〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1167: 住民板ユーザーさん1]

程度の低い人がやっぱり多いなぁ。価格が価格だったのである程度は覚悟してたが。

[1168: 住民板ユーザーさん5]

テレビやらマットレスなど、不法投棄されてますが、防犯カメラで犯人特定なんてすぐ出来るのに、なんで管理会社はしないんですかね？ その廃棄費用を、組合費からまさか出さないですよね？？

[1169: 匿名さん]

面倒だからです。

理事が動かないと上手くいきません。

[1170: マンション住民さん]

あのツリーが30万？

[1171: マンション住民さん]

ツリー毎年30万出して借りる気なんですかね。いつの間にそんなことになっていたのやら

[1172: 匿名さん]

>>1171

松屋町のクリスマスツリーだと２１０ー２４０cm ６万円ぐらいで、飾りは、ダイソーでも立派なの
１万円あればお釣りがくるでしょう。
イルミは、３００球のLEDとリレースイッチと電源ケーブル、タイマーをつければ１０万円ほどでしょう。

[1173: マンション住民さん]

駐車場のシャッターはなかなかですが、頼んでもいないツリーは即決です
大人の事情があるんです(笑)
いやなら、理事になって恩恵にあづかるしかないんか

[1174: 匿名さん]

>>1173

>> 大人の事情があるんです

理事が住民に公表せずにバックマージン貰ってる？

[1175: マンション住民さん]

正月は門松か？

[1176: マンション住民さん]

門松、雛飾り、鯉のぼり、七夕

[1177: 阪急さん]

マンション住人さんは理事でしょー
駐車場の件、うっかりでしたねー

[1178: 住民板ユーザーさん8]

>>1177 阪急さん

どういう意味ですか？

[1179: 匿名さん]

>>1178


理事さん　裏金もらっているのですか？
居住者に事前に知らせて欲しかったです(泣)

[1180: 入居済みさん]

ツリー見たときびっくりしました。
しかもレンタルで30万。多くの住民はびっくりしてるんじゃないかな？

[1181: 匿名さん]

>>1180

1シーズン　高さ３m ５８６００円です。

https://item.rakuten.co.jp/xmas-ya/rental9700276/


ぼったくりですね！　お金割り引いてください！！みなさんのお金です！！

[1182: 阪急さん]

1161の書き込みで、自ら理事ですって宣言したようなものですよー
入居済みさんに改名したのかなー

[1183: マンション住民さん]

そんな手ごろであるんですね。毎年30万はちょっと承諾できませんよね。
初年度とはいえ、その額とデザイン候補などアンケートなりなんなりとるべきだったと思います。
まあそんなことに力注ぐよりもっと他のことに着手してほしいですけどね。

[1184: マンション住民さん]

ツリーは阪急の提案を受けて採用したんじゃないですかね。

[1185: 阪急さん]

名前戻したんですね、よかったですー

[1186: マンション住民さん]

ここまで粘着だと
何かに取り憑かれていますね
怖いですー

[1187: 阪急さん]

理事なのに批判ばかりで何もしない、他人のふりして同じ意見を書き込み、人を嘘つき呼ばわりして謝りもしない、あなたが一番怖いわー

[1188: マンション住民さん]

高卒阪急はやっぱ低脳だわー

[1189: 住民板ユーザーさん3]

このマンション色々やばいですね

[1190: 匿名さん]

何がやばいですか！？


管理会社の対応ですか！？

[1191: マンション住民さん]

建物はやばくないですよ。

[1192: 住人]

問題点は？
人間関係？　管理会社の対応？

でしょうか。

[1193: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のゲートが開けっ放し丸見えで恥ずかしいです。

[1194: 5階の暴走オヤジ]

完成以来、開けっ放し丸見え期間のほうが長いですー
誰にでもオープンな駐車場です
そういう構造と思うことにしましょうー

[1195: 住民板ユーザーさん8]

>>1194 5階の暴走オヤジさん

夜間は閉めたらいかがでしょうか？

[1196: 住民板ユーザーさん1]

もと大淀寮の鋼板塀設置工事の貼り紙を見たんですが、大淀寮を解体するんですか？何が建てるんですか？

[1197: 住人]

>>1196

青山で話題になっている、児童相談所ではないですよね？

[1198: 住民板ユーザーさん4]

地震って6月ですよ？酷すぎますね。

[1199: 住民でない人さん]

駐車場シャッターについては、下記の通り取替修理が行われます

日時：2019/01/24（木）9：00～17：00

尚、当日は車両の入庫・出庫が出来ませんのでお車をお使いの方は事前に車輛の移動を
お願い致します

[1200: 住民板ユーザーさん1]

大淀寮の情報。 他にご存知の方、情報提供お願い致します。 あそこにマンションが建ったら、１階から3階はかなり厳しいです。 今でも道路からの目線が気になるのに。

[1201: 住民板ユーザーさん]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
大淀寮はこれから解体→埋蔵文化財の調査ですよ。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...
北部こども相談センターの候補地でしたが、埋蔵物があったことから別の場所に決まりました。おそらく未だ大阪市の所有かと思います。

[1202: ５暴]

まだ1ヶ月も先の話かー

[1203: 住民板ユーザーさん1]

埋蔵文化財の調査ですが、一般的にはどの程度の期間がかかるのでしょうか？ ご存知の方、よろしくお願い申します。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

>>1203 住民板ユーザーさん1さん
訂正 よろしくお願い致します。

[1205: 住民板ユーザーさん7]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、埋蔵文化財の調査自体がメジャーでは無いように思いますが、、
分かる人がいるんでしょうかね？公示されてなければ期間は分かりませんね・

[1206: 通りがかりさん]

ここ、地域の民度をそのまま反映していますね。立派なマンションなのにね。

[1207: ５暴]

WEST棟で工事事務所？に使ってる部屋
ダメでしょー
何とかしてくださいー

[1208: 住民板ユーザーさん10]

>>1207 ５暴さん

マジであり得ないマンション

[1209: 住民板ユーザーさん3]

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
そういう事も見越して購入されてないんですか？販売時に大淀寮が建て替えられる可能性の話出ませんでしたか？

[1210: 住民板ユーザーさん3]

>>1207 ５暴さん
賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか？

[1211: 住民板ユーザーさん5]

>>1202 ５暴さん
稀に見る大型台風の直撃だったんです。他にも案件が多くて生産が追いついていない可能性もあります。お気持ちは分かりますし、貴方以外も皆んな遅いと感じてます。もう暫く我慢しましょう。

[1212: 住民板ユーザーさん8]

>>1209 住民板ユーザーさん3さん

確かに前の大淀寮などの施設が建て代わりマンションにでもなれば、北側のブランズさんの南向きより日照条件が悪くなる可能性がありますね。ここの南側の道路は狭いですし。
逆にブランズさんは、うちの駐車場がなくならない限り、今より日照条件が悪くなることはないですからね。

現時点では詳細は決まってないでしょうが、そこらへんはあらかじめ予想して覚悟しておく必要がありますよね。

[1213: 住人その1]

「その専有部分を専ら住宅として使用する」
住居専用用途制限かあー

[1214: 住民板ユーザーさん2]

>>1213 住人その1さん

>>1213 住人その1さん
なるほどと思いますが、マンション規定内と判断されなんら問題なく契約されたわけです。規定外と主張したい場合は、マンション規定に法人による事務所目的の賃貸を禁ずることを追記しなくてはならず、理事会と総会による決議が必要となります。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

事務所での利用は禁止されています。 阪急側から、購入前に説明がありましたよ。

[1216: 住人その1]

「賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか？ 」
こんな連中が住人だと思うと怖いですー
だから早く駐車場の錆び落としてくださいー