〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1051: マンション住民さん]

秋頃にライフのもう少し向こうにコーナンpro出来ますよ～
ホームセンターが近隣では都島か東淀川にしかなくて不便だったので有難いです。
楽しみですね～

[1052: 匿名さん]

>1051
コーナンプロの品ぞろえはほとんどが建築内装業者向け商品なので、一般の人には使い勝手が悪いですよ。

[1053: マンション住民さん]

東淀川のコーナンもプロですが特に一般人に使い勝手の悪いところはないのでなんの問題もないと思いますよ。

[1059: マンション]

[No.1054から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1060: 住民板ユーザーさん12]

南側の"おおよど"
3末で終了と聞いていましたが新しい掲示板が正面に新設されましたね
書道教室？も営業していますし、どうなっているのでしょうか、、

[1061: マンション住民さん]

角の建物は今のところ壊す予定はないのでは？
それ以外は閉鎖してますよ

[1062: 匿名さん]

解体工事→遺跡調査→新たに建設の順番でしょうね。遺跡調査が終わるまでは1〜2年はかかるでしょうか。その後 何が建つかは分からないですが、一時噂があった公園はなさそうですね。児童関連の施設センターか、民間に土地を売るとなるとやっぱり中規模のマンションが有力でしょうか。

[1063: 住民板ユーザーさん12]

角の建物"おおよど"は継続なんですね、残念、、
公園の案もなさそうですか？
解体工事早く始まって欲しいです

[1064: マンション検討中さん]

>>1062
おそらく大阪市から民間に売り出されることは間違いないでしょう．
そこから民間がどういうようなものを建てるかはわかりませんが，大きなマンションはどちらにしても建築基準法上無理ですから，あまり眺望に影響はないでしょう．もともと眺望が悪いところは悪いままで，いいところはいいままでしょうね．
しかも，ここは商業地域ではないので，パチンコなどの娯楽施設も建てられないでしょうし．

[1065: 住民]

台風、凄かったですね…
ピーク時はベランダのガラスとその枠が地震のように揺れており、今回の風の強さに改めて驚いております。
皆さん、お怪我などありませんか

[1066: 匿名さん]

ガラスが割れるかと思いました。

[1067: マンション住民さん]

高層階に住んでいます。
結構、揺れていました。
外を見ると色んなものが飛ばされていたので
カーテンを閉めました。
今回は本当に怖かったです。

[1068: 匿名さん]

地獄でしたね！

[1069: マンション住民さん]

東棟のバルコニー側の植栽倒れていますね
お墓の中の大き目の樹も倒れたり、お墓も倒れていますよ。
怖かったですね。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のシャッターが完全に曲がってましたね。あれは開かないな…
風で曲がるもんなんですかね

[1071: マンション住民さん]

皆さん台風後BS映りますか？我が家は映らないことに今気づきました。

[1072: マンション住民さん]

追記、地上波は映っているので気付くのが遅くなりました。

[1073: マンション住民さん]

我が家もBSは映っていません。

[1074: 住民の人に質問したいさん]

昌か一軒家じゃあるまいしマンション揺れた？風が当たる音がしたの間違いじゃ？

[1075: 住民]

1074さん
高層階に住んでますが、体感できるくらいに揺れましたよ。他の階の人からも後で聞いたら揺れって言ってましたし。
まさか揺れるとは思いませんでした。

[1076: 住民の人に質問したいさん]

南風ではあったのでしょうが！板状で最上階で２７階でしょう？なのに揺れた？６月の地震が直下型だから間に合わず警報装置が作動しなかったとありますが（８６７）、テレビでも揺れを感じてからテロップが流れることありますが、遅れてでも警報出ますよね！逆に横揺れ大丈夫でしょうか？

[1077: 住民じゃない人]

何を仰りたいのかわかりませんが、
風で揺れることはよくある事です。

そして、台風の目に対して渦を巻く
ように風が吹いているので、南風のみ
吹いていたわけではありません。

後は、意味がよく分かりませんでした。
バカは黙ってろ。と私に言っていただ
いても構いません。

[1078: 住民板ユーザーさん1]

いや、私も1076の方が何を言っているのか、全く理解できません

[1079: 住民板ユーザーさん1]

27階って、ぷっ

[1080: 住民板ユーザーさん1]

もっと低いです。笑

[1081: 住民の人に質問したいさん]

遅くなりました。先ず直下型であろうとなかろうと、揺れには反応し察知し警報なりますよね？揺れたのになぜ鳴らなかった？との疑問です。もう一つは風で揺れるぐらいなら地震の横揺れ大丈夫？の意味です。

[1082: 住民じゃない人]

緊急地震速報の事でしょうか。
こちらをご覧ください。
https://www.data.jma.go.jp/svd/eew/data/nc/shikumi/shikumi.html

ジオ天六は免震構造との事。
こちらをご覧ください。
http://civillifelab.com/knowledge-disaster/112/#menshin

住民の方、
私は住民ではありません。
営業でもありません。
ただの暇つぶしなので、
発言に責任は持ちませんが、
参考になった方は
参考になる！を押して下さい。

[1083: マンション住民さん]

駐車場のシャッターはいつ直るのでしょうか？
車が傷つけられないか不安です。

[1084: マンション住民]

最近、犬がキャンキャン鳴いているのが、非常に迷惑と感じています。
早朝から鳴き、昼間も鳴き、
当マンションの犬なのかわからないのですが、
もしかしたら家の中でから吠えているのかとも思ったり、近隣の犬なのか。
こういった苦情はどこへ連絡したらいいのか、ご存知ですか？

[1085: 入居者]

>>1084 マンション住民さん
近隣の犬だと思いますよ。
もしマンション住人の犬だったら、ベランダに犬がいるときじゃないと鳴き声はそんなに聞こえないはずですから。しかも、ベランダは共用施設なので犬を抱えて持たないといけないのでそんなにベランダには長居できないでしょうし。

[1086: 住民板ユーザーさん1]

>>1085 入居者さん
ベランダを開けてるんだと思いますよ。

同じマンションじゃないとあんな大音量で聞こえないと思います。

[1087: マンション住民]

>>1086 住民板ユーザーさん1さん

窓を開ける季節なので、かなりうるさいです。

マンション住民の犬となると、管理会社へ連絡ですね。

[1088: マンション住民さん]

迷惑と感じるなら、窓閉めれば済む話ですね

[1089: 住民板ユーザーさん1]

>>1085 入居者さん
何の根拠もなしに近隣と言えてしまう所にここの住人の人間性が出てますね。
このマンションの犬に近隣が迷惑してる可能性も考えられるのに。

[1090: マンション住民]

ご意見ありがとうございました。
週末も様子をみていましたが、当マンションの犬と思われます。
マンション住民や近隣の方に迷惑を掛けていることに、飼い主が気がついていないのであれば、
管理会社に連絡して、全体へ注意喚起いただいてもあまり意味がないのかと思ってきました。

うるさいのであれば、窓を閉めればいいというのも、
現実的ではありますが、根本的な解決にはなりませんが、そうするほかなさそうと感じてきました。

お騒がせいたしました。

[1091: 住民板ユーザーさん2]

夜、駐車場の屋上に停めてる車の扉の閉める音バタンバタンうるさい！！あと話し声！！
夜はこの辺り静かだから余計に響くしもっと気をつけてほしい。
いずれお隣のマンションの方からも苦情きますよ(ベランダに面してるしより聞こえそう)

[1092: 住民板ユーザーさん1]

夜中に廊下側の窓開けてるんだ？
なら、閉めればいい 終了

[1093: 住民板ユーザーさん１]

低層階は駐車場の音が聞こえるんですかね？
窓を閉めれば済む話だ。

[1094: マンション住民]

そういう問題では無いような。
上の方が述べているような、現実的ではあるけれども、根本的な解決にはならないような気がします。

[1095: 住民でない人さん]

閉店のお知らせ

当物件より徒歩3分の所にありますローソン国分寺二丁目（大阪市北区国分寺2-3-23）が
2018年9月30日（月）13時を以って閉店致します

[1096: 住民板ユーザーさん1]

現実的かつ根本的な解決方法ですね
そもそもマンションの住み方をご存知ですか
拝見するに、ペットも駐車場も許容範囲でしょ？
まさか、年中、窓を開けっ放しで生活したいとでも？

[1097: マンション住民さん]

台風が近づいているんで、何かが飛んできて自家用車に当たったイヤなんで
1階の荷下ろし場所に移動させました
我が家の車さえ無事ならそれでいいんです
いつまでも2階に置いているほうが悪いんです

まさにこのマンションの論理です

[1098: 契約済みさん]

夜、犬の散歩から戻られた女性住人の方が、エントランスに誰もいないと思ったのか、
抱っこせずに、歩いておられました。白いワンちゃんでした。
ルールを守る自覚を持ってほしいですね。
雨の中からの散歩だったから、濡れた犬を抱っこしたくなかったのかもしれませんが、
それなら、わざわざ、大雨の中、散歩行かなくても・・・って思ってしまいました。
規約をきちんと守って、ペットを飼っている方にも失礼だと思います。

[1099: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1100: 住民板ユーザーさん１]

>>1097 マンション住民さん
そんな人いるんですか？
ひどいですね。

[1101: マンション住民さん]

おおよそ見当が付きます。マナー等どこ吹く風？の中年女性がいらっしゃいますね。

[1102: 住民板ユーザーさん8]

私も駐車場の騒音は気になっておりました。管理人にも伝えました。窓閉めればいい 終了とか根本的な解決法も思案できないバカ、思いやりも常識もない人達が住んでるマンションだということが見えましたね。犬の件に関しても。ここの住人には人としてがっかりすることが多い。

[1103: マンション住民さん]

騒音と感じるのはマチマチで、同じ音量に対しても
上層階はそのままでよくても、低層階は窓を閉める必要があるケースもあり難しい

解決法ですか？
いっそのこと「駐車場内では周りに迷惑なので一言も言葉を発してはいけません」
とでも決めちゃいましょう
それと「人をバカ呼ばわりして思いやりや常識を忘れないように」と添えるのをお忘れなく

[1104: マンション住民さん]

駐車場の騒音
廊下側の部屋にエアコン入れて
ちゃんと窓閉めてからにしろ
山奥の一軒家じゃないんだから
まずはそれからだ

[1105: マンション住民さん]

先月あたりからですが…
ベランダの破裂音が気になります。
ネットで調べると…
「熱伝導率の極めて高いアルミ製手摺は、幾つかの要件が揃えば太陽熱で収縮した際に異音を発生することもあります。
アルミ手摺の収縮異音で構造的な問題になることはありません。 」
とあるのですが、皆様は気になられたことはありませんか？

[1106: 住民板ユーザーさん4]

>>1105 マンション住民さん
昼と夜、夜中に何度も聞こえ気味が悪いと感じてました。フジタに頼んで改善できるものなんでしょうかね？

[1107: マンション検討中]

>1102, 1103, 1104
駐車場の騒音については、誰も悪いことしていないので、抗議しようがないと思いますね。自走式というのはわかっていたわけだし、低層階は駐車場に近いことはわかってたわけだし。
大声ではなく、普通に会話していてそれに対して文句を言うのはちょっとちがうだろうし、扉の音がバタンバタン聞こえるのは仕方ないでしょうね。車の扉は基本的にそろーっと閉められない。今の車はゆっくりでも閉まるようなテクが入っているのもあるけど。

窓を閉めろという言い方はかなり乱暴。ただ、言えるのは、これは騒音ではなく、単なる生活音なので、慣れるか、窓を閉めるなどのセルフディフェンスが必要という結論になると思います。

[1108: マンション住民さん]

ベランダの手すりの音？ですがお隣さんとかが網戸のロックを解除して出入りしてるんだと思っていました。

[1109: マンション住民さん]

>>1107
で？
結局、同じ内容をご丁寧に繰り返されてもなあ・・・

[1110: マンション住民さん]

>>1109 マンション住民さん
何度も言わないとわからないんですよ。

[1111: マンション住民]

＞＞1109
丁寧な言葉を使うということが大事なんですよ。
乱暴な言葉を使ってもだれもそんな人の言葉は聞きません。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

ウチもKYBでしょうか？

[1113: 住民板ユーザーさん3]

>>1112 住民板ユーザーさん1さん
ここのマンションはダンパーはつけてないようですよ。良かったですね！

[1114: 住民の人に質問したいさん]

KYBでしたか？

[1115: 住民板ユーザーさん8]

>>1114 住民の人に質問したいさん
マンション1Fの掲示に掲載されていますよ。ご覧になっていませんか？
ダンパーなしのブリジストン製免震装置だと思いますが、もっと詳細が知りたいのであれば、管理会社に確認された方が良いのでは？

[1116: マンション住民さん]

駐車場の入り口のゲートは何故いつまでも修理しないんですか、教えてエロい人？

[1117: 住民板ユーザーさん1]

ゲート開けっぱなしで誰も気にならないんですか？
ずさんな管理会社だと周りから思われてるでしょうね。
てか駐車場で子供がギャン泣きする声とかなかなかの大音量で響きますよねー、窓閉めててもうるさいけど親は何やってんのかな。まあいいですけど。

[1118: 住民板ユーザーさん6]

>>1117 住民板ユーザーさん1さん
来月あたりから修理始まると思いますよ。確かに業者の動き遅いですよね。
駐車場での人の声が気になるかどうかは住人さんでまちまちみたいです。そんな声は全く聞こえないという方もいますし。底層階は多少音が聞こえてしまうのは致し方ないのではないでしょうか？我慢できないくらい気になりますか？

[1119: 住民板ユーザーさん1]

黒い大きな車に乗っている方にお願いです。クラクションを鳴らすのをやめてほしいです。

[1120: マンション住民さん]

皆さん高級車をもってないから他人事なんですかね
駐輪場なら真っ先に騒ぎ出すと思われ・・・

[1121: マンション住民さん]

管理会社？関係ないでしょ？
修繕費の捻出で住民同士で揉めてると聞きました

[1122: 住民板ユーザーさん4]

>>1121 マンション住民さん
いえ、揉めてはいません。保険で修理することが決定してますよ。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

>>1118 住民板ユーザーさん6さん
15階〜20階の間に住んでますけど

[1124: 住民板ユーザーさん2]

>>1123 住民板ユーザーさん1さん

横から失礼します
そんな高層の部屋から騒音元が駐車場だと特定出来るんですか？
高層に上がるほど遠くの音が届きますが、本当に真下にある駐車場ですか？

[1125: 住民板ユーザーさん1]

>>1123 住民板ユーザーさん1さん
ウチも同じ階層ですけどそんなに気になる音は聞こえないですが、何かしら音が聞こえてしまうのがマンションという共同居住地なのではないでしょうか？特にここのマンションは外廊下ですし。外の音がどうしても気になるのであれば、やはりジオタワー天六のような内廊下のタワマンか戸建に住んだ方が良いのでは？
ここは名こそタワマンですが、実情は普通の団地タイプの板状マンションです。まあそこが良いから購入された方も多いと思いますが。私もそうです。

[1126: マンション住民]

＞＞1117, 1119, 1124, 1125
うちは、自走式駐車場ということで購入を決めました！！機械式は出すにも入れるにも時間がかかるし並ばないといけないし、そこが嫌でした。
このマンションは自走式駐車場とみんな知っていたはずなので、駐車場での普通の会話の声や赤ちゃんが泣いたときの声は、部屋に入っても仕方ないと考えないといけないと思いますね。

[1127: 住民板ユーザーさん1]

>>1126 マンション住民さん

自走式と赤ちゃんの泣き声は全く別問題ですねー。あと仕方ないと考えるかは人それぞれであなたに考えないといけないと言われる筋合いはありませんねー。

[1128: マンション住民さん]

子供は泣くのが仕事です

[1129: 住民板ユーザーさん5]

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
赤ちゃんが泣くのは仕方ありません。
それが嫌なら早くシェルターでも買ってそこに住むのがいいんじゃない？そしたらサイレントに住めるから。

[1130: 住民板ユーザーさん7]

ここは販売当時はシニアやDINKSの方が多いと想定してたようですが、想定以上に子連れのファミリー層にも人気がありましたね。この地域にとっては素晴らしいことです。

[1132: 住民板ユーザーさん]

お金ないけどプライドが高いタイプですな。
タワマン向けの思考回路ですね。

[1134: 住民板ユーザーさん1]

>>1129 住民板ユーザーさん5さん
よく聞こえると言っただけで何故シェルターの話になるの？

[一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[1139: マンション住民さん]

[No.1131～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1140: マンション住民さん]

駐車場のシャッター直らないですねー

[1141: 住民板ユーザーさん1]

>>1140 マンション住民さん

そんなにすぐに直るようなものではないと思いますよ。シャッターを作るところからの作業でしょうし。
それに、もっと台風の被害が甚大な地域は多いですしね。
防火扉の件も合わせて。

[1142: マンション住民さん]

模範解答ありがとうございます。
で、結局設置はいつになるんですか？阪急さん。

[1143: 住民板ユーザーさん1]

>>1142 マンション住民さん

むしろあなたの考える適切な納期は？
どのくらいで直せるものだと考えているのか教えてください。

[1144: 阪急さん]

自己チューが多いマンションですねー

[1145: マンション住民さん]

ほんとの住人なら、この四半期を適切な納期と思えるはすはありません。
お隣の東急さんはすぐに直ったというのに・・・

1143は自ら業者と告白したようなコメントですね
無責任なコメントは問題ですよ。
800万の高級車のセキュリティに責任持てるんですか？

[1146: 阪急さん]

ブランズと比べたがる人多いですねー

[1147: 住民板ユーザーさん1]

お隣はどこが壊れていたんですか？

[1148: 住民板ユーザーさん8]

営業さん荒らすのやめてください。

[1149: 匿名]

>>1148 住民板ユーザーさん8さん

分譲中でもないのに今頃どこの営業が何のために荒らすのですか？

[1150: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理会社ランキング2018

これが現実。お疲れ様でした。笑