、それでよいのでしょうけれど。

それにしても、自動車を手放す予定の方に対して「駐車場の空きが多くなる場合はお願いします」とは、もちろん半分以上冗談なのでしょうが、ちょっと信頼感を損ないかねない軽率すぎるトークですよね。

[51: 契約済みさん]

最終のインテリアフェアが11月初旬に開催されますね。
住宅ローンの本申込期限も迫り、オプションやインテリアにどれくらいの現金を手元に用意しておかなくてはならないか、思案のしどころです。
こうしたオプションフェアは割高だとおっしゃる方は多いですが、契約者の皆さま方の検討状況など、参考までにお聞かせいただければ嬉しく存じます。

[52: 契約済みさん]

>>50　by 入居予定家族さん

お隣のブランズでも自転車の持ち込みが問題となっていますね。
アルコーブは共有スペースだから自転車置くのはダメだけどマナー悪い人は気にせず置いちゃうだろうし。
仰られているようにエレベータ内で邪魔になりますしね。

しかも、それ言われたのは担当営業ではなく契約の際に出てきた契約専門の方でしたから。
協力お願いしますと言われても車手放すのにどうしろと・・・と思っちゃいましたよ。

[53: 入居予定家族さん]

スタート時点から不快な思いをされましたね。お察しします。

住宅内への自転車の持ち込みは後々の住民間のトラブルの火種にならないか憂慮します。
使用料の支払いをケチって、ではなく、駐輪場所が確保できなくて、というのであれば致し方ない事ではあっても、おっしゃるようなブランズでのトラブルを目にするにつけ、今の時点で回避可能な問題については、解消をはかれないものかと願います。

[54: 入居予定さん]

今回の最終インテリアフェアの会場はOMMビルですね。
私は前回の城見ホールの時に行かせていただきましたが、壁材などは施工例の展示がないのでイメージが湧かず、結局、ウロウロと要領悪く歩き回るだけで終わってしまいました。
モデルルームで行われた時には、会場が狭く、展示数も限られていましたが、実際の施工例を見ることもでき、イメージを膨らませやすかったです。
何を見たいのか目的を絞り、契約した物件の間取り図のコピーを用意し、筆記具と計算機を持って行くと便利です（計算機は会場でも貸してくれますが）。
漠然としたイメージだけではなく、この窓にカーテン、この窓にブラインド、この壁にアクセントクロス、この部屋に○畳用のエアコン、この部屋にこの大きさのベッド、この壁にこの大きさの鏡、と具体的に事前に箇条書きして持って行かないと、その場の雰囲気にのまれ、舞いあがってしまって、成果は得られません（というのは私のことですが：汗）。
とにかく気になるものはすべて見積もりをいただくこと。
帰宅して落ち着いてから、役に立ちます。
実際に契約するのは来年２月、内覧会以降でよいそうなので、とにかく気になるものの検討材料を集めましょう！

[55: マンション購入者さん]

>>51
私はエアコン、カーテン、エコカラット、セルフィールなどの見積もりをもらっています。
全部頼むと１００万近くかかるかな？

家具は入居後に探すつもりです。

[56: 匿名さん]

エアコンは量販店の方が安いとかネットでいろいろ書かれてたりしますが、住友シスコンでもパナソニックが55～60％OFF、モデルは契約時点（来年２月）での最新モデル、工事も丁寧（室内の配線カバーや室外機の設置など）なようなので、私もこちらでお願いしようと考えています。
カーテンは初回、色の希望だけを伝え、薦められたものでものの見積もりをとったところ、私の月給の２倍越えの値段に絶句したものの、２回目のフェアでは予算をしっかり伝え、それでも高額ながら、量販店でも結局のところ、サイズをオーダーするとそれなりの値段となったので、取り付けの手間も考え合わせ、こちらで奮発しようかと考えています。
セルフィールはフェアに行くたびに猛プッシュされるのですが、その効果については賛否両論あるようで、迷っています。フローリングと水回りのコーティングを併せるとセット価格でほぼ無料になる、と営業さんはおっしゃるのですが。

[57: 入居前さん]

みなさん、そうなさっているとは思うのですが、フェア会場で最初にいただく住友シスコンの担当者の名刺は大切に保管しておくと便利ですね。
エコカラットはリクシルの、アクセントクロスはサンゲツのホームページに施工例も含めてたくさん掲載されていますので、気になるものがあったら後日、名刺に記載された担当者のメールアドレスあてに「エコカラットの×××のサンプルを郵送してください」「サンゲツの型番××の壁紙のサンプルが欲しいです」とお願いすると、自宅に数十センチ四方のサンプルを送ってくださいます。
内覧会の時にこれらのサンプルを現地に持って行き、実際の様子をシミュレーションしてから契約するタイミングで、十分間に合うそうですよ。
私はすでに中くらいの段ボール一杯分、いろんなサンプルをいただいていま～す。

[58: 契約済みさん]

南向きのマンションに住んでいる友人が「南側の窓のUVカットフィルム施工は絶対やったほうがいいよ」　日の当たる部分の家具やフローリングの劣化が半端ないそうです。あと、カーテンの傷みも。
ただ、私の契約タイプの場合、南側ガラスの全面施工で見積額は９万円。
現地を何度か見に行ったんですが、バルコニー幅が結構あるためか、南向きでも太陽の位置が高い今年の夏、直射日光がそのまんま部屋に射し込むような印象はなかったんですよね。なので、まだ迷っています。

[59: 私も契約済みさん]

北側洋室の結露が気になるのでエコカラットの施工を考えていたのですが、やっぱり見積もりが高額になって。
モデルルーム解体前にいろんな施工を行うので参考にどうぞ、と担当の方に声をかけていただいたので見に行ったら、洋室の天井に鮮やかなブルーの珪藻土が施され、照明の陰影が織りなすその美しさに一目惚れしてしまいました。
珪藻土にもエコカラットほどではなくても、調湿、吸着（消臭・ホルムアルデヒド除去）作用があるそうなので、これに決めようかと。
ちなみにこの時の施工モデルは四国化成・けいそうプラスのNo.385です。
見積もり額は天井全面で約５万円でした。

[60: 契約済みさん]

玄関タイルのコーティング（フィルム貼り）は施工例をみると確かに見栄えはするが、81,000円は高い。
フローリングのコーティングは全室で約260,000円、水廻りコーティングはキッチン、浴室、トイレ、洗面所の４箇所で約150,000円。これらも施工例を見るとそれなりの効果は感じるが、どれくらいの期間、効果が持続するものなのか。
キッチンのカップボード増設やリビングの壁一面収納は、自分で探せば、たとえば無印良品のセミオーダーだと３分の１くらいの予算で収まるが、背の高い家具は地震を考えると、きっちり作り付けのほうが安心？　でも、かなり高額。
表札は最近はマンションでは付けない人が多い、とのこと。必要なのはメールボックス用くらい？
ウッドブラインドは取り付けに標準施工のカーテンレールの取り外しが必要となるため、その手間を考えると妥当な値段だと思う。
カーテンの値段はピンキリ。予算内で気にいった色柄があれば買いか。取り付けの手間もかからないし。特に南側は日中留守がちの家では、カーテンがないとフローリングの劣化や夏場の室温上昇が激しい恐れがあるとのこと（複層ガラスでも？）。
エアコンも入居その日から使え、配管カバーなど見た目も重視するなら、妥当な値段。
家具はフェアで取り扱いがあるのは高級品ばかり。イケアなんかだと10分の１以下の予算で収まりそう。ま、品質はよいものばかりで、見ていると欲しくなるが。ベッドも一流品ばかり。
照明器具やバルコニータイルは入居後、自分で探す方がだんぜん格安で、選択の幅も広がる。
エコカラットやガラスフィルムは値段なりの効果はあると思うので、財布と相談。
だが、結露対策だけであれば、窓ガラスはすべてLoe-E複層ガラスなので、ほぼ心配はいらないだろうとは、担当者の弁。
ミラーやアクセントクロスはとことんこだわりたい人に。ちなみに、モデルルームで使用されていたアクセントクロスはどれもかなり高額なインポート品（担当者に調べてもらいました）。

いろいろと迷い調べる今の期間が一番楽しい時ですね！

[61: 入居予定さん]

UVカットフィルムは引っ越しの度自分で貼ってるので今回も自分で貼ろうと思ってます。
割と簡単に貼れますよ。
物が違うのかもしれませんがネットで安く手に入ります。

[62: 契約済みさん]

>>61　さん
そうなんですね！よいことを聞かせていただきました。ありがとうございます。
やはり何年かに一度は貼り替えなども必要なのでしょうか？

>>59　さん
私は和室の天井が標準では洋室と同じ白いクロスになると聞いたので、茶色の珪藻土を塗ってもらおうかと考えています。
天井を黒に近い濃い色にするとリモコン類の誤作動が多くなる（信号が吸収される？）と聞いたことがあるのですが、青や茶色はどうなんでしょうね？
フェアにおられた業者さんは、それは聞いたことありませんよ、と言っておられたけれど。

[63: マンション検討中さん]

UVカットフィルムを、自分で貼った経験からすると、あまりお勧めしません。パソコンや車に貼るのと同じ要領ですが、リビングの窓は壁紙を貼るのと同じ感じです。角の方から順番に、専用のヘラを使用していきます。フィルムが熱で膨張するので数ミリ開けて…ここでズレるとやり直しです。空気を抜いて貼るのが大変です。あまりに大変だったので、残りは本職さんへお願いしました。やはり早くて綺麗でした。自分で貼ったガラス面も、良く見ない限り、変じゃないんですが…効果は８～１０年位で徐々に無くなります。１０年位経過の時にあれ？って感じました。近い将来引っ越すからと、放置して５年過ぎた今、フィルムの劣化で剥がし難くなってます。昔貼ったシールは、剥がし難くなるのと同じですね…１０年ごとの貼替えを考えるなら、費用面の事もあるかと思いますので、今後の為に１面だけ、自分で試されてはどうでしょう。綺麗に貼れる人はいますし、慣れもありますから。私はベランダの、タイル敷きを検討しましたが、大規模修繕の際は、取り除く必要があるとかで諦めました。

[64: 契約済みさん]

>>63　さん
情報をありがとうございます。
サランラップですらすぐにクチャクチャにしてしまうくらいに不器用な私は外注した方がよさそうですね（笑）

ところで実際に現地に足を運んでいらっしゃる方のご意見を伺いたいのですが、私も何度か行っていて、ここは全戸南向きが売りにはなっているけれど、実際に南向きのサッシから直射日光が部屋の中にまで達する可能性は少ないのではないかと感じているのです。
ハイサッシではないですし、上部に梁が大きくせり出していること、バルコニーの奥行きがかなりあることから、せいぜい直射日光が達するのはバルコニーの手前、半分くらいまでではないのでしょうか。
直射日光にさらされるのは結局のところ、角部屋のFIX窓のところだけではないのかという印象を持っているのですが、いかがでしょうか。

[65: 住民板ユーザーさん1]

複層LOW-eガラスであれば、大丈夫なのではないでしょうか。

[66: マンション検討中さん]

私は入居前には、フィルム貼りません。貼替の煩わしさをもありますし、LOW-E複層ガラスなので、色々と軽減される要素が多いと思うから。日中は機能性（ＵＶカット遮光等）のある、レースカーテンで十分かなぁっと。表側も内側も見えないと思うけど。高層階でない限り、外からの視線は気になるので…入居後、どうしても日差しが強く、部屋内部まで影響する様なら、その時点で検討します。

[67: 契約済みさん]

私も初めて購入する新築物件ということとフェア会場の独特の雰囲気に呑まれて浮足立っていたのですが、パートナーに定期的にメンテナンス費用が発生するオプションは慎重に考えた方がいい、と言われて冷静になりました。
フロアコーティングや水まわりのコーティングは最初はいいと思っても数年ごとに同じだけの費用をかけて維持することは私にはないと思うので日頃のこまめな手入れでカバーし、ガラスフィルムは入居後に必要性を見極めて判断したいと思っています。

[68: 匿名さん]

皆さんのお話、参考になります。
ありがとうございます！
私はアクセントクロスとエコカラットを検討していますが行き詰まって放置中です…。
内覧会後に外注を考えていますが、どこの業者さんがよいのか。なかなか本腰も入らずにいます。

セルコンさん以外でと考えていらっしゃる方、おすすめの業者さんやお店などは教えて頂けませんか？

[69: 匿名さん]

みなさん、インテリアについて色々検討中ですね。
かなり出遅れて、何もしていませんが、いろんな意見を楽しく拝見しております。

話が戻るのですが、
自転車問題、入居前から不安ですね。

駅前なので、駅まで自転車で行く人は少ないとは思いますが、自転車があると便利な立地です。

よって、自転車置場の確保が大変となり、
近所の路上に駐輪するなんてことが起こるとか、
また、玄関前に自転車は置くのは禁止とは言え、
エレベーターに積み込む人が出てくるとか、
不安です。

あと、最近は、梅田や新大阪からタクシーに乗った場合、どこを通るのがベストか考えています。
また、いい道順があれば教えてください。

[70: 契約済みさん]

>>68　さん
「セルコンさん以外でと考えていらっしゃる方」とのことですので、私の場合は該当せず、見当違いの書き込みとなってしまうのですが・・・。
私もエコカラットとアクセントクロスの施工を考えており、いくつかの工務店で見積もりをとったのですが、まずはエコカラットの場合、サイズにあわせた切断に若干の技術が必要とのことで、最終的に見積額にそれほどの大差が出ませんでした。
またアクセントクロスの場合は、デザインによってクロスの境目の柄合わせにセンスと技術が必要であり、私の場合、１面のみの施工の場合だと住友シスコンの見積額は高かったのですが、面数が増えると割引額が増し、施工面数が４面を越えると他の工務店より住友シスコンの見積額の方が安くなりました。
最終的に私はどちらの施工も住友シスコンに依頼しようと考えているのですが、その最大の理由は、住友シスコンの場合、施工後であってもなにか不良な点が出てくるようなことがあれば責任を持って対応します・保障します、と確約くださったことです。
仕上がりに不満があった場合、直接工務店とやりとりする必要がなく、住友シスコンが間に立ち、責任を持ってその対応にあたってくれるのなら、この値段の差を「安心料」と考えて十分に納得できる、と私は考えました。
施工の際に床材などに傷をつけられる、などといったトラブルがあってもイヤですし・・・。
そうでなくとも引っ越しで多忙な時に、工務店と直接トラブル解決の交渉をする手間と精神的な負担を考えると、私はこういう結論に達しました。
わずかでも、参考にしていただけるとよいのですが。
68さんも納得のいく良き施工業者さんと巡り合われますよう、祈っております。
長々と失礼いたしました。