〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1481: 住民板ユーザーさん1]

>>1480 住民板ユーザーさん1さん
理事会に提案してみてはどうでしょうか？
でも、そんなマンションに住みたいとは思いません。
ブラック企業のような罰金制度は到底受け入れられませんし、こんなことが認められるとエスカレートするでしょうから、私は反対票を投じます。

マナーを守れない隣人もどうかと思いますが、正義を振りかざして罰金を徴収するような隣人は本当に始末に負えないので、勘弁願いたいですね。

[1482: 住民板ユーザーさん1]

イースト住人だけでしょ
それも自転車乗りでない年寄り

たかだか駐輪ぐらいでうるさいなあ
メインエントランスしか使わない
ウエストの人間には気にならんよ

[1483: 住民板ユーザーさん3]

セグウェイに注意？日本語通じないからなあ…
悶々ヤーの件といい、家族が大事なら大人しく

[1484: 住民板ユーザーさん1]

霊園側は建屋別だし、ウエストには関係ないですね。

ウエスト側だけ名称を変えれば、霊園のイメージが薄まって資産価値向上が期待できますね。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

霊園側の違法駐輪してる一人は三十代ぐらいの男性でした。
あと、駐輪場で子供乗せた自転車を母親が普通に運転してたのを見たのですが、子供に母親がルール破ってる姿を見せて恥ずかしくないのかな？
自分本位の人多いですね。

[1486: 住民板ユーザーさん8]

高層階が低層階にマウント取るのはまだ分かるけど同じ価格なのにウエストがイーストにマウント取りだすのは呆れる。他のマンションではなかなか見られない光景だね。そもそも違法駐輪はイースト側だけでなくセンターエントランス周辺にも多く、マンション全体の問題なのに。

[1489: 住民板ユーザーさん1]

今SUUMOに上がっている中古の部屋、管理費、修繕積立金が無しと掲載されてるのですがどういうことなのでしょうか
4980万円となってるので賃貸ではありません、記載ミスかな

[1490: 住民板ユーザーさん1]

1489です、今確認したら管理費、修繕積立金が無しから修正されていました

[1491: 住民板ユーザーさん1]

[No.1487～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1492: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ同じだったけど？

[1493: 住民板ユーザーさん1]

ウエストってマウント取りたがるけど、何がそんなに偉いの？

[1494: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のシャッターのスピード遅いよね
隣のマンションすごい高速でうらやましいわ

[1495: 住民板ユーザーさん8]

>>1494 住民板ユーザーさん1さん

でも高速シャッターはメンテナンス大変そう…壊れやすいんじゃないかな？
まぁ遅いけどメンテナンスとか考えたら、今のままでいいか。でも、なんで台風の時、あんなに曲がっちゃったんだろう。、

[1496: 住民板ユーザーさん2]

>>1495 住民板ユーザーさん8さん
メンテナンスに違いがあるの？おたくシャッター会社の人？
こっちはメンテナンス以前に台風で壊れて半年開けっ放し…

[1497: 住民板ユーザーさん8]

今日、警察と消防が来てましたね。西棟の…よく布団を欄干に干してる辺りの部屋に梯子がかけられて救助されてました。落下事故とかじゃなくて良かったですが、同じ住民としてちょっと恥ずかしかったです。

[1498: 契約済みさん]

↑何がおきたんでしょうか？

[1499: 住民板ユーザーさん2]

人がベランダに閉じ込められたと聞きましたよ
それで救助されてましたね

[1500: 住民板ユーザーさん1]

>>1499 住民板ユーザーさん2さん

どうやったらベランダに閉じ込められるの？

[1501: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから救助されたことを恥ずかしいと思う方と同じ住民であることが恥ずかしいです。

[1502: 住民板ユーザーさん1]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
子供が鍵をかけたのかもしれませんね。

[1503: 住民板ユーザーさん8]

>>1501 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ周りの人に嗤われてたら恥ずかしいでしょ
野次馬のオバサンたちが嬉しそうに話をしてたんですから

[1504: マンション住民さん]

あれ？私が近くのご飯やさんで聞いたのは、子供がベランダで泣いてて警察と消防隊に救助されたって話だったけど？どれが本当？
とりあえず、噂って広まるの早いなって思ったな。

[1505: 住民板ユーザーさん4]

今日、パトカーと救急車が来てましたね。
事件かな？事故かな？

[1506: 住民]

お隣？のタバコによる煙害で困っています。
この季節、窓を閉めるのはとても辛いです。
そして閉めたとしても、台所の換気扇に逆流して部屋へ臭いが入ってきます…
どなたか同じような経験はされていないでしょうか。

[1507: 住民板ユーザーさん2]

>>1506 住民さん
うちもたまにタバコのニオイが入ってくることがありますね。おそらく、24時間回ってる換気口から入ってきてるのではないかと思います。試しに弱にしてみたらあまりニオイがしなくなったので、一度試されてみては？

[1508: 住民]

早速の返信、ありがとうございます。
試してみたいと思います。

[1509: 住民板ユーザーさん1]

クレームは管理人に言いつけるのが一番。
安くない管理費払ってるんだし、管理下会社にやらせるべきです。
対応に問題があれば、管理会社の本社総務部に書面で通知すればちゃんと動きます。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

>>1506 住民さん
換気扇を弱にして、我慢することはないと思います。ベランダは共用部の占有使用権があるだけだし火気は厳禁なので、管理人にいいましょう。
管理組合にも要望を出して、ベランダはタバコ禁止に規約を変更してもらいましょう。
受動喫煙は迷惑行為です。

[1511: 住民板ユーザーさん1]

セグウェイっぽいのダメ
幼児の自転車もダメ
キャンプ用のカートもダメ
ベビーカーもダメ
台車もダメ
車イスもダメ
ダメダメ言い過ぎ
都会に向いてない人がいるな
孤島に引っ越してください

[1512: 住民板ユーザーさん1]

ガキの遊んでる叫び声うるさい。親黙らせて。

[1513: 住民板ユーザーさん2]

>>1511 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーや車椅子はともかくセグウェイや自転車はダメに決まってるでしょ。可能なマンション探す方が難しいですよ。危険性を考えて。庭付き一戸建てでやってくださいな。

[1514: 住民板ユーザーさん1]

電子ピアノを使用されている方はいらっしゃいますか？周りのお部屋にご迷惑にならないようにしたいのですが、どんな打鍵音対策をされているか教えていただきたいです。

[1515: 住民1]

電子ピアノの音、よく聴こえてきていました。響かないようにと配慮されたのか柔らかな音色に変えて演奏されていたのですがその音でよく目が覚めていました。体調不良で休んでいる際にピアノが続くと辛いものがあります。1514さん対策されるとの事、ありがとうございます。

[1516: マンション住民さん]

早朝から大音量で火災発生通知が止まらない。
大雨で誤作動？フリーダムから？

[1517: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1518: 住民]

植栽の雑草すごいし葉っぱも虫食いだらけで見た目が悪いだけでなく危険？だし、駐車場あたりに嘔吐物がしょっちゅうあるし、、
庭師さんとか清掃の方あまり来られてないんでしょうか。

[1519: マンション住民]

>>1518 住民さん
全く気になったことありませんでした。
管理会社へ要望書ご提出願います。

[1520: 住民板ユーザーさん1]

床がミシミシとうるさいです。購入時はふかふかしたふみ心地だったんですが。　2年目の定期補修の依頼で床の音が気になると申請した人がいらっしゃいましたが、対応してもらたのでしょうか？　自分はこういうものかと思い申請してませんでした・・・

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん2さん
電動車椅子は？
最近モーターアシスト付きの台車は？
何がダメなのでしょう？

セグウェイがダメというところには、説得力がなさすぎます。
そのうちセグウェイみたいなテクノロジーは利用できて
当たり前になると思います。
ダメに決まってると言い切るあたりは賛成できません。

私は、キャンプ用のカートはエレベーターで邪魔なので
やめてほしいと思うが、ダメと言えないので諦めてます。

幼児用の自転車くらいはいいと思うな。
早く自転車乗れるようになって
空いてる自転車置き場を埋めてね。

[1522: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのバキバキ音が半端ないデスね。日差しと乾燥だと思うけど。そういや以前業者が一斉にネジ締めに来てたな?一昨年ぐらい

[1523: 住民板ユーザーさん1]

もしやうちのベランダだけだったりして、、、

[1524: 住民板ユーザーさん1]

>>1523 住民板ユーザーさん1さん

スーゼネのフジタさんですから、高い品質の施工と丁寧な対応には定評があります。
完璧なマンションではないかもしれませんが、納得のクオリティですよ。

[1525: マンション住民さん]

前回は希望者だけのネジ調整だったから、未調整の部屋も多数？
うちもバキバキ聞こえるが、調整済の自分のベランダかどうかは不明。
真夏と真冬は窓閉めてるから気にならない。

[1526: マンション住民]

>>1522 住民板ユーザーさん1さん
我が家も鳴っていますよ。
季節柄、窓を開けているから、余計に気になるのかもです。

[1527: 住民板ユーザーさん1]

うちだけでなくてよかった

[1528: 住民板ユーザーさん1]

フジタが全部請負ってるのではなく、ほとんどは下請けが振り分けられてやってますよ。結局は職人の腕次第だから部屋によってクロスの貼り方やフローリングの貼り方に差があったりします。マンションの常識ですがね…

[1529: 住民板ユーザーさん1]

フジタはスーパーゼネコンではなかったような気がしますが、フジタがスーパーゼネコンだと信じて安心感を感じるならそれでいいよ。

[1530: 住人]

これまでも投稿がありましたが、朝晩と温度差の大きいこの頃、ベランダのパキパキ音が今までで一番酷いです。
これ、何とかならないんですかね？！