〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1281: 真面目な住人]

コリドー変色して余計におかしなことになってる
細かく吐き散らかした跡が、まだ転々と残ったまま
大きく目立つ一箇所だけで誤魔化すつもりなのか
付け焼き刃じゃあかんよ

[1282: 住民板ユーザーさん1]

汚した人は誰？

[1283: マンション住民さん]

誰かケルヒャー持ってないの～

[1284: マンション住民さん]

誰かケルヒャー持ってないの～

[1285: 住民板ユーザーさん1]

ケルヒャーって何？

[1286: 住民板ユーザーさん1]

>>1285 住民板ユーザーさん1さん

高圧洗浄器です。

[1287: 住民板ユーザーさん1]

犯人はどちらの棟なのか、教えてもらえないですか？

[1288: マンション住民さん]

東は汚れてないから西かなと勝手に思ってますが実際はどうなんでしょうね。気分的に歩きにくいので早くなんとかしてほしい。

[1289: 住民板ユーザーさん3]

どっちの棟でも良いやろ。

とりあえず、やらかした人間は特定出来てるんやったら理事会で個人請求とかしてくれ。

[1290: 真面目な住人]

キーリーダー
最近反応良くない
早くまるごと交換させて
それ以前に気色悪い

[1291: 住民板ユーザーさん]

一瞬の盛り上がりなんだったんでしょう。
何か進展したのかな、

[1292: 住民板ユーザー8]

>>1291 住民板ユーザーさん
皆さん要望書出しました？
要望書出さないと何も動きませんよね？？？

[1293: 住民板ユーザーさん1]

犯人が自主的に対応しないまま問題を放置するなら
事実を把握している理事会は個人のプライバシー保護の次元ではなく、犯人隠蔽

理事会がそもそも勝手放題、無能で機能してないのは承知しているが、
事勿れ主義も同罪ですよ

[1294: 住民板ユーザーさん1]

犯人隠避は成立しませんが、器物損壊罪にあたるので警察に通報すれば話は進展すると思います。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

新築で一年も経たずにこんな事になるとは。残念！

[1296: 匿名さん]

天六ですから

[1297: 住民板ユーザーさん3]

天六だからでは無いです。 たまたま常識のない人が購入してしまっただけです。 天六だからとかいうコメントは不愉快なのでやめていただきたい。今件においては、理事長による早期対応が求められます。 犯人にて、謝罪と実費負担は最低限、必要となります。

[1298: 住民板ユーザーさん6]

テレビやマットレスの不法投棄、ゲロの件、敷地内のタバコの吸い殻。 理事会にて、防犯カメラの確認にて、然るべき処置が必要ですね。

[1299: マンション比較中さん]

不法投棄,タバコポイ捨ては他のマンションでもあるので、どこの住民とかいうことでは決してありません。この場合臨時理事会を早急に開催し、不法投棄された物品の写真掲示、ゴミ出しルールの徹底周知、タバコのポイ捨ての危険度（火事）を改めて認識して掲示することなど理事会（住民）が動くことです。消防署の協力を仰いで消防訓練を早急に行うなど住民の意識の向上を図り、不法投棄にしても最終的には管理費で処分になってしまうことなど良く自覚しないといけません。不法投棄は住民が入れ替わるたびに起こる可能性がありますし、ポイ捨ても階上からですと、下の階のベランダに落ち不審火のもとになります。ですから、重大な問題なので、皆さんで力を合わせましょう。理事長・理事各一人に責任を負わせると今後理事会運営が破綻します。長文失礼しました。

[1300: 住民板ユーザーさん19]

天六と言うより、管理が甘いマンションは無法者が好き勝手するので荒れますね。

防犯カメラ使って規約に従って処罰すれば改善しますよ。まあ管理会社の運営次第かと…

[1301: 住民板ユーザーさん1]

タバコのポイ捨ては他のマンションでは無いですよ。賃貸物件では有りますが。やっぱり住民意識が低すぎますね。最低限の常識ですよ。やっぱり天六に行き当たりますね。

[1302: マンション住民さん]

カメラの意味ない

[1303: 住民板ユーザーさん3]

>>1301 住民板ユーザーさん1さん

タバコのポイ捨て問題は、土地柄の問題じゃないやろ。大規模マンションの宿命や。
1人でもやってたら問題になるんやから、いくら環境良かろうが、大規模マンションでゼロなんて、確率論的にあり得ん。
賃貸で使われる小規模中規模マンションなら、運良ければタバコポイ捨て問題無いかもな。

天六の土地悪い言うてたら、あと、住めるの南森町ぐらいやぞ。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

イヤイヤ、分譲マンションであれば、まず敷地内が禁煙ですよ。タバコのポイ捨ては無いです。最低限のマナーですわ。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

その基本的マナーが守れないのが天六ですよね。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ放棄の転出者に連絡すら取らず、酔ってゲロをエントランスやコリドーに吐いては寝込んでウンチ垂れ流し、住居は事務所代わりに使い放題、犬も放し飼い、シャッターも半年近く開きっぱなしで床サビだらけ、頼んでもないのにツリーだけ立派…ってオタクら何やってんの？

[1307: 通りすがり]

>>1306 住民板ユーザーさん1さん
文面だけ見てると、府営住宅かURかっていう次元。
まだ入居開始して一年足らずなのに。

[1308: 住民板ユーザーさん1]

ここは団地的な環境ですね。その内郵便ポストが荒れだすかなぁ？

[1309: 阪急さん]

タバコのポイ捨てが、分譲では無い、賃貸では有る理論、分譲賃貸ではどうなるんですかー？
天六がーってしつこい人は、角田町にでも住んでいるんですかねー？
どんな立派な土地に住んでいるのか教えてくださいー

[1310: 住民板ユーザーさん3]

>>1306 住民板ユーザーさん1さん
まぁやるほうもやるほうだし、理事会で対処するしかないですね。
あと、このマンションが不満で嫌で仕方ないなら、引っ越したほうが良いですよ。
お隣のブランズは素晴らしいかもしれませんし、何ならジオタワー南森町なんかお似合いなのでは？

[1311: 住民板ユーザーさん1]

だから分譲賃貸は最悪ですよ。管理組合もまとまらないし。買わない方がいいですよ。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

そもそもこのエリアは大阪市内で生活する為に、公団、市営住宅その他諸々の施設が作られ、その人を目当てに小さな商店・劇場（小屋）等が集まり＊＊＊屋さん達も集まりましたが、今はあれから50年が経ちいい街になりましたね。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

分譲賃貸とか関係ないコメントするなよ
ここは違う訳だし、所有者と居住者が違うなら
そもそも管理組合の心配などする必要ない
家賃が妥当でない思えば出て行きゃいいだけ
オーナーはそうは簡単にはいかないでしょ

[1314: 阪急さん]

分譲賃貸は分譲マンションの一部が賃貸に出されていることでは？
変な理論だったので突っ込んでみただけです。
それに、このマンションも一部賃貸に出ているみたいだから関係無いってことはないのでは？
賃貸契約者が悪さしてるかもっていいたかっただけなのですが。

[1315: 住民板ユーザーさん1]

ここは天六だから賃貸物件増えるでしょうね。周囲環境上マナーレベルの低い方が多くなりそう。

[1316: 阪急さん]

天六だから賃貸物件増える、の意味が分かりません。
詳しく説明してください。
後半も意味不明ですが。

[1317: 住民板ユーザーさん1]

賃貸物件として高く貸せるからです。
天六は夜遅くまで営業してる飲み屋・フーゾク等があるので、短期滞在者向きです。

[1318: 通りすがり]

確かに飲食店などは多いですが、それはあくまで単身者用マンションの話でしょう。
ワンルームや1LDKならまだしも、
20万前後の家賃払って、3LDKや4LDKに住む方っていますかね。住むとしたら、転勤族のサラリーマン家族だと思います。

[1319: 阪急さん]

そもそも需要があっても供給がないと。
居住目的で購入した人は、自分が住めない状況にならないと賃貸には出さないですから。
中には運用目的で購入された方もいるとは思いますが。

[1320: マンション住民さん]

大淀寮の取り壊し始まるんですね

[1321: 住民板ユーザーさん3]

>>1318 通りすがりさん
経費で落とせる人は20万でも借りる。
梅田に近いし、市外に比べたら結構おるぞ。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

ゲロの件、理事会は対応しているのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃれば、情報提供をお願いします。

[1323: 住民板ユーザーさん6]

>>1320 マンション住民さん

何が建つのか決まってるんですか？ 低層階のため、非常に気になります。

[1324: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の理事長は何してるの？ゲロの件

[1325: 住民板ユーザーさん8]

ピンポイントな疑問で、驚きました。

[1326: マンション住民さん]

発掘調査をするという事しか知りません
公園とかだといいですよね
この周辺に住民が増えたし小さなお子さんも多いと思うので

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを解析した結果、ここの住人ではなさそうです。理事会としては特別清掃費用などの賠償請求を行う方向で検討していたようです。

[1328: マンション住民さん]

来訪者ならその訪問先に何らかの形で問えないの？

[1329: マンション住民さん]

げろだの糞だの全て住人じゃないってこと？

[1330: 住民板ユーザーさん4]

>>1328 マンション住民さん
そうした追求の仕方もありかと思われます。