〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1361: 住民板ユーザーさん1]

他マンションと違って、メインエントランスが歩道から奥行き無いのがね。
ブランズ天六みたいに、メインエントランスが歩道から奥行きあるタイプだと、わざわざ中まで入っていくのが億劫なんやろうけど。
せめてセキュリティゾーンが、歩道からもう少し距離あるとまた違うんやろうけど。

[1362: 住民板ユーザーさん1]

長柄橋周辺はやっぱり不審者が多いね。簡単に部外者が入ってこれるというのもなぁ。問題ですね。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス前にある布亀の看板が取り外されましたね、移転でしょうか
社員数人が外で煙草を吸うのが気になっていたので居なくなって嬉しいですが、次に何が入るんだろう

[1364: 住民板ユーザーさん1]

救急箱屋なんてエントランスから完全にズレてる
西端の1か2号室の住人にとってはってことですか？

[1365: マンション住民さん]

センターエントランスな

[1366: 住民板ユーザーさん1]

ゲロまみれエントランス？

[1367: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民か部外者か知らないが非常識な人がいますね。ガッカリです。

[1368: 住民板ユーザーさん1]

飲み屋のお姉さんとパトロンさん
アフターでお二人でご乱行
部屋に入ってやってくれ

[1369: マンション住民さん]

嘘でしょ？ほんとに？

[1370: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのマット、一時期無かったのにまた敷くようになりましたね。サイズが合ってないので不細工な気が…廊下にマットも置き始めたようですが、アンケート等で決まったことなのでしょうか？

[1371: マンション住民さん]

ポストスペースの掲示板にマットのことを書いた文書が掲示されてましたよ。経緯はわかりませんが、まだご覧になってないようでしたら一度お確かめになってみてください。

[1372: 住人その1]

壁破壊は器物損壊で警察通報案件
カメラに鮮明に写ってないんでチャラですか？

[1373: 住民板ユーザーさん4]

>>1372 住人その1さん
その話、詳しく教えてください

[1374: 住民板ユーザーさん1]

とんでもないマンションですね。やはり管理会社は大事ですね。

[1375: 住民板ユーザー8]

>>1374 住民板ユーザーさん1さん

ぷっ 何にも知らないのに。。
暇人が適当に煽ったらいかんよ。

[1376: 住民板ユーザーさん1]

>>1375 住民板ユーザー8さん

ぷっ とか古笑
書き込み読み返してみ、酷いマンションという事が十分分かるから笑

[1377: 住民板ユーザーさん1]

>>1376 住民板ユーザーさん1さん

住民でもないのに定期巡回ご苦労
これからもよろしく頼むよ

[1378: 住民板ユーザーさん1]

あ、そんな暇じゃないので！笑笑

[1379: マンション住民さん]

ずっーと我慢してますが
上の人騒音が響いています
子供が走っているのか大人なのかわかりませんが
迷惑しています！

[1380: 住民板ユーザーさん1]

音が響きやすいマンションを買われたんですね。

[1381: 住民板ユーザーさん1]

15階な！

[1382: 住民板ユーザーさん1]

億の最上階中古は売れたんですか？

[1383: 住民板ユーザーさん1]

>>1382 住民板ユーザーさん1さん
売れてないよ

[1384: 住民板ユーザーさん1]

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
売れてる訳ないやん

[1385: 住民板ユーザーさん8]

とっくに売れてお住まいになられてますよ
カーテンついてるし

[1386: 住民板ユーザーさん1]

>>1385 住民板ユーザーさん8さん
住みながら売りに出してだと思うけど

[1387: 住民板ユーザーさん1]

火災報知器かわからんけど
警報はブランズじゃない方のお隣のマンションでしたよ

[1388: 住民板ユーザーさん1]

まだ鳴り止まないですね。

[1389: 近隣住民]

近隣住民のものですが、うるさくて迷惑です。明らかにジオから鳴ってますよね。いい加減どなたか管理会社なり警備会社に連絡して止めてもらったらどうですか？
こちらのマンションは組合会長さんなどいないのですか？
1番うるさいのはジオの方々だと思うのに
こんなに長時間鳴り続けてても誰も我関せずで住まわれてる方々の程度が知れますね。

[1390: 住民板ユーザーさん]

>>1389 近隣住民さん

申し訳ないのですが、ジオではありませんよ。
隣の単身向け？マンションのようです。
実際見てもいないのに、明らかに、とはいかがなものでしょうか。
警察も消防車も来ているようですが、まだ鳴り止まず、こちらとしても気にはなりますがどうしようもありません。

[1391: 住民板ユーザーさん1]

>>1389 近隣住民さん

隣のエグゼコート天六ですよ。
間違われてるのに、ジオの程度が知れてるまで言い切ってるんですから、すみませんの一言ぐらい欲しいとこですが。

ちなみに、鳴ったのは、これが初めてじゃないし、今年に入ってもう4,5回は鳴ってる。

原因は分からんけど、イタズラよりも、エグゼコート天六1階の工事で施工上、何かミスってんじゃなかろうか。
工事し始める前は、こんなに鳴るようなこと無かったし。
ただ、個人的な推測なので、また決めつけてクレーム行かないように。

[1392: マンション住民さん]

今日、1階通路で警察の方を見かけましたが何かあったのでしょうか？一月前ぐらいにも警察の方を数人見かけたのですが、ちょっと気になりました（いずれも東の方に向かわれてたので報知器関連ではなさそうです）。事件とかじゃなければいいのですが。

[1393: 住民板ユーザーさん1]

>>1392 マンション住民さん
ジオ天六にある交番署員の方は定期的に来られてますよ。

[1394: マンション住民さん]

>>1393 住民板ユーザーさん1さん
それは知りませんでした。
わざわざ敷地内巡回してくれるなんてありがたいですね。
それともこれが普通なのかしら。
ひょっとしたら民泊関連かな？と思っていたので安心しました。

[1395: 住民板ユーザーさん1]

今日天気が良いからか、ベランダバルコニー外側にお布団を掛けて干してある方がいらっしゃいます。結構目立ってます。みんなで規則は守りませんか？

[1396: 住民板ユーザーさん1]

エレクトーンの音がうるさいです！

[1397: 住民板ユーザーさん1]

小型犬の無駄吠えがうるさい
窓閉めろ馬鹿

[1398: マンション購入者]

>>1397 住民板ユーザーさん1さん
昨夜本当にうるさかったですよね…
吠えてしまうならせめて窓閉めてもらいたい
長時間吠えても窓閉めない神経が理解できません

[1399: 住民板ユーザーさん8]

>>1398 マンション購入者さん
複数で吠えているように聞こえたので、よそのお散歩中のワンちゃんだと思っていたのですが、マンション内なんですか？

[1400: 住民板ユーザーさん3]

口汚い住人さんがいらっしゃるんですね。
うわさ通りのマンションです。

[1401: 住民板ユーザーさん1]

ありえない、壁に挟まったガキの親は修理代支払い拒否してるんだ？
何が弁護士だよ。
勝手に挟まって、レスキューよんで、壁壊されて
いい迷惑。
マンションになんの過失があるの？

[1402: マンション住民さん]

総会以降の理事会の報告書ってきました？

[1403: 住民板ユーザーさん8]

構造の問題では無いのでデベさんもゼネコンさんも管理会社さんも一切関係無いかと
マンションの保険適応出来るかはわかりましんが
正しい判断は理事会含め負担割合等で解決したらかなと思いますが
尚、保険適応を含め決済発注無き案件は今の時代無理かと思います
尚、今回のケースはかなりレアなので保険適応は謎です

[1404: 住民板ユーザーさん7]

設備は、本来の使用用途外に関する事故や故障の責任は、対象外なので、設計上問題がないと施工会社側が証明すれば、
保険適用は厳しそうですね。
また、
小さな子供は、予想外の行動を起こすからこそ、保護監督責任が親にはあります。
保護監督責任を怠っていて、子供が挟まれたなら、親に過失があると判断されるでしょう。
修理代を払いたくないからと弁護士まで立てると仰っていて、
管理組合の議題に上がり、法的に戦うと弁護士を立ててくる以上、匿名というわけにはいかないでしょうし、誰もが、子供の監督責任を棚に上げて、修理代をなすりつけた住居人の○○家という評判が付いてしまうのでは？
修理代をケチったことで、
子供の躾もしていない
子供の保護監督責任も怠っている
非常織住民と陰口叩かれるだけですよ。ってアドバイスしてあげたいですね。

[1405: 住民板ユーザーさん]

たまたまその現場に出くわして、御家族を見ていたのでマンション内でお見かけするたび何とも言えない気になります。

[1406: 住民板ユーザーさん2]

批判的な意見が多いようですが、デベロッパー(設計)の責任有無も念のため、問うてみる事自体は別に悪い事では無いと思いますが。

設計側が払うか、当人が払うかの違いであって、管理会社及び組合は関係無いので、正直どっちでも良い。
第３者的には、なるだけ早く直して欲しいだけ。

[1407: 住民でない人さん]

壁を壊した場所はどこですか？

[1408: 住民板ユーザーさん7]

>>1407 住民でない人さん
共有トイレ近くのエコカラットと間接照明でデザインされた壁です。
住居エリアに行く自動ドアの手前の壁ですよ

[1409: 匿名]

子供さんは無事で良かったですが、マンション住民にとっては大変迷惑な出来事ですね。

[1410: 住民板ユーザーさん1]

史上最高マンションです。って書き込みまくってたおばさんはまだそう思ってるのかな？笑