〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1473: 住民板ユーザーさん1]

>>1472 入居済みさん

セグウェイおじなら、霊園側の棟で見ましたよ。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

>>1470 住民板ユーザーさん1さん

なんでダメ？

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
危ないやん
妊婦や子供、お年寄りにぶつかる危険性とか考えないの？

[1476: 住民板ユーザーさん1]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
駐輪禁止の紙をつけたままそこを利用してますよね
そんな人がいるから霊園側の駐輪場の隙間に勝手に自転車停めてる人も出てきました

[1477: 住民板ユーザーさん1]

駐輪禁止の紙をあれだけ貼られても平気。
しかも勝手にバイク置き場に置いている。
見る度に不愉快です。

[1478: 住民板ユーザーさん1]

南側のエントランス前の淀川寮の前に自転車停めてる人もいますね。自分さえ良ければなんでもアリなんでしょうね。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

せっかく来客用駐輪場作ってくれたんだからそこを利用すればいいのにね。
霊園側の違法駐輪は本当になくなりませんね。
コーンやロープ張って物理的に使えないようにしないと無理ですねこれは。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

違法駐輪者は、警告し改善されなければ、管理費と同時に高額な罰金を引き落とすとかに規約を変えるとかできないものでしょうか？

[1481: 住民板ユーザーさん1]

>>1480 住民板ユーザーさん1さん
理事会に提案してみてはどうでしょうか？
でも、そんなマンションに住みたいとは思いません。
ブラック企業のような罰金制度は到底受け入れられませんし、こんなことが認められるとエスカレートするでしょうから、私は反対票を投じます。

マナーを守れない隣人もどうかと思いますが、正義を振りかざして罰金を徴収するような隣人は本当に始末に負えないので、勘弁願いたいですね。

[1482: 住民板ユーザーさん1]

イースト住人だけでしょ
それも自転車乗りでない年寄り

たかだか駐輪ぐらいでうるさいなあ
メインエントランスしか使わない
ウエストの人間には気にならんよ

[1483: 住民板ユーザーさん3]

セグウェイに注意？日本語通じないからなあ…
悶々ヤーの件といい、家族が大事なら大人しく

[1484: 住民板ユーザーさん1]

霊園側は建屋別だし、ウエストには関係ないですね。

ウエスト側だけ名称を変えれば、霊園のイメージが薄まって資産価値向上が期待できますね。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

霊園側の違法駐輪してる一人は三十代ぐらいの男性でした。
あと、駐輪場で子供乗せた自転車を母親が普通に運転してたのを見たのですが、子供に母親がルール破ってる姿を見せて恥ずかしくないのかな？
自分本位の人多いですね。

[1486: 住民板ユーザーさん8]

高層階が低層階にマウント取るのはまだ分かるけど同じ価格なのにウエストがイーストにマウント取りだすのは呆れる。他のマンションではなかなか見られない光景だね。そもそも違法駐輪はイースト側だけでなくセンターエントランス周辺にも多く、マンション全体の問題なのに。

[1489: 住民板ユーザーさん1]

今SUUMOに上がっている中古の部屋、管理費、修繕積立金が無しと掲載されてるのですがどういうことなのでしょうか
4980万円となってるので賃貸ではありません、記載ミスかな

[1490: 住民板ユーザーさん1]

1489です、今確認したら管理費、修繕積立金が無しから修正されていました

[1491: 住民板ユーザーさん1]

[No.1487～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1492: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ同じだったけど？

[1493: 住民板ユーザーさん1]

ウエストってマウント取りたがるけど、何がそんなに偉いの？

[1494: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のシャッターのスピード遅いよね
隣のマンションすごい高速でうらやましいわ

[1495: 住民板ユーザーさん8]

>>1494 住民板ユーザーさん1さん

でも高速シャッターはメンテナンス大変そう…壊れやすいんじゃないかな？
まぁ遅いけどメンテナンスとか考えたら、今のままでいいか。でも、なんで台風の時、あんなに曲がっちゃったんだろう。、

[1496: 住民板ユーザーさん2]

>>1495 住民板ユーザーさん8さん
メンテナンスに違いがあるの？おたくシャッター会社の人？
こっちはメンテナンス以前に台風で壊れて半年開けっ放し…

[1497: 住民板ユーザーさん8]

今日、警察と消防が来てましたね。西棟の…よく布団を欄干に干してる辺りの部屋に梯子がかけられて救助されてました。落下事故とかじゃなくて良かったですが、同じ住民としてちょっと恥ずかしかったです。

[1498: 契約済みさん]

↑何がおきたんでしょうか？

[1499: 住民板ユーザーさん2]

人がベランダに閉じ込められたと聞きましたよ
それで救助されてましたね

[1500: 住民板ユーザーさん1]

>>1499 住民板ユーザーさん2さん

どうやったらベランダに閉じ込められるの？

[1501: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから救助されたことを恥ずかしいと思う方と同じ住民であることが恥ずかしいです。

[1502: 住民板ユーザーさん1]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
子供が鍵をかけたのかもしれませんね。

[1503: 住民板ユーザーさん8]

>>1501 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ周りの人に嗤われてたら恥ずかしいでしょ
野次馬のオバサンたちが嬉しそうに話をしてたんですから

[1504: マンション住民さん]

あれ？私が近くのご飯やさんで聞いたのは、子供がベランダで泣いてて警察と消防隊に救助されたって話だったけど？どれが本当？
とりあえず、噂って広まるの早いなって思ったな。

[1505: 住民板ユーザーさん4]

今日、パトカーと救急車が来てましたね。
事件かな？事故かな？

[1506: 住民]

お隣？のタバコによる煙害で困っています。
この季節、窓を閉めるのはとても辛いです。
そして閉めたとしても、台所の換気扇に逆流して部屋へ臭いが入ってきます…
どなたか同じような経験はされていないでしょうか。

[1507: 住民板ユーザーさん2]

>>1506 住民さん
うちもたまにタバコのニオイが入ってくることがありますね。おそらく、24時間回ってる換気口から入ってきてるのではないかと思います。試しに弱にしてみたらあまりニオイがしなくなったので、一度試されてみては？

[1508: 住民]

早速の返信、ありがとうございます。
試してみたいと思います。

[1509: 住民板ユーザーさん1]

クレームは管理人に言いつけるのが一番。
安くない管理費払ってるんだし、管理下会社にやらせるべきです。
対応に問題があれば、管理会社の本社総務部に書面で通知すればちゃんと動きます。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

>>1506 住民さん
換気扇を弱にして、我慢することはないと思います。ベランダは共用部の占有使用権があるだけだし火気は厳禁なので、管理人にいいましょう。
管理組合にも要望を出して、ベランダはタバコ禁止に規約を変更してもらいましょう。
受動喫煙は迷惑行為です。

[1511: 住民板ユーザーさん1]

セグウェイっぽいのダメ
幼児の自転車もダメ
キャンプ用のカートもダメ
ベビーカーもダメ
台車もダメ
車イスもダメ
ダメダメ言い過ぎ
都会に向いてない人がいるな
孤島に引っ越してください

[1512: 住民板ユーザーさん1]

ガキの遊んでる叫び声うるさい。親黙らせて。

[1513: 住民板ユーザーさん2]

>>1511 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーや車椅子はともかくセグウェイや自転車はダメに決まってるでしょ。可能なマンション探す方が難しいですよ。危険性を考えて。庭付き一戸建てでやってくださいな。

[1514: 住民板ユーザーさん1]

電子ピアノを使用されている方はいらっしゃいますか？周りのお部屋にご迷惑にならないようにしたいのですが、どんな打鍵音対策をされているか教えていただきたいです。

[1515: 住民1]

電子ピアノの音、よく聴こえてきていました。響かないようにと配慮されたのか柔らかな音色に変えて演奏されていたのですがその音でよく目が覚めていました。体調不良で休んでいる際にピアノが続くと辛いものがあります。1514さん対策されるとの事、ありがとうございます。

[1516: マンション住民さん]

早朝から大音量で火災発生通知が止まらない。
大雨で誤作動？フリーダムから？

[1517: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1518: 住民]

植栽の雑草すごいし葉っぱも虫食いだらけで見た目が悪いだけでなく危険？だし、駐車場あたりに嘔吐物がしょっちゅうあるし、、
庭師さんとか清掃の方あまり来られてないんでしょうか。

[1519: マンション住民]

>>1518 住民さん
全く気になったことありませんでした。
管理会社へ要望書ご提出願います。

[1520: 住民板ユーザーさん1]

床がミシミシとうるさいです。購入時はふかふかしたふみ心地だったんですが。　2年目の定期補修の依頼で床の音が気になると申請した人がいらっしゃいましたが、対応してもらたのでしょうか？　自分はこういうものかと思い申請してませんでした・・・

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1513 住民板ユーザーさん2さん
電動車椅子は？
最近モーターアシスト付きの台車は？
何がダメなのでしょう？

セグウェイがダメというところには、説得力がなさすぎます。
そのうちセグウェイみたいなテクノロジーは利用できて
当たり前になると思います。
ダメに決まってると言い切るあたりは賛成できません。

私は、キャンプ用のカートはエレベーターで邪魔なので
やめてほしいと思うが、ダメと言えないので諦めてます。

幼児用の自転車くらいはいいと思うな。
早く自転車乗れるようになって
空いてる自転車置き場を埋めてね。

[1522: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのバキバキ音が半端ないデスね。日差しと乾燥だと思うけど。そういや以前業者が一斉にネジ締めに来てたな?一昨年ぐらい

[1523: 住民板ユーザーさん1]

もしやうちのベランダだけだったりして、、、

[1524: 住民板ユーザーさん1]

>>1523 住民板ユーザーさん1さん

スーゼネのフジタさんですから、高い品質の施工と丁寧な対応には定評があります。
完璧なマンションではないかもしれませんが、納得のクオリティですよ。

[1525: マンション住民さん]

前回は希望者だけのネジ調整だったから、未調整の部屋も多数？
うちもバキバキ聞こえるが、調整済の自分のベランダかどうかは不明。
真夏と真冬は窓閉めてるから気にならない。

[1526: マンション住民]

>>1522 住民板ユーザーさん1さん
我が家も鳴っていますよ。
季節柄、窓を開けているから、余計に気になるのかもです。

[1527: 住民板ユーザーさん1]

うちだけでなくてよかった

[1528: 住民板ユーザーさん1]

フジタが全部請負ってるのではなく、ほとんどは下請けが振り分けられてやってますよ。結局は職人の腕次第だから部屋によってクロスの貼り方やフローリングの貼り方に差があったりします。マンションの常識ですがね…

[1529: 住民板ユーザーさん1]

フジタはスーパーゼネコンではなかったような気がしますが、フジタがスーパーゼネコンだと信じて安心感を感じるならそれでいいよ。

[1530: 住人]

これまでも投稿がありましたが、朝晩と温度差の大きいこの頃、ベランダのパキパキ音が今までで一番酷いです。
これ、何とかならないんですかね？！

[1531: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターを同時に上下を押しているのであろう方がいます
もう何度も遭遇してますが21階に2機が上がり
片方はそのまま止まってもう片方は人が乗り込み降りてきます
どういう意図でそれをしてるのかわかりませんが迷惑です
エレベーターのマナー見直してほしい

[1532: マンション住民さん]

15階?の住民が21~23時にかけて、子供がドタドタ走ったりボールをバウンドさせる音だったり、ベランダの窓叩くようなすごい響く音がずっと毎日して本当不快です。
騒音の警告の紙が2月に入ったのにそれでも直らないって･･･勘弁してください

[1533: 住民板ユーザーさん3]

>>1532 マンション住民さん

大きな音ですか？騒ぐ声などは聞こえるのでしょうか？
うちも気をつけているつもりですが、近隣の方に迷惑をかけていないか心配です。

[1534: 住民板ユーザーさん1]

こちらも9?10階辺りでドーンドーンと散発的に音が聞こえてきたりしますね。お子さんが走り回っているようなドタドタ音もよく聞こえてきます。結構音響きますよねココ。カーペット敷かれてないのかもですが。

[1535: 中古マンション検討中さん]

>>1533 住民板ユーザーさん3さん
叫び声というよりは物を落としたような音などですね。個人的には玄関付近通路側の部屋でなければあまり声は響かない印象です。
1534さんが言う通り、そういう地面の音は特に響きやすいのかもしれません。先月管理会社さんに一報入れたのですが、相変わらずひどい時は深夜3時まで音は続いたりして未だ治らない為もう諦め半分です。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

22時?30分ほどでしょうか。ベランダに締め出されたのかお子さんの泣き叫ぶ声が響いて痛々しかったです。玄関からどこか見回しましたが声が反響してわからず…一昨年の夏かにも児童相談所の方が来られていたと聞きましたが…とても心配です。

[1537: 住民板ユーザーさんx]

同じ住人として心配です
複数聞いたならすぐさま児童相談所に連絡してください。

[1538: 住民板ユーザーさん3]

>>1536 住民板ユーザーさん1さん
お子さんの泣き叫ぶ声聞きました。
どこから聞こえてくるのかがわからなかったのですが
同じ件だと思います。

[1539: 住民板ユーザーさん7]

>>1519 マンション住民さん

　ベランダにカナブンよくいるんだけど。中層階です

[1540: 住民の人に質問したいさん]

みなさん昨夜からBS映っていますか？

[1541: 住民板ユーザーさん7]

昨日の朝から、BS.4Kと映らなくて困っています。昨日、テレビメーカーに電話して相談しました。メーカーさんに、状況から管理会社に連絡しては言われましたが、まだ連絡はしていません。

[1542: マンション住民さん]

すでに複数問い合わせがある状況で、問題は各階一定の縦ラインで発生しているようです。現状ジェイコムさんには対応していただいてるようですが、お盆休み期間中で機器手配等が進まず休み明けにならないと進展しないそうです。しばらく待つしかないようです。

[1543: 匿名さん]

オリンピック中じゃなくてよかったですね

[1544: 住民さん]

今日夕方、エントランスに、体操着を着た子供が走り回っていて、自動ドアを出たり入ったり。
周りには、親らしき大人が1人もいない。
1番小さな男の子が外に出るのをお姉ちゃんらしき女の子が「どこいくん？」と追いかけて止めていたので、
「お母さんは？」と女の子に聞くと「買い物」との返答。
雨だから、スーパーには連れて行くのが面倒だったお気持ちも分からないでもないですが、
女の子2人、男の子１人をエントランスに残しておいて、共用施設で怪我されたら、管理人さんも迷惑だと思います。
お留守番を自宅ではなく、エントランスで待機させる方が安心という考え方も安易な判断だと思います。

[1545: 住民さん]

ベランダを洗おうと水を撒いたら床に水が染み込みますが、防水はできているのでしょうか
コンクリートに染みてもろくなりませんか？
いつか下の階に雨漏りするんじゃないかと不安です

[1546: 住民さん]

>>1545 住民さん
私も、ベランダを水を撒いて掃除していますが、
床に水が染み込んでる感じはないですよ。
最初は、使い古したタオルで水分を拭いていましたが、天気の良い日はすぐ乾いてるので、拭かなくなりました。特にシミになっているとかもないです。
ベランダの床材は、基本的に防水かと思いますが、
気になるようなら、管理人さんに相談した方が、しかるべき相談窓口を案内してもらえるので安心できますよ。
早く不安解決できたら、いいですね^ - ^

[1547: 住民さん1]

エレベーターで階数も押さずにエレベーターに乗ってきて、閉じるのボタン連打。こちらが押した階で降り、降りてどこにも向かわずにいた男の人がいた。身長低めの白髪混じりの男性。怖い。

[1548: 住民さん4]

>>1547 住民さん1さん
詳しく聞きたいです。学校が始まり、子供が1人でエレベーターに乗る機会が増えるので心配です。
どちらの棟で何時頃のことでしょうか。

[1549: 住民さん2]

>>1548 住民さん4さん
上の投稿者さんではないですが、同じような経験があります。階数押さずに乗り込まれ私が押した階で後から降りてキョロキョロしてました。怖かったので走るように家に帰りました。部屋番号見られたかと思うと不安です。WESTで18時ごろだったと思います。

[1550: 住民さん1]

平日の日中にずっとブックサロンでお仕事をされている方に疑問を感じているのは私だけでしょうか？
私が昼前に出て、夕方に帰ってくるまでいらっしゃることも多々。
毎日のようにPC広げておられます。Wi-Fiを利用されていないのかもしれないですが…
そもそも住民の方なのかな、とも。
PCや荷物、飲み物を置いたままで離席されてることもあるようで、午後は夕方は小さい子供たちも絵本を読みに来ているのでなんだかなぁ、とずっと思っています。

[1551: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1552: 住民です]

先日、地上デジタルの信号がこなくなってJ:COMさんに共用のブースター交換をしてもらったのですが、最近、掲示板にもTVが映らない件、ありました。入居３年で急にあちこちで故障がおこるものでしょうかね

[1553: 住民さん1]

上階からのドンドンとした音がうるさいのですが、皆様は騒音に対してどう対処されていますか？

[1554: 住民さん7]

>>1553 住民さん1さん
昨年から上階からの音がうるさくて管理室に相談しました。ちなみに22時くらいから夜中までずっとです。相談したタイミングで、同じ相談された方々何名かいらしたようです。
対象となる階に文書が投函されたようですが未だに解決してませんね。

[1555: 住民さん7]

>>1554 住民さん7さん

アドバイス有難うございました。管理人さんに相談したところ、要望書を提出して下さい。言われましたが、次の月末の理事会までは何も出来ません。と言われてしまい、何の役にも立たないと思いました。

[1556: 住民さん3]

東側と西側どちらが生活しやすいでしょうか？

[1557: 住民さん2]

夜8時前くらいに、小学生の女児が、
ピンクの自転車で
エントランスから入り自転車置場へ。
自転車置き場のドアから入るべきでは？
おかっぱ頭でグレーのリュック背負ってました。
共同住宅である以上、マナーやルールは、
親がしっかり教育すべきだと思います。
自分の子供が他人に注意されてたら、
きっと気分良くはないと思うので。
小学生と言っても、塾帰りなのか、
夜20時に帰宅するくらいなので、
分別つく年齢そうだっただけに、
マナーを守ってもらえない住民の方がいることがほんと残念です。

[1558: 住民さん1]

イースト側で先週末と今日の朝8時前くらいに、酔っているのかフラフラしながら携帯をずっと見たまま歩いてる女性を連続で見ました。
いかにもキャバ嬢って感じで、目の焦点があってなく、薄気味悪い感じでした。子供と一緒にいたからよかったですが、子供だけであの女性に遭遇するのを考えると怖いです。
このマンションでキャバ嬢みたいな方はあまり見なかったので、ちょっと衝撃でした。

[1559: 住民さん1]

ウエスト側で先週末と今日の朝7時前くらいに、フラフラしながら携帯をずっと見たまま歩いてる男性を連続で見ました。
いかにもサラリーマンって感じで、目の焦点があってなく、薄気味悪い感じでした。子供と一緒にいたからよかったですが、子供だけであの男性に遭遇するのを考えると怖いです。
このマンションで堅気のサラリーマンみたいな方はあまり見なかったので、ちょっと衝撃でした。

[1560: 住民さん1]

イースト棟の21階住人です。以前から気になってるのでここに書かせていただきます。同じ21階の端のお宅のお子さん3人おられる家庭ですが、とてもマナーが悪いです。廊下を早朝から走り回らせたり奇声を上げたりしているのをほったらかしです。騒いでなくても話し声がうるさいので窓を空けて寝ていられないです。最近それだけではなく子供の自転車を廊下に停めているようで、これはさすがに違反ではないのでしょうか？駐輪場を契約しているかすら怪しいですし、端だからいいという問題ではないと思います。管理室に報告したら改善されるのでしょうか？

[1561: 住民さん8]

>>1560 住民さん1さん

酷いですね
心中お察しします
まずは管理事務所に連絡して
注意喚起をお願いしてください
直接いうと逆恨みされる可能性もあります
こんな事を平気でする方なので話が通じると思わない方がよいです
根気強く管理事務所に報告してください

[1562: 住民さん5]

>>1561 住民さん8さん

ありがとうございます。
ずっとモヤモヤしていたので、共感して頂けただけでも気持ちが少しスッとしました。
とりあえず管理事務所に報告しに行こうと思います。

[1563: 住民さん7]

隣の住人がバルコニーで喫煙するようになりました。GWが始まった辺りから、朝晩構わず窓を開けていると部屋の中にタバコ臭いが入ってきます。そのたびに窓を閉めたり空気清浄機をつけたりしているため、かなりストレスです。最近ではわざと咳をしながら窓を閉めています。また、外が静かな時はライターをカチッとする音が聞こえるため、それが聞こえたらすぐ窓を閉めるようにしています。
私だけならいいのですが、主人にも確認してもらい、これはにおうねと我が家でもストレスになっています。そしてこの夏に子供が産まれるので、副流煙がかなり心配です。エアコンをつけることの方が多いと思いますが、たまに空気の入れ替えも行いたいです。
バルコニーでの喫煙は規約違反ですよね？一度、一階の管理室に届出を出しましたが改善されていません。隣人の顔は知っていますが、直接いうとトラブルになりかねないため、管理室経由で穏便に済ませたいです。
このような場合の適切な対処は何になりますか？

[1564: 住民さん1]

駐車場の上でマンションに向かって誰かの名前？叫んでるおじいさん居てるんですが…こわい

[1565: 住民さん5]

>>1564 住民さん1さん

暇なの？