〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1201: 住民板ユーザーさん]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
大淀寮はこれから解体→埋蔵文化財の調査ですよ。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...
北部こども相談センターの候補地でしたが、埋蔵物があったことから別の場所に決まりました。おそらく未だ大阪市の所有かと思います。

[1202: ５暴]

まだ1ヶ月も先の話かー

[1203: 住民板ユーザーさん1]

埋蔵文化財の調査ですが、一般的にはどの程度の期間がかかるのでしょうか？ ご存知の方、よろしくお願い申します。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

>>1203 住民板ユーザーさん1さん
訂正 よろしくお願い致します。

[1205: 住民板ユーザーさん7]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、埋蔵文化財の調査自体がメジャーでは無いように思いますが、、
分かる人がいるんでしょうかね？公示されてなければ期間は分かりませんね・

[1206: 通りがかりさん]

ここ、地域の民度をそのまま反映していますね。立派なマンションなのにね。

[1207: ５暴]

WEST棟で工事事務所？に使ってる部屋
ダメでしょー
何とかしてくださいー

[1208: 住民板ユーザーさん10]

>>1207 ５暴さん

マジであり得ないマンション

[1209: 住民板ユーザーさん3]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
そういう事も見越して購入されてないんですか？販売時に大淀寮が建て替えられる可能性の話出ませんでしたか？

[1210: 住民板ユーザーさん3]

>>1207 ５暴さん
賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか？

[1211: 住民板ユーザーさん5]

>>1202 ５暴さん
稀に見る大型台風の直撃だったんです。他にも案件が多くて生産が追いついていない可能性もあります。お気持ちは分かりますし、貴方以外も皆んな遅いと感じてます。もう暫く我慢しましょう。

[1212: 住民板ユーザーさん8]

>>1209 住民板ユーザーさん3さん

確かに前の大淀寮などの施設が建て代わりマンションにでもなれば、北側のブランズさんの南向きより日照条件が悪くなる可能性がありますね。ここの南側の道路は狭いですし。
逆にブランズさんは、うちの駐車場がなくならない限り、今より日照条件が悪くなることはないですからね。

現時点では詳細は決まってないでしょうが、そこらへんはあらかじめ予想して覚悟しておく必要がありますよね。

[1213: 住人その1]

「その専有部分を専ら住宅として使用する」
住居専用用途制限かあー

[1214: 住民板ユーザーさん2]

>>1213 住人その1さん

>>1213 住人その1さん
なるほどと思いますが、マンション規定内と判断されなんら問題なく契約されたわけです。規定外と主張したい場合は、マンション規定に法人による事務所目的の賃貸を禁ずることを追記しなくてはならず、理事会と総会による決議が必要となります。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

事務所での利用は禁止されています。 阪急側から、購入前に説明がありましたよ。

[1216: 住人その1]

「賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか？ 」
こんな連中が住人だと思うと怖いですー
だから早く駐車場の錆び落としてくださいー

[1217: 阪急さん]

ころころ名前を変えてるあなたが怖いわー
長音符真似してるのも気持ち悪いー

[1218: 阪急さん]

理事なんだからあなたがなんとかしてよー

[1219: 住民板ユーザーさん3]

住宅として使用と規約に明記されているにもかかわらず、賃料を支払えば事務所として利用が可能というのは、どういった理屈でおっしゃっているのか教えていただきたい。

[1220: 住民板ユーザーさん3]

>>1219 住民板ユーザーさん3さん
それでは禁止する要望書を出したらよろしいかと思います。三軒ほど法人が賃貸契約してるようですから。貸す側としても法人相手の方が支払いの滞りなど心配しなくて済みますし、比較的高めの家賃でも借り手がつくとのメリットがあるのかもしれませんね。