〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1465: 住民板ユーザーさん1]

前年度の理事会は報告書（議事録）とかあったのに本年度の理事会ってそういうのないですよね。活動してるのかどうかも謎です。

そういえば、来客用の駐輪場ができたみたいですね。違法駐輪は全然減らないですが。

[1466: マンション住民]

クリスマスツリー、
一世帯当たりの負担額を考えたら、安いですし、
自宅であんなにキレイなツリーはなかなか用意できないし、季節感もあって、賛成です。
とはいえ、導入の経緯は分からないので、不満を持つ方がいらっしゃるのも理解できます。

なお、理事会の議事録やその他お知らせは、マンションポータルに掲載されていますので、そちらをご確認してみてください。
管理組合がきちんと運営されており、管理費がきちんと積み立てられているか、住民のみんなの責任ですので、興味を持って確認しようと思っています。

[1467: 住民板ユーザーさん3]

クリスマスツリー、反対です。レンタル費用、いくらか知ってますか？　もっと有効なお金の使い道はいくらでもあります。

[1468: 住民板ユーザーさん1]

最近エレベーターの上下ボタン両方押してる人多いです、左右両方のエレベーターが動いて同じ階に集まるので判ります、モニターで見えてますよ
特にお子さんは手の届く車椅子用ボタンを押したがるので気を付けてください

[1469: 住民板ユーザーさん6]

クリスマスツリー、今年はどうなるかご存知の方がいれば情報提供お願いいたします。　昨年に問題となったので、同じ事がないと信じたいです。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

この前、オジサンがセグウェイに乗ったままエレベーターから出てきてビックリ！
セグウェイ利用すること自体はまぁいいとして、セグウェイ乗ったままエレベーター利用はだめでしょ。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

霊園側に常習的に駐輪していた自転車ですが、最近置いていないので改められたんだなと思っていたら、バイク置き場にしれっと置いてありました。ご自分が契約されているバイク置き場なのかわかりませんが、駐輪場として割り当てられている部分でもないですし。もし契約せずに勝手に置いているのであれば、悪意を感じます。

[1472: 入居済みさん]

>>1470
それどっちの棟ですか？

[1473: 住民板ユーザーさん1]

>>1472 入居済みさん

セグウェイおじなら、霊園側の棟で見ましたよ。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

>>1470 住民板ユーザーさん1さん

なんでダメ？

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
危ないやん
妊婦や子供、お年寄りにぶつかる危険性とか考えないの？

[1476: 住民板ユーザーさん1]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
駐輪禁止の紙をつけたままそこを利用してますよね
そんな人がいるから霊園側の駐輪場の隙間に勝手に自転車停めてる人も出てきました

[1477: 住民板ユーザーさん1]

駐輪禁止の紙をあれだけ貼られても平気。
しかも勝手にバイク置き場に置いている。
見る度に不愉快です。

[1478: 住民板ユーザーさん1]

南側のエントランス前の淀川寮の前に自転車停めてる人もいますね。自分さえ良ければなんでもアリなんでしょうね。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

せっかく来客用駐輪場作ってくれたんだからそこを利用すればいいのにね。
霊園側の違法駐輪は本当になくなりませんね。
コーンやロープ張って物理的に使えないようにしないと無理ですねこれは。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

違法駐輪者は、警告し改善されなければ、管理費と同時に高額な罰金を引き落とすとかに規約を変えるとかできないものでしょうか？

[1481: 住民板ユーザーさん1]

>>1480 住民板ユーザーさん1さん
理事会に提案してみてはどうでしょうか？
でも、そんなマンションに住みたいとは思いません。
ブラック企業のような罰金制度は到底受け入れられませんし、こんなことが認められるとエスカレートするでしょうから、私は反対票を投じます。

マナーを守れない隣人もどうかと思いますが、正義を振りかざして罰金を徴収するような隣人は本当に始末に負えないので、勘弁願いたいですね。

[1482: 住民板ユーザーさん1]

イースト住人だけでしょ
それも自転車乗りでない年寄り

たかだか駐輪ぐらいでうるさいなあ
メインエントランスしか使わない
ウエストの人間には気にならんよ

[1483: 住民板ユーザーさん3]

セグウェイに注意？日本語通じないからなあ…
悶々ヤーの件といい、家族が大事なら大人しく

[1484: 住民板ユーザーさん1]

霊園側は建屋別だし、ウエストには関係ないですね。

ウエスト側だけ名称を変えれば、霊園のイメージが薄まって資産価値向上が期待できますね。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

霊園側の違法駐輪してる一人は三十代ぐらいの男性でした。
あと、駐輪場で子供乗せた自転車を母親が普通に運転してたのを見たのですが、子供に母親がルール破ってる姿を見せて恥ずかしくないのかな？
自分本位の人多いですね。

[1486: 住民板ユーザーさん8]

高層階が低層階にマウント取るのはまだ分かるけど同じ価格なのにウエストがイーストにマウント取りだすのは呆れる。他のマンションではなかなか見られない光景だね。そもそも違法駐輪はイースト側だけでなくセンターエントランス周辺にも多く、マンション全体の問題なのに。

[1489: 住民板ユーザーさん1]

今SUUMOに上がっている中古の部屋、管理費、修繕積立金が無しと掲載されてるのですがどういうことなのでしょうか
4980万円となってるので賃貸ではありません、記載ミスかな

[1490: 住民板ユーザーさん1]

1489です、今確認したら管理費、修繕積立金が無しから修正されていました

[1491: 住民板ユーザーさん1]

[No.1487～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1492: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ同じだったけど？

[1493: 住民板ユーザーさん1]

ウエストってマウント取りたがるけど、何がそんなに偉いの？

[1494: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のシャッターのスピード遅いよね
隣のマンションすごい高速でうらやましいわ

[1495: 住民板ユーザーさん8]

>>1494 住民板ユーザーさん1さん

でも高速シャッターはメンテナンス大変そう…壊れやすいんじゃないかな？
まぁ遅いけどメンテナンスとか考えたら、今のままでいいか。でも、なんで台風の時、あんなに曲がっちゃったんだろう。、

[1496: 住民板ユーザーさん2]

>>1495 住民板ユーザーさん8さん
メンテナンスに違いがあるの？おたくシャッター会社の人？
こっちはメンテナンス以前に台風で壊れて半年開けっ放し…

[1497: 住民板ユーザーさん8]

今日、警察と消防が来てましたね。西棟の…よく布団を欄干に干してる辺りの部屋に梯子がかけられて救助されてました。落下事故とかじゃなくて良かったですが、同じ住民としてちょっと恥ずかしかったです。

[1498: 契約済みさん]

↑何がおきたんでしょうか？

[1499: 住民板ユーザーさん2]

人がベランダに閉じ込められたと聞きましたよ
それで救助されてましたね

[1500: 住民板ユーザーさん1]

>>1499 住民板ユーザーさん2さん

どうやったらベランダに閉じ込められるの？

[1501: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから救助されたことを恥ずかしいと思う方と同じ住民であることが恥ずかしいです。

[1502: 住民板ユーザーさん1]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
子供が鍵をかけたのかもしれませんね。

[1503: 住民板ユーザーさん8]

>>1501 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ周りの人に嗤われてたら恥ずかしいでしょ
野次馬のオバサンたちが嬉しそうに話をしてたんですから

[1504: マンション住民さん]

あれ？私が近くのご飯やさんで聞いたのは、子供がベランダで泣いてて警察と消防隊に救助されたって話だったけど？どれが本当？
とりあえず、噂って広まるの早いなって思ったな。

[1505: 住民板ユーザーさん4]

今日、パトカーと救急車が来てましたね。
事件かな？事故かな？

[1506: 住民]

お隣？のタバコによる煙害で困っています。
この季節、窓を閉めるのはとても辛いです。
そして閉めたとしても、台所の換気扇に逆流して部屋へ臭いが入ってきます…
どなたか同じような経験はされていないでしょうか。

[1507: 住民板ユーザーさん2]

>>1506 住民さん
うちもたまにタバコのニオイが入ってくることがありますね。おそらく、24時間回ってる換気口から入ってきてるのではないかと思います。試しに弱にしてみたらあまりニオイがしなくなったので、一度試されてみては？

[1508: 住民]

早速の返信、ありがとうございます。
試してみたいと思います。

[1509: 住民板ユーザーさん1]

クレームは管理人に言いつけるのが一番。
安くない管理費払ってるんだし、管理下会社にやらせるべきです。
対応に問題があれば、管理会社の本社総務部に書面で通知すればちゃんと動きます。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

>>1506 住民さん
換気扇を弱にして、我慢することはないと思います。ベランダは共用部の占有使用権があるだけだし火気は厳禁なので、管理人にいいましょう。
管理組合にも要望を出して、ベランダはタバコ禁止に規約を変更してもらいましょう。
受動喫煙は迷惑行為です。

[1511: 住民板ユーザーさん1]

セグウェイっぽいのダメ
幼児の自転車もダメ
キャンプ用のカートもダメ
ベビーカーもダメ
台車もダメ
車イスもダメ
ダメダメ言い過ぎ
都会に向いてない人がいるな
孤島に引っ越してください

[1512: 住民板ユーザーさん1]

ガキの遊んでる叫び声うるさい。親黙らせて。

[1513: 住民板ユーザーさん2]

>>1511 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーや車椅子はともかくセグウェイや自転車はダメに決まってるでしょ。可能なマンション探す方が難しいですよ。危険性を考えて。庭付き一戸建てでやってくださいな。

[1514: 住民板ユーザーさん1]

電子ピアノを使用されている方はいらっしゃいますか？周りのお部屋にご迷惑にならないようにしたいのですが、どんな打鍵音対策をされているか教えていただきたいです。